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KOEHLER IMMOBILIER LE RAINCY

Annonce publiée le 27/10/2024

Proposée par KOEHLER IMMOBILIER LE RAINCY 27/10/2024

320 000 € 3 855 €/m²
Maison • 83 m² • 5 pièces • 3 chambres • Ter. 173 m²

Gagny (93220)

Gagny secteur plateau : Située dans une zone pavillonnaire calme, à 10 minutes en bus de la gare RER de Gagny, une maison de 83 m² comprenant au rez-de-chaussée : Une entrée, une cuisine ouverte sur un séjour/salle à manger, une chambre, une salle de bains et un water-closet séparé. Au premier étage, un palier dessert deux chambres, une salle d'eau, un petit dressing et un water-closet indépendant. Une cave ainsi qu'un garage complètent ce bien Possibilité de stationner un second véhicule sur la parcelle. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr (3.23 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

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Agence du Château

Annonce publiée le 22/02/2023 - mise à jour 23/10/2024

Proposée par Agence du Château 22/02/2023 - mise à jour 23/10/2024

530 000 € 2 865 €/m²
Maison • 185 m² • 8 pièces • 6 chambres • Ter. 867 m²

Montfermeil (93370)

MAISON CONTEMPORAINE SECTEUR HYPER RESIDENTIEL - SECTEUR HYPER RESIDENTIEL, Superbe propriété de type construction d'architecte de 190 m² habitables édifiée sur une parcelle de 870m² et comprenant: Entrée, Triple Séjour avec cheminée ouvrant sur terrasse, Cuisine, 6 chambres, 2 Salle d'eau, 1 Salle de bains, 3 wc. Salon de jeux. Sous sol total en rez de jardin avec cave, buanderie, chaufferie et garage 3 voitures. dépendance de 76m² en fond de jardin. (possibilité d'y réaliser une habitation. RARE SUR LE MARCHE !!

SYCOGEST IMMOBILIER

Annonce publiée le 19/05/2023 - mise à jour 21/03/2024

Proposée par SYCOGEST IMMOBILIER 19/05/2023 - mise à jour 21/03/2024

475 000 € 3 958 €/m²
Maison • 120 m² • 7 pièces • 4 chambres • Ter. 400 m²

Bobigny (93000)

BOBIGNY 93000 ( Secteur Pont de Bondy ) L EQUIPE DE SYCOGEST IMMOBILIER A LE PLAISIR DE VOUS PRESENTER MAISON ANNEE 1986 DE 120 M² 7 PIECES EDIFIIEE SUR 370 M² DE PARCELLE SEPAREE EN 2 APPARTEMENTS INDEPENDANTS DE 3 PIECES 60 M² ENVIRON RAFRAICHISSEMENT A PREVOIR COMPRENNANT RDC . ENTREE . CUISINE OUVERTE SUR SALON AVEC CHEMINEE DONNANT SUR TERRASSE ET JARDIN SANS VIS A VIS . 2 CHAMBRES . SALLE DE BAIN . SALLE D EAU . WC . 1ER ETAGE ENTREE INDEPENDANTE ESCALIER PRIVATIF . SALON AVEC CHEMINEE DONNANT SUR BALCON . CUISINE SEPAREE . SALLE DE BAIN . WC . 2 CHAMBRES . SOUS SOL TOTAL 3 PIECES DONT CHAUFFERIE . GARAGE 2 VOITURES . PROXIMITE BUS COMMERCES ET TRAM T 1 PONT DE BONDY . BELLE OPPORTUNITE A VISITER SYCOGEST IMMOBILIER TEL 01.40.03.90.09

Montauban Transactions - Opportunity

Annonce publiée le 27/06/2024 - mise à jour 24/11/2024

Proposée par Montauban Transactions - Opportunity 27/06/2024 - mise à jour 24/11/2024

399 000 € 4 807 €/m²
Maison • 83 m² • 6 pièces • 3 chambres

Montreuil (93100)

