Acheter une maison 5 pièces à Saint-Pantaléon-de-Larche (19600)

EXCLUSIVITÉ En vente à ST PANTALEON DE LARCHE (19600), venez découvrir cette maison de 7 pièces de 162 m². Locataire en place avec bail en date du 17/01/2023 (loyer 650 € HC + 30 € de charge) C'est une maison indépendante de pays du début du XXe siècle. La maison comporte deux séjours de 26 m² et 27 m², trois chambres de 8 m² à 15 m² et une cuisine américaine. Elle propose aussi une salle d'eau, une salle de bains, deux toilettes et une buanderie. Elle inclut une mezzanine et deux dégagements. Pompe à chaleur pour le chauffage L'intérieur de la maison est en bon état. Le terrain du bien s'étend sur 644 m². Côté stationnement, cette maison dispose d'un garage et d'une place de stationnement en extérieur. Niveau transports en commun, il y a sept gares à moins de 10 minutes en voiture. Les autoroutes A89 et A20 sont accessibles à moins de 3 km. On trouve un restaurant et un commerce dans les environs. Si vous avez le projet d'acheter, il est important de prendre en compte le bilan énergétique du bien. Cette maison a une classe énergétique D (229 kWh/m² annuels). La classe climat est, quant à elle, notée B, ce qui implique un taux faible d'émissions de gaz à effet de serre (chiffre annuel : 7 Kg CO2/m²). Le montant des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est estimé entre 2 080 € et 2 880 € en 2021. Vendue louée, cette maison est proposée à l'achat pour 178 500 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Votre agence immobilière vous invite à découvrir toutes les originalités de cette maison à vendre en prenant rendez-vous avec l'un de nos négociateurs immobilier. Référence agence : 192835