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Laure BELCASTRO - AGENCE EFFICITY

(5 avis)

Annonce publiée le 23/11/2024

Proposée par Laure BELCASTRO - AGENCE EFFICITY 23/11/2024

(5 avis)

995 000 € 4 807 €/m²
Maison • 207 m² • 11 pièces • 6 chambres • Ter. 440 m²

Saint-Maur-des-Fossés
La Varenne-Saint-Hilaire (94210)

94100 SAINT MAUR DES FOSSES - PARC EST / TILLEULS / MARRONNIERS - MAISON FAMILIALE / COLOCATION de 260m² - TERRAIN 440m² Laure BELCASTRO de l’Agence EFFICITY, l'agence qui estime votre bien en ligne vous propose une grande et belle maison individuelle de 207m² habitables sur un terrain de 440 m² au cœur du PARC de SAINT MAUR DES FOSSES dans le Val de Marne (94). D'une surface au sol de 260 m², cette maison non mitoyenne, calme et lumineuse, offre 11 pièces et de multiples aménagements possibles ! Le Rez-de-Chaussée se compose d'une entrée fonctionnelle qui s'ouvre sur une pièce de vie de près de 55m² avec salon, salle à manger, cuisine ouverte, coin bureau/bibliothèque. Une large baie vitrée donne sur la terrasse et le jardin sans vis-à-vis. Chaufferie / buanderie et wc indépendants avec lave-mains complètent ce niveau. L'étage s'ouvre sur un grand salon de près de 25m² donnant sur un balcon plein Ouest ultra lumineux. Le dégagement dessert un dressing, trois chambres d'environ 12 m² chacune, une salle de bains avec baignoire, douche, double vasque et des wc indépendants. Les Combles offrent un immense ESPACE PARENTAL d'une surface de près de 80m² au sol et 50m² habitables : grand salon de plus de 30m², une chambre totalement insonorisée, deux dressings, une salle d'eau avec douche à l'italienne et wc. Située à environ 500m du RER A : SAINT MAUR CHAMPIGNY, la maison bénéficie également de la proximité des commerces de la PLACE DES MARRONNIERS : restaurants, boulangerie, boucherie, pharmacie, coiffeur, tabac, Franprix de l'Avenue JOFFRE. Idéal pour une grande famille ou pour y installer une COLOCATION! Sectorisation : école maternelle et primaire PARC EST, collège Groupe Scolaire LES TILLEULS, lycées CONDORCET / D'ARSONVAL / BERTHELOT. DPE D * DOUBLE VITRAGE PVC * POELE A BOIS * CHAUDIERE FRISQUET - EXPOSITION EST / OUEST * PROXIMITE TOUTES COMMODITES * FIBRE * ALARME * A visiter rapidement avec votre conseillère disponible 7/7 ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Laure Belcastro - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Créteil sous le n°908106743. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Agent immobilier ?

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Gaulthier BOITEL - Propriétés-privées.com

(4 avis)

Annonce publiée le 25/11/2024

Proposée par Gaulthier BOITEL - Propriétés-privées.com 25/11/2024

(4 avis)

880 000 € 2 933 €/m²
Maison • 300 m² • 11 pièces • 8 chambres • Ter. 2 200 m²

La Queue-en-Brie (94510)

Idéalement située au calme d'une petite rue de la Queue en Brie, dans un écrin de nature, cette magnifique propriété vous est proposée par Gaulthier Boitel et Grégory Bié. Transports, axes routiers, services publics, commerces et lieux de santé sont à proximité de ce bien d'exception. Composée de deux maisons avec accès indépendants, vous trouverez dans la 1ère au rdc une entrée, wc, cuisine aménagée, salle à manger/salon avec cheminée partagée. A l'étage, retrouvez 5 chambres ainsi qu'une grande salle de bains avec wc et une salle de douche aux entrées différenciées. Dans la seconde, un spacieux salon/séjour avec baies vitrées vous accueille, prolongé d'une grande cuisine aménagée et équipée; et pour compléter le rdc, une buanderie et un local technique. A l'étage, découvrez deux chambres aux volumes impressionnants, séparées par une salle de bains avec douche et baignoire, wc et une autre chambre avec mezzanine offrant des possibilités supplémentaires. L'extérieur offre une cour fermée, commune aux deux maisons avec possibilité de stationner plusieurs véhicules. A l'arrière de la 1ère maison décrite, un majestueux jardin, avec une terrasse de 50m2 , une piscine de 12x6, un potager, le tout orienté plein sud, finissent de compléter cette propriété. Les opportunités sont multiples, résidentiel, installation d'une profession libérale, développement d'une activité de gîte, investissement locatifs, cette propriété attend votre visite pour vous faire votre propre idée. DPE E et E, montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021: entre 5290 et 7250 euros. Prix: 880 000 euros honoraires d'agence à la charge du vendeur Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Gaulthier BOITEL, au 0658765349 ou par courriel à Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Gaulthier BOITEL agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC meaux 514302033 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 381847- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Gaulthier BOITEL (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : meaux 514302033 - .

