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Renaud VIVENZI - OPTIMHOME

(13 avis)

Annonce publiée le 08/11/2024 - mise à jour 19/11/2024

Proposée par Renaud VIVENZI - OPTIMHOME 08/11/2024 - mise à jour 19/11/2024

(13 avis)

395 000 € 1 674 €/m²
Maison • 236 m² • 8 pièces • 5 chambres • Ter. 106 985 m²

Ayguatébia-Talau (66360)

Je vous propose un magnifique mas situé dans la vallée des Garrotxes, un endroit enchanteur au cœur d'un environnement naturel d'exception. Ce bien bénéficie d'un climat montagnard agréable et se trouve dans une zone d'intérêt écologique, faunistique et floristique. Ce grand mas comprend deux habitations distinctes : la maison principale offre une cuisine ouverte, donnant sur un grand espace de vie lumineux et accueillant. Elle dispose également d'une chambre spacieuse, d'un bureau avec mezzanine, que vous pourrez aménager en chambre d'appoint, ainsi qu'une salle d'eau et un cellier pratique. Le logement supplémentaire, qui peut servir de gîte, comprend une grande cuisine entièrement équipée. Vous trouverez aussi une belle pièce de vie spacieuse et chaleureuse, une chambre/dortoir est à votre disposition, ainsi que trois autres chambres à l'étage, accompagnées d'une salle d'eau. Pour compléter cet espace, une dépendance avec cuisine et chambre offre des possibilités d'hébergement supplémentaires. Ce mas est équipé d'un cumulus surpresseur, d'une microstation pour le traitement des eaux usées, d'une cheminée-insert et un poêle à granules pour des soirées chaleureuses, ainsi que de diverses options d'isolation écologique, garantissant un confort thermique optimal tout en respectant l'environnement. À l'extérieur, ce mas dispose de plusieurs terrasses qui vous permettront de profiter de vues imprenables sur les montagnes environnantes. Le terrain de plus de 10 hectares est un véritable écrin de nature, sans vis-à-vis, agrémenté d'arbres fruitiers et de zones boisées. Vous pourrez également profiter d'un jardin potager pour cultiver vos propres légumes. De plus, vous bénéficierez d’un accès direct à une rivière, parfaite pour des moments de détente en plein air. Ce mas représente une opportunité unique d’acquérir un havre de paix, propice à la vie familiale ou à un projet d'hébergement touristique. N'attendez plus pour découvrir ce bien d'exception au cœur de la nature ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Renaud VIVENZI Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°831 773 429 Greffe de PERPIGNAN) 07 52 04 33 54 (réf. 573388 )

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Guy Hoquet Villeneuve-de-la-Raho

Annonce publiée le 09/11/2024 - mise à jour 19/11/2024

Proposée par Guy Hoquet Villeneuve-de-la-Raho 09/11/2024 - mise à jour 19/11/2024

285 000 € 2 591 €/m²
Maison • 110 m² • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 440 m²

Villeneuve-de-la-Raho (66180)

Maison 3 faces avec 3 chambres et un beau terrain de 440m2 Grande pièce de vie de 50m2 lumineuse refaite entièrement Cuisine équipée Buanderie, cellier 2Wc Salle d'eau refaite Pas de travaux intérieur à prévoir, électricité, plomberie, double vitrage, sol refait Sous sol de 50m2 2 WC Taxe foncière 1400 Travaux de façade à faire Contactez Frédéric pour plus de renseignements O611891175

Sylvie LEROY - Propriétés-privées.com

(4 avis)

Annonce publiée le 16/11/2024 - mise à jour 18/11/2024

Proposée par Sylvie LEROY - Propriétés-privées.com 16/11/2024 - mise à jour 18/11/2024

(4 avis)

374 000 € 3 562 €/m²
Maison • 105 m² • 7 pièces • 4 chambres • Ter. 378 m²

Le Boulou (66160)

