Acheter une maison à Gagny (93220)

QUARTIER GARE CENTRE VILLE A seulement 25 minutes de Paris Gare du Nord en prenant le RER E depuis la gare de GAGNY centre ville, cette nouvelle propriété dans le quartier GARE - Parc Courbet est une opportunité à ne pas manquer. À quelques pas de l'école primaire privée Merkaz Hatorah, cette maison de caractère est nichée dans une charmante rue pavillonnaire, offrant calme et sérénité. Érigée sur une parcelle de 383 m², avec une agréable terrasse orientée sud-ouest de 25 m², cette demeure se compose au rez-de-chaussée de : Un hall d'entrée avec placard Un double séjour avec poêle à bois haut de gamme (34 m²) Une cuisine ouverte équipée (12 m²) Un WC Une suite parentale : chambre de 10,60 m², salle d'eau, terrasse privative Un escalier central L'étage comprend : Un palier avec 2 puits de lumière (velux) et placard intégré Qutre chambres dont une suite parentale (11, 11, 12 et 12 m²) avec placard La suite parentale comprend une chambre (12 m²) avec 2 placards, une salle de bains avec douche et baignoire balnéo (8 m²) l'ensemble vient d'être rénové ! Une salle d'eau pour les enfants Un WC Le sous-sol vous réserve : Un garage double (36 m²) Un bureau Deux chambres (10, 12 m²) donnant sur la terrasse et le jardin Une cave Une buanderie Les principaux atouts : Possibilité de vivre de plain pieds ! Une chambre et salle d'eau au rez-de-chaussée (idéal pour une vie sans escaliers) Un jardin intime sans vis-à-vis Sous-sol aménagé (possibilité d'un logement indépendant de 2 pièces de 35 m²) idéal pour vos parents ou un étudiant Basse consommation avec un DPE classe énergétique C Une vue panoramique depuis la terrasse Deux places de stationnement en sous-sol Des fondations sur micropieux Superficie exceptionnelle de 240 m² (avec sous-sol de 97 m²) Très beau jardin de 180 m² à l'arrière ----------------------------------------------------------------- Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www .georisques.gouv.fr ------------------------------------------------------------------ Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de votre agent commercial. ------------------------------------------------------------------ Envie de changer de carrière professionnelle, BL AGENTS recrute partout en France, parlons-en ou découvrez notre concept sur Contactez Ludovic MOREL au 06 66 16 36 52. N° RSAC : 912 593 456 BOBIGNY