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Vente maison 399 000 €

180 m²

6 pièces 6 p

5 chambres 5 ch

Aigues-Vives (34210)

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2 217 €/m²
Exclusivité
Terrasse
5 parkings couverts - 2 parkings extérieurs
Coin cuisine ouvert aménagé, équipé
Chauffage électrique (clim. réversible)
Piscine

GC IMMOBILIER

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Description

A la limite entre l'Aude et l'Hérault, au coeur du Minervois, un ensemble immobilier comprenant une habitation entièrement rénovée d'environ 180 m2 et un entrepot professionnel de près de 150 m2. L'habitation se compose d'un grand espace ouvert avec cuisine spacieuse, coin repas et salon, une suite parentale, un wc et une buanderie. Le rdc propose également un atelier avec entrée indépendante. Cet espace permet également d'accéder au hangar attenant. Au 1er étage, un espace bureau/détente donne sur une terrasse d'environ 30 m2 et en partie couverte, 3 chambres et une salle d'eau avec wc. Cette rénovation allie les matériaux industriels comme le fer, authentiques comme le bois et modernes (placo, cuisine avec ilot...). Une rénovation de qualité qui offrent de beaux volumes et du cachet. La partie extèrieure laisse également distinguer 2 espaces. Le premier pour l'habitation avec terrasse en travertin, piscine à débordement, coin détente. L'autre entièrement dallé pour acceuillir diverses activités professionnelles qui pourraient se dévelloper dans le batiment attenant d'environ 150 m2. Possibilité de stationner un camping car. Une exclusivité by GC Immobilier

Publiée le 31/05/2024 - maj le 10/09/2024 - Réf. agence : 343902219 - Réf Superimmo : ANVXVWK68

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Caractérisques

Prix de vente : 399 000 €	Prix au m² : 2 217 € / m²
Taxe foncière : 1 500 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://assets.adaptimmo.com/bareme/34390/34390/bareme.pdf

180 m² - 6 pièces - 5 chambres - ter. 420 m²	Piscine
5 parkings couverts - 2 parkings extérieurs	Terrasse
Chauffage électrique (clim. réversible)	Coin cuisine ouvert aménagé, équipé
2 salles d'eau	2 wc
1 chambre au rez-de-chaussée

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : B

Consommation d'énergie

Consommation

99 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

3 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard

Minimum : 1 000 € / an

Maximum : 1 440 € / an

Diagnostics réalisés le 12/09/2023.

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Siren : 751748674 - N° de carte professionnelle : 2012/34/2637