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Gaelle SANCHEZ - LGM Immobilier

Annonce publiée le 05/07/2024 - mise à jour 16/10/2024

Proposée par Gaelle SANCHEZ - LGM Immobilier 05/07/2024 - mise à jour 16/10/2024

560 000 € 2 814 €/m²
Maison • 199 m² • 7 pièces • 5 chambres • Ter. 858 m²

Anduze (30140)

Gaëlle SANCHEZ EI vous propose à la vente une très jolie propriété en ossature bois de presque 200 m² habitables en R + 1 construite en 2012 sur un terrain de 950 m² ENVIRON . Véritable coup de cœur pour ce bien atypique ! Idéalement située , sur les hauteurs du village d’ANDUZE proche de l'hyper centre . Double habitations ( Entrée indépendantes ) de 110 m² et 89 m² aux prestations similaires dont un coté de la maison est actuellement louée (me contacter pour les informations concernant le bail). Logement pouvant être loué par la suite en saisonnier ou également être récupéré par les nouveaux acquéreurs . Les 2 habitations disposent de 3 chambres chacune situées à l’étage ( 3 en mezzanine pour la partie louée et 2 en mezzanine + une chambre avec dressing pour l’habitation principale ). Les atouts et prestations de cette charmante maison : Volets BSO électrique , menuiserie bois / alu Panneaux solaires pour le chauffe eau . Très bonne classification énergétique DPE/ GES A et A . Logement économique et écologique grâce au système de chauffage Poêle bois et poêle à granule , isolants et matériaux utilisés . Tout à l'égout. Pour d’avantages informations , je vous invite à me contacter du Lundi au Samedi de 8H30 à 20H . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme SANCHEZ Gaelle EI enregistrée au tribunal de commerce de NIMES sous le numéro RSAC 822445250. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergies pour un usage standard : entre 540 € et 800 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année de référence 2022 ( abonnements compris ) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr Référence agence : 8947

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SELECTION HABITAT RODEZ

(133 avis)

Annonce publiée le 05/06/2024 - mise à jour 16/10/2024

Proposée par SELECTION HABITAT RODEZ 05/06/2024 - mise à jour 16/10/2024

(133 avis)

698 000 € 3 173 €/m²
Maison • 220 m² • Meublée • 7 pièces • 5 chambres

Anduze (30140)

Située dans un cadre spectaculaire sur les hauteurs d'Anduze et en bordure des montagnes des Cévennes, cette Bastide de 225 m² datant des XVIIe-XVIIIe siècles a été magnifiquement restaurée. Elle sert désormais de charmante maison de 5 chambres construite en pierre locale. Actuellement exploitée en tant que Chambre d'hôte prospère, elle ferait également une superbe maison familiale ou une résidence secondaire. Située à quelques minutes de la ville animée d'Anduze, la propriété bénéficie d'un accès facile aux excellents réseaux de transport et aux grandes villes. La maison se trouve sur un terrain de 2294 m² comprenant des bois, des terrasses et une piscine. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un grand salon de 40 m² avec une cheminée et des poutres apparentes, une cuisine entièrement équipée, une superbe chambre d'amis avec une salle d'eau attenante adaptée aux personnes à mobilité réduite, une autre chambre/bureau et une salle de bains. Le premier étage offre quatre autres chambres, toutes avec accès à une salle de bains, et une grande terrasse qui bénéficie de vues spectaculaires. À l'extérieur, il y a de charmantes terrasses, une piscine et des bois aménagés, le tout profitant au mieux de l'emplacement surélevé et des vues. La propriété est entièrement isolée et équipée d'échangeurs de chaleur, avec tous les services principaux connectés.

Ghislaine TREZERES - eXp France

Annonce publiée le 08/11/2024 - mise à jour 09/11/2024

Proposée par Ghislaine TREZERES - eXp France 08/11/2024 - mise à jour 09/11/2024

640 000 € 2 844 €/m²
Maison • 225 m² • 7 pièces • 5 chambres • Ter. 2 294 m²

Anduze (30140)

Charmante bâtisse en pierre rénovée, située sur les hauteurs d'Anduze, au fonds d'une impasse. Vous serez immédiatement séduit par cet écrin de tranquillité. Cette maison de 225 m² a été repensée pour offrir un cadre apaisant et confortable. Elle est actuellement exploitée en chambres d'hotes réputée. Le séjour-salon, agrémenté d'une cheminée, invite à la détente. La cuisine équipée, accompagnée de sa buanderie et d'une salle d'eau, est à la fois fonctionnelle et agréable. À l'entrée, un bureau, qui peut également servir de chambre d'amis, offre une belle flexibilité. Enfin, une grande chambre de plain-pied de 30 m² dispose de sa salle d'eau privative. À l'étage, les quatre chambres, de 13 à 17 m², ont été entièrement rénovées. Chacune dispose d'une salle d'eau moderne et de la climatisation, offrant un accès à une superbe terrasse de 80 m² avec vue dégagée sur les Cévennes. Le jardin, d'une superficie de 2 300 m², regorge de recoins propices à la détente. Il abrite une piscine de 7x3,8 mètres ainsi qu'un espace de relaxation. Un petit cabanon de 15 m², à rénover, pourrait également devenir une chambre supplémentaire. De plus, le terrain reste constructible permettant d'envisager un agrandissement ou la construction d'un garage ou abri voiture. Vous pourrez profiter d'une multitude de visites tout au long de l'année, et les nombreux sentiers de randonnée ainsi que les routes pittoresques sont idéaux pour les balades à moto ou à vélo. Située à 45 minutes de Montpellier et de Nîmes, et à une heure de la mer et du Mont Aigoual, cette maison est un véritable havre de paix. Le dossier complet est disponible sur demande. N'hésitez pas à me contacter pour discuter de votre projet familial ou d'accueil et programmer rapidement une visite des lieux. Honoraires à la charge du vendeur - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Ghislaine TREZERES - Agent commercial - EI - RSAC Montpellier 841655467

LCDI Le comptoir de l'immobilier - lcdimmo

Annonce publiée le 01/03/2024 - mise à jour 15/11/2024

Proposée par LCDI Le comptoir de l'immobilier - lcdimmo 01/03/2024 - mise à jour 15/11/2024

189 000 € 1 549 €/m²
Maison • 122 m² • 7 pièces • 3 chambres • Ter. 200 m²

Anduze (30140)

LEZAN, entre Anduze et Quissac, Maison de village en pierre de 122 m2 dans un secteur recherché sur un axe fréquenté entre Anduze et Quissac. Cette maison bénéficie de deux entrées en rez de chaussée, l'une par le garage de 37 m2 l'autre par la cour arrière d'environ 50 m2. Cet extérieur arboré dispose d'un wc, un point d'eau et d'un petit atelier de rangement. La partie habitable se situe à l'étage avec une véranda donnant sur la cuisine et le séjour avec poêle à bois. Une chambre et une salle d'eau rénovée complètent cette partie avec une lumière traversante. Au 2ème étage, le coin nuit composé de deux grandes chambres, un bureau sur le pallier et une salle de bains rénovée disposent comme le 1er étage du double vitrage et de l'isolation sous la toiture, ainsi que de la chaleur du poêle à bois. La maison nécessite quelques travaux d'embellissement (peinture, cuisine). Ce bien conviendrait parfaitement pour un premier achat ou un investissement, la maison pouvant être louée sans difficulté autours de 750e. Une visite vous permettra de constater le potentiel de cette bâtisse en pierre. Réf 31393 Prix 189 000 Euros. Je suis joignable à tout moment par SMS, y compris le soir et le weekend. Cette annonce vous est proposée par Guillaume BATISTA - - NoRSAC: 794 29 5246, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de NIMES - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

ANDUZE Point I

Annonce publiée le 02/03/2024 - mise à jour 24/08/2024

Proposée par ANDUZE Point I 02/03/2024 - mise à jour 24/08/2024

127 000 € 1 134 €/m²
Maison • 112 m² • 7 pièces • 4 chambres

Anduze (30140)

Aux portes des cévennes au centre du superbe village d'Anduze en exclusivité cette maison de village sur trois niveaux, pourra vous permettre de satisfaire différents projets, accueillir votre famille ou pour un investissement locatif. Laissez vous séduire par son potentiel, elle pourra être personnalisée selon vos goûts. Surface habitable 112 m² et 228 de surface utile. Combles aménageables, grand garage et cave. Prix : 127 000 ¤ FAI Contact : katie Ribot 0615391828

Lavoix Florence - Dr House Immo

Annonce publiée le 11/04/2024 - mise à jour 05/09/2024

Proposée par Lavoix Florence - Dr House Immo 11/04/2024 - mise à jour 05/09/2024

350 000 € 2 692 €/m²
Maison • 130 m² • 7 pièces • 3 chambres • Ter. 2 200 m²

Anduze (30140)

Nichez-vous au cœur de la pittoresque ville d'Anduze, avec jolie maison de 7 pièces, d'une surface généreuse de 90.00 m². Son prix proposé est de 364.000 euros, une aubaine pour les biens dans cette catégorie à Anduze. Cette maison s'épanouit sur un vaste terrain arboré de 2200 m². A l'ombre des chênes et des pins, profitez d'un jardin luxuriant parfaitement entretenu, qui offre un cadre idyllique pour vos après-midis détente en plein air alors que le doux chant des oiseaux remplira vos oreilles. L'habitation se compose de trois chambres spacieuses et lumineuses, promesses de doux rêves sous les étoiles d'Anduze. Débordante de charme, la maison propose aussi un séjour avec coin salon, cuisine, studio indépendant et 2 garages. Une terrasse, véritable pièce d’extérieur, vous accueillera pour vos barbecues estivaux avec une vue panoramique sur l'écrin de verdure. L'endroit idéal pour savourer les longues journées ensoleillées d'été. Pour compléter cette offre, un garage est à votre disposition. Vous apprécierez le confort de l'emplacement privé pour votre véhicule. C'est une demeure faite pour ceux qui recherchent le charme provençal, le calme et la beauté privée des lieux privés, avec toutes les commodités à proximité. Visitez vite cette magnifique opportunité avant qu'elle ne vous échappe! Ce bien vous est présenté par Florence Lavoix , votre conseiller indépendant Dr House Immo.

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