Montreuil (93100) secteur Plateau, à la limite de Fontenay sous bois. Opportunity vous propose une superbe maison d'une surface habitable de 83 m² situé à 8 min en transport du métro mairie de Montreuil, 6min des 2 RER de Fontenay sous bois et les commerces sont à proximité . C'est une maison de 6 pièces et de 3 chambres qui à été entièrement rénovée par un architecte avec une prestation de qualité. Elle comprend une pièce de vie traversante exposée Nord/Sud comprenant: - Au Rez de chaussée, une entrée, un salon ainsi qu'une cuisine américaine totalisant 24 m². - A l’étage, vous y trouverez 2 chambres et une mezzanine aménagée sous comble pouvant être utilisée comme 3ème chambre et une salle d’eau. - Au rez de Jardin, vous y trouverez une suite parentale de 17 m2 avec une pièce pour dressing, une salle d’eau et un accès vers la terrasse extérieure. - Travaux avec Garantie Décennale, (un conduit est déjà positionné permettant d’installer un poêle à granules de votre choix dans le séjour), taxe foncière 1.558€. - Nous vous informons que conformément à l'article L.561-5 du code monétaire et financier, une pièce d'identité vous sera demandée avant chaque visite. - Prix de vente avec honoraires d'agence inclus à la charge de l’acquéreur. 399 000 euros Prix hors honoraires : 380 000 euros soit 5 % d’honoraires d’agence TTC. - Information d'affichage énergétique sur ce bien: DPE D indice 230 et GES D indice 35. DPE ancienne version réalisé selon une méthode qui ne garantit pas la même fiabilité que celle en vigueur depuis le 01/07/2021 - La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Da Cunha, pour l'agence Opportunity Montauban Transactions immatriculée au Tribunal de Montauban sous le numéro 899281844

Elisabeth TEIXEIRA - Capifrance

(32 avis)

Annonce publiée le 21/09/2024 - mise à jour 23/11/2024

Proposée par Elisabeth TEIXEIRA - Capifrance 21/09/2024 - mise à jour 23/11/2024

(32 avis)

399 000 € 2 347 €/m²
Maison • 170 m² • 7 pièces • 5 chambres • Ter. 512 m²

Montfermeil (93370)

Venez découvrir cette maison aux grands volumes, entièrement rénovée, secteur résidentiel très recherché située au pied du bus, à quelques minutes du RER et à peine 30 mn de la gare Paris EST ! Idéale famille nombreuse, famille recomposé ou investissement locatif, les possibilités sont multiples. Vous apprécierez son entrée spacieuse avec cheminée, où un bureau trouvera aisément sa place, un dégagement dessert une belle suite parentale, un wc indépendant, une buanderie et une cuisine ouverte sur un lumineux séjour. Le séjour double exposition sud-ouest s'ouvre par deux grandes baies vitrées sur la terrasse et le jardin. A l'étage un palier distribue trois chambres de 12 m2 environ chacune ainsi qu'une salle de bain avec baignoire et douche. Deux chambres donnent sur un balcon plein sud avec une vue dégagée, possibilité de profiter de la terrasse/solarium (environ 40 m2),après l'avoir cloturée, avec vue imprenable ! Les combles sont isolés, équipés de velux et n'attendent que votre imagination pour occuper ce bel espace parqueté et aux murs laissant apparaitre les poutres... A quelques pas des transports, des commerces, des écoles, ce secteur très recherché s'inscrit dans le paysage du Grand Paris, à quelques pas à peine de l'hopital, du centre ville et du tramway. Vous l'aurez compris cette maison peut répondre à de nombreux projets et surement au votre ! Contactez moi au 06 15 43 22 35. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°805 060 530 - Greffe de MEAUX) Elisabeth TEIXEIRA Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 15 43 22 35 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.874511)

JAURES IMMO

Annonce publiée le 20/04/2023 - mise à jour 21/03/2024

Proposée par JAURES IMMO 20/04/2023 - mise à jour 21/03/2024

435 750 € 3 352 €/m²
Maison • 130 m² • 6 pièces • 4 chambres • Ter. 372 m²

Gagny (93220)

Un pavillon des années 2000 sur sous/sol total, d'environ 130 m² habitables et édifié sur une parcelle de 372 m², proche du centre ville, des transports et des écoles, comprenant un sous/sol total avec un grand garage, une grande pièce et une buanderie,. Au RDC un double séjour desservant une grande terrasse d'environ 20 m² , une cuisine aménagée et équipée, une chambre, une salle d'eau avec douche à l'italienne, un WC. A l'étage un palier, un grand espace de 13 m² (possibilité de chambre), 2 grandes chambres (une avec un grand dressing), un bureau, une salle de bains avec WC. De très beaux espaces, une visite s'impose !!! (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Ludovic RACZKOWSKY - Propriétés-privées.com

