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François CHAIZE - SAFTI
Annonce publiée le 20/09/2024 - mise à jour 20/11/2024
Proposée par François CHAIZE - SAFTI 20/09/2024 - mise à jour 20/11/2024
9
Maison, 146 m²

297 000 € 2 034 €/m²
Maison • 146 m² • 7 pièces • 3 chambres • Ter. 441 m²

Ouhans (25520)

Située dans la charmante commune d'Ouhans (25520), cette maison bénéficie d'un environnement paisible et verdoyant, idéal pour les amoureux de la nature. Proche des sentiers de randonnée et des cours d'eau, elle offre un cadre de vie authentique tout en restant à proximité des commodités essentielles. À l'extérieur, cette propriété comprend une terrasse offrant un espace extérieur convivial et une cave pour un espace de stockage supplémentaire. Le terrain de 441 m² permet également des possibilités d'aménagement extérieur personnalisé selon les besoins et envies des futurs résidents. À l'intérieur, cette maison rénovée de 147 m² offre 7 pièces lumineuses dont 3 chambres spacieuses. Avec 2 toilettes et 2 salles de bain, le confort des habitants est assuré. Construite en 1972, cette propriété allie charme d'époque et modernité, offrant ainsi un cadre de vie chaleureux et fonctionnel pour ses résidents. Plus d'informations (photos, vidéo, visite virtuelle, DPE) sur notre site VV3D-safti. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 297 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : François CHAIZE, Tél. : 0634153244, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BESANCON sous le numéro 895 285 385 - SAFTI – CHAIZE François, Conseiller indépendant

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ARRIERE-COUR
Annonce publiée le 23/02/2024 - mise à jour 18/10/2024
Proposée par ARRIERE-COUR 23/02/2024 - mise à jour 18/10/2024
18
Maison, 355 m²

1 950 000 € 5 493 €/m²
Maison • 355 m² • 9 pièces • 4 chambres • Ter. 4 685 m²

Malbuisson (25160)

Entre lacs et montagnes, un chalet grandeur nature à 25 min de la frontière. C'est en pleine nature, dans le Doubs, à quelques kilomètres des lacs et bercé par la montagne, que ce chalet d'exception d'inspiration traditionnelle a été complètement pensé pour réunir amour de la nature et mode de vie contemporain, pour les plus authentiques des moments... Ici, la nature vous invite à célébrer la vôtre. Des espaces généreux : Plus qu'un chalet d'exception, un art de vivre. Ce chalet de 355 mètres carrés habitables sur trois niveaux, dont 130 m² de pièces à vivre, incarne l'excellence de l'agencement intérieur. Chaque espace a été conçu pour vous garantir un environnement calme et apaisant. Les différents espaces de vie sont desservis par un ascenseur et un remarquable escalier suspendu. Des histoires qui se vivent à plein temps. Des pièces à vivre spacieuses, pour manger, papoter ou chiller, ici tout s'organise autour d'une valeur maîtresse : le bonheur. Cuisines américaines, SPA, Sauna, cave à vin, ascenseur... En famille ou entre amis, ce repère hors du commun vous fera partager les moments les plus enviés, ceux qui ne se vivent pas qu'à moitié. Un sublime salon cathédrale . Dès votre arrivée, vous serez impressionné par la véritable pièce maîtresse de ce chalet d'exception, un séjour cathédral à couper le souffle. Imaginez-vous prendre un bain de lumière dans ce vaste espace, tout en contemplant la nature environnante par ses nombreuses baies vitrées... Une intimité préservée dans les espaces nuits. Vous trouverez dans ce chalet quatre véritables suites entièrement équipées avec dressing, salle de bain et toilettes attenantes. Trois de ces suites possèdent même leur terrasse indépendante, offrant un coin de tranquillité absolue. Une porte sur l'extérieur : Une carte postale au quotidien. Entre vie active et moments de quiétude, ce chalet aux dimensions et volumes accueillants vous permet de respirer grâce à ses nombreuses baies vitrées ouvertes sur un écrin de verdure de 4500m². De quoi remplir votre intérieur. 5 terrasses pour jouer les prolongations. C'est le coeur rempli que vous n'aurez que l'embarras du choix pour choisir votre repère parmi les terrasses existantes. De quoi prendre de la hauteur et en voir de toutes les couleurs. Pour ceux qui aiment profiter du grand air, ce chalet offre plus de 5 terrasses sans vis-à-vis. Ces espaces extérieurs vous proposent une vue sur le jardin et sont parfaits pour les repas en plein air, les réceptions ou tout simplement pour se détendre au soleil. Une expérience unique en la matière ! Des matériaux nobles : Robuste et délicate, une ossature bois vient sous-tendre votre lieu de vie, pour des moment chaleureux et précieux. Matériaux de qualité, techniques traditionnelles anciennes, vieille pierre, agencements contemporains, ici la matière est mère, tout en intégrant le confort moderne. L'isolation performante garantit un environnement chaleureux en toutes saisons. La nature s'invite chez vous : L'agencement extérieur de ce chalet est tout aussi exceptionnel que l'intérieur. Son vaste terrain bordant la rivière du Drugeon, offre un cadre verdoyant et naturel remarquable. La propriété située en impasse, dispose de plusieurs accès pour les véhicules et dévoile une vue dégagée depuis ses terrasses. Vous pourrez ainsi profiter du jardin et de la nature environnante en toute intimité. Les atouts environnants du chalet : Un cadre verdoyant aux portes du lac Saint-Point : Un environnement des plus accueillants dans le pays des légendes, le massif montagneux du Jura. Niché en pleine verdure, à quelques kilomètres des lacs et bercé par la montagne. Outre son cadre impressionnant, ce chalet bénéficie de nombreuses commodités environnantes. Vous trouverez à proximité de Pontarlier tous les commerces nécessaires pour votre quotidien. A seulement 15 minutes se trouvent le lac Saint- Point et Remoray. La frontière Suisse se trouvant à 25 minutes, les escapades internationales sont facilitées ! Les amoureux de la nature seront comblés par les nombreuses promenades en forêt et le charme des lacs de la région. Les pistes de VTT et les activités nautiques sont également à portée de main, tandis que l'hiver apporte son lot de plaisirs avec les pistes de ski. Enfin, les fins gourmets pourront satisfaire leurs papilles dans les restaurants gastronomiques de cette région. Ce cocon de bien-être vous offre tout pour bien vivre : Le chalet est équipé de deux cuisines américaines, quatre suites avec salles de bains, une cave à vin, un SPA, un sauna, un local vélo et propose de nombreux stationnements couverts ainsi qu'un garage enterré pour quatre voitures, un atout rare. Un cadre de vie exceptionnel où luxe, confort et nature se marient harmonieusement. En famille ou entre amis, ce repère hors du commun vous fera partager les moments les plus enviés, ceux qui ne se vivent pas qu'à moitié...

