Julien SICART vous propose ce bien :
Julien SICART meilleursbiens vous propose en exclusivité : Une villa 4 faces de 200 m² habitables avec 40m² de garage sur un terrain d'environ 3300m2 avec piscine à 5 minutes de Pézilla-la-Rivière !
Venez découvrir ce havre de paix, situé à seulement 18 km de Perpignan, dans un secteur calme et sans vis-à-vis à Corneilla-la-Rivière.Ce charmant village, récemment intégré à la communauté urbaine de Perpignan, vous offre désormais un accès facilité aux transports en commun, pour un quotidien plus pratique et connecté.
Cette propriété vous offre, au rez-de-chaussée, une vaste pièce à vivre de 100 m², baignée de lumière, avec un plafond cathédrale. La cuisine, récente et entièrement équipée, s'accompagne d'une arrière-cuisine pratique. Vous trouverez également un WC séparé, un double garage (31 m² et 9 m²), un bureau, ainsi qu'une grande suite parentale récemment rénovée de 35 m², dotée d'une douche à l'italienne, d'une baignoire et d'un spacieux dressing. Il est possible d'aménager une chambre supplémentaire au rez-de-chaussée.
À l'étage, deux chambres et une salle d'eau avec WC complètent l'ensemble.
Les prestations : Double vitrage, volets électriques, climatisation réversible dans chaque pièce, cheminée avec insert dans le salon, isolation performante, tout-à-l'égout et eau de ville.
Le jardin, magnifiquement arboré, est traversé par un ruisseau qui longe la propriété, tandis qu'un petit étang orne l'arrière. La piscine traditionnelle, de dimensions 9x4,5 m, est sécurisée, chauffée et au sel, offrant ainsi un cadre idéal pour la détente. Un boulodrome, une cuisine d'été et un salon extérieur viennent compléter cet espace de vie extérieur. De plus, de nombreuses places de stationnement ajoutent à la praticité de cette propriété.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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8
265 000 €
1 767 €/m²