DIVA

Annonce publiée le 20/11/2024

Proposée par DIVA 20/11/2024

2 250 000 € 7 705 €/m²
Maison • 292 m² • 11 pièces • 6 chambres • Ter. 877 m²

Nogent-sur-Marne (94130)

DIVA cabinet spécialisé dans la vente de biens de caractère et haut de gamme vous propose cette charmante maison bourgeoise : un bien rare à seulement 15 minutes de Paris. Nichée au coeur d'un quartier résidentiel prisé de Nogent-sur-Marne cette demeure datant du début du XXe siècle et agrandie avec soin offre près de 300 m² habitables. Située à proximité des écoles des commerces du centre-ville et des transports (RER A à 10 minutes à pied) elle bénéficie d'un emplacement idéal alliant calme et commodités tout en bénéficiant d'une vue panoramique dégagée et sans vis-à-vis. Dès l'entrée vous serez séduit par le charme intemporel des lieux. Un vaste hall d’accueil avec vestiaire et toilettes invités s'ouvre sur un spacieux séjour baigné de lumière. Cet espace de vie doté d'une belle hauteur sous plafond se prolonge sur une terrasse ensoleillée idéale pour profiter des belles journées. Une cuisine dînatoire parfaitement aménagée et équipée jouxte un salon plus intime propice à la détente. Une mezzanine ouverte sur le séjour offre une opportunité d'aménagement selon vos envies. À l'étage les volumes généreux se poursuivent avec plusieurs chambres lumineuses dont certaines bénéficient de balcons offrant une vue dégagée sur le jardin la tour Eiffel en ligne de mire. Les salles de bain et salles d'eau chacune dotée de fenêtres apportent confort et fonctionnalité pour un quotidien agréable. Au dernier niveau l'espace parental se distingue par son atmosphère cosy et élégante. Une grande chambre mise en valeur par sa charpente apparente et sa hauteur sous plafond est accompagnée d'un espace bureau et dressing ainsi que d'un espace toilette et douche. Cet étage dispose également d'une vaste terrasse privative propice à des moments de sérénité en plein air. Le rez-de-jardin quant à lui s'articule autour d'une magnifique piscine intérieure chauffée avec son espace douche et local technique. De larges baies vitrées permettent une continuité harmon

Patricia CONTY - SAFTI

Annonce publiée le 21/11/2024

Proposée par Patricia CONTY - SAFTI 21/11/2024

1 350 000 € 2 935 €/m²
Maison • 460 m² • 11 pièces • 6 chambres • Ter. 1 633 m²

Créteil (94000)

A 10mn du RERA , à proximité des bus et écoles, dans un quartier résidentiel recherché de Créteil à 2 pas des Bords de Marne, Une demeure unique de 460 m² sur un magnifique terrain de 1633 m², idéalement conçue pour conjuguer confort, espace et lumière grâce à ses quatre expositions, de très grands volumes et une architecture intemporelle Au rez de chaussée, une entrée mène à un triple séjour lumineux avec cheminée, ouvert sur des terrasses et un vaste jardin ; ainsi qu'une cuisine dinatoire. Ce niveau comprend également 2 chambres, une salle de bain avec WC, une buanderie et un bureau, ainsi que 2 suites chacune avec chambre, salle de bain et WC privatifs À l’étage, un salon avec accès au rooftop de 140 m² Au rez-de-jardin, une chambre, un bureau et une salle de bain avec WC, un atelier, une cave, une pièce de stockage et un garage Enfin, une vaste pièce de 140 m², dotée de fenêtres et baies vitrées donnant sur le jardin, offre des possibilités infinies : profession libérale, bureaux, salle de sport... Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d'agence inclus : 1 350 000 € Prix de vente hors honoraires d'agence : 1 302 750 € Honoraires charge acquéreur : 47 250 € soit 3,63 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre conseiller SAFTI : Patricia CONTY, Tél. : 06 14 39 47 13, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CRÉTEIL sous le numéro 827 962 135 - SAFTI – CONTY Patricia, Conseiller indépendant