LE BOULOU !!! Vous souhaitez une maison de caractère avec vue sur les montagnes et proche de la mer ?Alors cette maison est faite pour vous !!! A seulement 10 mn de L'ESPAGNE, je vous invite à venir découvrir cette charmante maison en 4 Faces de 104 m² de plain pied avec son sous-sol en partie aménagé et avec un garage de 25m². Cette maison vous ouvre ses portes sur un grande entrée accueillante ou vous trouverez une belle pièce de vie d'environ 35m² avec son parquet en chêne et sa cheminée pour passer de bons moments chaleureux en famille ou entre amis. Une cuisine indépendante est à votre disposition ainsi que 3 belles chambres dont une qui vous donne une vue sur les Albères et le Canigou, une salle de bain et un wc séparé. Par l'intérieur de la maison vous pouvez accéder au sous-sol avec un garage et une buanderie. Le plus de cette maison est cette dépendance qui a été aménagée avec une pièce de vie de 35m², une chambre avec une petite salle de bain et une pièce pouvant faire office de rangement ou de dressing. Les extérieurs sont magnifiques entre le cachet de la maison et sa végétation sans vis à vie, de quoi passer de superbes étés au calme. Les atouts : Très belle maison de caractère très bien entretenue, un terrain sans vis à vis, au calme et avec une vue sur les montagnes. DPE : B GES C PRIX : 374000 euros FAI à la charge du vendeur. « Informations sur le bien à vendre + DPE + mentions sur la copropriété le cas échéant » Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Sylvie LEROY, au 0627416715 ou par courriel à Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Sylvie LEROY agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Perpignan 837 734 698 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 385849 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Sylvie LEROY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Perpignan 837 734 698 - .

Prestige By Arthurimmo.com Perpignan

Annonce publiée le 08/10/2023 - mise à jour 23/11/2024

Proposée par Prestige By Arthurimmo.com Perpignan 08/10/2023 - mise à jour 23/11/2024

335 000 €
Maison • 5 pièces

Perpignan (66)

Maison de ville avec jardin et piscine - surf hab 135m² - véranda 23m² - 3 chambres - garage - 66 000 perpignan aviateurs ( 15mn à pied du centre ville) véritable havre de paix privé pour le jardin végétalisé de cette maison de ville sur 2 étages, entièrement rénovée en 2015 avec raffinement,et située dans un quartier résidentiel et très calme de perpignan, à 15 mn à pied du centre-ville historique. coup de coeur assuré pour son jardin extérieur d'exception doté d' une véranda/ou jardin d'hiver donnant sur une terrasse aménagée de 40m² pour des tablées conviviales entre amis ou en famille , et d'une piscine à l'abri de tout regard de 6m x 3m. la surface habitable de 135m² comprend : en rdc, une pièce de vie alliant cuisine toute équipée et salle à manger , un salon d'hiver ou d'été donnant sur l'espace piscine, un 2 ème salon séparé (transformable en 4 -ème chambre), 1 wc indépendant, 1 garage pour un véhicule. au 1 er étage : 3 chambres dont une chambre suite parentale avec dressing et salle d'eau,1 salle d'eau indépendante, 1 wc indépendant . située dans un quartier très calme , cette maison est en parfait état et a été décorée avec goût et raffinement . c'est un bien rare dans ce secteur qui ne vous laissera pas indifférent !! coup de coeur garanti !!!! consultez les vidéo et visite virtuelle de ce bien directement sur notre sîte web ' ce bien vous est présenté par rodriguez françois ( agent immobilier - expert - immobilier agréé membre du cne - responsable de l'agence internationale lpi - french properties - tél: 00 (33) 6 18 38 07 34 -

Patrick Berger

Annonce publiée le 10/07/2024 - mise à jour 28/09/2024

Proposée par Patrick Berger 10/07/2024 - mise à jour 28/09/2024

230 000 € 2 500 €/m²
Maison • 92 m² • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 228 m²

Céret (66400)

Decouvrez cette charmante maison de plain-pied a vendre, idealement situee dans un quartier calme de Ceret. Cette villa de 4 pieces offre une surface habitable de 91,6 m2 sur un terrain de 228 m2, parfaite pour accueillir une famille a la recherche de confort et de serenite., , La maison se compose de 3 chambres, d'une cuisine equipee et d'un agreable salon avec cheminee a insert, apportant une ambiance chaleureuse. La climatisation reversible gainable dans presque tout l'ensemble de la villa assure un confort optimal tout au long de l'annee. , Un garage pratique complete ce bien, offrant un espace de stationnement securise et du rangement supplementaire., , Proche de toutes les commodites, cette maison vous permettra de profiter pleinement de la vie a Ceret, avec ses commerces, services et ecoles a proximite immediate., , Ne manquez pas cette occasion unique de devenir proprietaire de cette villa au charme indeniable. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez no...

