Acheter une maison atypique en Île-de-France

91 250 - SAINT GERMAIN LES CORBEIL - 6 PIECES - 4 CHAMBRES - 246 m² - DEMEURE DE CHARME RENOVEE AVEC BEAUCOUP DE SOIN DANS LE STRICT RESPECT DES LIEUX - CALME ABSOLU - ENVIRONNEMENT PRESERVE sur un jardin paysager clos de 1 700 m² à 40 min de PARIS GARE DE LYON et 15 km de l'aéroport d'ORLY EFFICITY, l'agence qui estime votre bien en ligne et Eric GROSSIER vous proposent cette MAGNIFIQUE demeure de caractère datant du 19è siècle, située dans un cadre idyllique en plein centre-ville de SAINT GERMAIN LES CORBEIL en retrait de la circulation Au cœur de Saint-Germain-lès-Corbeil, à proximité du Château et de l'Eglise, cette propriété atypique du début 19ᵉ siècle a bénéficié d'une rénovation de grande qualité, alliant le charme de l'ancien au confort moderne. D'une superficie de 246 m² répartis sur trois niveaux, cette maison d'exception offre un cadre de vie rare et privilégié. Implantée sur un parc clos de murs, la propriété profite d'un environnement calme à l'abri des regards. Son jardin paysager, agrémenté d'arbres séculaires, invite à la détente tandis qu'une piscine et un solarium situés au fond du terrain viennent compléter ce cadre enchanteur. Description de la maison : Rez-de-chaussée : l'entrée dessert un vaste séjour / salle à manger lumineux, doté d'une cheminée d'époque et de poutres apparentes. L'accès direct au jardin par une première terrasse permet de profiter pleinement des extérieurs et donne accès à une véritable cave. La cuisine séparée, entièrement équipée, avec arrière-cuisine, donne sur une seconde terrasse, idéale pour des repas en plein air. Ce niveau est complété par des WC séparés. 1er étage : Une suite parentale très spacieuse avec dressing / lingerie et salle d'eau offre une vue imprenable sur le jardin. Une seconde chambre avec penderie, ainsi qu'une magnifique salle de bain (douche à l'italienne et baignoire) avec WC dont l'accès est élégamment dissimulé par une porte coulissante, viennent parfaire cet étage. 2ᵉ étage : Ce niveau propose une chambre et un bureau, ce dernier pouvant facilement être transformé en salle d'eau, les branchements nécessaires ayant été réalisés lors de la rénovation d'ampleur initiée par les actuels propriétaires. A l'écart au coeur du jardin , découvrez une maison d'invités en parfait état, comprenant une salle d'eau + WC, deux bureaux, une pièce de vie avec un poêle à bois et une chambre à l'étage en mezzanine. Ce bâtiment très lumineux profite de la végétation environnante. Son accès indépendant vous permettra de la proposer comme gîte en location saisonnière. Les extérieurs : Le jardin, planté de magnifiques arbres centenaires, est entièrement clos de murs et sans vis-à-vis. À l'abri des regards au fond du parc, la piscine et le solarium vous offriront un cadre idyllique pour profiter de la tranquillité des lieux. Annexes : Un garage double avec un grenier aménageable offre un espace de stockage supplémentaire. Une cave spacieuse complète cette propriété. Emplacement central : En centre-ville mais en retrait de la circulation, cette propriété se situe à seulement quelques minutes à pied des commerces, de services en tous genres, d'écoles maternelles, élémentaires et du collège. Le lycée est accessible dans la ville voisine par bus. La gare RER de Corbeil-Essonnes est à un peu plus de 2 km, 9 km pour la gare de LIEUSAINT-MOISSY et un arrêt de bus se trouve à seulement 100 m de la maison. Points forts : Rénovation haut de gamme alliant charme de l'ancien et confort moderne. Jardin paysager avec arbres séculaires, piscine et solarium. Maison d'invités entièrement rénovée et indépendante Garage double avec grenier aménageable et cave. Aucun vis-à-vis, calme absolu. Proximité des commerces, écoles et transports en commun. Cette propriété rare et raffinée saura séduire les amateurs de maisons de caractère à la recherche de tranquillité et de qualité de vie. À découvrir sans tarder ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Eric Grossier - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Melun sous le n°490513868. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris Afficher plus