(1 avis)

Annonce publiée le 30/05/2024 - mise à jour 20/11/2024

Proposée par Ludovic RACZKOWSKY - Propriétés-privées.com 30/05/2024 - mise à jour 20/11/2024

(1 avis)

379 900 € 3 064 €/m²
Maison • 124 m² • 5 pièces • 4 chambres • Ter. 406 m²

Tremblay-en-France (93290)

TREMBLAY EN FRANCE (Bois Saint Denis) : maison entièrement rénovée, 5 pièces, 4 chambres 124 m² à vendre. Proche écoles, commerces et transports accessibles à pieds. Édifiée sur sous-sol total (2 VL), cette maison de 124 m² vous propose : - Au RDC : entrée, cuisine aménagée et équipée, ouverte sur salon, séjour d'environ 25m², une chambre, salle de bains avec sa douche à l'italienne, un WC. - A l'étage : grand palier/bureau, 3 chambres dont 2 avec dressing traversant, salle d'eau avec WC. - A l'extérieur : une grande terrasse en bois d'environ 40 m², une dépendance et un abris. Équipements de la maison : chaudière gaz récente, fenêtres PVC double vitrage avec volets roulants électriques. Ravalement et toiture récente. Garage au sous-sol, atelier, buanderie, chaufferie. Le tout sur une parcelle de 406 m² avec emplacements pour 2 à 3 véhicules. Prix de vente : 379 900 euros (honoraires charge vendeur) Classe énergie : C indice 126 et classe GES : C indice 26. Estimation des coûts annuels d'énergie du logement entre 1140 euros et 1590 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site georisques.gouv.fr. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Ludovic RACZKOWSKY, au 06 67 43 67 83 ou par courriel à Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Ludovic RACZKOWSKY agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Meaux 830366647 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 367549 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Ludovic RACZKOWSKY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : meaux 830366647 - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Arthurimmo.com Agence Le Sauter

(112 avis)

Annonce publiée le 20/06/2024 - mise à jour 25/11/2024

Proposée par Arthurimmo.com Agence Le Sauter 20/06/2024 - mise à jour 25/11/2024

(112 avis)

460 000 € 4 510 €/m²
Maison • 102 m² • 4 pièces • Ter. 720 m²

Gournay-sur-Marne (93460)

Gournay sur marne dans rue ultra calme sur magnifique parcelle de plus de 700 m2 maison de type quatre pans de 150 m2 de surface utilisable comprenant au rez de chaussée séjour double de 29 m2, cuisine aménagée donnant sur terrasse de 14 m2, deux chambres et salle de bains. vous disposerez également au rez de jardin de deux chambres supplémentaires, d'un jardin d'hiver ainsi que d'un garage et d'une chaufferie. dépendance de 35 m2 en fond de parcelle. -

Aurélie GRUMIAUX - iad

(36 avis)

Annonce publiée le 29/07/2024 - mise à jour 05/09/2024

Proposée par Aurélie GRUMIAUX - iad 29/07/2024 - mise à jour 05/09/2024

(36 avis)

340 000 € 3 400 €/m²
Maison • 100 m² • 3 pièces • 2 chambres • Ter. 500 m²

Montfermeil (93370)

iad France - Aurélie Grumiaux (06 68 48 14 22) vous propose : A Montfermeil, proche des transports, écoles et commerces de proximité, venez découvrir cette maison de plain-pied de 65m² environ et sa dépendance de 65m² environ au sol. Idéal pour un investissement locatif ou réunir la famille, avec des travaux , vous pourrez transformer cette dépendances selon vos envies. Vous pourrez profiter d'une grande terrasse sur le devant de la maison. A l'entrée, vous trouverez une cuisine et le séjour de 28m² environ, SDE avec douche et WC et 2 chambres. A l'arrière de la maison se trouve la dépendance composée d'un atelier avec coin évier et WC, un cellier, et un F2 de plus de 30m² à terminer avec une chambre, SDE avec douche/WC et la pièce de vie. Possibilité de garer plusieurs véhicules sur la parcelle. Tout à l'égout. Contactez-moi pour une visite, bonne journée!!! Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 307 et classe CLIMAT E indice 67. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Aurélie Grumiaux EI (ID 48893), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MEAUX sous le numéro 889565545, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

L'Adresse Sopatrim Gagny

(295 avis)

