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18
197 900 €
1 571 €/m²
Maison • 126 m² • 6 pièces • 4 chambres • Ter. 471 m²
Située en bordure de la belle ville de Treignac, cette maison de 3/4 chambres a été magnifiquement rénovée. Entourée de jardins de 471m2, vous trouverez un garage et un atelier indépendant. En approchant la propriété par un petit cul-de-sac, vous êtes immédiatement pris par la belle façade. L'excellent état de l'extérieur laisse présager que l'intérieur sera tout aussi impeccable. En entrant dans la maison, vous arrivez dans un petit hall d'entrée qui vous mène à la cuisine, à la salle à manger et à l'espace de détente les plus étonnants (50m2). Cet espace est inondé de lumière naturelle et le chaleureux poêle à bois de 12 kW en est le point central. La cuisine est entièrement aménagée et équipée. A gauche de l'entrée se trouve un charmant salon (25m2) avec une grande fenêtre à l'avant et une porte vitrée à l'arrière, qui s'ouvre sur le jardin. Là encore, un poêle à bois de 12 kW est en place dans la pièce. Cet étage est complété par un WC et un lavabo. Un escalier en bois mène au premier étage où se trouve la chambre principale de 15,6 m2 avec de grandes fenêtres offrant une vue imprenable et une porte ouvrant sur un balcon à l'avant de la maison. Cette chambre principale dispose d'une belle salle de douche en-suite avec wc (7.4m2). Toujours à cet étage, on trouve une jolie chambre de 10m2 à l'avant de la maison et à l'arrière une autre chambre de 10,2m2 avec une porte qui mène à une 4ème chambre de 10m2. Si 3 chambres vous suffisent, cette pièce peut être utilisée pour tout ce que vous désirez, comme un fabuleux dressing, une salle de jeux ou un espace de loisirs. Cet étage est complété par une salle d'eau familiale avec WC de 3,6 m2. Dans toute la propriété, vous trouverez de magnifiques planchers en bois d'origine. La maison est chauffée par des poêles à bois et des radiateurs électriques. La propriété a 200ml d'isolation sur les plafonds et le toit plus 100ml d'isolation sur les murs, ce qui donne une bonne efficacité énergétique avec ces fabuleuses fenêtres et portes à double vitrage de qualité. La propriété bénéficie également du tout-à-l'égout. Le sous-sol est accessible à l'intérieur et à l'extérieur. Sous l'espace de vie se trouve un garage (18,8m2), une buanderie (10,7m2) et une autre pièce de 12m2. Un atelier de 22m2 est séparé du sous-sol et accessible séparément. Les jardins sont plats, clôturés et entourent magnifiquement la maison. La Corrèze abrite une grande variété de paysages naturels. Ses collines, ses lacs, ses rivières, ses cascades, ses forêts et ses sentiers pédestres en font un endroit idéal pour de nombreuses activités de loisirs en plein air telles que le cyclisme, la marche et le canoë-kayak. La propriété se trouve dans la belle ville médiévale de Treignac avec ses nombreux commerces, son architecture pittoresque, son atmosphère conviviale et le magnifique lac des Barriousses avec sa superbe plage, ses sports nautiques et son restaurant. Les aéroports de Brive et de Limoges proposent des vols réguliers en provenance du Royaume-Uni et du reste de l'Europe. L'autoroute A89 et l'A20 sont facilement accessibles. Venez profiter de la vie dans la magnifique région de Monedieres en Corrèze ! (6.97 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Carole CUSWORTH (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 791 880 453 - Correze.
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