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Maison familiale avec piscine et grand jardin au Grau d'Agde Située dans un cadre privilégié du Grau d'Agde, à quelques minutes des plages et des commerces, cette belle maison de 5 pièces offre un espace de vie idéal pour une famille en quête de confort et de sérénité sous le soleil méditerranéen. Dès l'extérieur, vous serez séduit par son terrain de 1 000 m² , véritable havre de paix où se mêlent espace et intimité. La piscine en forme de 8 et sa terrasse invitent à des moments de détente en famille, tandis que le vaste jardin offre un bel espace de jeux pour les enfants. Un parking privatif permet d'accueillir plusieurs véhicules, y compris un camping-car. Un grand garage d'environ 49 m² complète cet ensemble. À l'intérieur, la maison conjugue charme et fonctionnalité . Dès l'entrée, un hall dessert une cuisine méditerranéenne chaleureuse, tandis qu'un séjour spacieux de plus de 30 m² offre une belle luminosité. Attenante à la cuisine, une superbe véranda permet de profiter d'une vue imprenable sur la piscine et le jardin en toute saison. Le rez-de-chaussée comprend également un premier espace de nuit, idéal pour une suite parentale avec coin douche et toilettes . À l'étage, un palier dessert trois chambres , parfaites pour les enfants, ainsi qu'une salle de bain et des toilettes indépendantes. Atouts supplémentaires : tableau électrique récent, panneaux photovoltaïques avec revente et consommation personnelle, ballon thermodynamique . Quelques travaux de modernisation vous permettront de personnaliser ce bien au fort potentiel. Une opportunité rare à découvrir sans tarder ! Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Yohan Bras - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Béziers sous le n°891153546. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris