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SYLVIE COLLET - BSK Immobilier
Annonce publiée le 01/02/2025
Proposée par SYLVIE COLLET - BSK Immobilier 01/02/2025
8
Maison, 118 m²

189 000 € 1 602 €/m²
Maison • 118 m² • 5 pièces • 3 chambres

Nîmes (30000)

De beaux matériaux pour la restauration de cette jolie maison de village en R +2, située sur la commune de Sauzet (30190) Suite parentale avec grand dressing et salle d'eau + wc en rez-de chaussée. A l'étage, salon et une belle cuisine équipée donnant sur coquet patio extérieur, Au dernier étage, deux chambres , salle de bain et wc séparé Espace buanderie, garage pour petite voiture Toiture révisée et sans imbrication avec quelconque autre bâtiment. Double vitrage, clim réversible gainée, adoucisseur d'eau, escalier et sol en travertin. Village calme et très agréable à égale distance de Nîmes, Alès et Uzès, à proximité de la voie rapide . N'hésitez pas à venir visiter cette perle rare qui ne vous laissera pas indifférent, c'est certain. Cette annonce référence 270570 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SYLVIE COLLET (EI) immatriculé au RSAC de BOURG-EN-BRESSE (01000) sous le numéro 38270080500031. Prix du bien : 189 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 23/06/2022 Score DPE : 170 kWhEP/m²/an Score GES : 5 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1153.00 € et 1561.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Reseau Immo-Diffusion
Annonce publiée le 14/02/2025
Proposée par Reseau Immo-Diffusion 14/02/2025
7
Maison, 142 m²

395 000 € 2 782 €/m²
Maison • 142 m² • 5 pièces • 3 chambres • Ter. 2 300 m²

Nîmes (30000)

Fiche Id-SUP170890 : Très rare maison traditionnelle de 142 m² sur un superbe terrain de 2300 m², cette maison a été totalement rénovée il y a quelques années, double vitrage, pompe à chaleur, climatisation réversible, chauffe-eau thermodynamique, un forage et il y a 2 ans installation de panneaux solaires (20 000 euros) rapport 1500 euros, cette maison présente un esprit campagne avec un magnifique terrain sans aucun vis-à-vis, une piscine ancienne à réviser, possibilité de créer une dépendance de 50 m² sous une terrasse, grand sous-sol, garage…beau produit à découvrir …. - Mentions légales : Proposé à la vente à 395000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - Classe Energie D : 198 kWh.m2.an - (DPE ancienne version) - Reseau Immo-Diffusion - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale)

Corinne Ponce Immobilier
Annonce publiée le 22/11/2024 - mise à jour 18/12/2024
Proposée par Corinne Ponce Immobilier 22/11/2024 - mise à jour 18/12/2024
18
Maison, 113 m²

429 500 € 3 801 €/m²
Maison • 113 m² • 5 pièces • 3 chambres • Ter. 2 000 m²

Nîmes (30000)

A Nîmes, collines Est, Corinne Ponce vous propose une agréable villa au calme de 113 m2 de type 5 sur un terrain arboré de 2000m2 avec piscine. Cette belle villa vous offre une vaste pièce de vie lumineuse s’ouvrant sur une terrasse, cuisine ouverte équipée, salon cocooning, une jolie suite parentale avec salle d’eau en rez-de-chaussée, à l’étage deux autres chambres et une salle de bain. Vous serez conquis par cette maison au calme et à l’abris des regards avec son bel espace piscine et ses aménagements extérieurs qui invitent à la détente.

Keller Williams
Annonce publiée le 08/11/2024 - mise à jour 13/02/2025
Proposée par Keller Williams 08/11/2024 - mise à jour 13/02/2025
9
Maison, 99 m²

Prix en baisse 219 000 € 2 212 €/m²
Maison • 99 m² • 5 pièces • 4 chambres • Ter. 200 m²

Nîmes (30000)

THOMAS LE DE KELLER WILLIAMS REGARD VOUS PROPOSE A LA VENTE CETTE MAISON DE 4 CHAMBRES SECTEUR VILLE ACTIVE Cette charmante maison de type R+1, idéalement située en périphérie proche, vous offre confort et praticité à proximité des commerces et des transports. Avec ses 4 chambres, dont 2 avec balcon, elle est parfaite pour une grande famille ou un investissement locatif à fort rendement. Vous profiterez d'un jardin devant, d'une cour à l'arrière ainsi que d'un garage de 15 m² pour des surfaces supplémentaires appréciables. DPE: C GES: C Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : entre 1110 € et 1560 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Découvrez toutes les originalités de cette maison à vendre en prenant RDV avec votre agence immobilière KW REGARD. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du gouvernement.

