Bianucci Immobilier vous propose une propriété d'exception : Elle se trouve sur un domaine d'un seul tenant de plus de 4 Hectare avec arrosage automatique permettant de cultiver des céréales biologiques et/ou des oliviers. Le mas avec ses bassins et son parc à la française d'un hectare bénéficie d'un fort potentiel. Avec son hélisurface homologuée et son accès au Rhône, il constitue un ensemble unique en Camargue, représentatif de l'architecture de la fin du 19ème siècle. Idéalement situé à l'abri des regards, cet élégant mas, séduit par la beauté des lieux et la vue imprenable sur la nature environnante. Il a été édifié par l'architecte Chabert, qui interviendra, plus tard, pour la construction du Château d'Avignon sur la commune des Saintes Maries de la Mer et à la demande du liquoriste renommé, Joseph Noïlly-Prat. Entièrement restauré, avec piscine, il est spacieux, avec une grande hauteur sous plafond, joliment décoré et habitable immédiatement. Son architecture fut revisitée, au début du XXIème siècle, dans un esprit contemporain, sobre et luxueux avec bois et matériaux de grande qualité. L'habitation dispose d'une surface de 350 m² environ sur deux étages avec 3 parties contigües et indépendantes. Au rez-de-chaussée : 3 salons/salle à manger en enfilade, 3 cuisines buanderies modulables, une chambre avec salle d'eau. L'étage est le lieu de repos avec 8 chambres dont une avec terrasse et bureau, 4 Salles de bain, 3 Salles d'eau, 9 toilettes. Séparé du mas, se trouve un SPA avec une baignoire romaine et historique en marbre. Les bâtiments extérieurs sont composés par divers Abris extérieurs, un Terrain de Pétanque, un Héliport homologué, et des Garages. Certains meubles peuvent être inclus lors de la vente. Aucune nuisance sonore et visuelle. Taxes Foncières : 3700 euros - Electricité : 3700 euros - Fuel : 2200 euros - Entretien parc, jacuzzi et piscine : 3000 euros Une activité de gîtes, de service en évènementiels, tournage de films et de service en évènementiels peut être envisagée Sa localisation est d'exception à plus d'un titre. D'une part, pour sa situation géographique en Camargue, dans une zone préservée labellisée Grand Site de France depuis 2014 et d'autre part , proche d'Arles, une des capitales mondiales de l'Art Contemporain avec la Fondation Luma et la Tour Gehry, renommée également pour son patrimoine architectural et ses diverses manifestations culturelles. La propriété se trouve à 15 minutes du Centre Ville d'Arles, à 1 heure de Marseille avec son aéroport international et de Montpellier et à 25 mn de la Gare TGV de Nîmes et d'Avignon, villes culturelles célèbres l'une pour ses monuments romains et l'autre pour son célèbre Palais des Papes et pour leurs manifestations diverses et à 30 min des plages. La commune de Saint Gilles est située à proximité des communes de Port Camargue , Aigues Mortes , Le Grau du Roi , La Grande Motte , Carnon , Palavas , Provence , Méditerranée, Arles , Avignon , Saint Rémy de Provence , Nimes , Arles ?
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8
290 000 €
1 295 €/m²
