Acheter une maison 7 pièces dans les Yvelines (78)

Modifier ma recherche
1 089 annonces
Agence des Oliviers
Annonce publiée le 03/11/2024
Proposée par Agence des Oliviers 03/11/2024
11
Maison, 112 m²

618 000 € 5 518 €/m²
Maison • 112 m² • 7 pièces • 4 chambres • Ter. 305 m²

Voisins-le-Bretonneux (78960)

Au sein d'un quartier prisé de VOISINS LE BRETONNEUX, cette charmante maison de 112m² habitables et 141m² au sol offre un cadre de vie exceptionnel, à l'abri des regards et avec toutes les commodités à portée de mains (transports, écoles et commerces). Son agencement est parfaitement pensé pour la vie de famille et l'intérieur est particulièrement bien entretenu. Hall d'entrée avec placards, salon d'environ 22m² avec cheminée prolongé par un magnifique séjour-salle à manger offrant un espace supplémentaire de 23m², une cuisine séparée entièrement aménagée fonctionnelle et bien équipée, toilettes individuelle et cave à vin. A l'étage, un palier dessert trois chambres, un bureau, une salle de bains / salle de douches avec toilettes viennent compléter le confort de cet étage. Les combles ont été parfaitement aménagés pour offrir une chambre supplémentaires, adaptées à vos besoins de bureaux, salles de jeux ou chambres d'appoint. La maison dispose d'un terrain d'environ 305m² est situé en lisière de forêt, en vous offre un cadre idyllique alliant nature et la tranquillité. Vous pourrez profiter d'un environnement paisible tout en étant à proximité des commodités essentielles. Nous aurons plaisir à vous faire découvrir cette maison rare sur le secteur (3.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Agent immobilier ?
Diffusez GRATUITEMENT toutes vos annonces sur Superimmo.com
WEELODGE
Annonce publiée le 08/11/2024 - mise à jour 23/11/2024
Proposée par WEELODGE 08/11/2024 - mise à jour 23/11/2024
9
Maison, 154 m²

775 000 € 5 032 €/m²
Maison • 154 m² • 7 pièces • 5 chambres • Ter. 760 m²

Conflans-Sainte-Honorine (78700)

** EXCLUSIVITE AGENCE WEELODGE ** SITUATION REMARQUABLE pour cette PROPRIETE DE CHARME construite au début du XXe siècle, idéalement située à seulement 5 minutes du centre-ville et de la gare SNCF ligne J. La bâtisse est édifiée sur un agréable terrain de 760 m², à proximité des écoles, des commerces, du Parc du Prieuré et du centre historique. Elle comprend au rez-de-chaussée entrée, séjour de 35 m² avec cheminée, grande cuisine équipée, rgts et wc séparé. A l'étage un palier, une salle de bains avec wc, 2 grandes chambres et un bureau ou possibilité d'une chambre supplémentaire. Au 2ème étage un palier, salle d'eau et 3 autres grandes chambres dont une avec mezzanine. Vous bénéficiez aussi d'un GARAGE INDÉPENDANT, de plusieurs CAVES et d'une GRANDE DÉPENDANCE pour compléter ces prestations. Une habitation familiale qui évoque l'esprit d'une maison de campagne ! Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie F, Classe climat F Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe F, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2870.00 et 3930.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

La Résidence MAULE
Annonce publiée le 09/11/2024
Proposée par La Résidence MAULE 09/11/2024
9
Maison, 149 m²

442 000 € 2 966 €/m²
Maison • 149 m² • 7 pièces • 5 chambres • Ter. 656 m²

Maule (78580)

Au calme - Jardin clôturé - Non mitoyen - Beaux volumes - Double vitrage - Nombreux rangements. . Découvrez cette charmante maison individuelle située à Aulnay sur Mauldre, idéale pour une vie paisible en famille. Nichée sur un terrain de 656 m² avec jardin clôturé, elle offre un cadre de vie agréable et non mitoyen. Le séjour double avec cheminée et la cuisine aménagée sont parfaits pour des moments conviviaux. Avec cinq chambres, deux bureaux et deux salles d'eau, chacun trouvera son espace. La climatisation assure votre confort toute l'année. Profitez également d'un garage pour vos véhicules. À proximité des écoles et des transports, cette maison au calme n'attend que votre touche personnelle pour révéler tout son potentiel. .