Century 21 Vallée De La Têt

Annonce publiée le 23/10/2024 - mise à jour 25/10/2024

Proposée par Century 21 Vallée De La Têt 23/10/2024 - mise à jour 25/10/2024

349 000 € 2 882 €/m²
Maison • 121,1 m² • 5 pièces • Ter. 461 m²

Le Soler (66270)

À vendre : maison à Le Soler, offrant un cadre de vie paisible et sans vis-à-vis. Situ dans un quartier calme, cette propriété de 121m² est idéale pour les familles à la recherche d'espace et de confort. Profitez de quatre chambres spacieuses dont une en rez-de-chaussée, parfaites pour accueillir votre famille ou vos invités. La maison est équipée d'une climatisation réversible pour un confort optimal tout au long de l'année. Un garage de 34 m² est à votre disposition pour le stationnement ou le stockage.Détendez-vous dans votre piscine privée, un véritable havre de paix. La maison est habitable sans travaux, avec une isolation efficace grâce aux murs et double vitrage, vous garantissant une tranquillité d'esprit.La proximité des commodités est un atout majeur : les gares du Soler et de St-Féliu-d'Avall sont respectivement à 2 et 4 minutes en voiture, facilitant vos déplacements. Les commerces tels qu'Intermarché et Carrefour City sont à quelques minutes, tout comme les écoles et parcs. Ne manquez pas l'opportunité de vivre dans cette maison où confort et tranquillité se rencontrent. Contactez-nous pour une visite !

Stéphane Plaza Immobilier Thuir

Annonce publiée le 25/10/2024 - mise à jour 19/11/2024

Proposée par Stéphane Plaza Immobilier Thuir 25/10/2024 - mise à jour 19/11/2024

435 000 € 2 208 €/m²
Maison • 197 m² • 6 pièces • 4 chambres • Ter. 4 743 m²

Caixas (66300)

Découvrez cette sublime maison de plain pied totalisant 197 m² sur une parcelle de 4743 m² offrant des prestations et un cadre de vie d'exception ! Située dans un environnement paisible et privilégié, cette propriété combine volume, luminosité et vue imprenable sur la plaine du Roussillon et la Méditerranée visible de l'intérieur grâce à ses grandes baies vitrées. Dés l'entrée, l'open space et son espace saisissant de plus de 83 m² avec son coin salon accueillant, sa salle à manger conviviale et sa cuisine ouverte entièrement aménagée et équipée. Un dégagement vous mènera vers l'espace nuit avec ses quatre chambres dont une belle suite parentale de plus de 25 m² avec accès sur une terrasse comprenant salle d'eau, coin WC et son espace dressing et une chambre de plus de 21 m² isolée phoniquement laissant ainsi de nombreuses possibilités (salle de musique, chambre d'hôte, etc...). Une buanderie, une salle d'eau et une dernière pièce polyvalente de 11m² viennent également compléter cet espace. Profitez d'un extérieur exceptionnel avec sa triple terrasse de plus de 200 m², véritable prolongement de l'espace intérieur, idéal pour vos moments de détentes et pour profiter d'un panorama époustouflant. La piscine de 10 par 5 maçonnée au sel avec liner et son rideau solaire, point d'orgue de cet espace vous permettra d'apprécier les chaudes journées d'étés. Un espace boisé, un coin potager et un espace de verdure, véritable havre de paix viennent compléter l'ensemble de cette parcelle. Pour plus de confort, ce joli bijou est équipé d'une climatisation gainable, le plancher à été isolé, ballon thermodynamique, 12 panneaux photovoltaïques destinés à l'autoconsommation et deux panneaux pour l'eau sont également présents. Un poêle à bois avec accumulateur de chaleur datant de Janvier 2024 à été installé, toutes les huisseries sont en double vitrage Alu avec volets vantaux en alu. Une pergola bioclimatique avec moustiquaire permettant d'être fermée totalement ainsi qu'un garage, un chalet, un abri de jardin, récupérateur d'eau, puisard et le local technique de la piscine se rajoutent à ses prestations. Vous l'aurez donc compris cette maison d'exception sans travaux à prévoir avec sa vue, ses prestations et ses caractéristiques est le lieu parfait pour ceux qui recherchent un cadre de vie idyllique. Ne manquez pas l'opportunité et contactez nous dés maintenant pour organiser une visite et laissez vous séduire par ce véritable joyau immobilier. Thomas SERRE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 977 678 010 - PERPIGNAN.

