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AU FIL DE L'EAU Découvrez une résidence flottante en plein coeur de la ville de Dole. Bercée par le calme des eaux du Doubs, cette péniche d'une superficie de 170 m² habitables avec une terrasse de 100 m² offre trois belles chambres et un appartement privatif. Actuellement louée de manière saisonnière, elle représente une opportunité d'investissement colossale, affichant un taux d'occupation important tout au long de l'année. UN PATRIMOINE ATYPIQUE Cette péniche de 170 m² habitables, construite en 1952 selon les standards des péniches Freycinet, est un petit bijou fluvial. Reconnue pour sa robustesse et son esthétique intemporelle, ce modèle emblématique de la SCAR de Strasbourg mesure 38,75 mètres de long sur 5,05 mètres de large. L'attention portée aux détails se retrouve dans chaque recoin de cette péniche totalement rénovée entre 2017 et 2023. A BORD POUR UN MAXIMUM DE CONFORT Cette péniche à Dole est conçue pour offrir un maximum de confort à ses occupants. La partie avant de la péniche abrite trois chambres spacieuses, chacune dotée de sa propre salle de bain privative. L'appartement situé au centre de la péniche comprend un salon/séjour spacieux, une chambre en mezzanine et une jolie salle de bain. La grande pièce de vie centrale, avec sa cuisine semi-ouverte, est le coeur de la péniche. Elle est équipée d'électroménagers haut de gamme et d'un mobilier sur mesure. De plus, des hublots en laiton et un puits de lumière apportent une luminosité naturelle abondante, accentuant le sentiment d'espace et de bien-être à bord. A l'arrière du bateau, un logement marinier rénové en 2021 offre un lieu de vie supplémentaire baigné de lumière. UN PONTON ENSOLEILLE La péniche dispose d'une terrasse de 100 m² réparti sur plusieurs espaces pour profiter pleinement de la beauté des eaux du Doubs. La véranda de 40 m² est parfaite pour accueillir des moments de convivialité en plein air tout en étant immergé dans la nature. De plus, l'ensemble de la péniche bénéficie d'un ensoleillement optimal jusqu'au coucher du soleil, grâce à son orientation stratégique. Les installations extérieures sont complétées par un emplacement en berge, facilitant l'accès à la péniche et permettant de profiter de diverses activités nautiques. Que vous aimiez la pêche, le kayak, ou simplement vous promener le long des berges, la péniche offre un cadre idyllique pour apprécier les plaisirs simples de la vie au bord de l'eau. UN INVESTISSEMENT DE CHOIX A DOLE Actuellement exploitée comme hébergement touristique, cette péniche affiche un taux d'occupation remarquable de 90% tout au long de l'année. Les trois chambres avec salles de bains privatives et l'appartement indépendant à l'arrière de la péniche permettent de diversifier les types de location, répondant ainsi aux besoins de différents segments de marché, que ce soit pour des séjours familiaux, des escapades romantiques ou des hébergements pour des événements spéciaux. De plus, les rénovations récentes, y compris la mise aux normes en 2022 et le poste de pilotage refait en 2024, assurent une maintenance minimale et une durabilité à long terme. UN EMPLACEMENT DE REVE A DOLE Située sur les rives du Doubs à Dole, surnommée « Petite Venise Jurassienne », l'emplacement de la péniche permet un accès facile aux principales attractions de la ville, telles que le musée des beaux-arts, la maison natale de Louis Pasteur, et la magnifique Collégiale Notre-Dame. Les berges verdoyantes et les eaux calmes créent un cadre paisible et relaxant, parfait pour des promenades au bord de l'eau, des sorties en kayak ou des séances de pêche. La proximité de la péniche avec les commodités locales est un atout majeur. En seulement quelques minutes, vous pouvez accéder à des écoles, des commerces, des restaurants et des infrastructures de transport. AVIS DE L'AGENCE En combinant le charme d'un mode de vie atypique et la sécurité d'un investissement rentable, cette péniche est une occasion idéale pour les investisseurs avisés ou les amateurs d'une vie de nomade pour vivre une expérience hors du commun sur l'eau. Fabien GRANDJEAN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 833 780 570 - BESANCON.