Arthurimmo.com Beynes
Annonce publiée le 09/11/2024 - mise à jour 23/11/2024
Proposée par Arthurimmo.com Beynes 09/11/2024 - mise à jour 23/11/2024
10
Maison, 151 m²

525 000 € 3 477 €/m²
Maison • 151 m² • 7 pièces • Ter. 3 550 m²

Beynes (78650)

Maison beynes coup de coeur !! très belle maison de plus de 150m2 aménagée avec goût et matériaux de qualités dans un style contemporain offrant: un salon avec vue dégagée et salle à manger, une cuisine entièrement équipée avec un cellier/buanderie attenant. sur deux niveaux et dans des espaces séparés, vous trouverez 5 chambres dont deux avec salle de douches privatives et un bel espace parental avec salle de bains. vous serez séduit par son agencement atypique laissant à chacun son intimité ! le tout sur un terrain de 3550m2. -

Human Immobilier Orgeval
Annonce publiée le 13/05/2023 - mise à jour 05/11/2024
Proposée par Human Immobilier Orgeval 13/05/2023 - mise à jour 05/11/2024
8
Maison, 160 m²

658 350 € 4 115 €/m²
Maison • 160 m² • 7 pièces • 5 chambres • Ter. 961 m²

Orgeval (78630)

Bures-Morainvilliers, maison entièrementrénovée sur 961m²: séjour avec cheminée, cuisine équipée, 2 chambres, salle d'eau avec douche à l'italienne. A l'étage: 3 chambres, salle de bains. Placards. Sous-sol avec grand garage et buanderie. Grand parking. Beau jardin sans vis-à-vis. Etat impeccable. Garantie revente moins value. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo.

CARAT INTERNATIONAL REALTY
Annonce publiée le 25/03/2023 - mise à jour 23/10/2024
Proposée par CARAT INTERNATIONAL REALTY 25/03/2023 - mise à jour 23/10/2024
19
Maison, 170 m²

Prix en baisse 868 000 € 5 106 €/m²
Maison • 170 m² • 7 pièces • 4 chambres • Ter. 4 200 m²

Montfort-l'Amaury (78490)

Maison d'architecte avec piscine votre agence parisienne proche du Trocadéro, dédiée aux résidences principales et secondaires dans les plus belles communes des Yvelines. Au coeur du très joli village de Millemont situé à 10mn de Montfort-L'Amaury, avec accès direct à la N12 soit 40mn de Paris, nous vous proposons une superbe maison familiale d'architecte de 170m2 habitable (240m2 au total), baignée de soleil et bénéficiant de beaux volumes. Au rez-de-chaussée, une entrée avec rangements, une belle réception de 50m2 avec séjour cathédrale et poêle à bois, une cuisine américaine équipée de 20m2 et un cellier. Une chambre de plain-pied, une salle de douche et un toilette invité. Exposés sud-ouest, ambiance nature et ciel bleu grâce aux immenses baies vitrées dont dispose la maison. A l'étage, une suite parentale avec dressing, salle de douche et toilettes. Deux belles chambres d'enfants, un bureau, une buanderie, une salle de bains et un toilette indépendant. Accès aux combles. Garage aménagé de 30m2 et attenant à la maison. Au sous-sol, cave à vin, grande cave et pièces de rangements. Très beau terrain de 4000m2 clos et paysagé avec terrasse de 40m2. Vous pourrez également profitez pleinement du calme environnant au bord de la piscine chauffée de 11mx5m (système de pompe à chaleur). Enfin, vous serez aussi les heureux propriétaires d'une parcelle de forêt de 2569m2 non constructible.