Nestenn Saint Genis Des Fontaines

(44 avis)

Annonce publiée le 17/10/2024 - mise à jour 22/11/2024

Proposée par Nestenn Saint Genis Des Fontaines 17/10/2024 - mise à jour 22/11/2024

(44 avis)

464 000 € 2 687 €/m²
Maison • 172,71 m² • 5 pièces • 4 chambres • Ter. 477 m²

Sorède (66690)

A seulement 10 minutes d'Argelès-sur-Mer, proche de l'Espagne et à 20 minutes de Perpignan, cette superbe maison d'architecte 4 faces vous offre un cadre de vie privilégié. Implantée sur un terrain piscinable de 480 m², la maison se compose d'une vaste pièce à vivre de 80 m² avec cuisine ouverte, idéale pour recevoir ou profiter en famille. Un escalier central mène à l'étage où se trouvent 4 chambres spacieuses, dont une suite parentale de 37,7 m² La maison bénéficie d'un confort optimal avec la climatisation réversible dans toutes les pièces, ainsi qu'une cheminée insert pour des soirées chaleureuses en hiver. Ne manquez pas l'opportunité de visiter cette maison unique ! (5.45 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Thierry WALLEZ (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 952556397 - PERPIGNAN.

Nicole Sibi Immobilier

Annonce publiée le 18/09/2024 - mise à jour 21/09/2024

Proposée par Nicole Sibi Immobilier 18/09/2024 - mise à jour 21/09/2024

129 000 € 1 897 €/m²
Maison • 68 m² • 4 pièces • 2 chambres • Ter. 134 m²

Saint-Féliu-d'Avall (66170)

Dans un village avec toutes les commodités, à seulement 10 minutes de Perpignan et 20 minutes des plages, cette maison de village en R+1 à rafraîchir vous séduira par son potentiel. Le rez-de-chaussée offre un garage spacieux de 68 m², parfait pour un camping-car ou quatre véhicules. À l'étage, un salon/séjour ensoleillé avec cheminée et balcon, une cuisine indépendante (qui peut être ouverte sur le séjour), deux chambres, un bureau, une salle d'eau et des toilettes séparées. Un bien avec de belles possibilités pour un cadre de vie idéal.

Guy Hoquet Villeneuve-de-la-Raho

Annonce publiée le 22/12/2023 - mise à jour 09/11/2024

Proposée par Guy Hoquet Villeneuve-de-la-Raho 22/12/2023 - mise à jour 09/11/2024

355 000 € 2 554 €/m²
Maison • 139 m² • 5 pièces • 4 chambres • Ter. 800 m²

Montescot (66200)

QUARTIER CALME - MAISON 4 chambres sans vis à vis. VILLA récente de 2012 - GRAND TERRAIN Arboré - 4 quatre grandes chambres, - Une salle de bain avec douche à l'italienne et baignoire. - Salle d'eau au rez de chaussée - WC au rez de chaussée ainsi qu'à l'étage. - Climatisation réversible - Ballon Thermodynamique - Panneaux solaires. - Piscine - Garage avec porte motorisée - Portail électrique - possibilité de garer plusieurs voitures, camping car, bateau etc .. Vous souhaitez + d'informations et programmer une visite ? Contactez Maxime O744874757 MAXIME DEREY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 532 887 908 - PERPIGNAN.

