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PATRICK MOLINA - BSK Immobilier

Annonce publiée le 13/03/2025

Proposée par PATRICK MOLINA - BSK Immobilier 13/03/2025

170 000 € 1 318 €/m²
Maison • 129 m² • 5 pièces • 4 chambres

Sauvian (34410)

Au cœur de Sauvian, charmante maison de village R+2 de 129m², idéalement située à seulement 10 minutes de la mer, à proximité immédiate des commerces et offrant une facilité de stationnement. Nichée dans un environnement calme et donnant accès à une placette, cette maison allie charme et fonctionnalité. Au rez-de-chaussée, vous entrez dans un beau séjour avec cuisine ouverte de 44m² bénéficiant d’un double accès, apportant luminosité et confort. L’espace nuit est réparti sur deux niveaux : au premier étage, deux grandes chambres lumineuses avec placards ainsi qu’une salle de bain avec WC ; au second, deux chambres supplémentaires, dont une traversante, accompagnées d’une seconde salle de bain avec WC. Cette maison de ville est en parfait état, avec de nombreux travaux déjà réalisés, seule la peinture du second étage reste à terminer. Parmi ses atouts : un environnement calme et privilégié, une électricité aux normes, la climatisation à tous les étages, des chambres spacieuses, une cuisine de qualité et des menuiseries en PVC, deux SDB et un wc à chaque niveau. Ses beaux volumes et son agencement offrent de nombreuses possibilités, que ce soit pour une résidence familiale, une maison de vacances ou un investissement locatif. Un bien rare à visiter sans tarder. Cette annonce référence 277035 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier PATRICK MOLINA (EI) immatriculé au RSAC de VILLENEUVE-LES-BEZIERS (34500) sous le numéro 80493024600017. Prix du bien : 170 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 05/03/2025 Score DPE : 96 kWhEP/m²/an Score GES : 3 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 980.00 € et 1390.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2024 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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MegAgence - megAgence

Annonce publiée le 10/12/2024 - mise à jour 28/02/2025

Proposée par MegAgence - megAgence 10/12/2024 - mise à jour 28/02/2025

289 900 € 2 042 €/m²
Maison • 142 m² • 7 pièces • 4 chambres • Ter. 440 m²

Sauvian (34410)

Cette charmante maison située sur le village de Sauvian, offre un cadre de vie idéal entre mer et campagne. Dotée de toutes les commodités à proximité telles que les écoles, lycées, commerces, et transports (bus, train, autoroute, aéroport), cette propriété vous propose : À l'extérieur, une villa 3 faces sur une parcelle de 440m² comprenant une terrasse ensoleillée sans vis à vis pour des moments de détente, ainsi qu'une véranda pour profiter des beaux jours en toute saison. Le stationnement n'est pas en reste avec 4 places extérieures, et un garage. À l'intérieur, une surface habitable de 142m² répartie sur 7 pièces, avec 4 chambres à l'étage spacieuses dont une mezzanine de 25m2 pour accueillir famille et amis, un grand séjour lumineux de 50m2 avec sa cuisine équipée ouverte, un cellier- buanderie très fonctionnel. Une salle de bains spacieuse avec baignoire et douche. Avec 2 toilettes, cette demeure de style traditionnel construite en 2000 dispose d'un agencement idéal et de prestations de qualité. On apprécie : La maison climatisée et équipée en fibre pour un confort moderne. Les panneaux photovoltaiques qui rapportent une bonne partie de la consommattion annuelle Le quartier calme proche de toutes les comodités Les plages à 5mn et la ville de Béziers à 10mn On notera : Des raffraichissements à prévoir selon ses gouts. A visiter sur rendez vous. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 289 900 € Honoraires charge vendeur Contactez votre consultant megAgence : Laurent MICHAVILA, Tél. : 0681062353, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BEZIERS sous le numéro 509 878 427

Florent LUGAGNE - SAFTI

Annonce publiée le 07/10/2024 - mise à jour 31/01/2025

Proposée par Florent LUGAGNE - SAFTI 07/10/2024 - mise à jour 31/01/2025

210 000 € 2 000 €/m²
Maison • 105 m² • 3 pièces • 2 chambres • Ter. 445 m²

Sauvian (34410)

