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EXCLUSIVITE - Argelès-sur-Mer (66700) Villa de Rêve avec Vue Mer à Argelès Plage - Une Opportunité Unique Flouret Immobilier est fier de vous présenter cette magnifique villa familiale, nichée en bord de mer à Argelès Plage. Située en deuxième ligne, à seulement 50 m de la mer, cette propriété offre une tranquillité exceptionnelle tout en étant proche des commodités. - Caractéristiques de la Villa : Surface : 155 m² habitables sur un terrain de 350 m² Agencement : 3 lots, idéal pour la famille ou la location Rez-de-chaussée : Deux appartements T2 indépendants, entièrement équipés, donnant sur le jardin et les terrasses Étage : Grand appartement T4 traversant avec double salon, salle à manger, balcon, et grande cuisine équipée avec îlot central - Points Forts : Vue Mer Exceptionnelle : Profitez d'une vue imprenable sur la mer depuis votre balcon Emplacement Privilégié : A deux pas de la plage, au calme, et à proximité immédiate des commerces Extérieurs de Qualité : Belle terrasse en pierre, grand garage, abri de jardin et puits Potentiel Locatif : Possibilité d'un excellent rendement locatif, idéal pour les investisseurs - Vivre le Rêve en Bord de Mer Cette villa est un havre de paix pour ceux qui cherchent à se détendre en famille ou à recevoir des invités dans un cadre idyllique. Son emplacement de choix et sa vue sur la mer en font un bien rare et convoité. - Investissement Lucratif En plus d'être un lieu de vie idéal, cette propriété présente un potentiel locatif considérable, offrant une opportunité pour un investissement rentable. - Contactez Flouret Immobilier pour Découvrir ce Joyau Pour en savoir plus sur cette propriété exceptionnelle et organiser une visite, contactez-nous dès aujourd'hui. Découvrez comment cette villa à Argelès Plage peut devenir votre prochain investissement ou votre maison de famille de rêve. Contact : Vincent FLOURET - SAS PROPRIETES PRIVEES - 06 03 21 60 83 - Prix : 595000 euros (honoraires à la charge du vendeur) DPE D GES D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1990 euros et 2750 euros Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Vincent FLOURET agissant sous le statut de l'entreprise individuelle Flouret Immobilier immatriculé au RSAC Perpignan 530 074 574 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RNE Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 360016 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Vincent FLOURET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : perpignan 530 074 574 - .

Projet de construction Banyuls sur mer EVO CONSTRUCTION vous propose un projet villa + terrain à Banyuls sur Mer une commune du département des Pyrénées Orientales (66) idéalement placée à la mer. Banyuls sur Mer est une commune animée et pittoresque, qui vous offrira un cadre de vie très agréable ainsi qu’une proximité de toutes commodités (Ecoles, commerces, restaurant) Ce projet de construction comprend un terrain de 4F 431 m2 avec une confortable villa avec étage de 100 m2 habitable avec garage à 305 000 (frais de notaire compris sur le terrain, hors terrassement). En entrant plongez dans un espace de vie de 45 m², donnant sur un beau salon, salle à manger avec une cuisine moderne et américaine, ainsi qu’un wc séparé. Possibilité de créer une suite parentale avec salle d’eau. A l"étage, 3 chambres d’environ 12 m2 avec une SDB. Pour votre confort, cette maison est équipée de la climatisation gainable et d’un ballon thermodynamique dernière génération. Cette construction vous sera livrée avec des finitions de qualités. Elle sera livrée également conforme aux nouvelles normes RE2020. Nous pouvons étudier ensemble un projet plus personnalisé à vos attentes. Notre équipe s'occupe de toute les formalités des travaux, aux financement, ainsi que des plans. Préparation et dépôt du permis de construire inclus dans nos prestations. Assurance décennale N'hésitez pas à nous contacter pour toute information complémentaire. Carole Arnoux Uzan