232 500 €
2 447 €/m²
Maison • 95 m² • 5 pièces • 3 chambres • Ter. 84 m²
Maisons de ville située à Montreuil à refaire entièrement.
Bâti de 1931 sain, solide et bien construit.
PLEINE PROPRIETE
Le projet s'adresse aux acquéreurs en RP où investisseurs locatifs.
70.000 euros HT d'aides à la rénovation + 10.000 euros HT d'aides supp, dispositif EST ENSEMBLE
Eco prêt à taux zero. Montant max 50.000 euros.
TVA à 5,5%
DOSSIER COMPLET, réunion FRANCE RENOV du 7 Mai 2025.
Pour les INVESTISSEURS. Le loyer de référence majoré est de 22euros/M2. Soit un loyer mensuel de 2090 euros.ref DRIHL
Je propose d' accompagner l'acquéreur dans le choix de architecte et entrepreneurs certifiés RGE.
Un devis travaux de 45.000 euros HT a été retenu pour les travaux suivant:
- Rénovation du sous sol avec une couche de dalle en béton.
- Révision, réparation des joints et des fondations.
- Rénovation du RDC
- Mis en place des dalles coulées et des solives de plancher
- Rénovation de la hauteur sous toiture.
- Rénovation de l'étage avec solive de plancher.
- réfection complète de la toiture.
Mis en relation et rdv avec la société de BTP.
TRANSPORTS:
Tramway:T1 stations LIBRE PENSEE/ GUSTAVE COURBET
Metro: lignes 3-9-11 Mairie de Montreuil/ Serge Gainsbourg 15mn à pied.
Bus: 115,122,76
SURFACES:
Surface totale de 95 M2 env
Toit monopente.: hauteur sous gouttière: 6,34m devant. 7,82 à l'arrière.
4,20m de profondeur. 7m de largeur
HSP rdc: 2,44m
HSP 1er étage: 2,6M
HSP combles 1,80m
ss sol 25 M2 env
parcelle de 84M2 env
EMPRISE AU SOL: 40%
STATIONNEMENT, 0,5 à 1 place
HAUTEUR AUTORISEE; 10,5M
L'acquéreur a le choix de venir dés la visite avec son maître d'oeuvre.
AIDES à la rénovation: décret No 2025-249. Cumul du prêt à taux zéro pour l'accession à la propriété avec MAaPrimeRénov pour financer une rénovation d'ampleur.
je suis disponible pour échanger et organiser des visites sur le site.
Prix de vente HAI 232500 euros
Cette annonce vous est proposée par CHEVALIER Rodolphe - EI - NoRSAC: 422 608 935, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de Créteil - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -
Afficher plus