9
367 500 €
2 386 €/m²
Maison • 154 m² • 6 pièces • 5 chambres • Ter. 9 000 m²
EXCLUSIVITÉ FAUREIMMO.FR/ Maison d'habitation comprenant: Entrée, 5 chambres dont une suite parentale, cuisine avec cellier/buanderie, salon-séjour, salle d'eau, wc, grange, garage, le tout sur environ 9000m2 de terrain / Contact: 05 55 22 36 57 /
9
40 000 €
259 €/m²
Maison • 154,25 m² • Viager • 7 pièces • 3 chambres • Ter. 395 m²
VIAGER Limousin, LE spécialiste régional du viager vous propose: Cette magnifique villa à Brive la gaillarde, datant de 1949 et développant 154 m2 habitable . Dispose en rez de jardin, de l'entrée avec penderies, buanderie/lingerie avec sortie sur le jardin et du garage pour deux voitures. 1er étage un palier ouvert sur la pièce à vivre de 52 m2 avec cuisine indépendante aménagée et équipée ayant un accès sur le balcon , la terrasse et le jardin. un WC suspendu indépendant. au 2ème étage, un palier desservant trois chambres dont une avec salle d'eau privative, un WC, une 2ème salle d'eau indépendante pourvue d'un grand dressing. Des prestations de qualité pour cette demeure avec un très beau jardin sur une parcelle de 395 m2. Ce bien vous est proposé en viager occupé par un homme de 80 ans et une femme de 76 ans, moyennant le versement d'un bouquet de 20 000€ le jour de l'acte notarié puis 1054€ de rente viagère mensuelle. Valeur vénale :410 000€ VOTRE GAIN IMMEDIAT: 174 867€ BOUQUET: 20 000€ Rente viagère mensuelle: 1054€ majoration si départ anticipé des vendeurs : 20% frais notariés: 16 000€ Nos honoraires sont indiqués à la charge du vendeur sur notre mandat exclusif de vente. Valeur du bien 390 000 €. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1246.00 et 1686.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle).
10
216 000 €
6 171 €/m²
Maison • 35 m² • 1 pièce • Ter. 274 646 m²
Propriété Opportunité rare : Propriété de plus de 27 ha d'un seul tenant bénéficiant de trois accès et composée d'une maisonette de 35 m² au sol habitable, de prairies, espaces naturels et bois. L'habitation construite en 2018 comprend une cuisine ouverte sur pièce de vie ainsi qu'un cabinet de toilette. L'installation d'assainissement autonome est aux normes, un compteur d'eau est en place mais la maison fonctionne actuellement avec un groupe électrogène. Toutefois une gaine électrique est en attente et déjà enterrée avec gaine téléphonique pour une pose future de compteur électrqiue. La propriété est clôturée (à l'exception d'une parcelle de bouleaux) avec grillage de haute qualité enterré à 50 cm. Plusieurs sources traversent la propriété. Autorisation de le préfecture délivrée pour détenir des animaux (actuellement quelques sangliers / chevreuils etc..). La propriété comprend environ 4 / 5 ha de hêtres, châtaigniers et bouleaux. Il s'agit d'un très bel ensemble, très privé et protégé, pouvant convenir à tout type de projet. Visite virtuelle disponible ! Réf : 1677 T Prix : 216 000 Euros * *Dont Honoraires 8 % TTC à la charge de l'acquéreur calculés sur la base du prix net vendeur Prix hors honoraires : 200 000 Euros Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : non communiqué. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
7
50 000 €
417 €/m²
Maison • 120 m² • 1 pièce • 1 chambre • Ter. 1 200 m²
Située dans un petit hameau entouré de verdure, sur la commune de Chartrier non loin du bourg, venez découvrir cette longère entièrement à rénover.de 120 m2 environ sur une parcelle d environ 1200 m2 pouvant évoluer si vous le désirez Le prix de ce bien est de 50 000 euros honoraires inclus EI Isabelle Gendre Imoconseil 06.11.12.34.40 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Agent Commercial
7
77 300 €
781 €/m²
Maison • 99 m² • 3 pièces • 2 chambres • Ter. 76 m²
