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Equestrian Immobilier

Annonce publiée le 24/10/2024

Proposée par Equestrian Immobilier 24/10/2024

1 140 000 € 1 900 €/m²
Maison • 600 m² • 15 pièces • Ter. 600 000 m²

Limoux (11300)

Situé dans l'Aude, en région Occitanie, ce domaine se trouve au coeur d'un triangle formé par Carcassonne, Mirepoix et Limoux. Niché à flanc de montagne et orienté plein sud, il offre une vue imprenable sur une vallée verdoyante. S'étendant sur 60 hectares, le domaine inclut 8 hectares de forêt propices à la cueillette de champignons et 50 hectares de terres arables, idéales pour la culture ou la mise en fermage. Cet espace est parfait pour accueillir des animaux tels que des chevaux ou d'autres espèces. De plus, une activité de chambres d'hôtes est déjà en place, apportant une source de revenus immédiate. Pour les passionnés d'équitation, les infrastructures sont prêtes à l'emploi : manège, boxes, et hangar de stockage. Prix : 1 140 000 € FAI Pour plus de renseignements ou pour organiser une visite, contactez Margot Bazin au 06.81.12.96.30. Informations sur les risques : Les informations relatives aux risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Restez connectés avec Immobilier équestre PACA sur Facebook et Instagram. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Equestrian Immobilier : Margot BAZIN Agent commercial (Entreprise individuelle)

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Cimm immobilier Esperaza

Annonce publiée le 11/08/2023 - mise à jour 23/10/2024

Proposée par Cimm immobilier Esperaza 11/08/2023 - mise à jour 23/10/2024

213 000 € 710 €/m²
Maison • 300 m² • 15 pièces

Fourtou (11190)

A vendre possibilité de vente à terme très belle bâtisse en pierre rénovée avec extérieur et terrain de 3000 m² A vendre avec possibilité de vente à terme bâtisse de charme en pierre des années 1800, de 300 m², entièrement rénovée, avec 3 extérieurs, et un grand terrain non attenant de 3000 m² en bordure de ruisseau, accès à l'eau potable. Travaux à prévoir sur une partie du rez de chaussée et du 1er étage, les réservations eau et électricité sont en place. La bâtisse comprend 3 niveaux, accessibles par 4 entrées séparées. Ancienne auberge, ce bâtiment spacieux peut accueillir plusieurs logements au gré des projets de chacun, plusieurs cuisines et salles de bains existent déjà, ainsi que 15 pièces. Possibilité également de créer des chambres d'hôtes. 3 extérieurs viennent compléter l'habitation : un jardin terrasse, une cour, et une terrasse de toit. La bâtisse a été entièrement rénovée : chaudière à granulés et chauffage central, électricité, double vitrage partout de 2012, chauffe eau de 200 litres de 2018, toiture remaniée couverture tuiles canal et sous toiture agglo marine en 2005, faîtage refait en 2010, isolation toiture ouate de cellulose. En sortie de village joli terrain de 3000 m² en bordure de ruisseau, accès possible à l'eau potable. La bâtisse est située dans un petit village des hautes Corbières, niché au creux de la nature. L'avis de votre agence : un bien idéal pour les amoureux de vieilles pierres, d'authenticité et de calme, pour habitat partagé ou location saisonnière. Honoraires à la charge du vendeur - Virginie PARDO - Agent commercial - EI - RSAC Carcassonne 843944992 - RCS 40834475202440 - Caisse de garantie QBE 500000 EUR L'immobilier vous intéresse, contactez-moi

COTE VILLAGE IMMOBILIER

Annonce publiée le 19/10/2024 - mise à jour 24/10/2024

Proposée par COTE VILLAGE IMMOBILIER 19/10/2024 - mise à jour 24/10/2024

708 000 € 1 839 €/m²
Maison • 385 m² • 15 pièces

Narbonne (11100)