Stéphane Plaza Immobilier Mantes La Jolie
Annonce publiée le 29/09/2024 - mise à jour 08/11/2024
Proposée par Stéphane Plaza Immobilier Mantes La Jolie 29/09/2024 - mise à jour 08/11/2024
11
Maison, 126 m²

Prix en baisse 269 000 € 2 135 €/m²
Maison • 126 m² • 7 pièces • 5 chambres • Ter. 210 m²

Mantes-la-Jolie (78200)

Charmante maison à mantes la jolie qui se compose au rez-de-chaussée: une entrée, un grand séjour salle à manger, cuisine aménagée et équipée, une salle de bains, wc séparé une buanderie. A l'étage: grand palier desservant 2 grandes chambres et une pièce bureau. Joli jardin clos de 210m² et une cave voutée de 14m² En EXCLUSIVITE Stéphane Plaza à visiter sans tarder. 01.86.35.10.00

Tamaris Immo
Annonce publiée le 29/05/2023 - mise à jour 26/05/2024
Proposée par Tamaris Immo 29/05/2023 - mise à jour 26/05/2024
13
Maison, 150 m²

Prix en baisse 1 380 000 € 9 200 €/m²
Maison • 150 m² • 7 pièces • 5 chambres

Versailles (78000)

Maison d'exception avec de belles prestations, 7 pièces, donnant sur un grand jardin arboré de 700 m2. Elle comprend : - au RDC, une entrée spacieuse, une cuisine équipée, un salon-salle à manger lumineux donnant sur une vaste terrasse exposée plein sud, une chambre, une salle de bains et un WC séparé - au 1er étage, quatre chambres, une mezzanine avec bureau, une salle de bains et un WC séparé - au sous-sol, un grand garage pouvant accueillir deux voitures, une chaufferie avec une chaudière au gaz, une grande pièce servant de salle de jeux, une buanderie et une cave (2.22 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

TeamFi
Annonce publiée le 11/07/2024 - mise à jour 23/11/2024
Proposée par TeamFi 11/07/2024 - mise à jour 23/11/2024
9
Maison, 140 m²

435 000 € 3 107 €/m²
Maison • 140 m² • 7 pièces • 5 chambres • Ter. 188 m²

Maurepas (78310)

Yvelines | Maurepas | Maison 7 pièces 5 chambres, 140 m² Philippe Péron et TeamFi vous présentent leur coup de coeur du mois !!! Idéale pour une famille ou un investisseur, cette maison, construite en 1970, a bénéficié d'une rénovation énergétique en 2023 (isolation extérieure, révision de la toiture, pompe à chaleur, ballon thermodynamique). Pourquoi ce bien est notre coup de coeur ? Rénovation récente et soignée pour des économies d'énergie Disposition idéale pour une vie de famille ou une colocation Proximité des commodités et des infrastructures essentielles Grenier aménageable Potentiel de rentabilité élevé pour les investisseurs Potentiel d'investissement : La maison, divisée en deux parties distinctes, offre une opportunité unique pour la colocation Colocation Étudiante : Proche des facultés de Saint-Quentin-en-Yvelines et de Versailles, cette maison est un choix parfait pour accueillir des étudiants. Colocation Professionnelle : Idéale pour des ingénieurs ou des professionnels travaillant sur Saint-Quentin-en-Yvelines (Techno Centre Renault, Hilti, Airbus Defence Space, Valéo...). Rentabilité brute estimée : La rentabilité locative brute, en cas de colocation, est estimée à 2.650€ - 3.000€ Maximisez votre investissement grâce à la forte demande locative de la région. Caractéristiques de la maison Rez-de-chaussée : Entrée spacieuse et accueillante WC indépendant pour plus de commodité Séjour traversant lumineux prolongé par une terrasse orientée Sud-Ouest, parfaite pour vos moments de détente Cuisine indépendante aménagée, agréable et fonctionnelle Suite parentale avec salle de bains-WC pour une intimité totale Espace buanderie fonctionnel Garage pour protéger vos véhicules des intempéries ou pour servir d'espace de rangement supplémentaire Étage : Dégagement desservant les pièces Trois chambres lumineuses, confortables avec rangements et accès au balcon filant pour 2 d'entre elles Cuisine indépendante, idéale pour une colocation ou un espace familial supplémentaire Salle d'eau Salle de bains avec WC Avantages de l'emplacement : Proximité immédiate des commerces, des écoles, de la mairie de Maurepas, des transports (gare SNCF de la Verrière desservant Montparnasse, La Défense et Rambouillet), des campus de Saint-Quentin-en-Yvelines et de Versailles. Cette maison offre un cadre de vie paisible pour une famille ou un investisseur recherchant un bien de qualité. Ne manquez pas cette opportunité exceptionnelle d'acquérir une maison prête à accueillir ses futurs occupants avec tout le confort moderne et une localisation parfaite. Une visite s'impose, laissez-vous séduire ! Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 980.00 et 1370.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller TEAMFI Team France Immobilier : Philippe PERON Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 538 715 558. VENTE - ACHAT - GESTION LOCATIVE - LOCATION TeamFi recrute, formation assurée. Devenez apporteur d'affaires en complément de revenus, contactez-nous ! La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité é...

Immobilière Catholique
Annonce publiée le 04/02/2024 - mise à jour 23/10/2024
Proposée par Immobilière Catholique 04/02/2024 - mise à jour 23/10/2024
9
Maison, 140 m²

345 000 € 2 464 €/m²
Maison • 140 m² • 7 pièces • Ter. 1 160 m²

Lommoye (78270)

Maison ancienne et familiale pleine de charme de 140m2 - 4 chambres, en excellent état. Nouvelle exclusivité - à 15 mins de Mantes la Jolies, à Lommoye, 78270, à proximité de l'A13 et des commerces à moins de 10mins, dans un joli hameau calme et verdoyant, nous vous proposons cette superbe maison familiale ancienne de 140m2 au sol, pleine de charme, rénovée récemment avec de beaux matériaux. La maison se compose comme suit: D'une entrée par une véranda qui dessert le salon - salle à manger avec cheminée, une cuisine séparée - équipée et aménagée avec sa buanderie attenante, une pièce rangement-cellier, une douche, WC séparés et une vaste chambre avec accès à l'extérieur par une porte fenêtre. À l'étage 3 chambres, une salle de bains et WC séparés. À l'extérieur on retrouve l'accès à la dépendance qui se compose d'une remise au rdc et d'un bureau à l'étage. Portail électrique, cour pavée, 2 box faisant office de stockage de 20m2 environ, plus un préau qui pourra protéger 4 véhicules. Le tout sur un terrain clos de 1160m2, exposé plein sud. Possibilités d'aménagements de + 30m2 qui seront simples à réaliser et encore plus valorisants à terme! Parlons-en en visite! DPE= E&C, Suite à l'article l.561-5 du code monétaire et financier, la copie de la pièce d'identité de tous les visiteurs sera demandée avant la visite. Nous vous remercions de faciliter cette démarche à votre conseiller. État des risques disponible via le site Géorisques.

Valérie LE PEVEDIC - SAFTI
Annonce publiée le 29/02/2024 - mise à jour 20/11/2024
Proposée par Valérie LE PEVEDIC - SAFTI 29/02/2024 - mise à jour 20/11/2024
8
Maison, 159 m²

Prix en baisse 648 000 € 4 075 €/m²
Maison • 159 m² • 7 pièces • 5 chambres • Ter. 285 m²

Conflans-Sainte-Honorine (78700)

