Acheter une maison 2 pièces dans l'Aude (11)

Bâtisse en pierres avec jardinet et cour. MERCI DE BIEN LIRE L'ANNONCE ET D'EFFECTUER LA VISITE VIRTUELLE COMPLÈTE EN 360° (sur simple demande). Vous pouvez également lire le QR Code avec l'appareil photo de votre portable pour accéder à la visite virtuelle. NULLE PART AILLEURS Moux, sud de la France, est un village très bien situé entre Narbonne et Carcassonne, autoroute à dix minutes. NON INONDABLE. La bâtisse, qui comprend 2 espaces en pierres, est destinée à la création d'une maison de 105 m² sur deux niveaux (R+1 - voir plans sur visite virtuelle), avec jardinet, cour (où l'on peut se garer) et espace auvent/patio. Vous allez donc acquérir une parcelle avec murs en pierres existants, toiture à refaire entièrement, mais, surtout : À RETENIR : - Le permis a été déposé et accepté pour une maison de 105 m² sur deux niveaux (dépôt du permis en 2012, toujours valable) - Les travaux inhérents au permis sont "en cours" et déclarés, ce qui permet d'être encore en RT 2005 - Les viabilités sont existantes et fonctionnelles (compteur d'eau, compteur d'électricité monophasé 12 KVA conformes en place, raccordement indépendant au réseau d’égout municipal) - Les taxes d'aménagement ont été réglées - Le changement d'affectation de remise agricole en habitation est ok - Pas de travaux de voirie - accès déjà existants. - Pas de taxe foncière tant que l'ensemble n'est pas créé en habitation - Puits existant, avec de l'eau au 22 juillet 2023 LA VISITE VIRTUELLE COMPLÈTE DU BIEN, EN 360°, AVEC EXPLICATIONS À LA CLEF, EST PRÉSENTE SUR CETTE ANNONCE, VOUS POUVEZ DONC Y ACCÉDER sur simple demande. Parcelle d'environ 200 m², dont future partie habitation de 58,6 m² au sol + 46,4 m² à l'étage : RDC partie habitable Cuisine : 13 m² Séjour : 39,4 m² W.C. buanderie : 7,5 m² Escalier : 2,1 m² Auvent : 17,5 m² Étage partie habitable Chambre 1 : 12,8 m² Chambre 2 : 10,8 m² Dressing : 8,9 m² Salle d'eau : 10,1 m² Dégagement : 3,8 m² Escaliers : 2,3 m² À SAVOIR : Zone H3 < 800m. La réalisation doit être à ce jour (à minima) isolée aux NORMES RT2005. Je reste à votre disposition pour toute information complémentaire. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur : https://errial.georisques.gouv.fr Selon l'article L.561 alinéa 5 du Code Monétaire et Financier, toute visite sera soumise à la présentation préalable d'une pièce d'identité. Contact : Murielle Lafont au 06 20 58 60 16. Prix : 51 000 €, rémunération du mandataire à la charge du vendeur. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Murielle Lafont (EI), Négociatrice en immobilier immatriculée au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de Carcassonne sous le numéro 390 533 123.