Maison de Village Rénovée à Fleury d'Aude – 5 Appartements et Piscine sur Parcelle Arborée Découvrez cette superbe maison de village traversante située dans un village de la clape entre Narbonne et la mer, offrant plus de 380 m². Entièrement rénovée, elle allie le charme de l’ancien avec une touche de modernité. La maison est composée de 5 appartements, pour un projet familial, d’accueil touristique ou d’investissement locatif. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un espace de vie commun spacieux, parfait pour partager des moments conviviaux ou aménager un espace détente. Laissez-vous séduire par une belle parcelle arborée et paysagée de 600 m² qui accueille une piscine idéale pour se rafraîchir durant les journées ensoleillées. Un cadre verdoyant qui invite à la détente. Cette propriété est une opportunité unique, mêlant espaces privatifs et partagés, avec un potentiel rare, pour une grande famille ou un projet d’hébergement.

AGENCE INTERNATIONALE ALBERT HONIG

Annonce publiée le 31/03/2024 - mise à jour 08/10/2024

Proposée par AGENCE INTERNATIONALE ALBERT HONIG 31/03/2024 - mise à jour 08/10/2024

715 000 € 1 430 €/m²
Maison • 500 m² • 15 pièces • 7 chambres • Ter. 2 500 m²

Narbonne (11100)

Au cœur d'un parc arboré de 2500m² bordés par un petit ruisseau, vous pourrez découvrir cette magnifique demeure de prestige dont la construction initiale, a été achevée en 1872, d'architecture typique de la fin du XIX siècle dans la région elle affecte l'aspect d'un petit château, élevé de deux étages sur rez-de-chaussée et flanqué à l'angle nord-est d'une tour octogonale avec toit pointu, le deuxième étage à ses fenêtres en chien assis cette demeure a en outre une histoire de fêtes ou s'est côtoyée quelques célébrités au temps où celui-ci en son rez-de-chaussée abritait un restaurant et en son sous-sol un bar musical "le Troubadour ' Idéalement situé, à proximité de toutes commodités, à quelques encablures de la ville de Narbonne et des plages, d'une surface habitable d'environ 500 mètres carrés se composant comme suit: un hall de 40m², trois salons, dont un dénommé "Charles Trenet' " avec une immense cheminée, deux salles à manger, dont une dénommée "Languedoc Roussillon' deux cuisines, une office, sept chambres, 3 salles de bain, une salle d'eau, cinq wc, un dressing, un bureau, sous-sol total et un garage.

CABINET JAMMES IMMOBILIER

Annonce publiée le 15/10/2024 - mise à jour 24/10/2024

Proposée par CABINET JAMMES IMMOBILIER 15/10/2024 - mise à jour 24/10/2024

349 000 € 1 601 €/m²
Maison • 218 m² • 15 pièces • 7 chambres • Ter. 3 600 m²

Quillan (11500)

Dans un quartier calme, proche de toutes commodités, spacieuse villa de 270 M2 habitables ouverte sur un beau jardin clos et arboré (3600 m2) Comprenant salon ouvrant sur terrasse (50 m2) exposée sud avec vue panoramique sur les Pyrénées et espace ouvert en pelouse avec store banne, parasols, piscine et espaces arborés. Cuisine équipée moderne ouvrant sur terrasse avant. Au total 7 chambres dont 5 doubles (dont une petite actuellement utilisée comme bureau) réparties sur 2 étages dont 3 avec portes ouvrant sur le jardin. Il y a un total de 2 salles de bains, 2 salles de douche (une de chaque suite) et un total de 5 WC en plus d'une buanderie pratique. Toutes ces pièces bénéficient de systèmes d'extraction d'air modernes. Il y a également un garage avec entrée couverte et une cave à vin (10 M2) accessible depuis une trappe dans l'un des couloirs. Toute la maison a été largement modernisée au cours des 10 dernières années avec de nouvelles installations électriques, une nouvelle chaudière et une nouvelle plomberie au gaz de ville, des panneaux solaires montés sur le toit pour l'eau chaude, une alimentation en eau courante et 2 puits dans le jardin, avec des canalisations pour alimenter le jardin en eau pompée. pour l'arrosage, fibre haut débit 0,5 Go (Orange). La propriété est reliée au réseau d'égouts. Il y a également 2 bâtiments en pierre au fond du jardin qui servent de grand magasin de jardinage (utilisé pour les outils de jardin et les fournitures de piscine) et d'un atelier avec établi professionnel équipé. La maison est en pierre et béton avec un toit en tuiles refaites. Il y a une échelle d'accès à un grand grenier qui est couvert à 80% et entièrement insulté. Il y a une antenne de télévision française sur le toit en plus d'une antenne parabolique de 1,2 mètre pour la réception de la télévision internationale. Ceci est actuellement aligné pour la réception TV au Royaume-Uni.