Au coeur de la ville de Seilhac, commodités accessibles à pieds, maison de bourg à rénover, offrant de belles possibilités, composée en rez-de-chaussée d'une pièce de vie d'environ 38m² avec son ancien cantou, à l'étage cuisine, salle à manger et bureau, combles aménageables au dessus. Logement à consommation énergétique excessive : classe G
16
172 000 €
1 012 €/m²
Maison • 170 m² • 8 pièces • 5 chambres • Ter. 1 000 m²
Référence : La Maison de l'Ingénieur TRADITION ET HISTOIRE Cette belle demeure bourgeoise traditionnelle de Corrèze est située à Allassac, dans un environnement rural à l'entrée du village du Saillant. Elle a appartenu aux Usines F. CHAUX, du nom de l'ingénieur à qui l'on doit les barrages voisins du Saillant, de Pouch et de Biard sur la Vézère, avant leur nationalisation au profit d'EDF en 1946. Le premier de ces barrages a permis, notamment, l'électrification de la ville d'Allassac dès 1895, et l'ensemble a contribué à l'alimentation de l'ancienne usine d'électrochimie et d'électrométallurgie d'Allassac. Venez donc vous approprier un morceau de l'histoire industrielle locale et profiter de 170m2 habitables R/R+1, avec des combles aménageables dotés de 4 lucarnes (environ 45m2 habitables supplémentaires) sur une cave de 85m2 environ, le tout élevé sur un terrain de 1 000m2 noyé dans la verdure et disposant de son propre parking privé immédiatement accessible depuis la route. Le sous-sol est divisé entre un garage, un atelier, deux débarras, une petite cave et la chaufferie. Au rez-de-chaussée, on trouve, articulés autour d'un ensemble entrée/couloir et escalier, une cuisine de belles dimensions avec cantou, une salle à manger, un salon, une première chambre. On accède au premier étage par un bel escalier. Autour d'un large palier, on y trouve 4 chambres très lumineuses et spacieuses, une grande salle de bains, une salle d'eau/WC. Menuiseries double vitrage, travaux à prévoir. POURQUOI HABITER OU SÉJOURNER AU SAILLANT ? Le Saillant est un gros village situé à 20 minutes de Brive-la-Gaillarde, à cheval sur les communes d'Allassac et de Voutezac, au débouché des gorges de la Vézère. On y accède notamment par un pont du XIIIème siècle entièrement restauré en 2014. Il comporte une remarquable chapelle très bien conservée et dotée de vitraux signés Marc Chagall, un château du XVème siècle classé, ses douves en eaux vives, son parc, et sa grange qui abrite chaque été quelques concerts de musique classique dans le cadre du Festival de la Vézère. On trouve à proximité une cave viticole aux vins régulièrement primés, un camping-baignade, d'anciennes terrasses viticoles et quelques chemins ruraux permettant de randonner. Le barrage hydroélectrique et le site du Saut-du-Saumon situé juste en-dessous font également partie des attractions locales, accessibles à pied par un parcours aménagé, et visibles depuis une table d'orientation. Une épicerie dynamique propose une sélection de produits de qualité et différentes animations favorisant les rencontres entre habitants. L'été, le marché des producteurs de pays anime tous les mardis le bas du village : des gourmets venus en voisins ou de bien plus loin dînent autour de grandes tablées en bordure de la Vézère. L'aval du pont est réputé pour la qualité de sa baignade : après la nage, les amateurs de baignade se replient dans le jardin public aménagé en aire de pique-nique avec des jeux pour enfants. Habiter ou séjourner au Saillant, c'est donc prendre le temps de vivre et d'apprécier les choses simples du quotidien. ENVIE D'EN SAVOIR PLUS ? Pour tout renseignement et visite, contactez-nous en précisant la référence mentionnée en début d'annonce. Nos honoraires sont à la charge du vendeur. __________ Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Audit énergétique disponible.