Florian LABELLE - SAFTI

Annonce publiée le 22/10/2024 - mise à jour 20/11/2024

Proposée par Florian LABELLE - SAFTI 22/10/2024 - mise à jour 20/11/2024

315 000 € 2 203 €/m²
Maison • 143 m² • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 360 m²

Bompas (66430)

BOMPAS, Villa récente de 2023 de 143 m2 S/H + garage, en deux faces de type F4 sur une parcelle de 360 m2. Se composant au rez-de-chaussée, d'un salon spacieux avec cuisine ouverte aménagée et équipée, d'un garage et d'un toilette indépendant. Au premier et dernier étage, nous disposons d'une sublime suite parentale, deux grandes chambres avec dressing, d'une salle d'eau ainsi qu'un second toilette indépendant. A l'extérieur, nous trouvons une terrasse donnant sur un jardin avec salon extérieur en dur. - Climatisation gainable - Cumulus thermodynamique - Charpente métallique - Double vitrage ALU - Volets roulants électrique - Classification DPE : A Me contacter pour plus d'informations. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 315 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Florian LABELLE, Tél. : 0777260137, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Perpignan sous le numéro 912505336 - SAFTI – LABELLE Florian, Conseiller indépendant

Foncia Transaction Argelès-sur-Mer

(53 avis)

Annonce publiée le 22/10/2024 - mise à jour 23/10/2024

Proposée par Foncia Transaction Argelès-sur-Mer 22/10/2024 - mise à jour 23/10/2024

(53 avis)

179 000 € 4 838 €/m²
Maison • 37 m² • 3 pièces • 2 chambres • Ter. 25 m²

Argelès-sur-Mer (66700)

BELLE VILLA 3 FACES ENTRE PLAGE ET VILLAGE Cette charmante villa d’une superficie habitable de 43 m2 offre un rez-de-chaussée composé d’une cuisine entièrement équipée, d’un salon pouvant servir de chambre, d’un WC séparé et une salle d’eau avec fenêtre. A l’étage, vous découvrirez un palier mezzanine, idéal pour un bureau ou un couchage, ainsi qu’une grande chambre lumineuse avec placard. La villa est climatisée et dispose d’un store-banne. Son jardin sans vis-à-vis vis est exposé plein sud. Un parking privatif complète ce bien, le tout avec des charges annuelles très faibles de 400 €. Visite virtuelle : https:///show/?m=D7AD1B5VnCF N’hésitez pas à me contacter sur mon portable pour organiser une visite.

ERA immobilier CAP A CASA

(32 avis)

Annonce publiée le 11/09/2024 - mise à jour 07/11/2024

Proposée par ERA immobilier CAP A CASA 11/09/2024 - mise à jour 07/11/2024

(32 avis)

435 000 € 4 104 €/m²
Maison • 106 m² • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 622 m²

Montesquieu-des-Albères (66740)

EN EXCLUSIVITE - Nous vous proposons à l'achat cette belle villa de plain-pied, située sur un terrain de 620 m² à MONTESQUIEU DES ALBERES (66). Tout en rez de chaussée, elle se compose de 3 chambres, dont une suite parentale crée dans une partie du garage, une salle d'eau moderne et un WC indépendant, ainsi qu'une buanderie. La grande pièce de vie est lumineuse et chaleureuse, avec une cuisine ouverte qui offre un espace convivial pour partager des moments en famille ou entre amis. Cette maison est équipée d'une climatisation gainable programmable, assurant un confort optimal tout au long de l'année. Grâce aux panneaux photovoltaïques, vous bénéficierez également d'une installation économique et respectueuse de l'environnement. A l'extérieur, profitez d'une piscine au sel de 8 x 4 mètres, équipée d'un volet de protection pour la sécurité et d'une pompe à chaleur pour prolonger la saison de baignade. L'espace extérieur est complété par une cuisine d'été, parfaite pour vos repas en plein air, un local piscine pratique pour le rangement, ainsi que plusieurs terrasses pour se détendre à tout moment de la journée. Un puits sur la propriété vous offre une source d'eau naturelle pour l'arrosage du jardin. Les finitions de la maison sont soignées avec des fenêtres en aluminium et PVC, certaines équipées du système oscillo-battant pour une aération optimale. Les volets roulants électriques vous offrent un confort supplémentaire au quotidien. Enfin, la toiture est équipée d'un éclairage LED sur débord, ajoutant une touche moderne et élégante à l'ensemble de la propriété. Les terrasses orientées au sud et au nord sont pourvues de stores, pour vous protéger du soleil selon vos besoins. Visite virtuelle disponible sur notre site : Contactez votre agence ERA CAP A CASA Le Boulou, votre spécialiste des secteurs des Albères, du Vallespir et des Aspres dans les Pyrénées-Orientales, au 04.30.82.49.42 « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr » Céline CAMPS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 878871425 - Perpignan.