Laetitia VOZEL - LMD Immobilier
Annonce publiée le 26/11/2024 - mise à jour 16/02/2025
Proposée par Laetitia VOZEL - LMD Immobilier 26/11/2024 - mise à jour 16/02/2025
13
Maison, 115 m²

Prix en baisse 290 000 € 2 522 €/m²
Maison • 115 m² • 5 pièces • 3 chambres • Ter. 725 m²

Nîmes (30000)

Maison de 115 m² avec terrain de 725 m² À seulement 5 minutes de la gare, cette maison de 115 m² sur un terrain de 725 m² représente une belle opportunité. Récemment rénovée à l’extérieur avec un toit et une façade refaits à neuf, elle offre au rez-de-chaussée un garage spacieux, deux chambres et une salle d’eau avec WC. À l’étage, un vaste salon lumineux, une cuisine séparée, deux chambres supplémentaires et une salle de bain complètent l’ensemble. Chaque niveau peut facilement être aménagé en habitation indépendante, une option idéale pour un projet locatif ou une grande famille. Quelques travaux de rafraîchissement à l’intérieur permettent de personnaliser les espaces à votre goût. Cette propriété allie un emplacement stratégique et un cadre de vie agréable. N’hésitez pas à nous contacter pour organiser une visite et découvrir cette opportunité unique ! Nous pouvons vous proposer gratuitement un avis de valeur et une véritable étude de votre bien immobilier. Les informations Géorisque sont disponibles sur : www.georisques.gouv.fr. Contactez Laetitia VOZEL au +33651730593

Keller Williams
Annonce publiée le 30/01/2025
Proposée par Keller Williams 30/01/2025
9
Maison, 103 m²

325 000 € 3 155 €/m²
Maison • 103 m² • 5 pièces • 3 chambres

Nîmes (30000)

STÉPHANIE VANEL DE KELLER WILLIAMS REGARD VOUS PROPOSE CETTE SUPERBE MAISON DE 103 m2 ENTIÈREMENT RÉNOVÉE, SITUÉE AU NORD DU QUARTIER GAMBETTA, DANS UN CADRE CALME, À PROXIMITÉ IMMÉDIATE DE L'UNIVERSITÉ VAUBAN ET DES HALLES DE NIMES. Ce bien traversant allie charme et fonctionnalité, offrant un cadre idéal pour les amateurs de vie citadine à la recherche d'un environnement paisible. Dès l'entrée, le rez-de-chaussée dévoile une chambre spacieuse ouvrant sur une cour intime, accompagnée d'une salle d'eau privative. Une buanderie pratique complète ce niveau et communique directement avec un garage fermé, équipé d'un portail électrique, un atout rare en centre-ville. Au premier étage, la pièce de vie principale se compose d'un séjour chaleureux, ainsi que d'une cuisine aménagée et fonctionnelle. Cet espace s'ouvre sur une grande terrasse de 20m2 à l'abri des regards, idéal pour profiter de moments de détente ou de repas en plein air quelle que soit la saison. Le dernier niveau comprend deux chambres dotées de placards, dont l'une bénéficie d'un accès direct à une seconde terrasse, parfaite pour se ressourcer en toute intimité. Vous y trouverez également une jolie salle d'eau avec WC ainsi qu'un espace bureau aménagé sur le palier, idéal pour le télétravail ou un espace de loisirs. Cette maison se distingue par la qualité de sa rénovation, mêlant subtilement le charme des matériaux anciens et des éléments modernes. Le résultat est une atmosphère chaleureuse et harmonieuse, propice à une vie confortable. Un bien rare, alliant caractère et fonctionnalité en plein cœur de Nîmes. Des établissements scolaires de tous niveaux se trouvent à moins de 10 minutes à pied, une structure d'accueil pour les enfants en bas âge, tout comme une université juste à côté : l'université Université de Nîmes. Côté transports, il y a les gares Nîmes, Saint-Césaire et Milhaud à moins de 10 minutes en voiture. Les autoroutes A54 et A9 et les nationales N106 et N113 sont accessibles à moins de 7 km. Pour vos loisirs, vous pourrez compter sur un conservatoire à proximité. On trouve également des restaurants, des commerces, des boulangeries, quatre supermarchés, quatre poissonneries et des boucheries-charcuteries. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Découvrez toutes les originalités de cette maison en vente en prenant RDV avec Stéphanie VANEL notre conseillère en immobilier KW REGARD. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du gouvernement.