HEXAGONE NOTAIRES
Annonce publiée le 30/03/2023 - mise à jour 23/10/2024
Proposée par HEXAGONE NOTAIRES 30/03/2023 - mise à jour 23/10/2024
7
Maison, 163 m²

Prix en baisse 74 000 € 454 €/m²
Maison • 163 m² • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 132 m²

Baume-les-Dames (25110)

Dans le vieux BAUME LES DAMES, maison de ville mitoyenne de 162 m² composée : Au rez-de-chaussée : spacieuse pièce d'environ 80 m², pouvant être transformée en un logement. Petite pièce avec point d'eau. WC. Cour intérieure donnant accès à l'étage.L'étage est composé de trois pièces. Combles aménageables. Intéressant pour investisseur.

Sébastien BRONSAIN - OPTIMHOME
Annonce publiée le 08/03/2024 - mise à jour 16/10/2024
Proposée par Sébastien BRONSAIN - OPTIMHOME 08/03/2024 - mise à jour 16/10/2024
11
Maison, 65 m²

Prix en baisse 142 000 € 2 185 €/m²
Maison • 65 m² • 3 pièces • 2 chambres • Ter. 400 m²

Dole (39100)

Charmante Maison 2 Chambres avec Jardin et Accès Direct à la Voie Verte Vous cherchez une petite maison 2 chambres tout proche de Dole ? Ne cherchez plus ! Cette maison d'environ 70m², située à Parcey et disponible tout de suite, est idéale pour vous. Caractéristiques principales : -Rez-de-chaussée : Profitez d'un espace cuisine, ouvert sur un salon séjour lumineux donnant accès à l'extérieur, parfait pour vos moments de détente en famille ou entre amis. -Étage : Deux chambres spacieuses, une salle de bains fonctionnelle et un WC indépendant. Terrain : Un espace jardin d'environ 400m², parfait pour les amoureux de la nature, avec un accès direct à la voie verte, idéale pour les promenades et les activités en plein air. État et confort : Maison en bon état, double vitrage PVC, aucun travaux à prévoir. Chauffage assuré par une chaudière gaz en bon état. Assainissement aux normes. Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans un environnement paisible et verdoyant tout en étant proche des commodités. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-nous dès maintenant Les honoraires sont à la charge du vendeur. Le Diagnostic de Performance Énergétique(DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Sébastien BRONSAIN Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°391 878 592 Greffe de LONS LE SAUNIER) 06 64 63 76 52 (réf. 557843 )

