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Description

Belle et spacieuse villa de plain-pied de plus de 160 m² plus un grand studio indépendant de 41 m² sur un terrain clos de 675 m² avec piscine et pool-house. Vous serez séduit par l'originalité de cette villa avec son vaste séjour lumineux avec un plafond cathédrale, un puits de lumière central et ses immenses baies vitrées ouvertes sur la terrasse et la piscine. La cuisine en bâtie est équipée et très fonctionnelle. La disposition des 4 chambres avec chacune leur salle d'eau et wc est atypique et offre un accès aux 4 coins du séjour. Un bel appartement indépendant entièrement équipé permet de recevoir la famille, de loger un ado et de faire du locatif. Un espace indépendant en guise d'atelier, de bureau,... Le terrain arboré offre un bel espace extérieur au calme avec piscine (10X5) et pool house. Très bien située, juste à 5 minutes à pied de la plage du grazel. Belles prestations : chauffage au sol, climatisation réversible, double vitrage, volets roulants électriques, visiophone... Coup de c½ur. Rare sur Gruissan. Pour visiter, contacter Guylaine Bertrand 06.03.11.71.94Afficher plus

Publiée le 28/12/2024 - Réf. agence : 779V140M - Réf Superimmo : ANVXXJSKF
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Caractérisques
Prix de vente : 945 000 €Prix au m² : 4 948 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur.

191 m² - 6 pièces - 5 chambres - ter. 675 m²Piscine
3 Parkings2 terrasses
Cuisine séparée, équipéeSéjour de 64 m²
3 salles d'eau - 1 salle de bain4 wc
Cheminée
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
125 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
18 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 27/12/2023.

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