iad France - Gaëlle Laloue (06 10 74 92 51) vous propose : SES ATOUTS : Triple vitrage pour la plupart des fenêtres, isolation de la façade Nord et les combles refaite en 2021, liner et pompe de la piscines changés en 2021, grand terrain avec vue panoramique dégagée et sans vis à vis.
Description :
Située au cOEur d'un cadre verdoyant et paisible, cette propriété offre une configuration idéale pour combiner vie professionnelle et privée. Sur un terrain spacieux de 2 496 m², cette maison de 213m2 est une opportunité unique pour les indépendants ou les familles en quête d'un lieu modulable à leur image.
Au Rez-de-Chaussée :
Un espace de près de 100 m², parfait pour un usage professionnel, tel que :
•Cabinet médical, paramédical ou autre profession libérale.
•Espace de coworking ou bureaux partagés.
•Atelier créatif ou studio pour activité artisanale.
Ou pouvant rester dans sa qualité de logement indépendant.
Il est composé : D'une grande pièce vitrée de 27 m² crée en 2023, de deux chambres pouvant servir de bureaux, d'une salle d'eau et des toilettes indépendantes à terminer, d'une cave aménagée et la chaufferie.
À l'Étage mesurant 213m2 habitables, le lieu de vie se compose de :
Un salon-séjour chaleureux et lumineux, avec une cheminée qui ajoute une touche de charme, une cuisine ouverte, idéale pour partager des moments conviviaux, quatre chambres, une salle de bain et une salle d'eau, toutes deux à rénover, laissant place à un réaménagement selon vos goûts.
Ce niveau est un véritable cocon, à l'écart de l'activité en rez-de-chaussée.
L'extérieur est composé d'un jardin divisé en plusieurs espaces : une piscine sécurisée avec liner récent, une parcelle constructible de 530 m² pour des projets extérieurs et une terrasse semi-couverte, la longue allée privée menant à l'entrée, garantissant calme et tranquillité.
À noter :
Des travaux sont à prévoir, mais le potentiel d'exploitation est immense pour des professionnels ou des familles cherchant un lieu modulable.
Ne tardez plus à visiter ce joyau, appelez moi !
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 291 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Gaëlle Laloue EI (ID 62778), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Besançon sous le numéro 910879428, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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6
120 000 €
909 €/m²