20
115 000 €
816 €/m²
Maison • 141 m² • 7 pièces • 5 chambres • Ter. 853 m²
iad France - Betty Feintrenie (06 89 37 29 25) vous propose : Maison en Pierres de 141 m² à Rénover – Potentiel Exceptionnel. À seulement 11 km de Tulle et 9 km de Clergoux, proche des commodités, cette maison en pierres de plus de 140 m² n'attend que vous pour révéler tout son potentiel. Avec ses cinq chambres, dont une au rez-de-chaussée, cette propriété offre de beaux volumes et de nombreuses possibilités d’aménagement selon vos envies. Caractéristiques du bien : •Surface habitable : 141 m², comprenant cinq chambres spacieuses dont une située au rez-de-chaussée. •Aménagements : Une salle de bain existante, un grand garage de plus de 38 m², une cave de 21 m², et une dépendance de plus de 34 m² offrant de nombreuses possibilités d'utilisation. •Extérieur : Parcelle de 850 m², idéal pour profiter d'un espace extérieur agréable. •Toiture : En ardoise de Travassac, en bon état. •Chauffage fioul. •Assainissement : La fosse septique est à refaire. Points forts : •Structure saine •Grands volumes et multiples possibilités de réaménagement •Dépendance utile pour atelier, stockage ou aménagement secondaire •Environnement calme, à proximité des services et commodités Idéal pour les amateurs de rénovation ou les investisseurs, cette maison est une belle opportunité située dans un cadre paisible. Contactez-moi dès maintenant pour une visite ! Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 414 et classe CLIMAT G indice 119. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Betty Feintrenie EI (ID 69135), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Brive sous le numéro 480742758, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.
14
269 000 €
2 102 €/m²
Maison • 128 m² • 5 pièces • 4 chambres • Ter. 211 m²
Venez découvrir cette très belle maison typique Briviste construite en pierre à quelques minutes à pied du centre ville de Brive. Vous arriverez dans une entrée spacieuse couverte en pierre. Au premier étage, vous entrerez dans un salon séjour lumineux avec une belle cheminée, un espace à manger ainsi qu'une cuisine avec accès à l'extérieur. A l'étage, un dégagement dessert 3 grandes chambres, une salle de bains et un wc. Au 2ème étage, un espace a été aménagé en 4ème chambre. Cette maison à l'avantage de posséder un terrain clôturé sans aucun vis-à-vis, arboré et avec peu d'entretien. VERITABLE COUP DE COEUR ! PRODUIT RARE ! Référence agence : 193304
9
71 500 €
633 €/m²
Maison • 113 m² • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 294 m²
Opportunité à Saisir à Chameyrat : Charmante Maison de Bourg Découvrez cette occasion à Chameyrat, dans le charmant village de Poissac. Cette maison de bourg en pierre de taille couverte en ardoises offre un cadre idéal pour les primo-accédants ou les investisseurs cherchant à diversifier leur portefeuille immobilier. Avec une superficie de 113 m² sur un terrain de 294 m², cette demeure propose 4 pièces lumineuses exposées sud-ouest. À l'intérieur, une pièce à vivre, une cuisine, trois chambres dont une suite parentale avec salle d'eau privative, ainsi qu'une salle de bains sont disponibles. Le chauffage : convecteurs électriques et un radiateur à gaz de ville indépendant garantissent un confort optimal. Menuiseries double vitrage PVC. Le véritable atout de cette propriété réside dans son grenier aménageable sous les combles, offrant la possibilité d'augmenter la surface habitable selon vos besoins ou vos projets futurs. À l'extérieur, profitez d'un balcon de 17 m² avec vue sur le jardin et le Macif des Monédières, d'une véranda de 13 m² et d'un jardin de 150 m², parfaits pour les moments de détente en plein air. Plusieurs caves sont également disponibles pour le stockage supplémentaire. Bien que des travaux de rénovation intérieure soient nécessaires, cette maison représente une opportunité intéressante pour les jeunes familles ou les investisseurs. Proche de Tulle, avec l'École Primaire Poissac à seulement 2 minutes à pied, cette propriété offre la proximité des commodités urbaines. Ne manquez pas cette occasion unique d'acquérir une propriété avec un fort potentiel. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et explorer toutes les possibilités offertes par cette maison pleine de potentiel à Chameyrat. Carole PRINCIPAUD au 06.08.96.04.68 Mail : EI, Agent commercial RSAC de Brive 914 472 832 Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie G, Classe climat C Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe G, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 3550.00 et 4870.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle). Votre conseiller CONTACT IMMO : Carole PRINCIPAUD Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 914472832
2
66 000 €
776 €/m²
Maison • 85 m² • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 620 m²
OBJAT, à proximité du centre-ville à pied, maison en pierres, mitoyenne d'un côté, à restaurer, composée de 4 pièces principales, sous-sol à usage de cave, garage en dépendance, le tout sur un terrain d'environ 600 m². Honoraires inclus de 10% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 60 000 €. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2823.10 et 0 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
10
177 000 €
1 825 €/m²
Maison • 97 m² • 5 pièces • 3 chambres • Ter. 586 m²
L'Agence Stéphane Plaza immobilier Brive vous propose cette charmante construction des années 80 proposant une distribution de plain pied d'une surface de 97 m2. A l'intérieur, une entrée vous mènera au pièces à vivre donnant directement sur la terrasse d'une surface de 40 m2, un salon/séjour avec insert bois et une cuisine indépendante équipée. Cette maison dispose de trois grandes chambres, dont une avec mezzanine et d'une salle d'eau avec baignoire. La maison est en bon état, elle dispose d'un garage et bénéficie d'un emplacement idéal, calme et proche des commerces. A l'extérieur vous apprécierez le jardin verdoyant d'une superficie de 586 m2. Hervé HALLER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 927947960 - BRIVE.
16
92 945 €
465 €/m²
Maison • 200 m² • Viager • 5 pièces • 4 chambres • Ter. 2 906 m²
OBJAT VIAGER OCCUPE À vendre viager: venez découvrir cette maison de 6 pièces de 200 m² à OBJAT (19130). Elle compte quatre chambres. séjour, salle à manger, deux pièces d'eau. piscine couverte, grand sous sol garage double, abris de jardin. Le terrain du bien s'étend sur 2 906 m². Il y a l'École Maternelle Marie Cournil, le Collège Eugène Freyssinet et l'École Élémentaire Michel Siriez dans la commune. Côté transports en commun, on trouve cinq gares à moins de 10 minutes en voiture. Les autoroutes A20 et A89 sont accessibles à moins de 9 km. Il y a trois restaurants, un commerce, trois supermarchés et deux épiceries à quelques minutes. Performance énergétique et émissions de gaz à effet de serre sont au même niveau, avec des classes énergie et climat notées D toutes les deux, respectivement estimées à 157 kWh/m²/an et 46 Kg CO2/m²/an. Le montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard s'élève entre 2 193 € et 2 967 €. Les prix moyens des énergies sont indexés sur l'année 2021. Cette maison est à vendre pour un bouquet de 92 945 €. Les frais d'agence sont à la charge du vendeur. Rente viagère 996,56 € € mensuelle. Propriétaire, une personne de 80 ans. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Contactez l'un de nos négociateurs immobilier pour obtenir de plus amples renseignements sur cette maison en vente à OBJAT. Référence agence : 192900
