Vente maison 560 000 €

199 m²

7 pièces 7 p

5 chambres 5 ch

Anduze (30140)

Gaëlle SANCHEZ EI vous propose à la vente une très jolie propriété en ossature bois de presque 200 m² habitables en R + 1 construite en 2012 sur un terrain de 950 m² ENVIRON .
Véritable coup de cœur pour ce bien atypique !
Idéalement située , sur les hauteurs du village d’ANDUZE proche de l'hyper centre .
Double habitations ( Entrée indépendantes ) de 110 m² et 89 m² aux prestations similaires dont un coté de la maison est actuellement louée (me contacter pour les informations concernant le bail).
Logement pouvant être loué par la suite en saisonnier ou également être récupéré par les nouveaux acquéreurs .
Les 2 habitations disposent de 3 chambres chacune situées à l’étage ( 3 en mezzanine pour la partie louée et 2 en mezzanine + une chambre avec dressing pour l’habitation principale ).
Les atouts et prestations de cette charmante maison :
Volets BSO électrique , menuiserie bois / alu
Panneaux solaires pour le chauffe eau .
Très bonne classification énergétique DPE/ GES A et A .
Logement économique et écologique grâce au système de chauffage
Poêle bois et poêle à granule , isolants et matériaux utilisés .
Tout à l'égout.
Pour d’avantages informations , je vous invite à me contacter du Lundi au Samedi de 8H30 à 20H .
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme SANCHEZ Gaelle EI enregistrée au tribunal de commerce de NIMES sous le numéro RSAC 822445250.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergies pour un usage standard : entre 540 € et 800 € par an.
Prix moyens des énergies indexés sur l'année de référence 2022 ( abonnements compris )
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
Référence agence : 8947

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Consommation d'énergie

Consommation 60 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	1 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

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GAELLE SANCHEZ - LGM IMMOBILIER

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