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15
250 000 €
1 563 €/m²
Maison • 160 m² • Viager • 5 pièces • 3 chambres • Ter. 1 279 m²
Viager Occupé - Belle Villa traditionnelle avec Piscine dans Quartier Résidentiel Calme - Grands garages - Terrain 1280 m2 ! Localisation : Située dans un quartier résidentiel paisible, cette propriété bénéficie d'un cadre de vie privilégié, à proximité immédiate du centre-ville et de toutes ses infrastructures utiles : commerces, commodités, écoles et transports. Découvrez cette spacieuse et lumineuse villa de construction traditionnelle de 152,65 m², bâtie en 2004, avec un étage et implantée sur un terrain paysagé de 1280 m² avec piscine. Elle offre des espaces généreux, comprenant : Au Rez-de-chaussée : Hall d'entrée Cuisine aménagée fermée donnant sur une cuisine d'été dont vous pourrez profiter quasiment toute l'année, à l'abri du vent. Séjour / salon avec vue sur le jardin et la piscine Une chambre parentale avec dressing, salle de bains et wc attenants WC indépendant avec lave-mains A l'Étage : Dégagement 2 chambres avec placards salle d'eau WC indépendant Extérieurs & Dépendances : Terrasse couverte avec cuisine d'été (30 m²), attenante à la cuisine, abritée couverte Balcon terrasse accessible sur l'étage couvert (8 m²) Piscine 8 par 4 coque, avec système de filtration entièrement automatisé. Arrosage automatique sur la parcelle . arbres fruitiers. 2 garages : un intégré à la maison avec accès à la buanderie/cellier et cuisine, et un grand garage double indépendant pouvant accueillir 2 voitures + motos (porte motorisée) local technique, cabanon de jardin, local à poubelles. Chauffage par climatisation réversible , cheminée, Eau chaude par cumulus, double vitrage avec fenêtres petits carreaux, volets Pvc, climatisation réversible, portail électrique, Raccordement au tout-à-l'égout ° Conditions du Viager : Valeur vénale : 450 000 € ; Bouquet : 250 000 € (frais d'agence inclus) ; Rente viagère mensuelle : 1 000 € ; Viager occupé (Monsieur 78 ans, Madame 79 ans) Un Investissement très interessant, maison entretenue et idéalement située au calme, représente une opportunité unique d'investissement en viager. Taxe foncière : 2400 euros La visite virtuelle mise à disposition sera un atout important pour découvrir, approfondir ou se familiariser avec le bien proposé. N'hésitez pas à la réclamer, tout comme les plans du bien et de la fiche technique. Maison proposée à la vente par Christophe Le Cué, Agent Commercial conseiller Immobilier sur les Pyrénées Orientales. Le bien proposé a fait l'objet d'une étude du marché et une étude de prix spécifique. En tant qu'expert Immobilier, faites confiance à l'expérience et l'expertise, une grande disponibilité pour une transaction réussie. Depuis 18 ans dans l'immobilier, à votre disposition pour toute estimation, conseil, mise en vente, sur le département des Pyrénées Orientales. Visites virtuelles immersives 360°, réalisation et fournitures de plans de vos bâtisses même anciennes : 06.15.04.56.21. Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Christophe LE CU? Inscrit au RSAC de PERPIGNAN 493 121 552, Tel : 06 15 04 56 21, Site 3gimmo : Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. - Référence 3G Immo : 201721CLC-1462416429
139 000 €
2 138 €/m²