HEXAGONE NOTAIRES
Annonce publiée le 16/03/2024 - mise à jour 11/06/2024
Proposée par HEXAGONE NOTAIRES 16/03/2024 - mise à jour 11/06/2024
7
Maison, 102 m²

107 200 € 1 051 €/m²
Maison • 102 m² • 5 pièces • Ter. 745 m²

Pays-de-Clerval (25340)

ANTEUIL - situé à 5 minutes de l'accès à l'autoroute A36Un corps de ferme d'une superficie habitable de 102 m² comprenant : cuisine, salle à manger, salle d'eau, WC, deux chambres.En annexes attenantes : grange, écuries, caveLe tout sur 745 m² de terrain plat. De beaux volumes, à visiter sans tarder ! Logement à consommation énergétique excessiveLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

HORAE-TRANSACTIONS
Annonce publiée le 16/05/2024 - mise à jour 06/11/2024
Proposée par HORAE-TRANSACTIONS 16/05/2024 - mise à jour 06/11/2024
9
Maison, 145 m²

290 000 € 2 000 €/m²
Maison • 145 m² • 5 pièces • 3 chambres • Ter. 45 295 m²

Gray (70100)

Idéal pour les amateurs de chevaux, à quelques minutes de Gray, découvrez cette propriété comprenant : Une maison d'habitation de 145m2 habitable avec grand séjour, salon, 2 chambres, une véranda, un WC et une salle d'eau. A l'étage une mezzanine et une 3e chambre. Atelier attenant à la maison. Double garage : un ouvert et un fermé. Un bâtiment agricole d'environ 400m2, bardé sur 3 côtés, servant au stockage du matériel mais facilement aménageable. 4 hectares de terres libres d'occupation attenantes avec un chemin privé traversant la propriété, idéal pour les départs en balade ! Gray : 10 minutes, Vesoul : 50 minutes, Besançon / Dijon / Langres : 55 minutes, Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1730.00 et 2380.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

GROUPE C2I
Annonce publiée le 12/06/2024 - mise à jour 24/11/2024
Proposée par GROUPE C2I 12/06/2024 - mise à jour 24/11/2024
17
Maison, 89 m²

Prix en baisse 200 000 € 2 247 €/m²
Maison • 89 m² • 5 pièces • 3 chambres • Ter. 360 m²

Belfort (90000)

BELFORT.... Caroline et Christelle vos Conseillères en immobilier du groupe C2i vous proposent de découvrir cette jolie Citadine de 89 m2 parfaitement entretenue, située en impasse et proche de toutes les commodités. Coup de Coeur assuré pour cette petite découverte qui sera vous séduire par sa belle luminosité. Elle se compose en rez-de-chaussée d'une entrée qui dessert une cuisine entièrement équipée ouverte sur un salon-séjour à la lumière traversante avec un accès direct au jardin joliment arboré et clôturé et un W.C indépendant. Le dégagement de l'étage propose deux chambres, un bureau pouvant également servir de 3ème chambre et une salle de bains. Un sous sol complet avec buanderie, cave et pièce de rangements complète ce bien. Un bel abris en bois de près de 15 m2, situé au fond du jardin donne également la possibilité d'un stockage supplémentaire. Caractéristiques Techniques : Chaudière Gaz à condensation de 2017 Volets motorisés de 2022 en rez-de-chaussée et à manivele à l'étage. Fenêtres PVC double vitrage Electricité aux normes avec un tableau datant de 2022 Taxe Foncière : 1200 euros Clôture en aluminium, possibilité de stationner à l’intérieur une voiture et possibilité de carport L'annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Caroline PEROLLA, EI, agent commercial enregistré au Tribunal de Commerce de Belfort sous le numéro RSAC 841 624 273. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Réalisation du DPE au 7 juin 2024. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1786 et 2416 euros. Prix moyens des énergies indexé sur l'année 2021 abonnement compris. Consommation énergie primaire : 157 kWh/m2/an Consommation énergie finale : 306kWh/m2/an Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Une opportunité rare à ne pas manquer pour ceux qui recherchent une qualité de vie apaisante .