La main immobilière

Annonce publiée le 22/09/2024 - mise à jour 23/10/2024

Proposée par La main immobilière 22/09/2024 - mise à jour 23/10/2024

425 000 € 524 €/m²
Maison • 811 m² • 15 pièces • 6 chambres • Ter. 2 109 m²

Narbonne (11100)

Propriété 1500 m² de bâti sur 2110 m² de terrain NULLE PART AILLEURS, sud de la France, 10 km de Narbonne. Propriété en pierres sur deux niveaux (un étage, donc) pour 1500 m² de bâti, le tout sans mitoyenneté, au calme et sans vis-à-vis - sur parcelle close de murs de plus de 2000 m². Ce bien exceptionnel comprend une maison principale de 170 m² à rajeunir (habitable en l'état), une maison de gardien de 90 m² à rénover, un appartement de 62 m² à rajeunir, et de très nombreux annexes et magnifiques plateaux (poutres apparents, parquet...) pour un total d'environ 750 m² par niveaux (2 niveaux) ! La maison principale, très lumineuse, comprend au rez-de-chaussée une pièce de vie de 72 m² (cuisine aménagée ouverte et cheminée massive), une buanderie et des toilettes. À l'étage, 3 très grandes chambres (16.5 à 22 m²) bien ajourées - avec placards - une spacieuse salle d'eau de 12 m² avec toilettes séparés. Le rez-de-chaussée bénéficie d'un chauffage au sol en géothermie (qui doit étre vérifié). Maison de gardien de 90 m² à rénover, comprenant une pièce de vie de 65 m² (partie à rénover entièrement), puis, à l'étage, 2 chambres (12 et 22 m² environ) très lumineuses dont une avec cheminée, les deux avec placards, salle de bain. Un appartement indépendant, à l'étage de l'un des batiments, pour une surface de 62 m2 de plain-pied, est également à rajeunir. Il comprend une pièce de vie de 47 m² dont cuisine ouverte, chambre ou bureau, salle d'eau, toilettes. Simple vitrage partout. Nombreuses pièces annexes dont grand bureau de 22 m², grandes salles de réception, ateliers, pièce de répétition (le bien serait idéal pour une troupe ou des associations), greniers... ! Bâtiments très sains, toitures visiblement en bon état (2000), cheminées fonctionnelles... LE + : TOITURES ENTIÈREMENT REFAITES EN 2000, COMPTEUR D'EAU ACTUELLEMENT AGRICOLE (CONTRAT DE 300€/AN). VIABILISÉ ÉLECTRICITÉ. LE - : SYSTÈME D'ASSAINISSEMENT À CRÉER, EAU AGRICOLE QUI NÉCESSITE DONC D'INSTALLER UN SYSTÈME DE FILTRATION POUR LA RENDRE POTABLE VÉRITABLE VISITE VIRTUELLE DES LIEUX, EN 360°, MOT DE PASSE SUR DEMANDE : Un énorme potentiel ouvert à de nombreux projets !!! Famille nombreuse, artisan ayant besoin d'espaces, location de salles, village d'artistes, regroupement de personnes, tout est permis ! Murs de la maison principale isolés. Nombreux WC, points d'eau... Un bien rare à deux pas de Narbonne ! VÉRITABLE VISITE VIRTUELLE DES LIEUX, EN 360°, MOT DE PASSE SUR DEMANDE : Taxe foncière 3500 € Diagnostics en cours de réalisation. DPE : X - GES : X Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre XX € et XX€ par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année xxxx (abonnements compris) Date de réalisation du diagnostic : en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur : https://errial.georisques.gouv.fr Contact : Murielle Lafont au 06 20 58 60 16. Prix : 425 000 €, rémunération du mandataire à la charge du vendeur. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Murielle Lafont (EI), Négociatrice en immobilier immatriculée au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de Carcassonne sous le numéro 390 533 123.

PINK Immobilier

Annonce publiée le 23/10/2024 - mise à jour 24/10/2024

Proposée par PINK Immobilier 23/10/2024 - mise à jour 24/10/2024

1 016 500 € 2 541 €/m²
Maison • 400 m² • 15 pièces • 6 chambres • Ter. 60 000 m²

Alairac (11290)

A 10 minutes de la cité médiévale de Carcassonne, découvrez ce havre de paix niché au cœur de la nature ,un domaine exceptionnel de 6 hectares qui allie charme, confort et potentiel. Idéalement situé, ce bien rare offre une opportunité unique d'investir dans un projet de vie ou de développement touristique. 6 hectares de terrain verdoyant, parfait pour des activités de plein air, des promenades en nature ou des évènements en extérieur. Plusieurs chambres spacieuses et lumineuses ,offrant une ambiance chaleureuse et accueillante pour vos futurs clients, une jolie terrasse ensoleillée idéal pour des moments de détente ou des petits déjeuners gourmands. Ce domaine offre de nombreuses possibilités : poursuivre l'activité de chambres d'hôtes, développer des évènements privés, ou encore créer des activités de loisirs en pleine nature. NE MANQUEZ PAS CETTE OPPORTUNITE UNIQUE ! Agence Pink immobilier 04.68.48.15.31

ERA IMMOBILIER - L'AGENCE LIMOUXINE

Annonce publiée le 16/03/2024 - mise à jour 08/08/2024

Proposée par ERA IMMOBILIER - L'AGENCE LIMOUXINE 16/03/2024 - mise à jour 08/08/2024

949 000 € 2 579 €/m²
Maison • 368 m² • 15 pièces • 10 chambres • Ter. 2 269 m²

Pomas (11250)

Opportunité rare sur le marché ! Propriété avec six gîtes, piscine et spa, idéale pour investisseur Située sur l'axe Limoux/Carcassonne, dans un village offrant toutes les commodités, cette propriété exceptionnelle de 368m² comprend six gîtes climatisés, accommodés d'une terrasse privative. Vous profiterez d'un espace extérieur avec piscine, spa et d'un parc arboré de 2269m². Cette propriété offre un potentiel considérable et représente une opportunité unique pour les investisseurs. Ne manquez pas cette chance !

BAC IMMOBILIER

Annonce publiée le 17/02/2024 - mise à jour 16/10/2024

Proposée par BAC IMMOBILIER 17/02/2024 - mise à jour 16/10/2024

371 000 € 1 060 €/m²
Maison • 350 m² • 15 pièces • 8 chambres • Ter. 270 m²

Rennes-les-Bains (11190)

Au coeur d'un village touristique et des Chateaux Cathares à proximité, Grande Maison qui peut convenir à une grande famille ou tout simplement à l'activité de chambres d'hôtes qui est déjà en place. Elle se compose de cinq chambres d'hôtes (avec salle d'eau et toilettes privatives) et un gîte de 60 m2 (deux chambres pour 4 personnes), avec une capacité totale de 15 personnes. Charmante par son caractère ancien, ses carreaux ciments, ses tommettes, son escalier en bois, elle ne manquera pas de vous séduire et de vous conforter par son état car aucun travaux n'est à prévoir (menuiseries, chaudière neuve, toiture et isolation refaite). Elle dispose de 4 niveaux avec un jardin en bord de rivière de 270 m2 pour profiter de l'environnement dans ce village à la fois touristique et calme.

