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94100 SAINT MAUR DES FOSSES - PARC EST / TILLEULS / MARRONNIERS - MAISON FAMILIALE / COLOCATION de 260m² - TERRAIN 440m² Laure BELCASTRO de l’Agence EFFICITY, l'agence qui estime votre bien en ligne vous propose une grande et belle maison individuelle de 207m² habitables sur un terrain de 440 m² au cœur du PARC de SAINT MAUR DES FOSSES dans le Val de Marne (94). D'une surface au sol de 260 m², cette maison non mitoyenne, calme et lumineuse, offre 11 pièces et de multiples aménagements possibles ! Le Rez-de-Chaussée se compose d'une entrée fonctionnelle qui s'ouvre sur une pièce de vie de près de 55m² avec salon, salle à manger, cuisine ouverte, coin bureau/bibliothèque. Une large baie vitrée donne sur la terrasse et le jardin sans vis-à-vis. Chaufferie / buanderie et wc indépendants avec lave-mains complètent ce niveau. L'étage s'ouvre sur un grand salon de près de 25m² donnant sur un balcon plein Ouest ultra lumineux. Le dégagement dessert un dressing, trois chambres d'environ 12 m² chacune, une salle de bains avec baignoire, douche, double vasque et des wc indépendants. Les Combles offrent un immense ESPACE PARENTAL d'une surface de près de 80m² au sol et 50m² habitables : grand salon de plus de 30m², une chambre totalement insonorisée, deux dressings, une salle d'eau avec douche à l'italienne et wc. Située à environ 500m du RER A : SAINT MAUR CHAMPIGNY, la maison bénéficie également de la proximité des commerces de la PLACE DES MARRONNIERS : restaurants, boulangerie, boucherie, pharmacie, coiffeur, tabac, Franprix de l'Avenue JOFFRE. Idéal pour une grande famille ou pour y installer une COLOCATION! Sectorisation : école maternelle et primaire PARC EST, collège Groupe Scolaire LES TILLEULS, lycées CONDORCET / D'ARSONVAL / BERTHELOT. DPE D * DOUBLE VITRAGE PVC * POELE A BOIS * CHAUDIERE FRISQUET - EXPOSITION EST / OUEST * PROXIMITE TOUTES COMMODITES * FIBRE * ALARME * A visiter rapidement avec votre conseillère disponible 7/7 ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Laure Belcastro - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Créteil sous le n°908106743. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris