Acheter une maison à rénover en Île-de-France

iad France - Emilie Vincent vous propose: Maison familiale avec jardin & sous-sol – 4 chambres – 115 m² à fort potentiel – Quartier LE PARC – Aulnay-Sous-Bois SUD. Vous aimez le charme de l’ancien et les volumes atypiques ? Cette maison des années 20, agrandie dans les années 60, vous attend pour révéler tout son potentiel ! Située en fond de parcelle, dans le secteur recherché du sud d’Aulnay, à moins de 10 minutes à pied du centre-ville et de la gare et à deux pas de la place ABRIOUX, elle offre un environnement résidentiel apprécié des familles et des actifs en quête de tranquillité à proximité de toutes les commodités. Derrière son joli jardin fleuri et arboré, découvrez une maison de type F6 d’environ 115 m² habitables, répartis sur 4 niveaux, et baignée de lumière grâce à sa belle exposition. Elle a la configuration idéale pour une grande famille ! Au rez-de-chaussée surélevé, l’entrée dessert : un double séjour lumineux de 32 m², une cuisine indépendante, une chambre spacieuse de 15 m², une salle de bains avec fenêtre et des WC indépendants. À l’étage, deux chambres confortables, dont l’une avec cheminée, et dans les combles aménagés, une quatrième chambre avec rangements intégrés. Le sous-sol semi-enterré complète parfaitement l’ensemble avec : un garage de 32 m² (HSP 2m), une buanderie avec accès au jardin et une pièce supplémentaire de 13,6 m² idéale pour un atelier ou une salle de loisirs ou de sport. Une maison à rénover selon vos envies ! Certes, des travaux sont à prévoir (rafraîchissement, électricité, isolation), mais les bases sont solides et l’agencement permet une vraie projection dans des espaces généreux et lumineux. Un quartier dynamique, calme, bien desservi est reconnu pour son cadre de vie agréable, sa proximité avec les transports (RER B, bus), les établissements scolaires et les commerces du centre-ville. Il est très recherché pour son équilibre entre tranquillité résidentielle et accessibilité. Cette maison est une opportunité rare sur le secteur, idéale pour une famille souhaitant personnaliser son habitat, ou pour un investisseur cherchant un bien à fort potentiel dans un quartier en constante valorisation. Contactez-moi pour en savoir plus et organiser une visite. Le charme et les volumes de cette maison pourraient bien vous inspirer votre prochain projet de vie... Chers confrères agences et mandataires, soucieuse de garantir la meilleure satisfaction à mes clients, je suis ouverte à la collaboration inter-agences, n'hésitez pas à me contacter. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 542 et classe CLIMAT G indice 120. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Emilie Vincent mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BOBIGNY sous le numéro 910419522, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Afficher plus