Cindy Schweitzer - iad

Annonce publiée le 29/05/2024 - mise à jour 05/09/2024

Proposée par Cindy Schweitzer - iad 29/05/2024 - mise à jour 05/09/2024

640 000 € 2 807 €/m²
Maison • 228 m² • 15 pièces • 12 chambres • Ter. 1 916 m²

Saint-Marcel-sur-Aude (11120)

iad France - Cindy Schweitzer (06 37 41 34 82) vous propose : *** Beau projet - maison d’hôte -gîte de 3 appartements indépendants -jardin*** Découvrez ce beau domaine, constitué d’une maison d’hôte de 238m2 avec 6 chambres, des combles de 100m2 aménageables, un atelier, deux garages… Un gîte avec 3 appartements (chacun avec son entrée indépendante ): un T2 de 50m2 , un T3 de 65 m2 et un T4 de 88m2. une véranda pouvant être commune,une salle de jeux et une piscine intérieur chauffée. Une grande dépendance en ruine actuellement peut être reconstruite pour y faire d’autre logements. Pour l’extérieur, un jardin arboré de 1900m2 ,avec un bassin à poisson, une partie parking, un puit… 4 panneaux solaires sont présent. Venez découvrir ce beau domaine, qui pourra vous offrir une belle rentabilité locative ! Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : DPE B indice 75 et GES B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Cindy Schweitzer EI (ID 78973), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Narbonne sous le numéro 884543752, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

A&S Peronne Immobilier

Annonce publiée le 10/10/2024

Proposée par A&S Peronne Immobilier 10/10/2024

670 000 € 1 763 €/m²
Maison • 380 m² • 15 pièces • 9 chambres

Carcassonne (11000)

Situation rare et privilégiée pour cette maison de caractère des années fin 1800, sur le Quai Bellevue. Maison composée de 2 entrées indépendantes, laissant la possibilité de louer indépendament 2 appartements et un loft en plus de l'habitation principale. Surface totale d'environ 380m² habitables: En rez de jardinet: maison composée d'un salon, d'une salle à manger,cuisine séparée, 2 chambres,salle de bains. Au premier et deuxième niveaux 2 appartements identiques composés d'un séj/salon, 3 grandes chambres et salle de bains Au 3eme niveau un loft très bien équipée, chaleureux et lumineux avec cuisine us, chambre et salle d'eau. Chauffage central gaz et électrique. Superbes cheminées d'époque décoratives, magnifique parquet parfaitement entretenu et escalier en pierres. De plus une véritable cave divisée en 3 parties . Point fort, sa vue exceptionnelle sur la cité médiévale de Carcassonne, les promenades au bord d'aude et les commodités à pieds. Idéal pour location d'appartements ou chambres d'hôtes. Agence A S Péronne immobilier Carcassonne 04 68 25 45 39 Plus d'informations sur

AGENCE SPHERE

Annonce publiée le 22/04/2024 - mise à jour 24/10/2024

Proposée par AGENCE SPHERE 22/04/2024 - mise à jour 24/10/2024

495 000 €
Maison • 15 pièces • 4 chambres

Limoux (11300)

Domaine avec deux maisons et 13 hectares sDomaine composé d'un ensemble immobilier avec deux maisons d'habitation en bon état (environ 419 m² SH) une ancienne fromagerie pouvant être transformer en habitation ou autre et dépendances, terrasses, implanté sur près de 13 ha environ de terres cultivables avec une bergerie et tunnel de stockage, sources et puit. Le tout à 20 minutes d'une ville. Façade en cours de restauration et panneaux solaire rapport 1600 euros /an Pour plus d'informations n'hésitez pas à nous joindre Gros potentiel pour diverses activité

