Acheter une maison à Aigues-Vives (34210)

iad France - Fanny Aviles vous propose: Aigues-Vives charmant village à 40 min de Béziers et 30min de Narbonne. Maison de village 3 faces en R+1 de 148 m2 avec cour - Salon/Séjour - Cuisine ouverte - 4 chambres - 2 salles d'eau - 3 wc - Grand garage - parking (+ cabanons) - Chauffage central par pompe à chaleur - Poêle à granules - Climatisation split - Ballon thermodynamique - Fenêtres doubles vitrages -Façade et toiture ok. Vous découvrirez l'entrée de la maison par un hall fermé qui dessert une pièce à vivre de 40m² avec salon et séjour spacieux. La cuisine de 15 m² est ouverte et entièrement équipée et aménagée. (schmidt). Arrière cuisine/buanderie de 9m² équipée, donnant directement sur la cour, et pour finir le rez-de-chaussée grand garage avec portail électrique de 35m² avec wc. A l'étage vous trouverez 3 belles chambres de 16, 12 et 10m² dont 2 avec placards, et une 4ème en suite parentale de 16 m² avec placard et 4m² de salle d'eau avec wc. A cet étage une deuxième salle d'eau de 5m² avec wc. L'exposition plein sud de la maison vous garantit une luminosité naturelle tout au long de la journée, créant une atmosphère agréable et lumineuse. Vous pourrez profiter de moments de détente à l'extérieur, que ce soit pour partager des repas en famille ou pour se relaxer avec sa cour très agréable de 64m² environ, arborée et à l'abri des regards. (petit cabanon de rangement). Enfin, un parking et 2 cabanons viennent finaliser ce bien. Située dans un quartier tranquille, cette maison bénéficie d'un environnement calme et propice à la relaxation. Vous pourrez aisément rejoindre les commodités locales et les espaces verts environnants pour des balades bucoliques. N'hésitez pas à me contacter pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 93 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Fanny Aviles mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NARBONNE sous le numéro 911008209, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.