Située dans la commune prisée de Sauvian, cette maison bénéficie d'un cadre de vie exceptionnel, nichée au milieu des vignes, tout en restant à proximité des commodités locales et des points d'intérêt de la région. Implantée sur un terrain de 445 m², la propriété dispose de deux places de parking, offrant praticité et confort au quotidien. Le grand jardin, idéal pour profiter des beaux jours, constitue un espace agréable pour des moments de détente en famille ou entre amis. Avec une surface habitable de 105 m², cette maison se compose de 3 pièces, dont 2 chambres et 2 salles de bain, offrant un cadre de vie fonctionnel et adaptable. Les possibilités d'aménagement sont nombreuses, vous permettant de personnaliser l'intérieur selon vos envies et vos besoins. Ne manquez pas cette opportunité de vivre au cœur de la nature, tout en étant proche des services. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 210 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Florent LUGAGNE, Tél. : 0766328710, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Béziers sous le numéro 953 360 526 - SAFTI – LUGAGNE Florent, Conseiller indépendant

Daunay Immobilier

Annonce publiée le 10/03/2025 - mise à jour 13/03/2025

Proposée par Daunay Immobilier 10/03/2025 - mise à jour 13/03/2025

1 790 000 € 11 188 €/m²
Maison • 160 m² • Ter. 116 093 m²

Sauvian (34410)

Vente base ULM/ aérodrome privé situé proche de la méditerranée. Le bien se compose d'une villa de 195 m2 T4 sur un terrain de 4700 m2, des hangars d'une superficie de 2580 m2 et 3 pistes cumulant un total de 11,5 hectares. 4000 € de revenus locatifs mensuels Plus d'informations par téléphone 0614104829 Agence Immobilière Philippe Daunay. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie A, Classe climat A. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. - SUPERI_1741885956

Mickael MARIE - iad

(35 avis)

Annonce publiée le 04/11/2024 - mise à jour 09/03/2025

Proposée par Mickael MARIE - iad 04/11/2024 - mise à jour 09/03/2025

(35 avis)

239 000 € 2 414 €/m²
Maison • 99 m² • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 242 m²

Sauvian (34410)

iad France - Mickael MARIE vous propose: Découvrez cette villa idéale pour ceux qui recherchent calme et confort. Située dans un quartier paisible de Sauvian, elle offre un cadre de vie exceptionnel avec un garage doté d'une mezzanine, deux terrasses et un bel espace extérieur. Dès votre entrée, vous serez accueilli par un couloir desservant une cuisine dinatoire équipée fonctionnelle avec cellier, un accès au garage et une buanderie. À droite, une chambre lumineuse s’ouvre sur une terrasse, accompagnée d’une salle d’eau moderne et d’un WC séparé. Face à vous, une grande pièce de vie baignée de lumière et dotée d’une cheminée vous invite à la détente. Cet espace chaleureux donne également accès au jardin, idéal pour profiter des beaux jours. À l’étage, deux grandes chambres avec placards intégrés et un WC avec lave-mains complètent cette maison, parfaite pour accueillir toute la famille. Côté prestations, la villa est équipée d’une isolation des combles, de volets roulants électriques et de menuiseries en double vitrage avec moustiquaires, alliant confort et fonctionnalité. Quelques finitions restent à prévoir pour personnaliser les espaces selon vos envies, cette maison possède déjà tout le potentiel pour devenir votre cocon. Enfin, sa localisation est un véritable atout, à proximité des plages et des commodités. Ne tardez pas à venir la découvrir grâce à une visite virtuelle. Ce bien est une opportunité à ne pas manquer ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 235 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Mickael MARIE mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BEZIERS sous le numéro 895092278, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Julien RIBOT - SAFTI

Annonce publiée le 23/01/2025 - mise à jour 21/02/2025

Proposée par Julien RIBOT - SAFTI 23/01/2025 - mise à jour 21/02/2025

289 000 € 3 524 €/m²
Maison • 82 m² • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 259 m²

Sauvian (34410)

Découvrez cette superbe villa T4 neuve de plain-pied aux normes RE2020, idéalement située dans une impasse du nouveau quartier des Moulieres à Sauvian. Avec une surface habitable d’environ 82 m², cette maison lumineuse et bien agencée offre tout le confort nécessaire pour votre famille. Elle se compose d’un spacieux séjour baigné de lumière avec emplacement pour une grande cuisine ouverte. Vous apprécierez également la suite parentale comprenant une chambre, une salle d’eau et un emplacement placard. Deux autres chambres, une salle d’eau et un WC séparé complètent l’espace intérieur. À l’extérieur, une terrasse carrelée exposée sud-ouest vous permettra de profiter pleinement des beaux jours. Un garage de 16 m² et deux places de parking viennent parfaire les prestations de cette villa moderne et fonctionnelle. VISITE VIRTUELLE SUR RDV Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 289 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Julien RIBOT, Tél. : 07 83 09 50 09, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BEZIERS sous le numéro 832855514 - SAFTI – RIBOT Julien, Conseiller indépendant

Agence Philippe DAURE

Annonce publiée le 27/02/2025 - mise à jour 13/03/2025

Proposée par Agence Philippe DAURE 27/02/2025 - mise à jour 13/03/2025

720 000 € 3 600 €/m²
Maison • 200 m² • 8 pièces • 5 chambres • Ter. 1 780 m²

Sauvian (34410)

Sauvian sur un terrain clos et paysagé de 1780m², Superbe construction type contemporain de 1970 de plain pied de 200m² habitable environ. Comprenant: Entrée dégagement, Salon ,séjour de 75m² avec grande cheminée et magnifique marbre noir italien Cuisine équipée 15m², 5 chambres, une salle d'eau et une salle de bain.

Agence Nouveau-Propriétaire

(221 avis)

Annonce publiée le 31/01/2025 - mise à jour 14/03/2025

Proposée par Agence Nouveau-Propriétaire 31/01/2025 - mise à jour 14/03/2025

(221 avis)

310 000 € 2 583 €/m²
Maison • 120 m² • 5 pièces • 4 chambres • Ter. 380 m²

Sauvian (34410)

Votre Agence Nouveau propriétaire vous présente à SAUVIAN (34410) : Découvrez cette maison familiale 5 pièces de 120m² spacieuse et lumineuse, idéalement située dans un quartier calme et recherché, à proximité immédiate du centre-ville, des écoles, des commerces et des animations. Son séjour lumineux de 52 m² avec climatisation réversible, sa cuisine neuve aménagée et ses 4 chambres, dont deux climatisées, répondent parfaitement aux besoins d'une famille. Le terrain de 380 m², exposé plein sud, dispose d'une piscine, d'un barbecue et d'une dépendance de 10 m². Construite en 1982, cette maison allie charme traditionnel et équipements modernes. Possibilité de stationner un camping car. Honoraires TTC charge vendeur Agence Nouveau-Propriétaire - 04 99 47 52 51 - Plus d'informations sur le site et visite virtuelle 3D sur demande (réf. 345882111)

Aurélie ROSSIGNON - 3G IMMO

(10 avis)

Annonce publiée le 21/02/2025 - mise à jour 13/03/2025

Proposée par Aurélie ROSSIGNON - 3G IMMO 21/02/2025 - mise à jour 13/03/2025

(10 avis)

315 000 € 3 351 €/m²
Maison • 94 m² • 3 pièces • 2 chambres • Ter. 456 m²

Sauvian (34410)

Charmante villa de plain-pied entièrement rénovée - Prête à vous accueillir à Sauvian ! Laissez-vous séduire par cette magnifique villa de plain-pied, entièrement rénovée, située sur une agréable parcelle close de 456 m². Dès votre arrivée, vous serez charmé par un extérieur soigné et aménagé avec soin, idéal pour profiter de moments conviviaux en famille ou entre amis : parties de pétanque, barbecues, jardinage, jeux en extérieur... Chaque détail a été pensé pour votre confort et bien-être ! (terrain piscinable) À l'intérieur, découvrez un espace de vie lumineux et accueillant. La cuisine équipée, moderne et fonctionnelle, s'ouvre sur un vaste séjour où un poêle à bois trône, parfait pour réchauffer vos soirées d'hiver et créer une atmosphère chaleureuse. Le coin nuit est judicieusement divisé en deux espaces distincts pour plus d'intimité : Un premier espace comprenant une chambre équipée d'un placard intégré et une salle d'eau privative. Un second espace avec des toilettes indépendantes et une spacieuse chambre parentale, équipée d'un grand espace de rangement et d'un point d'eau et un cellier. Le garage, astucieusement réaménagé, comprend trois espaces polyvalents : Un atelier dédié aux bricoleurs. Une buanderie avec évier, idéale pour vos besoins pratiques. Une pièce supplémentaire pouvant servir de bureau ou de chambre d'appoint, selon vos envies. Enfin, dans le jardin, un abri indépendant vous offre de multiples possibilités : espace de travail, chambre d'amis ou coin détente, à vous de choisir ! Cette villa vous garantit tout le confort nécessaire pour une vie agréable au quotidien. Ne tardez pas à la découvrir et laissez-vous charmer par son atmosphère unique ! Proche de toutes les commodités ( école , crèche, pharmacie, paddle, autoroute ....) Les plus : volets roulants électrique, climatisation, piscinable, puit, abri de jardin, parking, portail électrique .... Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Aur?lie ROSSIGNON Inscrite au RSAC de Beziers 511 740 904, Tel : 07 56 81 97 01, Site 3gimmo : Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. - Référence 3G Immo : 201990AR-1462416717

Benjamin JEAN - Optimhome

(241 avis)

Annonce publiée le 05/03/2025 - mise à jour 10/03/2025

Proposée par Benjamin JEAN - Optimhome 05/03/2025 - mise à jour 10/03/2025

(241 avis)

720 000 € 3 636 €/m²
Maison • 198 m² • 7 pièces • 5 chambres • Ter. 2 000 m²

Sauvian (34410)

Sauvian, proche de toutes les commodités, sur une belle parcelle arborée de 2000m², je vous présente cette maison d'architecte de plain-pied 198m²hab. Dès la spacieuse entrée, un vaste séjour de 70m² donne le ton avec ses nombreuses ouvertures sur le jardin, cuisine séparée et son cellier. Le coin nuit comprend 5 chambres, salle d'eau, salle de bains et 2 wc. Des placards/rangements complètent les dégagements. Le plein potentiel de cette villa pourra être dévoilé après un rafraichissement total. Des lignes graphiques et épurées, une magnifique luminosité, de beaux volumes, des espaces confortables et fonctionnels, sont les atouts de cette architecture de caractère. Je vous laisse découvrir la suite lors de votre visite. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Benjamin JEAN Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°539 897 363 Greffe de BEZIERS) 06 19 92 29 85 (réf. 579690 )

Solange BLANCHEMIN - Capifrance

(59 avis)

Annonce publiée le 04/11/2024 - mise à jour 10/03/2025

Proposée par Solange BLANCHEMIN - Capifrance 04/11/2024 - mise à jour 10/03/2025

(59 avis)

289 000 € 3 524 €/m²
Maison • 82 m² • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 259 m²

Sauvian (34410)

Localisation idéale : Située à Sauvian, charmant village proche de la Méditerranée, cette maison à étrenner est implantée dans un quartier résidentiel recherché, à proximité des commerces et des services essentiels. Maison à étrenner de 2024 – 82 m² habitables Plain-pied moderne et fonctionnel Pièce de vie lumineuse de 40 m², exposée Est-Ouest 3 chambres confortables, dont une suite parentale avec salle d’eau Salle de bains indépendante + WC séparé Garage de 14 m² avec porte motorisée Climatisation gainée réversible pour un confort optimal Cuisine à aménager selon vos envies Terrasse extérieure pour profiter des beaux jours Terrain de 259 m² Idéal pour jeunes retraités, familles ou primo-accédants Performances énergétiques exceptionnelles : DPE A – Faible consommation énergétique (34 kWh/m²/an) Conforme aux normes RE 2020 Ne tardez pas ! Contactez-nous dès maintenant au 06 71 86 95 08 pour organiser une visite. #MaisonAEtrener #PlainPied #Garage #ProchePlage #Investissement #Sauvian Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°352 883 383 - Greffe de BEZIERS) Solange BLANCHEMIN Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 71 86 95 08 - Réf.866616