9
130 800 €
1 982 €/m²
Maison • 66 m² • 4 pièces • 2 chambres • Ter. 1 790 m²
Immobilier Auclair Champeau, sur la commune de St Germain Lavolps, maison de plain pied en pierre. Environ, 66m² de superficie, 1 à 2 chambres, une belle pièce de vie de 35m², un appentis et un garage. Située dans une zone de protection, cette maison vous promet une qualité de vie rêvée. Le jardin attenant a une superficie de 1775m², une parcelle d'environ 500m² complète notre propriété. Des rénovations thermiques sont à prévoir. La maison est équipée en simple vitrage, ne dispose pas de chauffage performant, ni d'isolation. L'assainissement est à remettre en norme. Beau potentiel, à visiter Honoraires inclus de 9% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 120 000 €. DPE vierge. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
10
110 000 €
1 158 €/m²
Maison • 95 m² • 5 pièces • 2 chambres • Ter. 247 m²
Maison de bourg Exclusivité agence : Charmante maison de village de 95 m² habitables avec cour, jardinet, garage et dépendances. Cette maison typique en pierre, élevée sur caves jouit d'un bel espace en rez-de-jardin, composé d'un hall d'entrée avec vestiaire, d'une cuisine aménagée donnant sur cour, d'un séjour donnant à la fois sur cour et jardin. A l'étage : quatres chambres (deux en enfilade) avec espace bureau / bibliothèque, salle de bain, wc. Grenier sur l'ensemble. Le garage est attenant et communique également avec l'arrière de la maison et posède un grenier. Un espace chaufferie, buanderie avec accès aux caves ainsi qu'une petite dépendance, communiquent avec la maison ainsi qu'avec les espaces extérieurs. Tout à l'égout et chauffage central fuel. Un joli ensemble, harmonieux et facile à vivre situé à deux pas des commerces et école. A visiter sans tarder ! Réf : 1675 T Prix : 110 000 Euros * *Dont Honoraires 10 % TTC à la charge de l'acquéreur calculés sur la base du prix net vendeur Prix hors honoraires : 100 000 Euros - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : Entre 4123 Euros et 5579 Euros par an. Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnement compris) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
19
445 200 €
3 070 €/m²
Maison • 145 m² • 6 pièces • 3 chambres • Ter. 54 574 m²
Rare - Grande maison en pierres de plain pied, ~145m2 hab., 3 chambres, et grange avec piscine couverte chauffée, sur 5,45ha avec puits Entrée : 2,30x2,30m (6m2) Cuisine : 5,80x3,20m (18,360m2) belle cheminée de 2,30m de large Chambre : 4,10x2,80m (11,50m2) Chambre : 4,20x2,90m (12m2) Dégagement : 8m2 Séjour : cheminée 5,30x5,70 m (30,30m2) largeur 2,40m Wc Salle de bain : 3,60x1,60m (5,80m2) style années 80 Chambre : 4,50x3,10m (14,10m2) Dressing : 4,60x2,90m (13,10m2) Bureau : 4x3,80m (15,20m2) porte fenêtre ouvrant sur la terrasse Salle de bain à l'ancienne Combles aménageables, par escalier extérieur Sous-sol avec chaudière à granulés avec silo Grange : 11,60x8,60m (100m2) Piscine couverte chauffée dans la grange, ventilée, système anti buée : 8,50x4,50m, profondeur 1,60m, plafond à 3,60m Pièce à terminer : arrivées d'eau et canalisations déjà en place 4,30x5,30m (22,60m2) Garage : profondeur 5m, porte l 2,95 x h 3,58m Grand atelier : 8,60x5,30m (45,90m2) avec évier Pièce de jeux au dessus, même surface Fenêtres en bois simple vitrage Chauffage central par chaudière à granulés récente, silo de stockage Compteur « Linky » en intérieur Assainissement autonome fonctionnel mais pas aux dernières normes Surface totale du terrain 54 574m2 avec puits Tous services à 13km (Pompadour) Sur une route de campagne peu passante, pas de vis à vis, très privé Taxe foncière : 1395EUR/an DPE : à venir Note : les dimensions sont approximatives
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