Annonce publiée le 17/02/2023 - mise à jour 21/09/2024

Proposée par L'Adresse Sopatrim Gagny 17/02/2023 - mise à jour 21/09/2024

(295 avis)

733 950 € 4 735 €/m²
Maison • 155 m² • 6 pièces • 4 chambres • Ter. 593 m²

Neuilly-sur-Marne (93330)

Située dans un secteur calme et pavillonnaire des 24 Arpents à proximité des écoles, commerces et commodités. Maison non mitoyenne composée d'une entrée, séjour double avec cheminée, cuisine équipée avec accès terrasse et jardin, 4 chambres, bureau, salle de bains, 2 WC, buanderie. En fond de parcelle un pavillon à réhabiliter. Terrain de 600 M². 2 garages. Maison avec un beau potentiel. Le calme absolu. Une visite s'impose !

LIBERKEYS

(466 avis)

Annonce publiée le 07/10/2024 - mise à jour 16/10/2024

Proposée par LIBERKEYS 07/10/2024 - mise à jour 16/10/2024

(466 avis)

329 000 € 3 871 €/m²
Maison • 85 m² • 4 pièces • Ter. 28 m²

Saint-Denis (93200)

Liberkeys, via son agent spécialisé du secteur M. Nicolas Vallée vous propose de découvrir cette charmante maison à rénover entièrement de 85 m² située dans un quartier paisible de Saint-Denis. Idéalement placée à proximité du métro Pleyel, accessible en seulement 600 mètres, cette propriété séduira aussi bien les familles que les investisseurs en quête d’un cadre de vie agréable et pratique. Elle comprend: entrée sur courette, au rdc : entrée, une chambre, cuisine, salle à manger, wc, salle d'eau, 2 bureaux, accès sous sol (15m²). A l'étage : Cuisine, 2 chambres, une salle de bains avec wc, accès à la terrasse de 28m². Possibilité de tous réagencer, surélevé ou de créer 2 appartements. La localisation de cette maison est un véritable atout avec un accès rapide aux commerces de proximité, restaurants et établissements scolaires de qualité. Les familles apprécieront la proximité avec les espaces verts, parfaits pour les sorties dominicales. L’atmosphère conviviale de ce quartier est renforcée par la dynamique culturelle de Saint-Denis, à deux pas de monuments historiques tels que la Basilique Saint-Denis, pour des enrichissements culturels au quotidien. Ce bien vous plaît ? Visitez-le virtuellement en 3D sur le site de Liberkeys ou contactez directement votre conseiller. Référence annonce : DOM11501. Date de réalisation du diagnostic : 19/12/2023. Les honoraires sont à la charge du vendeur.

ERA AGENCE DE L'EGLISE

Annonce publiée le 31/07/2024 - mise à jour 24/10/2024

Proposée par ERA AGENCE DE L'EGLISE 31/07/2024 - mise à jour 24/10/2024

400 000 € 4 396 €/m²
Maison • 91 m² • 5 pièces • 4 chambres • Ter. 170 m²

Rosny-sous-Bois (93110)

Exclusivité: Beau pavillon de 140m² utiles sur Rosny, sur le secteur recherché des Boutours. A proximité immédiate du RER E Rosny et du RER A Val de Fontenay, à 6 minutes à pied du marché de la gare et des groupes scolaires. Édifié sur sous-sol total avec garage et buanderie, ce pavillon ancien est composé: double séjour, cuisine aménagée, WC avec point d'eau. A l'étage: dégagement, 3 chambres, salle de bains avec WC. Des combles aménagés en deux pièces complètent ce bien qui est agrémenté par un joli parquet ancien. Nombreux rangements. Une terrasse avec jardinet et une dépendance à l'arrière. Le quartier des Boutours est un secteur pavillonnaire, très recherché car c'est un quartier calme, à proximité du centre ville, des groupes scolaires et du lycée Charles de Gaulle. Pour plus d'informations, contactez ERA ROSNY au 0149351560.