AGENCE DU CHATEAU

Annonce publiée le 14/11/2024 - mise à jour 15/11/2024

Proposée par AGENCE DU CHATEAU 14/11/2024 - mise à jour 15/11/2024

859 000 € 3 395 €/m²
Maison • 253 m² • 11 pièces • 7 chambres • Ter. 244 m²

Ormesson-sur-Marne (94490)

En plein centre ville avec toutes les commodités à proximité : Immeuble divisé en trois appartements : En rez de jardin : Grand hall DESSERVANT : 2 pièces comprenant : entrée, cuisine aménagée et équipée ouverte sur séjour avec accès jardinet, salle d'eau, wc séparé avec lave mains, chambre (chauffage électrique) Au 1er ETAGE : 4 pièces comprenant : entrée, cuisine aménagée et équipée ouverte sur séjour donnant sur balcon, 3 chambres avec placard, salle d'eau avec wc (chauffage gaz) Au 2ème ETAGE : Magnifique duplex comprenant : entrée avec placard, cuisine aménagée et équipée ouverte sur séjour de 36 m² donnant sur balcon, 3 chambres, 1 bureau, salle d'eau avec wc, salle de bains avec douche et wc (chauffage gaz) Le tout sur une parcelle de 244 m² PRESTATIONS : COMPTEUR POUR CHAQUE APPARTEMENT - PLUSIEURS PLACES DE PARKING - GARAGE DOUBLE MOTORISE - DOUBLE VITRAGE ALU - TOITURE RECENTE - ISOLATION TOTALE - MATERIAUX DE QUALITE

hosman

Annonce publiée le 08/11/2024 - mise à jour 09/11/2024

Proposée par hosman 08/11/2024 - mise à jour 09/11/2024

1 400 000 € 3 743 €/m²
Maison • 374 m² • 11 pièces • 5 chambres • Ter. 650 m²

Saint-Maur-des-Fossés
La Varenne-Saint-Hilaire (94210)

Hosman vous propose à la vente une maison spacieuse de 374 m², située Avenue Didier à Saint-Maur-des-Fossés. Ce bien rare sur le marché repose sur une parcelle de 640 m², comprenant un jardin et une terrasse, offrant ainsi un cadre de vie idéal pour une famille. Avec ses volumes généreux, cette maison saura répondre à vos attentes de confort et d'espace. La maison se compose: Rez-de-chaussée : L'entrée s'ouvre sur un séjour généreusement spacieux, offrant une belle cheminée et un ensoleillement optimal grâce à un puits de lumière venant d'une élégante rotonde. À proximité, une grande salle à manger avec des rangements intégrés propose un cadre convivial. La cuisine séparée, entièrement aménagée, bénéficie d'un cellier et d'une buanderie. Un dégagement avec un premier dressing mène à une suite parentale, comprenant une chambre lumineuse, une salle de bains avec baignoire, douche et WC, un dressing et de nombreux placards. Le rez-de-chaussée abrite également un espace modulable, composé de trois pièces pouvant facilement être transformées en chambres supplémentaires ou en un bureau indépendant. Cette partie pourrait convenir pour une activité professionnelle libérale, avec la possibilité d'aménager des bureaux, une salle d'attente, des rangements et un point d'eau, tout en disposant d'une entrée séparée. Étage : L'étage, accessible de chaque côté de la rotonde, est divisé en deux zones nocturnes identiques. Chacune se compose de deux chambres, l'une étant prolongée par un vaste bureau, et d'une salle d'eau commune avec douche et WC. En tout, l'étage comprend quatre chambres, deux bureaux et deux salles d'eau avec WC. À l'extérieur, la terrasse de 100 m² vous offrira un espace idéal pour vos repas en plein air, tandis que le terrain de 640 m² vous permettra de profiter d'un environnement calme et verdoyant. La maison dispose également de deux places de parking, facilitant votre quotidien. Idéalement située dans un quartier résidentiel paisible, cette maison bénéficie de la proximité des commerces et des commodités de la nouvelle ZAC des facultés. Les écoles réputées de la maternelle au lycée se trouvent à proximité, et la gare RER A de Saint-Maur-Créteil, à seulement 10 minutes à pied, vous permet un accès rapide à Paris. La taxe foncière est de 3124€. Hosman s'efforce de réinventer l'agence immobilière en offrant un service innovant et transparent aux acheteurs et aux vendeurs. Nos frais d'agence sont de 35 000 euros fixes à la charge du vendeur. Si vous êtes un professionnel de l'immobilier (agent, mandataire ou chasseur immobilier), sachez que toutes les annonces Hosman sont ouvertes à la collaboration. N'hésitez pas à nous contacter pour en discuter.

Sylvain Gaudeau - efficity

(32 avis)

Annonce publiée le 27/08/2024 - mise à jour 25/11/2024

Proposée par Sylvain Gaudeau - efficity 27/08/2024 - mise à jour 25/11/2024

(32 avis)

1 945 000 € 7 204 €/m²
Maison • 270 m² • 11 pièces • 7 chambres • Ter. 222 m²

Vincennes (94300)

VINCENNES - MAISON 270 M2 - 11 PIECES - 7 CHAMBRES - 3 NIVEAUX + SOUS-SOL - TERRASSE VEGETALISEE : Venez découvrir, en exclusivité, à 500 mètres de l’hôtel de ville de Vincennes, cette maison de ville de la fin du XIXème siècle, offrant 270 m2 habitables distribués sur 3 niveaux et un sous-sol de 70 m2. Elle est située à 12 minutes à pied de la station de métro « Château de Vincennes » - Ligne 1, à 15 minutes à pied de la station « Vincennes » du RER A, à proximité des lignes de bus 118 (Château de Vincennes - Rosny-sous-Bois) et 124 (Château de Vincennes - Gare de val de Fontenay RER), à proximité des commerces et écoles. Une grande entrée dessert une pièce, un salon (avec cheminée), une vaste cuisine équipée avec espace repas donnant sur la terrasse, des toilettes invités et les escaliers vers les étages supérieurs et le sous-sol. Ce niveau offre également un salon TV et une vaste pièce de vie de 50 m2 donnant sur une cour plantée de 60 m2. Le premier étage est composé d’une chambre parentale avec dressing et rangements, d’une grande salle de bains (avec baignoire et douche), d’un sauna, d’une chambre avec salle d’eau, de toilettes séparées. Au deuxième étage, trois chambres, avec chacune une salle d’eau et des toilettes séparées. (Quatrième chambre possible). Le sous-sol se compose d’une buanderie, d’un local de stockage avec chaudière récente et d’une grande pièce avec de nombreux rangements. Cette maison bénéficie d’extérieurs agréables et propose de beaux volumes. Combles isolés, double vitrage. Création d’un garage possible. Surélévation également possible. Travaux à prévoir. Possibilité de découpe du bien. Visite virtuelle disponible sur demande. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Sylvain Gaudeau - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Nanterre sous le n°839453222. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

KLEIN IMMOBILIER

Annonce publiée le 20/07/2024 - mise à jour 10/11/2024

Proposée par KLEIN IMMOBILIER 20/07/2024 - mise à jour 10/11/2024

1 660 000 € 5 929 €/m²
Maison • 280 m² • 11 pièces • 7 chambres • Ter. 1 113 m²

Gentilly (94250)

GENTILLY KLEIN IMMOBILIER Vous propose Très belle propriété des années 1970 sur une parcelle de 1113 m2 très bien exposée, au calme et sans vis à vis. Très bien conçue, cette très jolie maison en pierres, sur 2 niveaux est composée d'une grande entrée, double séjour, cuisine dinatoire, bureau, 3 chambres dont 1 avec salle d'eau, 2 WC séparés. A l'étage 4 chambres dont une avec une salle d'eau, possibilité d'un accès sur une terrasse de 60M2. Le sous-sol total ,semi enterré avec accès par l'intérieur ou extérieur. 4 grande pièces, triple garage, buanderie, avec une triple exposition, elle est particulièrement lumineuse et ensoleillée. Ses espaces, ses volumes et son calme en font une maison familiale pleine de charme. Possibilité d'agrandissement.

Vincent GELLY - Propriétés-privées.com

Annonce publiée le 31/08/2024 - mise à jour 20/11/2024

Proposée par Vincent GELLY - Propriétés-privées.com 31/08/2024 - mise à jour 20/11/2024

849 000 € 4 043 €/m²
Maison • 210 m² • 11 pièces • 5 chambres • Ter. 2 100 m²

La Queue-en-Brie (94510)

Découvrez cette propriété de luxe proche de Paris, située dans un quartier calme et pavillonnaire de La Queue-en-Brie. Idéalement placée en couronne parisienne, cette demeure d'exception est parfaite pour ceux qui recherchent un cadre de vie raffiné et prestigieux tout en restant proche de la capitale. Maison Indépendante, Refaites à Neuf (2019) - Surface Habitable : 210 m² - Surface Utilisable : 480 m² - Terrain Arboré : 2105 m², Sans Vis-à-vis Rez-de-Chaussée : - Entrée Élégante avec placards intégrés. - Spacieuse Pièce de Vie Traversante inondée de lumière naturelle, accès direct à la terrasse et au jardin orientés à l'ouest. - Cuisine Dinatoire Haut de Gamme entièrement équipée, s'ouvrant sur la terrasse. - WC Indépendants avec lave-mains. Premier Étage : - Palier desservant 5 chambres luxueuses. - Suite Parentale avec dressing et salle d'eau privative. - Salle de Bains et Salle d'Eau modernes et confortables. - WC Indépendants. Sous-Sol : - Garage Spacieux. - Buanderie Fonctionnelle. - Salle Aménagée idéale pour divers usages. - Salle de Sport avec salle d'eau et sauna. - Piscine Couverte (4,5m x 10m) accessible depuis le sous-sol, s'ouvrant sur une seconde terrasse. - Cave à Vin pour les amateurs de grands crus. - Pièce de Machinerie Piscine avec WC et lave-mains. Avantages et Prestations : - Pavillon sans travaux avec des volumes généreux. - Jardin bien exposé, sans vis-à-vis, avec terrain de pétanque et tyrolienne. - Stationnement aisé pour plusieurs véhicules. - Bon DPE, chaudière gaz à condensation de 2019, fenêtres en aluminium double vitrage, volets roulants électriques centralisés. Situation Privilégiée La Queue-en-Brie offre un cadre de vie unique, alliant tranquillité et proximité avec Paris. Située à seulement 25 km de Paris, cette propriété bénéficie de nombreux avantages liés au projet du Grand Paris : - Connectivité Améliorée : Amélioration des connexions entre les communes de la couronne parisienne et la capitale. - Proximité des Pôles de Transport : Gare TGV de Marne-la-Vallée à environ 20 minutes en voiture. Gare de Lyon accessible en moins de 40 minutes. Aéroports de Paris : Orly à 30 minutes et Charles de Gaulle à 40 minutes. - Développement Économique et Urbain stimulant la valeur immobilière. Profitez de la qualité de vie exceptionnelle offerte par cette demeure de prestige. Visite sur rendez-vous. Cette demeure coup de coeur est une opportunité rare sur le marché immobilier de luxe. Contactez-moi pour plus d'informations et pour organiser une visite. Mobile : +33661510840 Courriel : Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) : Classe D pour la consommation d'énergie primaire avec une valeur de 178 kWh/m²/an. Côté émissions de gaz à effet de serre, elle obtient une note de D, avec 38 kg CO2/m²/an. Les coûts annuels estimés pour l'énergie, basés sur les tarifs de l'année 2021, sont compris entre 2 320 euros et 3 290 euros. Prix : 849 000 euros HAI. Honoraires Inclus charge VENDEUR. Informations sur les Risques : Conformément aux articles L 125-5 et R 125-23 du Code de l'environnement, un état des risques naturels, miniers et technologiques (ERNMT) a été réalisé et est disponible sur demande. Ce document informe sur les risques auxquels le bien est exposé et est indispensable pour la compréhension des risques liés à la localisation du bien immobilier. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Vincent GELLY agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC La roche sur yon 520 752 858 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 377270 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Vincent GELLY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : La roche sur yon 520 752 858 - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Christelle DUCHEMIN - SAFTI

Annonce publiée le 13/11/2024 - mise à jour 20/11/2024

Proposée par Christelle DUCHEMIN - SAFTI 13/11/2024 - mise à jour 20/11/2024

945 000 € 3 841 €/m²
Maison • 246 m² • 11 pièces • 7 chambres • Ter. 300 m²

Ivry-sur-Seine (94200)

*** BIEN RARE A IVRY-SUR-SEINE *** à 5 min à pied du Métro Villejuif Léo Lagrange, du Tram 9 et de la future ligne 15 du grand Paris, dans une rue au calme, maison familiale très fonctionnelle de 246 m² habitables et 276 m² utiles sur un terrain de 300 m². RDC de 100 m² : elle offre une cuisine ouverte équipée de 17 m², un salon avec cheminée insert de 20 m², une salle à manger de 27 m² ouvrant sur une terrasse et un jardin. Une suite parentale de 20 m² avec dressing et salle de bains. Des toilettes séparés complète ce niveau. 1er étage de 86 m² : un palier accueille 4 chambres de 16, 12, 12, 15 m², des toilettes séparés, 2 salles de douche. Sous-sol de 90 m² : se compose d'une buanderie, de rangements, d'un espace bureau de 12 m², deux studios de 25 m² pour location annuelle avec belle rentabilité de 1700 €/mois, une pièce pour la chaudière. Deux places de parking dans le jardin *** Venez vite découvrir cette maison sans travaux, avec des volumes dans un secteur tranquille et résidentiel qui conviendra à une famille ou une colocation ! *** Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 945 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Christelle DUCHEMIN, Tél. : 0761488083, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de sous le numéro - SAFTI – DUCHEMIN Christelle, Conseiller indépendant

Virginie DE FRANCOLINI - Capifrance

(98 avis)

Annonce publiée le 03/10/2024 - mise à jour 16/10/2024

Proposée par Virginie DE FRANCOLINI - Capifrance 03/10/2024 - mise à jour 16/10/2024

(98 avis)

950 000 € 3 800 €/m²
Maison • 250 m² • 11 pièces • 7 chambres

Alfortville (94140)

Nichées dans un quartier paisible, à 12 mn à pied du RER D station Maisons-Alfort-Alfortville et de la future ligne 15 Grand Paris, proche des commerces et écoles, ces 2 maisons individuelles, avec TERRASSE et JARDIN, sur une même parcelle (maisons individuelles - division parcellaire), n’attendent que vous pour renaître sous une nouvelle forme, portée par une vision architecturale. Actuellement composée de 2 pièces chacune, le plan initial de ces 2 maisons a été redessiné par un architecte de talent afin de vous offrir une maison d'environ 150 m2, sur 3 niveaux, et une maison d'environ 100 m2 sur 2 niveaux, où chaque recoin a été pensé pour vous offrir le plus grand confort et bien-être au quotidien, avec chacune leurs espaces extérieurs terrasse et jardin, de réels espaces de détente et de partages. LE PERMIS DE BATIR, pour ces 2 demeures, ACCEPTE ET PURGE DE TOUS RECOURS, libère le projet de toute contrainte, vous permettant de démarrer les travaux immédiatement. Vous pourrez vous projeter ainsi sur un agencement optimisé pour ces 2 maisons : -Une maison d'environ 150 m2 : Au rez-de-chaussée, un salon salle à manger avec cuisine ouverte d'environ 40 m2, baigné par une lumière naturelle qui filtre à travers de grandes baies vitrées, donnant accès à une belle terrasse et un jardin privé. Au 1er étage, 3 chambres, d’une salle de bains avec wc, ainsi que d’un espace buanderie. Le 2ème étage a été pensé avec 2 chambres dont une suite parentale d'environ 30 m2, avec salle d’eau privative, ainsi qu’un espace bureau. -Une maison d'environ 100 m2 Au rez-de-chaussée, un salon salle à manger avec cuisine ouverte de 40 m2, baigné par une lumière naturelle qui filtre à travers de grandes baies vitrées, donnant accès à une belle terrasse et un jardin privé. Au 1er étage, vous aurez à votre disposition 2 chambres spacieuses d'environ 14m2 et 17m2, une salle d’eau avec wc, ainsi qu’un espace débarras. La parcelle fera l'objet d'une division parcellaire déjà actée. .Des atouts certains: • Maisons individuelles entière repensées par un architecte de talent • Permis de bâtir obtenu et purgé de tout recours, vous pourrez démarrer les travaux dès votre acquisition. • Jardin et terrasse invitant à la détente • Localisation : RER à 12 mn à pied, commerces, écoles et services essentiels à proximité. • Espaces flexibles et modulables selon vos besoins Contactez moi dès aujourd’hui pour en savoir plus et organiser une visite, A bientôt, Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°504 529 082 - Greffe de CRETEIL) Virginie DE FRANCOLINI Entrepreneur Individuel 06 74 21 18 18 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.875342)

Grégory BIÉ - Propriétés-privées.com

(20 avis)

Annonce publiée le 15/10/2024 - mise à jour 20/11/2024

Proposée par Grégory BIÉ - Propriétés-privées.com 15/10/2024 - mise à jour 20/11/2024

(20 avis)

880 000 € 2 933 €/m²
Maison • 300 m² • 11 pièces • 8 chambres • Ter. 2 082 m²

La Queue-en-Brie (94510)

Idéalement située au calme d'une petite rue de la Queue en Brie, dans un écrin de nature, cette magnifique propriété vous est proposée par Gaulthier Boitel et Grégory Bié. Transports, axes routiers, services publics, commerces et lieux de santé sont à proximité de ce bien d'exception. Composée de deux maisons avec accès indépendants, vous trouverez dans la 1ère au rdc une entrée, wc, cuisine aménagée, salle à manger/salon avec cheminée partagée. A l'étage, retrouvez 5 chambres ainsi qu'une grande salle de bains avec wc et une salle de douche aux entrées différenciées. Dans la seconde, un spacieux salon/séjour avec baies vitrées vous accueille, prolongé d'une grande cuisine aménagée et équipée; et pour compléter le rdc, une buanderie et un local technique. A l'étage, découvrez deux chambres aux volumes impressionnants, séparées par une salle de bains avec douche et baignoire, wc et une autre chambre avec mezzanine offrant des possibilités supplémentaires. L'extérieur offre une cour fermée, commune aux deux maisons avec possibilité de stationner plusieurs véhicules. A l'arrière de la 1ère maison décrite, un majestueux jardin, avec une terrasse de 50m2 , une piscine de 12x6, un potager, le tout orienté plein sud, finissent de compléter cette propriété. Les opportunités sont multiples, résidentiel, installation d'une profession libérale, développement d'une activité de gîte, investissement locatifs, cette propriété attend votre visite pour vous faire votre propre idée. Prix: 880 000 euros honoraires d'agence à la charge du vendeur Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Grégory BIÉ, au 0630544157 ou par courriel à Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Grégory BIÉ agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC MEAUX 901 202 283 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 381847 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Grégory BIÉ (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : MEAUX 901 202 283 - .

Sandra TOURNOUR - iad

(3 avis)

Annonce publiée le 17/09/2024

Proposée par Sandra TOURNOUR - iad 17/09/2024

(3 avis)

1 100 000 € 5 046 €/m²
Maison • 218 m² • 11 pièces • 5 chambres • Ter. 450 m²

Joinville-le-Pont (94340)

iad France - Sandra Tournour (07 83 47 48 28) vous propose : Imposante Maison Familiale de 218m² avec Jardin et Garage - Joinville-le-Pont Bienvenue dans cette maison spacieuse et lumineuse située à Joinville-le-Pont, offrant un cadre de vie exceptionnel pour une famille à la recherche de confort et d'intimité. Construite en 1984, cette charmante demeure se déploie sur 3 étages offrant 11 pièces dont 5 chambres pour un total de 218m². En entrant dans la maison, vous serez immédiatement séduit par l'espace de vie généreux. Le rez-de-chaussée comprend un vaste séjour de 42.74m², une cuisine séparée équipée de 14m², idéale pour préparer de délicieux repas en famille, une chambre, une salle d'eau, un WC ainsi que l'accès à un sous-sol total. Chaque étage se compose d'une pièce (salon, séjour), de chambres, de salle de bains offrant de multiples possibilités d'aménagement selon vos besoins. Deux garage spacieux vous permettent de stationner facilement vos véhicules en toute sécurité. Idéalement située à Joinville-le-Pont, cette maison bénéficie d'une bonne condition générale et vous offre un confort de vie optimal avec ses expositions est-ouest offrant une luminosité naturelle tout au long de la journée. Des travaux de mise au goût du jour sont à envisager. Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 215 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sandra Tournour EI (ID 14360), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CRETEIL sous le numéro 801 884 958, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

ERA Groupe Avenir Immobilier 2

Annonce publiée le 17/10/2024

Proposée par ERA Groupe Avenir Immobilier 2 17/10/2024

798 000 € 2 761 €/m²
Maison • 289 m² • 11 pièces • 7 chambres • Ter. 399 m²

Maisons-Alfort (94700)

MAISONS ALFORT CHARENTONNEAU 10 MIN A PIED DU METRO LIGNE 8 LES JUILLIOTTES Très grande maison familiale developpant une surface habitable d'environ 289 m2, 7 chambres, un studio, garage le tout sur parcelle de terrain de 399 m2 offrant de nombreuses possibilités. Fort potentiel. Le métro, les écoles et le marché du Charentonneau sont à moins de 10 minutes à pied. Prix : 798.000 EUROS

ESPACES ATYPIQUES Val-de-Marne

(80 avis)

Annonce publiée le 06/10/2024 - mise à jour 08/10/2024

Proposée par ESPACES ATYPIQUES Val-de-Marne 06/10/2024 - mise à jour 08/10/2024

(80 avis)

1 790 000 € 5 159 €/m²
Maison • 347 m² • 11 pièces • 6 chambres • Ter. 480 m²

Le Perreux-sur-Marne (94170)

Située en plein coeur du Perreux-sur-Marne, cette élégante demeure d'exception dispose de 11 pièces sur quatre niveaux et offre une surface généreuse de plus de 347m² sur une parcelle de 480m². Dès l'entrée, le ton est donné par un hall spacieux habillé d'un magnifique carrelage ancien se mêlant à merveille au parquet en chêne massif. Un salon aux allures de boudoir offre une vue agréable sur un jardin luxuriant dont la végétation préserve une certaine intimité. Ce premier plateau, en rez de jardin, séduit par son charme haussmannien et ses volumes majestueux sublimés par des éléments architecturaux remarquables: de somptueuses moulures d'époque, une cheminée authentique, un parquet en point de Hongrie et une hauteur sous plafond qui procure une sensation de grandeur dans chacune des pièces. Le double séjour, baigné de lumière, présente une décoration raffinée où chaque détail a été pensé avec soin, offrant un lieu convivial. Accolée à cet espace de réception, une cuisine toute en longueur, moderne et indépendante se prolonge par une salle à manger intimiste. S'ensuit un bureau, dont les aménagements conçus sur mesure, lui confère un style contemporain et bénéficie d'un accès direct à une terrasse au style "Art déco". Un escalier d'époque majestueux mène au premier étage et dévoile un vaste palier desservant quatre chambres dont une avec salle d'eau et une seconde dotée d'une salle de bains, à l'inspiration Byzantine, ornée de mosaïque colorée. Un grand dressing, facilement transformable en chambre, offre un espace nuit supplémentaire, spacieux et confortable. Une salle de douche, une buanderie et un WC agrémentent cet espace nuit. A l'étage supérieur, découverte d'une grande pièce dans les combles, disposant d'une belle hauteur sous plafond, actuellement aménagée en bureau. Enfin, l'entresol de cette demeure abrite un studio d'enregistrement professionnel aux prestations haut de gamme dont l'isolation acoustique ouvre un champ de possibilités exceptionnel. Deux caves et une chaufferie complètent ce niveau. La propriété dispose d'un vaste espace extérieur permettant de stationner jusqu'à six véhicules, un atout rare dans ce secteur prisé. Ce bien unique allie parfaitement élégance d'antan et confort moderne. Les volumes généreux, la lumière omniprésente, ainsi que le soin apporté à chaque détail en font un bien rare sur le marché immobilier. Elle saura séduire les amateurs de biens atypiques et les amoureux de l'architecture classique. Transports RER E à 13 min à pied Commerces (boulangerie, supermarché) à 1 min à pied Crèches, écoles, collège et lycée à 7 minutes à pied CLASSE ENERGIE: D/ CLASSE CLIMAT:D "Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, indexées aux années 2021, 2022, 2023: entre 4220 euros et 5740 euros (abonnements compris)". Contact : Prisca - 06 09 53 90 12- EI - Agent commercial- RSAC : 848888350 Bobigny Prisca Taieb (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 848 888 350 - Bobigny.