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Venez découvrir à BAIE MAHAULT, cette charmante villa avec piscine et son bungalow, édifiée sur un terrain d'une surface de 1 000m2, entièrement arboré et clôturé par un mur de 2m de hauteur. Située dans un lotissement calme, un secteur privilégié et sécurisé de la jaille. Vous pourrez rejoindre Jarry sans difficulté, une multitude possibilité d'accès selon le trafic, sans la contrainte des bouchons. Vous accédez à la villa par un portail électrique, menant sur une allée où vous pouvez stationner plusieurs véhicules. D'une surface habitable de 234m2 cette villa est répartie comme suit: -Maison anticyclone, avec des poutres en béton, des murs de parpaings de 20, et la toiture, c'est une dalle en béton armé. les fenêtres et baies vitrées sont protégées par des volets anticyclones (slidings). Elle est composé de 6 pièces, comprend une agréable pièce de vie avec sa mezzanine en mahogani massif pouvant servir de bibliothèque, une cuisine entièrement aménagée et équipée, une chambre avec une salle d'eau attenante, un wc indépendant, deux chambres avec leur mezzanine et une suite parentale avec sa salle d'eau. -Une extension d'une surface totale de 78m2, actuellement utilisé pour un usage professionel, composé d'un atelier et de 3 pièces avec un une salle d'eau, wc. l'ensemble pour une surface totale de 78m2. Cette espace peut être pour une professon libérale ou autre. A vous d'adapter a vos besoins... -Un bungalow composé d'une kitchentte, d'une chambre et de sa salle d'eau, wc avec un accès indépendant depuis la rue. La villa est également dotée d'une belle piscine avec une sompteuse terrasse en pierre de bavière. Un espace idéal pour se détendre, s'isoler pour lire et profiter de moments de convivialité . Cette piscine est un atout pour les amateurs de plein air.Le jardin arboré, très bien entretenu, est un véritable havre de paix.Les arbres et les plantes ajoutent une touche de verdure et créent une atmosphère relaxante et apaisante. Les plus de cette villa : Cette villa vous offre de belles prestations avec tout le confort. De structure béton, construction des années 1980, maison solide et robustre qui à vécu Hugo. Portail d'entrée électrique, climatisation, volets ant-cycloniques, volets roulants électriques, citerne tampon de 1100L, pompe à chaleur pour les périodes fraiches. Situation, au coeur du papillon, proche de tout, commerces, écoles, Destreland, ZI de Jarry, Clinique.... Cette villa est faite pour vous, n'attendez plus contacter moi pour obtenir des photos supplémentaires et organiser une visite. Le montant des charges annuelles pour l'ASL s'élève à 75EUR/an DPEG: l'indicateur de consommation énergétique: G Les informations sur les risques auquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: http://www.georisques.gouv.fr' La bien est raccordé au tout à l'égout. Les honoraires sont à charge vendeur, prix de vente 737 000EUR . Cette présente annonce est rédigée sous la responsabilité éditoriale de Aurélie MARTIN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC sous le no810 084 145 . Le professionnel garantie et sécurise votre projet immobilier. SAS EXPERTIMO - 1 place Alexandre Farnèse, 84000 AVIGNON, carte professionnelle CPI 8401 2018 0000 024 015, CCI de Vaucluse. Cette annonce vous est proposée par MARTIN Aurélie - - NoRSAC: 810084145, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de POINTE A PITRE - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -