Acheter une maison plain pied à Val-d’Aigoual (30570)

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L'Immobilière des Cévennes
Annonce publiée le 16/11/2024
Proposée par L'Immobilière des Cévennes 16/11/2024
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Maison, 98,91 m²

245 000 € 2 477 €/m²
Maison • 98,91 m² • 5 pièces • 3 chambres • Ter. 1 610 m²

VAL D'AIGOUAL (30570)

EXCLUSIVITÉ - L'Immobilière des Cévennes vous présente cette maison de plain-pied, idéalement située sur un terrain plat et arboré, à la lisière d'un hameau paisible. En franchissant l'entrée, vous accédez à un hall qui distribue harmonieusement les espaces de vie. D'un côté, un vaste salon-salle à manger baigné de lumière vous invite à la détente. De l'autre, une cuisine fonctionnelle et aménagée qui s'ouvre sur une terrasse couverte, idéale pour les repas en extérieur en toutes saisons. La maison comprend également deux chambres confortables et une salle de bain avec WC. En annexe, une pièce polyvalente avec buanderie et wc, parfaite pour une troisième chambre ou un bureau, donne directement sur le jardin pour plus de tranquillité. À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin verdoyant avec un abri pouvant accueillir deux voitures. Un espace atelier également pour les bricoleurs ou pour les outils de jardin. La partie arrière du terrain est en terrasses et desservie par des escaliers Située à seulement 5 minutes du charmant village de Valleraugue et de ses commerces. Ce cadre naturel et calme conviendra parfaitement à ceux qui recherchent une vie tranquille dans les Cévennes. Contactez votre agence L'Immobilière des Cévennes à Valleraugue - 04 67 27 90 34 - Plus de photos sur Honoraires TTC charge vendeur

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L'Immobilière des Cévennes
Annonce publiée le 03/10/2024 - mise à jour 19/10/2024
Proposée par L'Immobilière des Cévennes 03/10/2024 - mise à jour 19/10/2024
14
Maison, 69,32 m²

212 000 € 3 058 €/m²
Maison • 69,32 m² • 3 pièces • 1 chambre • Ter. 438 m²

VAL D'AIGOUAL (30570)

EXCLUSIVITÉ - L'Immobilière des Cévennes est heureuse de vous présenter cette maison de charme, nichée sur les hauteurs idylliques de Valleraugue. Grâce à son orientation idéale, cette demeure baigne dans une lumière naturelle généreuse, avec ses pièces principales tournées vers le soleil et offrant une vue panoramique imprenable sur la vallée. À l'intérieur, la maison propose deux espaces nuits cosy, parfaits pour des nuits paisibles, accompagnées d'une salle d'eau moderne, élégamment aménagée. L'extérieur ne manque pas de séduire : un superbe jardin en terrasses, où vous pourrez profiter de moments privilégiés en plein air, entouré par la beauté sauvage de la nature cévenole. Un bassin décoratif complète ce tableau, apportant calme et fraîcheur à cet espace enchanteur. Un stationnement privé, parfaitement intégré à la propriété, permet de garer aisément une voiture. Ne manquez pas cette opportunité rare de devenir propriétaire d'un véritable havre de paix. Contactez votre agence L'Immobilière des Cévennes à Valleraugue - 04 67 27 90 34 - Plus de photos sur Honoraires TTC charge vendeur

Guylan AUBOIROUX - Propriétés-privées.com
Annonce publiée le 31/08/2024 - mise à jour 10/11/2024
Proposée par Guylan AUBOIROUX - Propriétés-privées.com 31/08/2024 - mise à jour 10/11/2024
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Maison, 135 m²

230 000 € 1 704 €/m²
Maison • 135 m² • 9 pièces • 5 chambres • Ter. 9 000 m²

Val-d’Aigoual (30570)
Notre-Dame-de-la-Rouvière

Ancienne magnanerie de 135 m² rénovée avec goût et matériaux de qualité, idéalement située entre Le Vigan, Ganges et Valleraugue, elle se compose de deux habitations de 75 m² pour l'une (Cuisine-salon de 45 m² et trois chambres mansardées à l'étage, sdb, wc) et de 60 m² pour l'autre de plein pied (Cuisine-salon, deux chambres, sdb, wc et buanderie). Le tout sur un terrain de 9000 m² avec sa source car la maison n'est pas raccordée au réseau d'eau. Il y a également trois belles caves ainsi qu'un accès à la rivière. Deux systèmes de chauffage : fioul et bois. Assainissement fosse septique conforme suite à un rapport du SPANC. Prix de vente : 230000 euros (honoraires inclus à la charge du vendeur). Taxe foncière : 591 euros DPE : C consommation : 162 GES : C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2022 : entre 1350 euros et 1890 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Guylan AUBOIROUX, au 0622783532 ou par courriel à Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Guylan AUBOIROUX agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC nimes 448 401 034 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 376432 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Guylan AUBOIROUX (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : nimes 448 401 034 - .