Acheter une maison en viager dans le Languedoc-Roussillon

A Saint-Estève dans un quartier calme, cette maison mitoyenne T3 72m2 avec garage en sous-sol de plus de 21 m2 est sur un terrain clôturé de plus de 300 m2. L’entrée de 5 m2 dessert un séjour lumineux d’environ 20 m2 donnant sur la véranda de 8,50 m2 et deux chambres spacieuses et lumineuses de 12,50 m2 chacune. La cuisine séparée de 12,70 m2 est équipée de réfrigérateur, plaque électrique, four, la cuisine donne un accès direct à la terrasse. La salle de bains de 5 m2 est équipée d’une baignoire, d’un meuble lavabo, d’une colonne. Une buanderie de 8 m2 est accessible par l'extérieur. Les menuiseries en PVC double vitrage sont récentes de 2021 ainsi que l’isolation des combles. Les volets sont en aluminium. La maison possède 2 blocs de climatisation réversibles installés en 2021 et elle est équipée d’un chauffage central chaudière gaz & radiateur en fonte, la production d’eau chaude s’effectue avec la chaudière gaz. Les peintures intérieures ont été refaites en 2022, la maison ne nécessite pas de travaux. Des panneaux solaires ont été installés en 2022 et génèrent environ 800€ de revenu par an. La taxe foncière est d’environ 1200€. A l’arrière de la maison, vous profiterez du jardin ombragé à l’arrière de la maison d’une surface d’environ 130 m2 sur lequel est édifié un chalet en bois d’environ 15 m2. Écoles à environ 300 mètres, supermarché a proximité, transport en commun à 400 mètres, gare tgv à moins de 10 minutes, accès Autoroute A9 à moins de 10 km. A savoir : DPE effectué le 7/11/2024 : Performances énergétiques C, dont émission de gaz a effet de serre C Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponible sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Honoraires sud agence : Agent commercial Ludovic MEURANT 0744 766 034, mandataire indépendant immobilier, Agent commercial de SARL Sud Agence, immatriculé au RSAC 513754226 de Perpignan, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la SARL Sud Agence, 25 Rue Arson, 06300 Nice, Siret 30955412900010