Séverine GABRIAC - Capifrance
(15 avis)
Annonce publiée le 06/09/2024 - mise à jour 11/02/2025
Proposée par Séverine GABRIAC - Capifrance 06/09/2024 - mise à jour 11/02/2025
(15 avis)
18
Maison, 105 m²

Prix en baisse 338 000 € 3 219 €/m²
Maison • 105 m² • 5 pièces • 4 chambres • Ter. 257 m²

Nîmes (30000)

Proche NIMES : Je vous propose de visiter une villa construite en 2009 et RENOVEE en 2023. Située dans une impasse, proche commerces, école. Vous découvrirez une pièce de vie spacieuse avec cuisine équipée récente de style scandinave, salon donnant sur l'extérieur, une chambre parentale avec mezzanine, dressing et salle de bains balnéo privative. A l'étage , 3 chambres, salle d'eau. Vue dégagée sur la campagne. Vous profiterez du soleil au bord de la piscine avec plage en bois exotique, coin bar et terrasse couverte (cuisine d'été) pour recevoir. jardin clos avec abris de jardin. Nombreuses prestations récentes : climatisation réversible, poêle à granulés, chauffe-eau thermodynamique, électroménager, carrelage, sanitaires, etc. Le DPE a été fait avant travaux... A seulement 10mn de Nîmes nord . Maison idéale famille ou senior... VOUS N AVEZ QU A POSER VOS VALISES. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°540 087 442 - Greffe de NIMES) Séverine GABRIAC Entrepreneur Individuel 06 22 31 62 53 - Réf.872098

NEMAUSA IMMOBILIER
Annonce publiée le 08/02/2025
Proposée par NEMAUSA IMMOBILIER 08/02/2025
22
Maison, 110 m²

289 000 € 2 627 €/m²
Maison • 110 m² • 5 pièces • 3 chambres • Ter. 449 m²

Nîmes (30000)

EXCLUSIVITÉ !!! L'agence NEMAUSA IMMOBILIER est fière de vous présenter cette charmante maison soignée, très bien entretenue et idéalement située en plein cœur du quartier des Amoureux proche de toute commodité, supermarché, école, lycée à moins de 5 minutes à pied. L'autoroute et le centre-ville accessible facilement à moins de 10 minutes. Édifiée sur une parcelle de 449 m2 plate et piscinable la maison comprend 2 niveaux. Au rez-de-chaussée, on trouve une entrée desservant un salon de 20 m2 équipée d'un poêle à bois puis une suite parentale de 17 m2 avec salle d'eau et WC. À l'étage, vous êtes accueillis par une belle pièce à vivre de 40 m2 composée d'une cuisine américaine moderne et d'un salon/salle à manger lumineux et chaleureux s'ouvrant sur un balcon. Deux chambres coquettes avec placards, une salle de bains avec toilettes complètent l'étage. Le chauffage est confié à un poêle à granulés, les fenêtres sont en double vitrage à l'étage. Avec peu de travaux, on peut facilement rendre indépendant chaque niveau pour créer deux logements distincts. L'espace extérieur est soigné et convivial, une terrasse couverte de plus de 40 m2 ainsi qu'une cuisine d'été avec un barbecue en dur vous accueille pour des repas et des moments de partage. Le garage permet d'accueillir une voiture et 2 voitures peuvent être stationnées dans le jardin. Un abri de jardin en bois de 12 m2 viens compléter les prestations. Cerise sur le gâteau la vente de la production d'électricité via des panneaux solaires vient apporter une source de revenu d'environ 2 000 € par an. Une visite vituelle est disponible sur demande Honoraires d'agence inclus à la charge du vendeur. Taxe foncière : 1971€ Pour toute information complémentaire, ou pour organiser une visite, contactez : Rémi TESTARD au 06.10.24.97.20 - immatriculé au Rsac de Nîmes sous le numéro 914 970 223 ou Maïté ARAIZ au 06.30.02.00.69- immatriculée au Rsac de Nîmes sous le numéro : 912 261 393 Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 210 EUR et 1 690 EUR par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris). Consommation énergie primaire : 230kWh/m2/an Consommation énergie finale : 201 kWh/m2/an Date de réalisation du diagnostic énergétique : 14/01/2025 Nemausa Immobilier, 3 agences spécialisées sur Nîmes et sa région, Transactions, Locations, Gestion Locative, maisons, appartements, terrains, locaux commerciaux & fonds de commerce. Siret 819500380, CPI 30022016000006029, enregistrée au RCS de Nîmes. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques.gouv.fr.

Marie GARCIA - SAFTI
Annonce publiée le 18/10/2024 - mise à jour 30/01/2025
Proposée par Marie GARCIA - SAFTI 18/10/2024 - mise à jour 30/01/2025
6
Maison, 106 m²

257 000 € 2 425 €/m²
Maison • 106 m² • 5 pièces • 4 chambres • Ter. 406 m²

Nîmes (30000)

REVIENT A LA VENTE Voici FLORA. Bienvenue dans le quartier de la Polyclinique Grand Sud. Cette maison de 106 m² et son jardin, attend ses nouveaux propriétaires pour y écrire une nouvelle histoire. Au rez-de-chaussée, la pièce de vie fait face au jardin bien arboré, un véritable cocon de verdure de 260 m² environ. La cuisine moderne et fonctionnelle s’ouvre sur le salon. Toujours au rez-de-chaussée, venez découvrir LA suite parentale comme on les aime : une salle d’eau privative avec wc attenante à la chambre, suivi d’un dressing. Le « plus » : un bureau à l’écart, au calme. Il sera votre lieu de télétravail, peut-être. À l'étage, trois chambres et une deuxième salle d'eau avec WC. Le compte y est : quatre chambres pour une belle tribu. Quelques finitions sont à prévoir. Et ce n'est pas tout. Le jardin regorge de petites pièces à exploiter : deux appentis qui ne demandent qu'à être transformés. D’abord, un atelier pour les créatifs ou un studio indépendant pour un revenu locatif ? À vous de choisir. Le deuxième appentis est idéal pour ranger vos vélos ou votre matériel de loisirs. Et la cabane de jardin pourra accueillir les outils et pourquoi pas, le local technique de votre future piscine ?... Une maison à personnaliser, un jardin à façonner… Et si FLORA était le projet que vous attendiez ? Appelez-moi, je vous emmène la découvrir. Taxe foncière 1 200 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 257 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Marie GARCIA, Tél. : 06 12 70 90 06, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NÎMES sous le numéro 854 065 042 - SAFTI – GARCIA Marie, Conseiller indépendant

DENIS DURAND - BSK Immobilier
Annonce publiée le 30/01/2025
Proposée par DENIS DURAND - BSK Immobilier 30/01/2025
9
Maison, 116 m²

273 000 € 2 353 €/m²
Maison • 116 m² • 5 pièces • 4 chambres • Ter. 406 m²

Nîmes (30000)

**** EXCLUSIVITÉ BSK IMMOBILIER **** secteur lycée Philippe LAMOUR, maison individuelle d'une surface de 116 m2 R+1 comprenant 4 chambres, 1 salle de bain, 1 salle de douche, un garage. Quartier résidentiel, pas d'immeubles à proximité, rue très calme et non passante. Cette annonce référence 269955 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier DENIS DURAND (EIRL) immatriculé au RSAC de NIMES (30000) sous le numéro 79139382000026. Prix du bien : 273 000,00 € Prix du bien hors honoraires : 260 000,00 € Honoraires TTC : 5,00 % Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 31/10/2024 Score DPE : 106 kWhEP/m²/an Score GES : 19 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1258.00 € et 1702.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Sabri BOUAKKAZ - iad
(21 avis)
Annonce publiée le 13/02/2025
Proposée par Sabri BOUAKKAZ - iad 13/02/2025
(21 avis)
13
Maison, 100 m²

249 000 € 2 490 €/m²
Maison • 100 m² • 5 pièces • 3 chambres • Ter. 150 m²

Nîmes (30000)

iad France - Sabri Bouakkaz vous propose: Une petite maison pleine de potentiel à Nîmes - Idéal pour les Amoureux du Projet ! Située dans un quartier résidentiel paisible de Nîmes, cette charmante maison de 100 m² sur un terrain de 250 m² offre un terrain de jeu parfait pour les amateurs de rénovation et de créativité. Avec des espaces vides à aménager selon vos envies, cette maison est une toile vierge prête à être transformée en véritable bijou. Les possibilités sont infinies et ne demandent qu'à être concrétisées. Le charme de cette maison réside dans son potentiel et sa localisation. À proximité des commerces, des écoles et des transports en commun, elle offre une qualité de vie pratique et agréable. Les annexes telles que le garage, le jardin, et la terrasse, sont autant d'atouts supplémentaires pour vous permettre de créer un espace de vie extérieur à votre image. La maison dispose d'une cuisine neuve, de menuiseries en double vitrage avec volets roulants électriques, salle d'eau moderne, d'un chauffage au gaz de ville.. Si vous êtes à la recherche d'un projet de rénovation ou de construction, cette maison à Nîmes est l'opportunité rêvée pour donner vie à vos idées et concrétiser vos rêves. Ne laissez pas passer cette chance unique ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 238 et classe CLIMAT E indice 50. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Sabri Bouakkaz mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIMES sous le numéro 834783771, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Jean-Baptiste FORTUNO - ImmoForfait
(29 avis)
Annonce publiée le 14/11/2024 - mise à jour 14/01/2025
Proposée par Jean-Baptiste FORTUNO - ImmoForfait 14/11/2024 - mise à jour 14/01/2025
(29 avis)
9
Maison, 115 m²

265 000 € 2 304 €/m²
Maison • 115 m² • 5 pièces • 3 chambres

Nîmes (30000)

Nîmes CARNOT, Plongez dans l'élégance et le confort de cette magnifique maison de ville-en copropriété de 5 pièces. Niché au coeur d'un quartier recherché et paisible, cette maison de 115 m² offrira un cadre de vie exceptionnel pour toute la famille. Vous avez votre entrée indépendante, la vie se passe à l'étage ou vous serez accueilli par un séjour spacieux de 40 m², baigné de lumière grâce à ses grandes ouvertures en PVC à double vitrage. Les hauts plafonds de 3 mètres ajoutent une touche de grandeur et d'élégance à chaque pièce. La maison comporte 3 belles chambres confortables, 2 salles d'eau, de plusieurs rangements offrant ainsi un espace de vie fonctionnel et agréable. L'état intérieur et des parties communes est en très bon état. Le chauffage individuel assure un confort optimal tout au long de l'année. La climatisation est présente dans le salon salle à manger. La vue sur la rue offre une perspective animée et dynamique, idéale pour ceux qui aiment être au coeur de l'action. Cette maison est un véritable havre de paix, parfait pour accueillir vos proches et créer des souvenirs inoubliables. Les commodités à proximité sont nombreuses et variées. En seulement 5 minutes à pied, vous trouverez des écoles de la maternelle au collège, des commerces d'alimentation générale, des restaurants et des médecins généralistes. La gare à moins de 10 minutes à pied, l'esplanade aussi offrant un espace vert idéal pour des promenades relaxantes. Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans un appartement de standing à Nîmes. Attention pas de place stationnement ni d'extérieur. Contactez moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de ce bien atypique. Conseiller réactif et disponible. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 3 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 700 €/an. Procédure en cours : en reconstitution. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1220.00 € et 1710.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Réseau ImmoForfait : Jean-Baptiste FORTUNO Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 82254882200029 RCP ALLIANZ 59 661 778

PORTAL ET PIO IMMOBILIER
Annonce publiée le 22/11/2024 - mise à jour 15/02/2025
Proposée par PORTAL ET PIO IMMOBILIER 22/11/2024 - mise à jour 15/02/2025
10
Maison, 160 m²

545 000 € 3 406 €/m²
Maison • 160 m² • 5 pièces • 3 chambres

Nîmes (30000)

NIMES VAUBAN /CROIX DE FER L'agence Portal et Pio vous présente cette maison de ville entièrement rénovée aux prestations de qualité (finitions en cours). Une immense pièce de vie se prolonge par une véranda donnant sur un jardin intimiste avec piscine, sans aucun vis à vis. A l'étage, trois belles chambres dont une suite parentale et un bureau pouvant faire office de quatrième chambre. Idéalement située, cette maison de ville vous permettra de bénéficier de tous les avantages d'une vie citadine et vous offre un vaste garage, précieux dans ce secteur. Climatisation gainable, menuiseries aluminium, travertin, parquet. Un bien rarissime!

ADELIMO Immobilier - ADELIMO Immobilier
Annonce publiée le 05/12/2023 - mise à jour 01/12/2024
Proposée par ADELIMO Immobilier - ADELIMO Immobilier 05/12/2023 - mise à jour 01/12/2024
9
Maison, 145 m²

Prix en baisse 490 000 € 3 379 €/m²
Maison • 145 m² • 5 pièces • 3 chambres • Ter. 702 m²

Nîmes (30000)

Contactez Claude, votre conseiller immobilier ADELIMO au 06.86.70.01.85 NÎMES (30). EXCLUSIVITE, la campagne s'invite en ville pour cette coquette villa de 5P de 1994 développant 145m² (112m²+33m²)de surface habitable en fond d'impasse en R+1 sur une magnifique parcelle de 702m² paysagée, arborée et clôturée avec garage, forage, piscine sans oublier sa capitelle. RDC: Entrée donnant sur un double séjour baigné de lumière avec vue jardin/piscine et de nombreux accès sur sa terrasse de 35m². Un cuisine équipée fonctionnelle communiquant avec le garage de 20m²avec également accès terrasse/coin barbecue. Partie nuit, chambre spacieuse de 12.53m² avec de nombreux rangement vue jardin, salle de bain et WC indépendant. ETAGE: Joli dégagement desservant 2 chambres de 11.72m² chacune dont une donnant accès à sa terrasse privée (solarium) de 12.75m².Salle de bain et WC indépendant. LE PLUS PRODUIT: Pièce de 33m² à finir d'aménager selon vos envies ( chambre supplémentaire, salle de jeux, salle cinéma). TOUT CELA A 15 MINUTES DU CENTRE VILLE A PIED ET SANS AUCUN VIS A VIS, NI NUISANCE SONORE. A NE PAS RATER! Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat D. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : 1.00 €. Date de réalisation du DPE : 14-02-2019. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle). Votre conseiller ADELIMO Immobilier : Claude GONZALES Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 503015083 RCP BEAZLEY. Une reconversion dans l'immobilier se profile ? Le groupe ADELIMO Immobilier recrute, contactez-moi pour plus de renseignements.

TOURDIAT IMMOBILIER
(27 avis)
Annonce publiée le 23/11/2024 - mise à jour 16/02/2025
Proposée par TOURDIAT IMMOBILIER 23/11/2024 - mise à jour 16/02/2025
(27 avis)
12
Maison, 135,49 m²

245 000 € 1 808 €/m²
Maison • 135,49 m² • 5 pièces • 3 chambres

Nîmes (30000)

NIMES LES CARMES Maison de ville d'environ 130m2 composée de 2 lots, entièrement rénovée, en R+1, cet esprit loft, ces parefeuilles au sol donnent du cachet et de l'authenticité à la maison; Elle dispose à l'étage d'une cuisine équipée ouverte sur séjour avec ilot central, d'un salon , 2 chambres, salle d'eau, wc; Au rez-de-chaussée vous bénéficiez d'un grand garage, un bureau, salle de bains, wcs; Le chauffage est au gaz, les menuiseries sont en double vitrage PVC, et la maison est climatisée. Bien soumis au statut de la copropriété. Nb de lots : 20.Charges 735€/an.Procédure en cours : Néant. Honoraires charge vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

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