Cette somptueuse maison se situe à seulement 2 minutes des transports (RER A, lignes L et J), offrant un accès direct au cœur de Paris en 30 minutes, tout en étant à proximité des quais de Seine. Vous pourrez ainsi rejoindre à pied ou à vélo le centre historique de Conflans-Sainte-Honorine, avec ses péniches, commerces, bars et restaurants animés, le tout dans un quartier calme et recherché. Non mitoyenne et baignée de lumière, cette demeure raffinée s'étend sur 4 niveaux et offre une surface au sol de 211 m². Au rez-de-chaussée, une double pièce de vie traversante, ainsi qu'une cuisine adjacente, toutes deux dotées d'un accès direct à la terrasse orientée plein sud, idéale pour vos repas d'été en plein air, avec vue sur le jardin. Un grand hall d'entrée et des toilettes indépendantes complètent ce niveau. Dans les étages, 5 chambres, dont une avec salle d'eau privative, ainsi qu'une salle de bain et un vaste espace bureau/salle de jeux. En rez-de-jardin, vous trouverez diverses pièces de rangement, ainsi qu'une grande salle aux multiples usages, donnant sur une seconde terrasse et un magnifique jardin paysagé. Idéale pour une famille, cette propriété d'exception présente également un potentiel attractif pour des chambres d'hôtes, alliant charme et proximité avec Paris. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 648 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Valérie LE PEVEDIC, Tél. : 0608900072, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Versailles sous le numéro 904 406 147 - SAFTI – LE PEVEDIC Valérie, Conseiller indépendant

AGENCE PRINCIPALE Poissy
Annonce publiée le 19/04/2024 - mise à jour 14/11/2024
Proposée par AGENCE PRINCIPALE Poissy 19/04/2024 - mise à jour 14/11/2024
17
Maison, 192,38 m²

Prix en baisse 465 000 € 2 417 €/m²
Maison • 192,38 m² • 7 pièces • 5 chambres • Ter. 417 m²

Carrières-sous-Poissy (78955)

Située au calme dans un secteur pavillonnaire, proche du Parc du Peuple de l'Herbe, des écoles et arrêt de bus pour la gare RER/SNCF de Poissy. Maison familiale composée au rez de chaussée d'une entrée, une cuisine d'été donnant sur un beau jardin, une grande chambre, des toilettes et un grand garage. A l'étage, un palier desservant un très beau double séjour avec poêle à bois, exposé SUD/OUEST et donnant sur un balcon, une cuisine indépendante aménagée et équipée, une suite parentale avec salle de douche et des toilettes séparés. Au deuxième étage, un palier desservant trois chambres avec rangements, une salle de bains, des WC et une buanderie. Un beau terrain de 417m² avec terrasse et grand cabanon de rangement. A découvrir sans tarder ! AGENCE PRINCIPALE: 01.30.06.69.69 (collaborateur salarié J.A.)

MegAgence
Annonce publiée le 08/05/2024 - mise à jour 20/11/2024
Proposée par MegAgence 08/05/2024 - mise à jour 20/11/2024
9
Maison, 144 m²

Prix en baisse 575 000 € 3 993 €/m²
Maison • 144 m² • 7 pièces • 4 chambres • Ter. 761 m²

Jouars-Pontchartrain (78760)

Cet ensemble immobilier situé à Jouars Pontchartrain est constitué d'une maison ancienne d'une surface d'environ 144 m2 et deux remises d'une surface d'environ 45 m2 transformable en deux pièces habitable sur un terrain de 761 m2, avec garage et dépendance. Proche de l'autoroute A13, vous rejoindrez Paris en 30 minutes en voiture et la gare de Paris-Montparnasse en 35 minutes par le transilien. Cet ensemble, propose une maison indépendante de 7 pièces, composée en rez de chaussée, d'un séjour salle à manger, d'une cuisine aménagée et d'un WC. À l’étage, un salon médiat, une suite parental avec baignoire balnéo, salle d'eau WC et dressing. Au deuxième étage, deux chambres, séjour, cuisine, salle de bains WC, bureau. Présence de combles aménagés. Jouars Pontchartrain propose de nombreux commerces de proximités, écoles, collège, vie associative pour sa population. Ce bien est idéal pour un investissement locatif, les remises indépendantes, sont déjà équipés d'une cuisine, salle d'eau et WC, permettant d'en faire un deux pièces habitable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 575 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre consultant megAgence : Olivier ESTRADE, Tél. : 06 73 03 07 36, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de VERSAILLES sous le numéro 835 403 247

La Résidence CONFLANS SAINTE HONORINE
Annonce publiée le 04/08/2024 - mise à jour 06/09/2024
Proposée par La Résidence CONFLANS SAINTE HONORINE 04/08/2024 - mise à jour 06/09/2024
9
Maison, 122 m²

449 900 € 3 688 €/m²
Maison • 122 m² • 7 pièces • 5 chambres • Ter. 376 m²

Conflans-Sainte-Honorine (78700)

Au calme - Garage - Non mitoyen - Proche accès autoroute. . Découvrez cette charmante maison individuelle située dans le quartier prisé du Plateau du Moulin à Conflans-Sainte-Honorine. Érigée en 1995 sur un terrain de 380 m², elle offre un cadre de vie paisible et confortable. Le séjour double, baigné de lumière grâce à son exposition Sud/Est, s'ouvre sur une cuisine aménagée. Vous trouverez également une chambre au rez-de-chaussée ainsi qu'une salle d'eau avec WC. L'étage abrite quatre chambres spacieuses, une salle de bains et un WC séparé. Le sous-sol total aménagé comprend un garage, un bureau et des pièces supplémentaires à personnaliser selon vos envies. À proximité des transports, des écoles et des commerces, cette maison est idéale pour une famille en quête de tranquillité et de praticité. Rafraîchissements à prévoir pour révéler tout son potentiel. Ne manquez pas cette opportunité rare ! .

Romain ROUGET - OPTIMHOME
Annonce publiée le 14/09/2024 - mise à jour 16/10/2024
Proposée par Romain ROUGET - OPTIMHOME 14/09/2024 - mise à jour 16/10/2024
21
Maison, 179 m²

845 000 € 4 721 €/m²
Maison • 179 m² • 7 pièces • 5 chambres • Ter. 684 m²

Chatou (78400)

Située dans un quartier calme et résidentiel de Chatou, édifiée sur une grande parcelle arborée de plus de 680m², belle maison familiale de 5-6 chambres proposant : Au REZ-DE-CHAUSSEE, une entrée, une grande cuisine dinatoire équipée, un double séjour de 43m² avec cheminée pouvant être connecté à la cuisine et ainsi proposer une pièce de vie de plus de 60m². Le séjour s'ouvre sur une grande véranda et sur une terrasse de plain-pied parfaitement exposée. Ce niveau offre également des toilettes invités, une grande CHAMBRE PARENTALE avec salle de douche et WC privatif. Au 1er ETAGE, un palier dessert 3 grandes chambres dont une disposant d'un grand dressing (4 chambres possibles), un WC séparé et une salle de bains. Au SOUS-SOL semi-enterré, vous pourrez disposer d'une grande buanderie, d'une chambre avec salle de douche et WC, d'un atelier, d'une grande pièce polyvalente (salle de jeu, salon TV, salle de sport…) et d'un double garage avec porte motorisée. Possibilité de garer plusieurs voitures sur la parcelle. La maison nécessite un rafraichissement mais propose déjà de nombreuses PRESTATIONS MODERNES : pompes à chaleur avec climatisation réversible, double vitrage, volets roulants motorisés, installation électrique aux normes et des panneaux photovoltaïques permettant un très bon bilan énergétique (DPE C). Le quartier vous assure à la fois une parfaite tranquillité tout en bénéficiant des commodités à proximité (Bus, écoles maternelle et primaire, commerces...). La gare RER A le Vésinet le Pecq est située à 2,2 Km ou seulement 3 arrêts de bus. Rattachement au Collège Paul Bert de Chatou et au Lycée Allain du Vésinet. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 2,84% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Romain ROUGET Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial OptimHome (RSAC N°825 307 358 Greffe de VERSAILLES) 06 19 95 13 05 (réf. 569831 )