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445 000 €
3 225 €/m²
Maison • 138 m² • 5 pièces • Ter. 771 m²
iad France - Alain Martinez vous propose: 11590 CUXAC D’AUDE. Située dans un quartier résidentiel au calme et à proximité de toutes les commodités, cette villa contemporaine construite en 2022(maison sous garantie décennale), séduit par son design moderne et ses prestations de qualité. D'une surface habitable de 140m2 elle est implantée sur un vaste terrain de 771m2, avec une magnifique piscine en pierre de Bali, avec son pool-house. Alliant modernité et fonctionnalité, cette très belle villa offre un cadre de vie unique pour les amateurs de confort et d'architecture. Dés l'entrée, le hall annonce des espaces lumineux et bien agencés. Le rez de chaussée dévoile une superbe pièce de vie de 60m2 très chaleureuse où la cuisine américaine, le salon et la salle à manger forment un ensemble très convivial. Les larges baie vitrées baignent l'intérieur de lumière et offrent une vue imprenable sur la terrasse et le jardin. A ce niveau se trouve également la suite parentale de 27m2 raffinée équipée d'une salle d'eau et d'un dressing. Au 1er étage, 3 belles chambres ainsi qu'une salle d'eau seront également à votre disposition, faisant de cette villa une véritable maison familiale. Équipée d'une pompe à chaleur et d'un chauffe eau thermodynamique cette maison allie confort thermique et respect de l'environnement. Son double garage avec portail électrique vous permettra de profiter d'un rangement maximal. Pour conclure cette villa conjugue caractère atypique, prestations hauts de gamme et cadre de vie dans un village agréable. Une opportunité rare à découvrir sans attendre ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 50 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Alain Martinez mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Narbonne sous le numéro 452685241, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