SELECTION HABITAT

Annonce publiée le 02/03/2024 - mise à jour 16/10/2024

Proposée par SELECTION HABITAT 02/03/2024 - mise à jour 16/10/2024

950 000 € 1 810 €/m²
Maison • 525 m² • 15 pièces • 10 chambres • Ter. 9 600 m²

Villesiscle (11150)

Exceptionnel : Nichée dans un cadre calme et magnifique, à proximité du Canal du Midi, cet ancien corps de ferme d'environ 550 m², entièrement rénovée, vous offre une résidence privée exceptionnelle de type T5, ainsi que quatre charmants gîtes allant du T2 au T3, dont l'un de plain-pied. La partie résidentielle se compose d'une cuisine/salle à manger, d'un salon spacieux, d'un bureau, de trois belles chambres, chacune pourvue de sa salle d'eau/bain privative. Idéalement située, cette propriété est nichée au cœur d'un terrain d'environ 1 hectare, très proche du Canal du Midi et d'un village avec toutes commodités. Vous aurez également le plaisir de profiter de plusieurs terrasses et espaces de détente dans le joli parc paysagé autour de la piscine. Laissez libre cours à votre imagination pour la grange adjacente d'environ 125 m². Avec ses aménagements soignés, ses prestations haut de gamme et son excellent état, cette propriété offre la possibilité d'une ouverture toute l'année. Aucun travaux n'est à prévoir : vous pourrez démarrer l'activité immédiatement car la propriété sera cédée meublée. De plus, vous bénéficierez de panneaux solaires, un système d'assainissement aux normes et une piscine chauffée. Bien que proche d'un village avec toutes commodités, la propriété, entouré par des champs agricoles ne souffre aucune nuisance. Une situation véritablement rare ! Carcassonne: 25 minutes et Toulouse à moins d'une heure de distance.

Bruno VUILLEMIN - Propriétés-privées.com

(28 avis)

Annonce publiée le 17/02/2024 - mise à jour 16/10/2024

Proposée par Bruno VUILLEMIN - Propriétés-privées.com 17/02/2024 - mise à jour 16/10/2024

(28 avis)

799 000 € 1 614 €/m²
Maison • 495 m² • 15 pièces • 7 chambres • Ter. 786 m²

Carcassonne (11000)

EXCLUSIVITÉ - PLAN et VISITE VIRTUELLE IMMERSIVE MATTERPORT sont disponibles sur demande. SOLIDE IMMEUBLE A FORT POTENTIEL / Bruno VUILLEMIN : +33 (0)6.38.50.27.17 / A 2 pas de la gare de Carcassonne et du canal du midi, cet immeuble R+2 sur terrain de 786m2, parfaitement entretenu, se compose ainsi : REZ DE CHAUSSÉE : * Entrée commune aux 3 niveaux * Appartement de 167m2 * Local professionnel de 38m2 avec son entrée indépendante, un point d'eau et un salon d'attente offrant la possibilité de multiple activités * Grand parking extérieur. NIVEAU 1 : * Appartement de 142m2 avec pièce à vivre, salon avec cheminée, cuisine meublée et équipée, 3 chambres, 3 salles d'eau, grande terrasse couverte et fermée NIVEAU 2 : * Appartement de 142m2 avec pièce à vivre, salon avec cheminée, cuisine meublée et équipée, 3 chambres, 3 salles d'eau, grande terrasse couverte et fermée Chaque niveau a son entrée indépendante ainsi que le local professionnel. Les ouvrants sont en double vitrage et l'apport calorifique est fourni par un chauffage central au gaz de ville. Chaque appartement ainsi que le local professionnel ont leur propre compteur d'eau et d'électricité. La distribution de l'immeuble laisse plusieurs possibilités d'exploitation des appartements au futur investisseur ; location en longue durée, vide ou meublée, location en courte durée, exploitation en gite, voir chambres d'hôte, etc?. Le local professionnel peut accueillir le secteur médical, tertiaire, conseil, etc?. Prix : 799.000 euros dont 34.000 euros Honoraires TTC (4.44%) inclus Charge Acquéreur, soit 760.000 euros hors honoraires. DPE : classe C - GES : classe C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1400 et 1960euros Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Bruno VUILLEMIN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC sous le N°539 365 676 Mandat : 348238 / Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. SAS PROPRIETES PRIVEES /ZAC du chêne ferré / 44 allée des cinq continents 44120 VERTOU, Carte professionnelle CPI 4401 2016 000 010 CCI Nantes St Nazaire. RCS NANTES 487 624 777 (4.44 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Bruno VUILLEMIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : CARCASSONNE 539 365 676 - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Nicolas MEYER - Propriétés-privées.com