Guy Hoquet Pavillons Sous Bois

(63 avis)

Annonce publiée le 11/09/2022 - mise à jour 22/10/2024

Proposée par Guy Hoquet Pavillons Sous Bois 11/09/2022 - mise à jour 22/10/2024

(63 avis)

249 000 € 5 191 €/m²
Maison • 47,97 m² • 4 pièces • 2 chambres • Ter. 210 m²

Les Pavillons-sous-Bois (93320)

MAISON 3 PIÈCES AU CALME - AVEC TERRASSE - A vendre : venez découvrir aux PAVILLONS SOUS BOIS (93320) cette maison de 3 pièces au calme de 47 m². Elle offre un grand séjour/cuisine de 26 m², deux chambres (de 9 m² chacune), une salle d'eau avec wc, un hall, un couloir et un garage de 24 m². La maison bénéficie de radiateurs fonctionnant à l'électricité. Ce logement bénéficie d'une terrasse et d'un jardin, des espaces détente bienvenus. Le terrain du bien est de 210 m². C'est une maison mitoyenne de plain-pied de standing. Cette maison est en bon état général. Le bien est proche de toutes commodités : il se trouve à 400 mètres des commerces et à trois minutes des écoles. Un arrêt de bus se situe à une minute du bien. Il y a également le tram à huit minutes ainsi que la gare à 11 minutes. L'autoroute A3 est accessible à 1 km. Vous trouverez un théâtre, un conservatoire et deux bibliothèques dans les environs. On trouve également de nombreux restaurants et deux bureaux de poste. Cette maison de 2 pièces est proposée à l'achat pour 249 000 euros (honoraires à la charge du vendeur). Cette maison a un indice DPE de classe E (305 kWh/m² annuels). L'indice GES est, quant à lui, de catégorie B, ce qui implique de faibles émissions de gaz à effet de serre (10 Kg CO2/m²/an). N'hésitez pas à nous contacter pour obtenir de plus amples renseignements sur cette maison en vente aux PAVILLONS SOUS BOIS.

Davy DA SILVA - iad

(27 avis)

Annonce publiée le 13/10/2023 - mise à jour 05/10/2024

Proposée par Davy DA SILVA - iad 13/10/2023 - mise à jour 05/10/2024

(27 avis)

265 000 € 4 492 €/m²
Maison • 59 m² • 4 pièces • 2 chambres • Ter. 376 m²

Gagny (93220)

iad France - Davy Da Silva (06 63 29 48 64) vous propose : Venez découvrir, au cOEur du quartier recherché et prisé du Chenay à Gagny, cette charmante maison de plein pied, très lumineuse, comprenant une belle entrée, une cuisine ouverte sur un grand séjour/salle à manger, une chambre, un bureau ou chambre d'enfant, une salle de bain et un WC. Nombreux placards et rangements. Grand jardin sans vis à vis, bien exposé, le tout sur un terrain de plus de 350 m2 environ, avec une petite dépendance en fond de parcelle. Travaux de rénovation et de rafraichissement à prévoir. Le plus : beau potentiel d'agencement !!! Possibilité de rentrée deux véhicules à l'intérieur devant la maison. Proche de toutes les commodités : écoles, commerces, transports, RER E Chenay-Gagny, parcs. Cette maison vous convient et correspond à vos attentes, alors n'hésitez plus, et contactez moi !!! Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 327 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Davy Da Silva EI (ID 19420), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MEAUX sous le numéro 907432553, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

FABRICE GIOVANNONE - BSK Immobilier

Annonce publiée le 20/03/2024 - mise à jour 19/11/2024

Proposée par FABRICE GIOVANNONE - BSK Immobilier 20/03/2024 - mise à jour 19/11/2024

339 000 € 4 346 €/m²
Maison • 78 m² • 5 pièces • 3 chambres • Ter. 252 m²

Aulnay-sous-Bois (93600)

Secteur NONNEVILLE recherché, à 7 min à pieds Gare RER B, Autoroute A1 a proximité, proche toutes commodités, PAVILLON INDIVIDUEL 4P de 78m² sur TERRAIN 252m², Façade 20m linéaires environ. Pavillon : RDC : séjour (25m²) - chambre - salle d'eau/wc - cuisine donnant sur GRANDE TERRASSE. Etage : 2 chambres. RDJ : cuisine - sdb - wc - cellier - pièce à vivre. Stationnement 2 véhicules PLUS GARAGE FERMEE. Jardin arboré. UNE VISITE S'IMPOSE !!!!!! Cette annonce référence 194936 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier FABRICE GIOVANNONE (EI) immatriculé au RSAC de BOBIGNY (93000) sous le numéro 40154303800046. Prix du bien : 339 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 26/11/2022 Score DPE : 292 kWhEP/m²/an Score GES : 63 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1410.00 € et 1960.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr