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485 000 €
2 553 €/m²
Maison • 190 m² • 7 pièces • 5 chambres • Ter. 1 077 m²
ENSEMBLE IMMOBILIER avec villa 7 pièces plus 2 locaux de 70 m2 - RARE - TOP AFFAIRE À SAISIR rapidement. Libre de suite sur les hauts de ST ESTÈVE VILLA de 2007 avec 5 chambres et grande pièce de jour de plus de 60 m2. Piscine et dépendances + 2 locaux commerciaux indépendants et loués pour un rapport locatif de 14.000 euros par an. Profitez d'une grande villa sans vis à vis sur une jolie parcelle clôturée, arborée et aménagée de plus de 1.000 m2 avec cuisine d'été et barbecue dans un secteur calme et privilégié de la commune de ST ESTÈVE. La villa est propre et parfaitement entretenue en plus de bénéficier de nombreuses qualités. Elle se compose de plain-pied de : une entrée avec placard, une pièce de jour en 2 faces d'angle vue terrasse et piscine, une cuisine ouverte aménagée, une suite parentale avec salle de bains complète et dressing, 2 chambres avec espace sanitaire, WC indépendants, grande salle de jeux avec jacuzzi ouvrant sur terrasse couverte aménagée vue piscine. À l'étage : 2 chambres avec placards, salle de bains, WC indépendants. La parcelle est accessible par portail électrique. Le stationnement se fait dans un garage avec double porte électrique en plus du stationnement intérieur. La piscine de 22 m2 est entourée d'espaces aménagée et sans vis à vis. Côté technique : Forage (pompe, moteur et carte neufs) Panneaux photovoltaïques avec revente de 1700 euros annuels Chaudière gaz à condensation (sous contrat d'entretien) et radiateurs thermostatiques Climatisation réversible dans toutes les pièces (neuves et/ou révisées) Volets roulants électriques avec centralisation Fibre Côté rendement : un local commercial de 70 m2 avec son stationnement et son accès indépendant. Loué 600 euros par mois un local commercial de 70 m2 avec accès indépendant. Loué 700 euros par mois Profitez d'une villa au prix très attractif de 485.000 euros grâce aux loyers générés par les locaux sans nuisance sonore ou visuelle. Pas de travaux à prévoir. RENSEIGNEZ-VOUS pour ne rien regretter ! Le DPE en cours. Honoraires de 3.19 % TTC inclus à la charge de l'acquéreur (470 000 ? hors honoraires) Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Sylvie MUSLIN Inscrite au RSAC de PERPIGNAN 794 697 201, Tel : 06 33 08 52 86, Site 3gimmo : Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. - Référence 3G Immo : 201807SM-1462416452
420 000 €
2 675 €/m²
