Vente maison 698 000 €

220 m²

7 pièces 7 p

5 chambres 5 ch

Anduze (30140)

Située dans un cadre spectaculaire sur les hauteurs d'Anduze et en bordure des montagnes des Cévennes, cette Bastide de 225 m² datant des XVIIe-XVIIIe siècles a été magnifiquement restaurée. Elle sert désormais de charmante maison de 5 chambres construite en pierre locale. Actuellement exploitée en tant que Chambre d'hôte prospère, elle ferait également une superbe maison familiale ou une résidence secondaire. Située à quelques minutes de la ville animée d'Anduze, la propriété bénéficie d'un accès facile aux excellents réseaux de transport et aux grandes villes. La maison se trouve sur un terrain de 2294 m² comprenant des bois, des terrasses et une piscine. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un grand salon de 40 m² avec une cheminée et des poutres apparentes, une cuisine entièrement équipée, une superbe chambre d'amis avec une salle d'eau attenante adaptée aux personnes à mobilité réduite, une autre chambre/bureau et une salle de bains. Le premier étage offre quatre autres chambres, toutes avec accès à une salle de bains, et une grande terrasse qui bénéficie de vues spectaculaires. À l'extérieur, il y a de charmantes terrasses, une piscine et des bois aménagés, le tout profitant au mieux de l'emplacement surélevé et des vues. La propriété est entièrement isolée et équipée d'échangeurs de chaleur, avec tous les services principaux connectés.

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Consommation d'énergie

Consommation 177 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	5 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 07/11/2023.

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SELECTION HABITAT RODEZ

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