Acheter une maison dans le Doubs (25)

L\'agence L. Immobilier vous présente, une maison de village mitoyenne d\'un côté, construite au 19ème siècle sur un terrain d\'une superficie totale de 301 m².Maison composé de deux appartements de 71 m² et 104 m² et de combles aménageables.Située dans le charmant village de Deluz, commune du grand Besançon, cet ensemble se compose comme suit ;- Au rdc, un appartement de 71 m² avec une cuisine séparée, un salon séjour avec insert bois, une chambre, une salle de bain et une cave. L\'appartement dispose d\'un petit coin extérieur à l\'arrière de la maison.- A l\'étage, un second appartement de 104 m², composé d\'une cuisine séparée, d\'un salon / séjour d\'environ 25 m² avec insert bois, de deux chambres de + de 10 m², d\'une salle de bain, et d\'une pièce faisant office de petit salon actuellement mais pouvant convenir à une troisième chambre.La maison s\'accompagne d\'un plateau brut de 100 m², pouvant être aménagé. Et avec possibilité de créer une entrée indépendante.En annexe :- Une cave de 36 m² environ.- Un appentis de 65 m² attenant à l\'immeuble.Assainissement relié au tout-à-l\'égoût.Fenêtres en ancien double vitrage bois sur la partie avant et simple vitrage partie arrière.Chauffage par radiateurs électrique (RDC et étage) + insert bois.Taxe foncière : 702 EURL\'ensemble immobilier se situe proche de commodités; gare, ligne bus, bar / restaurant, port fluvial, école et vélo route.Si vous êtes intéressés par ce bien, n\'hésitez pas à contacter Laura au 06 13 06 20 16.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_57056_30137831)

Votre agence L. Immobilier, vous propose à la vente, un ensemble immobilier, se composant d\'une Maison de ville de 98 m² et d\'un studio indépendant de 32 m², située dans le centre historique de Baume les Dames.La maison a été rénovée en 2022, avec goût, tout en respectant le charme de l\'ancien (poutre, escalier. ).Elle comprend au premier étage une entrée spacieuse et une grande pièce à vivre de 51 m² avec cuisine ouverte avec accès direct à l\'espace jardin d\'une superficie de 96 m².À l\'étage : deux chambres, une salle d\'eau ainsi que des toilettes séparées.L\'entrée du studio est indépendante à celle de la maison. D\'une superficie de 32 m², il propose une pièce de vie très chaleureuse, un espace nuit, une salle d\'eau et des toilettes séparés.La création d\'une ouverture est possible dans l\'espace nuit afin de relier le studio à l\'habitation principale.Celui-ci est actuellement exploité en location saisonnière, avec un très bon rendement jusqu\'à aujourd\'hui, permettant ainsi d\'éventuellement financer le prêt immobilier requis pour la maison. (Possibilité de transmettre les documents attestant ces revenus)La maison ne comporte pas de place de stationnement, des parkings sont à proximité (environ 50m).En annexe :- Accès par l\'extérieur d\'une cave voutée d\'environ 20 m².- Combles aménageables.Travaux toiture à prévoir (devis disponible si besoin de plus d\'informations)Taxe foncière : 834EUR (551EUR maison / 283EUR studio)Système Chauffage : Poêle à Granules.Si vous souhaitez plus d\'informations, n\'hésitez pas à contacter Laura au 06 13 06 20 16.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_57056_29981521)

L\'agence L. IMMOBILIER vous propose à la vente, dans le coeur historique de Baume-les-Dames, à proximité de la gare, des écoles et des commerces, une maison des XVIIIème et XIXème siècles avec cour privative fermée.Avec une façade sur rue et une façade sur cour intérieure cette maison comprend deux niveaux, et se compose d\'une surface habitable totale de 215,19 m² : ce bien possède 9 pièces + deux cuisines dont l\'une meublée et équipée, une salle de bains avec WC, une salle de douche avec double vasque, deux WC indépendants. DPE 302 classe E; GES 20 Classe C.Combles (deux greniers une mansarde) cave deux débarras un bûcher. Cette maison permet la création de deux logements indépendants (compteurs déjà séparés).(chaudière gaz + chauffage électrique double vitrage)Une dépendance appelée « maison à colombages » qui peut faire l\'objet d\'une réhabilitation pour retrouver un intérieur fonctionnel (1er étage) rez-de-chaussée : local à vélo et ancienne buanderie.Rare à la vente, cour privative fleurie, pavée, sécurisée par la fermeture du porche et permettant le stationnement de véhicules.L\'assainissement relié au tout à l\'égout est conforme.Si vous souhaitez de plus amples informations sur ce bien, nous serions ravis de pouvoir vous renseigner, en nous contacter au 06 28 18 32 01.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_57056_29917481)