Acheter une maison à Limoux (11300)

MAISON CINQ CHAMBRES - AVEC VUE - VERANDA - GARAGE A vendre : localisée à 2minutes de LIMOUX et 30minutes de Carcassonne, nous sommes heureux de vous présenter cette maison de sept pièces au calme de 110 m². Elle est composée d'une pièce à vivre, de cinq chambres (deux au rez-de-chaussée) avec une salle d'eau. Les trois autres chambres sont situées a l'étage ainsi que la cuisine indépendante, aménagée et équipée. Le salon/salle a manger comprenant une cheminée avec insert. Pour une meilleure isolation thermique, les fenêtres sont en pvc à double vitrage avec des volets roulants. Un jardin agrémente cette maison. Le terrain de la maison est entièrement clôturé et s'étend sur 1 856 m². Il s'agit d'une maison construite en 2001 avec un étage ainsi qu'un sous-sol. Elle nécessite d'être rafraîchie (peintures). L'accès est sécurisé et fonctionnel par la présence d'un portail électrique. Elle se trouve dans un quartier calme avec une très belle vue en position dominante. Des établissements scolaires (de la maternelle au lycée) sont implantés à moins de 10 minutes en voiture, tout comme une structure d'accueil pour les enfants en bas âge à moins de 10 minutes à pied. Côté transports en commun, on trouve deux gares (Limoux et Limoux Flassian) à moins de 10 minutes en voiture. Pour vos loisirs, vous pourrez compter sur le cinéma Elysee de même que sur deux bassins de natation, des tennis et une bibliothèque à quelques minutes à peine. Il y a aussi des restaurants, trois supermarchés, des boulangeries, des commerces, deux bureaux de poste et deux poissonneries. Si vous avez le projet d'acheter, il est impératif aujourd'hui de prendre en compte l'énergie et la consommation du bien. Cette maison affiche une classe énergie D qui correspond à une consommation énergétique à hauteur de 247 kWh/m2/an. La classe climat est, quant à elle, notée B, ce qui indique de faibles émissions de gaz à effet de serre (7 Kg CO2/m²/an). Le montant des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est estimé entre 1 430 euros et 2 010 euros. Les prix moyens des énergies sont indexés sur l'année 2022. Son prix de vente est de 210 000 euros deux cent dix mille euros (frais d'agence inclus et a la charge du vendeur) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Envie d'en savoir plus sur ce bien en vente ? Contacter Carla Agent immobilier titulaire de la carte professionnelle N° CPI 1101 2024 0000 00005 au 07.85.63.36.65 ou l'Agence Stéphane Plaza LIMOUX au 06.81.34.80.80 (RCS CARCASSONNE 883174765)