Marc MIRAILH - Capifrance

Annonce publiée le 03/03/2025 - mise à jour 10/03/2025

Proposée par Marc MIRAILH - Capifrance 03/03/2025 - mise à jour 10/03/2025

645 000 € 4 135 €/m²
Maison • 156 m² • 6 pièces • 4 chambres • Ter. 957 m²

Sauvian (34410)

Que vous préfériez une soirée au coin du feu ou une journée ensoleillée avec repas sous la cuisine extérieure et plongeon dans la piscine, cette belle maison avec ses prestations récentes vous offre toutes ces possibilités. Que dire de ses superficies, un salon avec cuisine américaine de 52 m2, des chambres spacieuses, une belle salle d'eau, un terrain de plus de 957 m2 avec boulodrome. Un espace potager avec puits et forage Un studio indépendant à utiliser comme,il vous plaira. Niveau stationnement un garage de 20 m2 un stationnement sous carpot, et la possibilités d'autres stationnement. La maison idéale pour votre famille Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N° - Greffe de ) Marc MIRAILH Entrepreneur Individuel 06 60 93 93 60 - Réf.894230

Agence Nouveau-Propriétaire

(221 avis)

Annonce publiée le 08/03/2025 - mise à jour 14/03/2025

Proposée par Agence Nouveau-Propriétaire 08/03/2025 - mise à jour 14/03/2025

(221 avis)

449 000 € 3 680 €/m²
Maison • 122 m² • 6 pièces • 4 chambres • Ter. 4 807 m²

Sauvian (34410)

Votre Agence Nouveau Propriétaire vous présente à SAUVIAN (34410) : Villa 4 Chambres + bureau sur 4 807 m² de terrain avec Dépendances En pleine campagne, cette villa de 122 m² offre un cadre paisible avec une vue dégagée sur la garrigue. Son séjour lumineux et ses beaux volumes assurent un confort optimal. Elle dispose de quatre chambres, d'un bureau, d'une cuisine américaine, d'une buanderie et d'une salle de bain. Le terrain plat de 4 807 m² permet de nombreuses possibilités d'aménagement. La propriété comprend des dépendances, actuellement aménagées en box animaliers, idéales pour un projet d'élevage ou à réaménager selon vos besoins. Panneaux solaires et forage garantissent autonomie et économie. Volets roulants électriques, climatisation reversible et poêle à bois. À seulement 4 kilomètres des plages et de Béziers, ce bien rare est à découvrir sans tarder. Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTC Agence Nouveau-Propriétaire - 04 99 47 52 51 - Plus d'informations sur le site (réf. 345882126)

Agence 10 Immobilier

Annonce publiée le 27/04/2024 - mise à jour 12/03/2025

Proposée par Agence 10 Immobilier 27/04/2024 - mise à jour 12/03/2025

289 000 € 3 524 €/m²
Maison • 82 m² • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 259 m²

Sauvian (34410)

Dans un village recherché et dynamique, à 10 minutes des plages et de Béziers, dans un lotissement une maison neuve de 82 m² sur un terrain de 259 m². L'entrée dessert une pièce de vie, le coin nuit offre 3 chambres, une salle de bains et un WC. Un garage, 2 places de stationnement et une garantie décennale de 10 ans complètent le bien.

CELINE MURRU IMMOBILIER

Annonce publiée le 08/01/2025

Proposée par CELINE MURRU IMMOBILIER 08/01/2025

549 000 € 4 159 €/m²
Maison • 132 m² • 5 pièces • 4 chambres • Ter. 660 m²

Sauvian (34410)

Proche centre ville et toute commodités, ensemble immobilier sur 660 m2 de terrain clos et arboré, sans vis à vis : belle demeure principale T5 offrant, entrée sur pièce à vivre, cuisine semi-indépendante, 3 chambres, un dressing, 2 salles d'eau, Wc au rez de chaussée, à l'étage : une chambre, un bureau, salle de bains avec Wc. la parcelle accueille un 2ème logement T2 en plain pied : entrée sur pièce à vivre, cuisine ouverte, chambre, salle d'eau - Wc, buanderie. Les biens sont climatisés et donnent sur une magnifique piscine sécurisée. Dépendances. aucun travaux, tout est en parfait état et de grand standing. Honoraires inclus de 3.58% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 530 000 €. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1179.00 € et 1595.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.