Nouveauté en collaboration EXCLUSIVE avec Michaël Zingraf Real Estate Mauritius / Agence Papangue Immobilier La Réunion :
Saint-Leu : Villa de prestige, UNIQUE ! Villa aux prestations de tres haut standing et un cadre de vie totalement unique
Prix : 2 100 000€ TTC
Secteur : St Leu
Mandat : 2024NP029
L'agence Papangue Immobilier Prestige en collaboration avec Michaël Zingraf Christie's Ile Maurice ont le plaisir de vous proposer cette villa exceptionnelle au cœur de la station balnéaire de Saint-Leu.
Située à 120 m d'altitude, en fond d'impasse et en bord de ravine, vous allez découvrir un cadre de vie totalement luxuriant. Avec sa situation dominante sur la baie de Saint-Leu, elle vous offre avec certitude l'une des plus belles vues que vous puissiez attendre.
Bercé au gré des pailles-en-queues, des papangues et des couchers de soleil, vous profiterez d'un spectacle quotidien exceptionnel. Vous serez à 3 minutes à vélo de l'un des plus beaux lagons de notre île et de l'ensemble des activités offertes par la ville de Saint-Leu (parapente, nautisme, musée, bibliothèque, médiathèque et nombreuses autres activités). Reconnue pour son environnement et son bien vivre, la ville de Saint-Leu est l'un des points les plus prisés et appréciés de l'île.
La villa vous propose des aménagements et équipements de standing supérieur, allant d'un équipement domotique maison à un sauna, hammam, espace bien-être et massage, tout en passant par des jacuzzis à débordement professionnel intégrés dans notre terrasse deck avec vue mer/ravine saisissante.
Érigée sur sa parcelle de 590 m2, la villa vous propose sur un premier niveau de 80 m2 totalement ouvert sur l'océan, un espace cuisine totalement aménagé et équipé avec son vaste îlot central lui-même équipé, et son espace pièce de vie avec vue ouverte sur l'océan.
De vastes baies à galandage baigneront la villa de lumière, nourrissant son mur végétal et notre patio extérieur.
La pièce coup de cœur ! Une vaste suite parentale vous propose une situation totalement unique tournée vers la ravine et l'océan. Chambre, vaste dressing avec placard coulissant, téléviseur escamotable, salle de douche italienne, et surtout une baignoire centrale avec vue ouverte exceptionnelle !
Ce n'est pas tout ! Afin de bonifier ces merveilleux moments de détente, la villa vous offre son espace bien-être !
Un spa, un sauna et une salle de massage bien-être feront de votre villa un vrai havre de paix.
Le sauna terminé, profitez du coucher de soleil dans votre jacuzzi à débordement professionnel.
L'étage vous propose 3 nouvelles chambres chacune avec vue mer, dont 2 suites parentales. Matériaux nobles, volume et rangement offriront de beaux espaces nuit à vos enfants ou invités.
Vous y trouverez également un espace repos central.
L'extérieur de la villa vous proposera :
- une terrasse couverte de 55 m2,
- une terrasse bioclimatique,
- un patio extérieur végétalisé vous offrant divers agrumes,
- 60 m2 de terrasse deck,
- une vaste piscine balinaise à débordement et nage à contre-courant,
- 90 m2 d'espace vert végétalisé avec 10 agrumes différents,
- jacuzzi à débordement vue mer intégré au deck,
- espace détente,
- 3 dépendances avec diverses utilités : rangement, salle de sport, salle de cinéma,
- 3 places de parking,
- alarme intérieur/extérieur,
- panneau solaire et autonomie avec revente de surplus.
Vous l'aurez compris, cette villa est sans aucun doute l'une des plus belles propriétés actuellement sur le marché.
Le moment de réaliser vos rêves est arrivé.
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Nicolas Peradon
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Taxe foncière :3660 EUR
- Prix de vente TTc : 2 100 000 EUR
- Prix net vendeur TTc : 2 000 000 EUR dont montant des honoraires ici : 5% TTC soit 100 000 EUR,
Les honoraires d'agence sont détaillées au niveau de toutes nos annonces. A la charge du vendeur. Notre barème d'honoraires est accessible en passant par le menu ' A PROPOS' de notre site web.
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Nicolas Peradon Siret : 821 505 005 00021 Siren : 821 505 005
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur : www.georisques.gouv.fr
Barème honoraires/
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9
525 000 €
1 727 €/m²
