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495 000 €
4 853 €/m²
Maison • 102 m² • 4 pièces
Ravine Des Cabris (97432)
A saisir , baisse de prix pour cette superbe villa 3 chambres en duplex de 102 m² habitable et 130m² de surface utile bâtie en 2015 sur un terrain 433 m² avec une piscine haut de gamme de 6x3 m et une dépendance à aménager ,idéale pour recevoir famille ou amis.Située à la sortie de la Ravine des Cabris dans un quartier résidentiel du chemin diagonal cette villa de conception unique, faite de matières nobles avec des finitions très soignées et une vue imprenable à l’étage sur mer et montagne, offre un style alliant élégance et confort.Cette villa est dans un état exceptionnel aucun frais à prévoir.Au rez de chaussée une pièce à vivre de 37 m2 Salon /Séjour/espace cuisine très bien équipée avec îlot central fabriquée par un artisan sur mesure, l’ensemble donnant sur une vaste varangue de 31,90 m2 et accès direct à la piscine.Une buanderie de 4,90 m2.Un WC de 3,25 m2 avec accessibilité personnes à mobilité réduite et placard de rangement.Une chambre parentale de19,65 m2 climatisée avec placard de rangement et salle d’eau avec douche àl’italienne.Pour accéder à l’étage un escalier d’ébéniste, un dégagement donnant accès à deux chambres climatiséesde 12,50 m2 et 11,10 m2 avec placard de rangement. Ces chambres donnant sur une terrasse couverte de 19,20 m2 avec vue exceptionnelle sur l’océan et lamontagne.Une salle d’eau avec douche à l’italienne de 4m2 et un dressing indépendant de 5,35 m2.Un WC de 1,55 m2A l’entrée un portail électrique et un abris pour plusieurs voitures La villa est équipée de 16 panneaux photovoltaïques en pleine propriété fournissant l’électriciténécessaire au fonctionnement de la maison, le surplus permettant un revenu annuel non négligeable. Chauffe-eau solaire Assainissement individuel.Taxe Foncière 2800 €Atouts : Située dans une impasse au calme et sans vis-à-vis, proche école collège et arrêts de bus à 2 minutes de la ligne Paradis.Pour plus d'informations et visites , contactez Mr Rigaut Jean, votre agent commercial au 0692 593 900 ou par e-mail rigaut@ofim.f - Annonce: 17A69404, Numéro de mandat: 1340 RDC Honoraires à la charge du vendeur