Annonce publiée le 26/03/2024 - mise à jour 16/10/2024

Proposée par Nicolas MEYER - Propriétés-privées.com 26/03/2024 - mise à jour 16/10/2024

694 120 € 2 162 €/m²
Maison • 321 m² • 15 pièces • 9 chambres • Ter. 2 000 m²

Carcassonne (11000)

Exclusivité. Rare. A Lavalette (11290), Hors lotissement, en bordure d'un village recherché toutes commodités à proximité immédiate de Carcassonne, splendide villa de standing récente de plain pied nichée dans un environnement exceptionnel très calme au coeur d'un vignoble. Le bien offre une surface de 320 m² habitables et 9 chambres. La pièce à vivre centrale et traversante de 100 m² environ est une splendeur avec ses charpentes apparentes, sa grande hauteur de plafond de 5 mètres environ, ses nombreuses baies vitrées offrant une vue imprenable sur la piscine et la campagne, son sol dallé de pierre. La grande cuisine entièrement équipée est très accueillante avec son grand îlot central, son piano de cuisson, tous les plans de travail sont en pierre. La maison comporte 2 ailes dont une à l'est est indépendante idéale pour un gîte ou des chambres d'hôtes avec son accès privé et ses 2 chambres suites avec salle d'eau. Wc indépendant. L'aile ouest offre 7 chambres dont une suite parentale avec dressing, salle de bains avec baignoire et douche, terrasse avec vue imprenable. Buanderie, bureau, salle de sport, wc indépendant et 2 salles d'eau dont une avec wc. Très belles prestations: pompe à chaleur gainable, Chauffe-eau thermodynamique, menuiseries aluminium avec fermeture des volets roulant centralisée, aspiration centralisée, portier vidéo, nombreuses pièces d'eau avec 4 salles d'eau et 1 salle de bains au total. Exposition sud, vue panoramique sur les vignes. Grande terrasse couverte avec conduit barbecue, piscine 9 x 5 mètres, points lumineux sur tout l'extérieur, abri de jardin. Terrain clos. Portail monumental motorisé. Aucune nuisance, un rêve éveillé permanent. Possibilité de terrain supplémentaire. Tout à l'égout. Garantie décennale. Commerces, supermarché, école et services à pied. Accès autoroute pour Toulouse ou littoral 5 mn. Idéal gîte, chambres d'hôtes, regroupement familial, accueil thématique... Prix 694 120 euros honoraires 3.6 % inclus à la charge de l'acheteur. Prix hors honoraires 670 000 euros. DPE 59 lettre A, GES 1 lettre A. Estimation des coûts annuels d'énergie du logement entre 1170 et 1640 euros. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Nicolas MEYER, au 0672169340 ou par courriel à Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Nicolas MEYER agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC CARCASSONNE 417732419 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf :359891 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont consultables sur le site http://www.georisques.gouv.fr (3.60 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Nicolas MEYER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : CARCASSONNE 417732419 - .