Abriculteurs

(150 avis)

Annonce publiée le 18/09/2024 - mise à jour 23/11/2024

Proposée par Abriculteurs 18/09/2024 - mise à jour 23/11/2024

(150 avis)

369 000 € 3 209 €/m²
Maison • 115 m² • 5 pièces • 3 chambres

Castelnou (66300)

SUBLIME MAISON 5 PIECES - CADRE EXCEPTIONNEL Abriculteurs vous propose à la vente cette magnifique maison en pierre de 5 pièces, d'une surface de 115 m², située dans le cadre idyllique de Castelnou, offrant une vue dégagée sur un environnement verdoyant. Cette propriété pleine de charme bénéficie d'une suite parentale en rez-de-chaussée. Aménagement : - Un vaste séjour lumineux - Trois chambres spacieuses - Deux salles d'eau modernes Les atouts de cette maison : - Un balcon et une terrasse pour profiter pleinement des journées ensoleillées - Un jardin soigné - Des places de parking - Une buanderie et un dressing Caractéristiques techniques : Taxe foncière : 1 305€ Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

STEPHANIE MARTINEZ - BSK Immobilier

(4 avis)

Annonce publiée le 20/09/2024 - mise à jour 23/10/2024

Proposée par STEPHANIE MARTINEZ - BSK Immobilier 20/09/2024 - mise à jour 23/10/2024

(4 avis)

465 000 € 2 302 €/m²
Maison • 202 m² • 7 pièces • 4 chambres • Ter. 828 m²

Elne (66200)

Propriété d'Exception à Elne - Maison Rénovée avec Piscine Intérieure et Jardin Arboré Découvrez cette maison de charme située à seulement 2 minutes du centre historique et du centre-ville d'Elne, dans un cadre paisible et verdoyant. Nichée au cœur d’un jardin arboré, cette demeure vous offre intimité et sérénité sur un terrain sans vis-à-vis. Maison au Charme Intemporel : Construite au XIXe siècle et entièrement rénovée en 2010, cette propriété allie l’authenticité de l’ancien au confort moderne. Une extension et une entrée repensée ont apporté une touche de modernité tout en respectant l’âme de la maison. Composition de la Propriété : Extérieur : Cuisine d’été couverte : Parfaite pour vos repas en plein air, avec une vue imprenable sur le jardin. Piscine intérieure au sel (4x9m) : Baignée de lumière naturelle grâce aux baies vitrées ouvrant sur le jardin, cette piscine est un véritable espace de détente. Deux ateliers polyvalents : Idéals pour des activités créatives (peinture, bricolage, bureau). Maison Principale : Rez-de-chaussée : Hall d’entrée spacieux et accueillant. Appartement T1 indépendant : Comprenant 2 pièces, salle de bain et WC séparé, cet espace est idéal pour une profession libérale (kinésithérapeute, ostéopathe…) ou pour accueillir famille et amis. Il peut également être loué, représentant une excellente opportunité d’investissement locatif. Premier étage : Vaste espace de vie de 60 m² : Avec cuisine ouverte et séjour. Salon de lecture et TV. Buanderie avec toilettes. Climatisation réversible pour un confort optimal. Deuxième étage : 2 chambres lumineuses. Dressing indépendant. Salle de bain avec baignoire et douche. Toilettes séparées. Climatisation réversible. Atouts de la Propriété : Rénovation récente offrant des prestations de qualité. Cadre de vie exceptionnel : À proximité des commerces et services, tout en profitant d'un environnement calme. Opportunité rare d'acquérir une propriété unique combinant charme de l’ancien et confort moderne. Informations supplémentaires : Vidéo et photos disponibles sur demande. Ne laissez pas passer cette opportunité unique ! Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir cette demeure d’exception. Stéphanie Martinez 07.78.10.42.64 Cette annonce référence 252779 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier STEPHANIE MARTINEZ (EI) immatriculé au RSAC de PERPIGNAN (66000) sous le numéro 91903501400019. Prix du bien : 465 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 19/02/2024 Score DPE : 166 kWhEP/m²/an Score GES : 5 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2043.00 € et 2765.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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