Aysenur KAYA - SAFTI
Annonce publiée le 15/02/2024 - mise à jour 20/11/2024
Proposée par Aysenur KAYA - SAFTI 15/02/2024 - mise à jour 20/11/2024
9
Maison, 258 m²

210 000 € 814 €/m²
Maison • 258 m² • 12 pièces • 7 chambres • Ter. 579 m²

Saint-Claude (39200)

Située dans un secteur calme et ensoleillé de Saint Claude, cette propriété offre un emplacement idéal pour une vie paisible et confortable. Avec une surface habitable généreuse de 258m2, cette grande maison saura vous séduire: - Au rez-de-chaussée: 2 grands garages de 80 et 47 M2, idéals pour vos stationnements où pour vos rangements. - Au 1er étage: un joli appartement avec ses 3 chambres spacieuses, salon / salle à manger , salle de bains, WC, une grande cuisine équipée + cellier donnant accès à une belle terrasse de 69 M2, avec son coin barbecue pour profiter de l'extérieur. L'ensemble ne nécessite pas de travaux. -Au 2e étage: un appartement de 141 M2 à rénover: séjour, cuisine, 4 grandes chambres , salle de bains / wc, avec un balcon. La présence d'une pièce supplémentaire de 24 m² constitue un véritable atout supplémentaire, offrant la possibilité d'aménager un espace additionnel selon vos besoins. Maison très bien entretenue et propre. Le bien comprend 4 lots, et il est situé dans une copropriété de 4 lots (il n'y a pas de charges courantes liées à la copropriété et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 210 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Aysenur KAYA, Tél. : 0771845397, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Lons-le-Saunier sous le numéro 949204093 - SAFTI – KAYA Aysenur, Conseiller indépendant

Arthurimmo.com Riffiod Immobilier 1
Annonce publiée le 12/06/2024 - mise à jour 24/11/2024
Proposée par Arthurimmo.com Riffiod Immobilier 1 12/06/2024 - mise à jour 24/11/2024
10
Maison, 187 m²

240 000 € 1 283 €/m²
Maison • 187 m² • 5 pièces • Ter. 78 m²

Saint-Maur (39570)

Maison f5 secteur lons le saunier maison de pierre située à dix minutes au sud-est de lons le saunier, secteur premier plateau. construite sur un terrain de 220m², la situation est très calme. mitoyenneté non gênante, terrasse avec vue, magnifique petit jardin clos. d'une surface de 187m² habitable, elle se compose au rez de chaussez d'une cuisine, salon/salle à manger donnant à l'ouest sur le jardin , toilettes. au premier étage : deux chambres avec salle de bains/douches, deux toilettes, dressing. un salon avec cheminée transformable en chambre qui donne sur une terrasse privative. au second étage un loft aménagé de 80m² avec poêle à bois et point d'eau. cave, garage, atelier. un bâtiment annexe servant de bucher et de grenier construit sur une parcelle de 30m² termine l'ensemble. toiture, menuiserie et assainissement ok. chauffage fuel et bois, four à pain. la maison est en excellent état et très bien entretenue. une visite s'impose pour découvrir toutes les possibilités offertes par cette demeure. 06-83-83-35-87! -

AURELIEN KELLER IMMOBILIER
Annonce publiée le 20/04/2024 - mise à jour 20/11/2024
Proposée par AURELIEN KELLER IMMOBILIER 20/04/2024 - mise à jour 20/11/2024
8
Maison, 135 m²

205 000 € 1 519 €/m²
Maison • 135 m² • 5 pièces • 4 chambres • Ter. 1 574 m²

Auxelles-Bas (90200)

Exclusif secteur Auxelles Bas sur un terrain de 1574 m2 située au calme, spacieuse maison composée de : Au rez de chaussée d'une cuisine entièrement équipée ouverte sur un confortable salon -séjour avec accès direct sur la terrasse, deux chambres, une salle d'eau avec douche à l'italienne récement rénovée, WC séparé. Cette configuration offre ainsi une vie de plain pied. A l'étage : une chambre et une grande pièce pouvant être aménagée selon vos besoins, une salle de bain entièrement rénovée avec WC, un grenier. Au sous sol, un garage double, une cave, une buanderie. Quelques travaux de rafraichissement sont à prévoir. A saisir Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Tiphaine SONREL - OPTIMHOME
Annonce publiée le 26/04/2024 - mise à jour 16/10/2024
Proposée par Tiphaine SONREL - OPTIMHOME 26/04/2024 - mise à jour 16/10/2024
10
Maison, 146 m²

162 000 € 1 110 €/m²
Maison • 146 m² • 6 pièces • 4 chambres • Ter. 616 m²

Dole (39100)

Votre conseillère Tiphaine, vous propose une maison de 1937 à rénover selon vos goûts. l'occasion parfaite pour transformer cette maison selon vos besoins et préférences ! C’est une grande maison de deux étages offrant un immense potentiel. Au rez-de-chaussée se trouve en premier, un garage pour une voiture, une cave de 15m2 et une plus grande buanderie. Un premier étage avec une entrée comprenant un placard mural, un séjour lumineux de presque 20m2, une cuisine aménagée, ainsi qu’une salle de bains avec placard. Les toilettes séparés, et une chambre de 20m2 peu être aménageable en salon ou bureau. Au deuxième étage, découvrez trois chambres spacieuses, mesurant entre 15 et 18 mètres carrés, dont l'une s'ouvre sur un balcon privé. Deux dressings de 6m2 sont également aménageables, offrant une flexibilité pour organiser votre espace de rangement selon vos besoins. Une véranda relie la cuisine au jardin se situant à l'arrière. Ce petit coin lumineux offre un espace supplémentaire de détente pour profiter de la vue sur le jardin de plus de 500m2 tout en étant à l'abri des intempéries. Le bien est chauffé grâce a une chaudière a gaz. Le DPE est en réalisation. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe F Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Tiphaine SONREL Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°980 975 304 Greffe de LONS LE SAUNIER) 06 26 65 02 52 (réf. 560582 )

HEXAGONE NOTAIRES
Annonce publiée le 08/06/2024 - mise à jour 10/09/2024
Proposée par HEXAGONE NOTAIRES 08/06/2024 - mise à jour 10/09/2024
7
Maison, 100 m²

70 520 € 705 €/m²
Maison • 100 m² • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 432 m²

Rougemont (25680)

ROUGEMONT - sur les hauteurs : Une maison à rénover d'environ 100 m² habitable comprenant : -Au rez-de-chaussée : cuisine, séjour - salle à manger, buanderie - dégagement central, salle d'eau, WC-Au 1er étage : trois chambres.Cave et débarras en sous-sol. Environnement très calme - vue dégagée ! Travaux de rénovation à prévoir. Beau potentiel, à visiter sans tarder ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

JEANNE IMMO
Annonce publiée le 05/05/2023 - mise à jour 09/11/2024
Proposée par JEANNE IMMO 05/05/2023 - mise à jour 09/11/2024
5
Maison, 260 m²

Prix en baisse 492 000 € 1 892 €/m²
Maison • 260 m² • 6 pièces • 5 chambres • Ter. 800 m²

Meroux-Moval (90400)

A VENDRE territoire de Belfort Maison d'architecte de 260 m² située dans un village recherché à proximité de l'A36, écoles, commerces... Cette propriété est composée d'un hall d'entrée, salon séjour cathédrale, cuisine indépendante, deux chambres dont une avec accès sur terrasse, salle d'eau et toilettes indépendantes. Un escalier en granit vous amène à l'étage, où l'on retrouve une mezzanine avec accès sur terrasse, 3 chambres, salle de bains et douche. Un sous sol complet comprenant garage carrelé double porte motorisée, buanderie avec fenêtre, pièce et espace rangements. Vous recherchez les commodités des commerces tout en appréciant la proximité de la campagne ( randonnée bois du Bosmont, coulée verte ) venez découvrir cette maison familiale et spacieuse construite sur 8 ares de terrain magnifiquement arboré. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2022 : entre 2228.00 et 3014.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller JEANNE IMMO : Nathalie GOLDER Agent commercial (Entreprise individuelle)

Swixim Les Rousses
Annonce publiée le 23/03/2024 - mise à jour 24/11/2024
Proposée par Swixim Les Rousses 23/03/2024 - mise à jour 24/11/2024
5
Maison, 192,04 m²

420 000 € 2 187 €/m²
Maison • 192,04 m² • 10 pièces • 5 chambres

Saint-Laurent-en-Grandvaux (39150)

Maison familiale proche du centre du village Réf 67956MBB : Saint-Laurent-en-Grandvaux, cette jolie maison familiale construite en 2010 et composée de 5 chambres n'attend plus que vous ! Elle comprend en rez-de-jardin, un appartement accessible indépendamment du reste de la maison. Dans l'espace de vie de ce bien vous découvrirez une grande cuisine avec accès sur séjour lumineux. De nombreux balcons complètent cette maison et vous permettront de profiter des beaux jours ensoleillés ainsi qu'un garage pouvant accueillir deux voitures. Agent commercial indépendant Swixim sur votre secteur : +33649741396 Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1415€ ~ 1915€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr