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Laetitia VILMAIN - iad

(22 avis)

Annonce publiée le 30/10/2024 - mise à jour 12/11/2024

Proposée par Laetitia VILMAIN - iad 30/10/2024 - mise à jour 12/11/2024

(22 avis)

137 000 € 1 096 €/m²
Maison • 125 m² • 5 pièces • Ter. 958 m²

Dontreix (23700)

iad France - Laetitia VILMAIN (06 11 19 84 00) vous propose : Maison de caractère avec jardin clos de 898 m², hangar, garage et toiture récente dans un hameau calme Dans un charmant hameau, découvrez cette maison de caractère où authenticité et confort moderne se conjuguent. Au rez-de-chaussée, une pièce de vie de 30 m² vous accueille avec une cuisine aménagée et équipée, un coin salle à manger et une cheminée équipée d'un poêle à bois. Un dégagement mène à un salon spacieux de 20 m² avec une porte-fenêtre ouvrant directement sur le jardin. Ce salon est également équipé d'un poêle à bois, faisant du chauffage principal au bois un atout pour un confort économique et écologique. Une buanderie avec accès extérieur, une salle d’eau et des WC indépendants complètent ce niveau. À l’étage, un palier dessert trois belles chambres de 19 m², 15 m² et 13 m² (dont une mansardée), un petit bureau, ainsi qu’un espace permettant l’installation d’un second WC. À l’extérieur, un jardin clos de 898 m² invite à la détente. Une remise attenante offre des solutions de rangement, complétée par un garage et un hangar non attenants. Les points forts de cette maison : Chauffage principal au bois avec deux poêles, idéal pour des hivers chaleureux et économiques Toiture refaite en juillet 2024, offrant tranquillité et durabilité Salon avec porte-fenêtre ouvrant sur le jardin Cuisine aménagée et équipée, prête à l’emploi Double vitrage et volets PVC pour un confort thermique optimal Fosse septique récente conforme aux normes Panneaux solaires générant un revenu annuel d’environ 1900€ auprès d'EDF Électricité et plomberie rénovées il y a environ 10 ans Cette maison est un bien rare, alliant charme, confort et économies d’énergie dans un cadre naturel préservé. Idéale pour ceux en quête de calme et d’authenticité, tout en restant proches des commodités. Contactez moi dès maintenant pour plus d’informations et pour organiser une visite ! Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 388 et classe CLIMAT C indice 11. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Laetitia VILMAIN EI (ID 63252), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de GUERET sous le numéro 908185135, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

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Marcon Immobilier

(158 avis)

Annonce publiée le 02/09/2024 - mise à jour 30/10/2024

Proposée par Marcon Immobilier 02/09/2024 - mise à jour 30/10/2024

(158 avis)

270 300 € 2 703 €/m²
Maison • 100 m² • Meublée • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 2 502 m²

Champsanglard (23220)

Pavillon de plain-pied avec piscine chauffée Creuse en Limousin/Nouvelle Aquitaine REF 88597. Entre GUERET et BONNAT. Charmant pavillon de plain-pied très bien entretenu d'une surface de 96 m² avec piscine chauffée comprenant : entrée, séjour avec poêle à bois, cuisine équipée, 3 chambres, salle de bains/douche et WC. Cellier et garage. Vous disposerez de plus de 50 m² de terrasse qui vous permettront de profiter du jardin et de la piscine.. Le tout sur un terrain de 2502 m² offrant une belle vue sur la campagne environnante avec un chalet de jardin à usage de local technique piscine et atelier. Bien relié au tout-à-l'égout Le bien est vendu entièrement meublé. Toutes les commodités se situent à moins de 10 minutes en voiture (supermarché, boulangerie, bar, restaurant, banque). Prix : 270 300 € (honoraires agence à la charge du vendeur) MARCON IMMOBILIER - Réseau de 3 agences en Creuse : Aubusson - Guéret - La Souterraine +33555411838

IMMOBOULEVARD

Annonce publiée le 21/09/2023 - mise à jour 23/10/2024

Proposée par IMMOBOULEVARD 21/09/2023 - mise à jour 23/10/2024

85 000 € 850 €/m²
Maison • 100 m² • 3 pièces • 1 chambre • Ter. 1 035 m²

Felletin (23500)

A vendre dans la Creuse, une maison en pierre avec jardin. A vendre dans la Creuse, région Limousin, près de Felletin, une maison en pierre avec jardin. Cette maison en pierre date d'environ 1798. Les murs sont très épais et il y a une pièce voûtée où a été créée, entre autres, une salle de bains. Au rez-de-chaussée, un salon (sol en pierre) d'environ 35m². En outre, une cuisine, une salle de bains (avec douche et WC) et un puits. A l'étage, accessible par un escalier ouvert, il y a un grand atelier et une chambre au dessus. Chauffage par poêle à bois. La maison est raccordée au réseau d'égouts. Des espaces attenants à la maison peuvent être utilisés pour le stockage (bois, meubles de jardin, etc.). Devant la maison se trouve un petit jardin et à l'arrière un grand terrain d'environ 700m². La maison est un rêve pour ceux qui aiment les vieux murs en pierre et les poutres en bois. Elle est située dans un village calme et bien entretenu. Les épiceries se trouvent à quelques kilomètres dans la belle ville de Felletin. Une visite vous fera comprendre le charme de cette belle propriété.

Rémi CRÉTIN - iad

(87 avis)

Annonce publiée le 19/11/2024

Proposée par Rémi CRÉTIN - iad 19/11/2024

(87 avis)

90 000 € 796 €/m²
Maison • 113 m² • 5 pièces • Ter. 3 064 m²

La Celle-Dunoise (23800)

iad France - Rémi CRÉTIN (06 74 82 34 72) vous propose : La Celle-Dunoise // Maison // Dépendances // Terrains. - À 5min en voiture du centre-bourg de la Celle-Dunoise, nichée dans un hameau de quelques maisons, venez découvrir cet ensemble de bâtiments à usage d'habitation de plain-pied avec 1 chambre 2 bureaux (pouvant devenir 1 seule chambre), 1 cuisine, 1 salon, 1 salle à manger, 1 arrière cuisine, 1 salle d'eau/buanderie, 1 WC séparé. 1 grange et 1 garage complètent l'ensemble à chaque extrémité de l'habitation. Grenier à usage de stockage pouvant être aménagé. Chauffage au fioul , assainissement individuel non conforme , Huisseries bois simple vitrage , toitures en bon état. Terrain attenant et non attenant. 1 puits. Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 384 et classe CLIMAT F indice 78. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Rémi CRÉTIN EI (ID 43813), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LIMOGES sous le numéro 880468327, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Transaxia DUN LE PALESTEL

Annonce publiée le 16/09/2024

Proposée par Transaxia DUN LE PALESTEL 16/09/2024

84 000 € 467 €/m²
Maison • 180 m² • Viager • 6 pièces • 3 chambres

Dun-le-Palestel (23800)

Transaxia DUN LE PALESTEL, GARRIGUES Fabrice (EI) AGENT COMMERCIAL RCS GUERET 453934036 vous présente cette demeure du 19° rénovée à l'authentique label Fondation du Patrimoine, d'une surface d'env 185m² sur un terrain arboré offrant une vue imprenable sur la campagne Creusoise avec piscine chauffée. Comprenant : une maison d'habitation d'env 185M² habitables (occupée actuellement par le propriétaire disponible sous la forme d'un viager occupé avec réserve usufruitière homme 80 ans et une rente mensuelle de 625 euros en plus,) valeur vénale 185 000 euros bouquet 84000euros. Au rdc : une cuisine d'été équipée, une pièce à vivre avec cheminée (poêle à granules) et four à pain, un salon coin bureau, wc, une grande cuisine aménagée et salle à manger. A l'étage 4 chambres, 3sde et wc, dont une suite parentale de 36m2 chambre, salon, kitchenette, sde et wc. Tout confort chauffage central. Dépendances : une buanderie et cave à vinDPE E 285 GES F59 tel 06 82 39 89 49

Marcon Immobilier

(158 avis)

Annonce publiée le 27/04/2023 - mise à jour 24/11/2024

Proposée par Marcon Immobilier 27/04/2023 - mise à jour 24/11/2024

(158 avis)

129 710 € 741 €/m²
Maison • 175 m² • Meublée • 8 pièces • Ter. 501 m²

Chéniers (23220)

Nord Creuse - A 10 min AIGURANDE - Maison + gîte REF 87948. Vous rêvez d'un petit coin de paradis en pleine nature, loin du bruit et de l'agitation de la ville ? Ce bel ensemble immobilier de 2 maisons F5 et F3 avec garage, situé dans un charmant petit hameau du Nord de la Creuse et niché au cœur d'un paysage verdoyant est l'endroit idéal. Vous pourrez profiter de jolis chemins de randonnées tout autour pour explorer la campagne environnante. Le petit bourg d'AIGURANDE est à moins de 10 minutes en voiture et offre tous les commerces nécessaires. Ces 2 maisons de respectivement 115 et 60 m² pourront convenir pour une grande famille ou éventuellement faire un gîte pour l'une d'entre elle, il est possible d'acheter les 2 propriétés meublées. Les garages et remises offrent également un espace pratique pour votre voiture et ranger vos équipements de plein air. L'ensemble sur un terrain de 501 m² soigneusement entretenu et une parcelle indépendante de l'autre côté de la petite route d'accès au village, idéale pour y faire un potager. Assainissement conforme. "Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr". Prix : 129 710 € (Honoraires à la charge du vendeur) MARCON Immobilier GUERET 05-55-41-18-38 Réseau de 3 agences en Creuse: Aubusson-Guéret-La Souterraine +33555411838

Marcon Immobilier

(94 avis)

Annonce publiée le 13/11/2024 - mise à jour 20/11/2024

Proposée par Marcon Immobilier 13/11/2024 - mise à jour 20/11/2024

(94 avis)

160 500 € 1 254 €/m²
Maison • 128 m² • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 4 710 m²

Felletin (23500)

Secteur FELLETIN. Réf: 88670. Une maison comprenant en rez-de-chaussée: cuisine équipée (éléments hauts et bas , frigo, lave vaisselle, four, hotte, poêle Godin de 12KW), salon (insert), douche-wc, cave voûtée. 1er étage: deux chambres (dont une avec baignoire balnéo et wc). 2ème étage: une chambre mansardée avec salle d'eau-wc. Panneau photovoltaïques. Dépendance attenante. Garage. Remise. Terrain attenant et non attenant de 4710 m². très belle vue sur la campagne. Prix: 160 500 euros (honoraires inclus de 7% à la charge de l'acquéreur). MARCON IMMOBILIER. Réseau de 3 agences AUBUSSON-GUERET-LA SOUTERRAINE. Tél: 05-55-66-20-37.

Mélanie Sinet - iad

Annonce publiée le 26/03/2024 - mise à jour 04/11/2024

Proposée par Mélanie Sinet - iad 26/03/2024 - mise à jour 04/11/2024

179 000 € 1 226 €/m²
Maison • 146 m² • 5 pièces • 3 chambres • Ter. 134 873 m²

Toulx-Sainte-Croix (23600)

iad France - Mélanie Sinet (06 78 71 25 53) vous propose : A voir absolument !!! Grande maison de 146 m² environ nichée dans un coin de verdure avec près de 13 hectares de terrain de prés et de bois. Elle comprend une grande cuisine / salle à manger de 32 m² environ avec un sol en granit et son grand four à pain fonctionnel, un bureau, une salle de bain avec une grande baignoire, un wc , un salon de 24 m² environ avec un poêle à bois. L'étage dispose d'un palier de 16 m² environ, une salle d'eau et trois chambres dont une de 24 m² environ. Double vitrage et bonne isolation sous toiture. L'assainissement est Neuf. Le terrain de 134873 m² est un mélange de prés et de bois et une parcelle de bois coupé. Bon système de chauffage par le biais d'une chaudière à bois et chaudière à fioul . Côté dépendances , vous trouverez une grande grange, un hangar , une belle cave voûtée et une petite maisonnette Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 381 et classe CLIMAT E indice 50. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Mélanie Sinet EI (ID 73431), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de GUERET sous le numéro 797548542, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Audrey Pagnard - iad

(20 avis)

Annonce publiée le 06/10/2024 - mise à jour 23/10/2024

Proposée par Audrey Pagnard - iad 06/10/2024 - mise à jour 23/10/2024

(20 avis)

30 000 € 462 €/m²
Maison • 65 m² • 3 pièces • 1 chambre • Ter. 550 m²

Le Donzeil (23480)

iad France - Audrey Pagnard (06 76 90 62 98) vous propose : Cette maison en pierre datant de 1826 est à rénover entièrement. Elle dispose de l'eau et de l'électricité, d'une cheminée à foyer ouvert ainsi que de panneaux solaires. Une partie des fenêtres et la porte d'entrée sont en PVC avec double vitrage. Il n'y a pas de système d'assainissement. La toiture est à revoir. La propriété comprend également une grange attenante à restaurer de 40 m², offrant des possibilités d'agrandissement, ainsi qu'une autre grange de 40 m² située sur la parcelle de 550 m². La taxe foncière s'élève à 290 €. Située dans un environnement calme, cette maison est parfaite pour les amoureux de la nature en quête de sérénité. Que vous soyez en quête d'une résidence principale ou d'une maison de vacances, cette propriété saura vous charmer. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Audrey Pagnard EI (ID 72612), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de GUERET sous le numéro 919834499, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Marcon Immobilier

(94 avis)

Annonce publiée le 02/10/2024 - mise à jour 30/10/2024

Proposée par Marcon Immobilier 02/10/2024 - mise à jour 30/10/2024

(94 avis)

77 000 € 802 €/m²
Maison • 96 m² • 2 chambres

Saint-Michel-de-Veisse (23480)

VENTE MAISON SECTEUR SAINT MICHEL DE VEISSE VENTE MAISON SECTEUR SAINT MICHEL DE VEISSE Réf 88650- CREUSE EN LIMOUSIN - SECTEUR SAINT MICHEL DE VEISSE ------------A SAISIR----------------- L'agence d'Aubusson vous propose cette belle maison en pierre sans voisins proches dans un petit hameau à proximité d'une ville avec toutes les commodités. Dès l'arrivée en rez-de-chaussée en partie sur cave: une entrée qui dessert une cuisine/salle à manger spacieuse avec un poêle à bois avec accès à une cave, un petit salon confortable. Une salle de bains équipée d'une baignoire et douche et un wc sani broyeur. 1er Étage : Un palier desservant deux grandes chambres lumineuses dont une donnant l'accès à un grenier aménageable. 2ème Étage : Une pièce mansardée offrant de nombreuses possibilités d'aménagement (bureau, salle de jeux, atelier, chambre supplémentaire, etc.). La maison est équipée en double vitrage. Système de chauffage central au fuel. Extérieur : Une grange avec coin chaufferie et un garage attenants offrant des possibilités de stockage ou de projets divers d'extension. Un chalet en bois sur le terrain offre la possibilité d'un atelier ou garage. Un grand jardin arboré attenant d'une superficie de 3499m². Prix : 77 000€ (honoraires d'agence inclus de 10 % TTC à la charge de l'acquéreur : 70 000€ hors honoraires). Réseau de 3 agences en Creuse : Aubusson, Guéret et La Souterraine. 05-55-66-20-37

Bernard Lubese - iad

Annonce publiée le 10/09/2024 - mise à jour 23/11/2024

Proposée par Bernard Lubese - iad 10/09/2024 - mise à jour 23/11/2024

39 000 € 600 €/m²
Maison • 65 m² • 4 pièces • 2 chambres • Ter. 1 392 m²

Le Compas (23700)

iad France - Bernard Lubese (06 13 68 82 64) vous propose : Maison en Pierre, granges et terrains - Opportunité Unique DECOUVERTE : Maison en pierre authentique, opportunité rare à saisir. Située dans un cadre pittoresque, légèrement à l'écart du petit village, elle offre un charme rustique et un potentiel immense pour les amateurs de rénovation. ATOUTS : Avec une surface habitable de 65 m², cette maison se compose de 4 pièces réparties sur deux niveaux. Le rez-de-chaussée comprend 2 pièces, idéal pour un salon et une cuisine, tandis que l'étage abrite 2 autres pièces parfaites pour des chambres ou un bureau. Le GRENIER est aménageable CARACTERISTIQUES : Les équipements et annexes incluent un four à pain nécessitant des travaux de réhabilitation et deux granges. La première grange est parfaite et attenante à la maison, tandis que la deuxième, en cours de rénovation, dispose d'un terrain attenant. Ces espaces offrent de multiples possibilités d'aménagement et de développement. OPPORTUNITES : Bien que des travaux d'isolation, de plomberie, d'électricité, et de mise aux normes de la fosse septique soient nécessaires, le potentiel de cet ENSEMBLE est immense. Saisissez cette opportunité unique ! Imaginez les possibilités : • Créez votre propre habitation authentique • Développez un éco-lodge ou un gîte rural • Reconnectez vous au vivant en faisant de la permaculture Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Bernard Lubese EI (ID 80270), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de GUERET sous le numéro 981636608, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Marcon Immobilier

(158 avis)

Annonce publiée le 22/11/2024

Proposée par Marcon Immobilier 22/11/2024

(158 avis)

29 000 € 322 €/m²
Maison • 90 m² • 6 pièces • 3 chambres • Ter. 1 659 m²

Bénévent-l'Abbaye (23210)

Maison en pierre à rénover avec grange MARCON Immobilier - Creuse en Limousin Nouvelle Aquitaine Réf 88702 - Proche de Bénévent-l’Abbaye, votre agence MARCON Immobilier vous propose en exclusivité cette charmante maison en pierre à rénover, pleine de potentiel. Avec une surface habitable d’environ 90 m², cette maison constitue une belle opportunité pour les amateurs de rénovation. L’ensemble de la propriété comprend également : - Une grange indépendante, idéale pour un atelier, un espace de stockage, ou un aménagement complémentaire. - Plusieurs remises, offrant un espace de rangement supplémentaire. Le tout est implanté sur un terrain de 1 600 m², parfait pour profiter de la tranquillité et du charme de la campagne environnante. Prix : 29 000 € (Honoraires à la charge du vendeur) MARCON Immobilier GUERET 05-55-41-18-38 Réseau de 3 agences en Creuse: Aubusson-Guéret-La Souterraine +33555411838

Agence Newton

(146 avis)

Annonce publiée le 07/11/2024 - mise à jour 16/11/2024

Proposée par Agence Newton 07/11/2024 - mise à jour 16/11/2024

(146 avis)

399 000 € 990 €/m²
Maison • 403 m² • 13 pièces • 7 chambres • Ter. 7 020 m²

Montaigut-le-Blanc (23320)

Situé au c?ur de la campagne creusoise, à l'orée d'un petit hameau, se trouve ce magnifique manoir ancien, entouré de son propre parc et rénové avec goût en conservant de nombreux éléments d'origine, mais avec juste ce qu'il faut de modernisation pour vivre une vie moderne.La propriété se compose au rez-de-chaussée d'une cuisine, d'une buanderie, d'un WC, d'une chaufferie, d'une grande salle à manger avec cheminée et panneaux de bois, d'un grand salon avec pierres apparentes et cheminée en granit, au 1er étage d'une très grande chambre de maître avec cheminée en granit et de 3 autres chambres dont une avec salle de bains en-suite, et d'une salle de bains familiale. Au 2ème étage, 3 autres chambres, une salle de douche et toilettes.La propriété est équipée de double vitrage, d'un nouveau système de chauffage central au fioul, d'une fosse septique d'environ 12 ans, mais avec les réglementations actuelles, elle ne sera probablement pas conforme.Le parc de 7200m² a une allée d'arbres pour accéder à la propriété, avec de l'herbe et des bois et une piscine chauffée avec indépendance.Cette propriété est un plaisir à visiter et je recommande une visite rapide. (4.45 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Frédéric AUTEF - eXp France

Annonce publiée le 18/11/2024

Proposée par Frédéric AUTEF - eXp France 18/11/2024

35 000 € 340 €/m²
Maison • 103 m² • 4 pièces • 3 chambres

Châtelus-Malvaleix (23270)

Maison en pierre de 103 m² à rénover à 25 km de Guéret. Elle comprend en rez-de-chaussée, une cuisine, un séjour avec cheminée et insert, qu'une chambre, un WC. A l'étage, 2 chambres, une salle d'eau, un WC ainsi que deux pièces pouvant servir de rangements. A l'arrière de la maison, le terrain de 1087 m² complètement plat, vous permet de laisser libre cours à votre imagination quant à son agencement. Vous trouverez des commerces à proximité ainsi qu'une école et un collège. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr Selon l’art. L 561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l’organisation de la visite, la présentation d’une pièce d’identité vous sera demandée. Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 3050€ ~ 4220€ - Frédéric AUTEF - Agent commercial - EI - RSAC Limoges 894 596 196

Bernard Lubese - iad

Annonce publiée le 17/11/2024

Proposée par Bernard Lubese - iad 17/11/2024

116 000 € 866 €/m²
Maison • 134 m² • 5 pièces • 3 chambres • Ter. 658 m²

Basville (23260)

iad France - Bernard Lubese (06 13 68 82 64) vous propose : Maison en pierre Prête à Vivre : Aucune Rénovation Nécessaire ! VOTRE NOUVEAU CHEZ VOUS ATTEND ! Charmante maison authentique de 5 pièces, 134 m² habitable de suite. Son état impeccable vous permettra de profiter immédiatement de votre nouveau foyer. DISPOSITION : Rez-de-chaussée : - Cuisine ouverte sur une salle à manger lumineuse, idéale pour des moments conviviaux. - Salon spacieux, parfait pour se détendre après une longue journée. - Salle de douche pratique et WC séparé pour plus de confort. Étage : - Trois chambres lumineuses, accueillantes avec parquet, dont une de 25 m², offrant un espace intime pour toute la famille. - Dégagement pratique avec WC et lavabo. Extérieur : - Jardin plein sud, murs clos en pierre, parfait pour profiter des journées ensoleillées. - Garage double pour un stationnement sécurisé. (potentiel de stockage ou de transformation au dessus du garage) - Grenier isolé et aménageable, offrant un potentiel d'extension selon vos besoins. UN CADRE DE VIE AGRÉABLE ET PRATIQUE Imaginez-vous savourer votre café du matin dans le jardin ensoleillé ou passer des soirées chaleureuses autour de la cheminée dans cette confortable maison qui propose aussi : - des fenêtres et portes double vitrage - une toiture ardoise neuve et isolée - des chéneaux neufs - un système de chauffage performant - le tout à l'égout - une Cave -un Puits d'eau - la taxe foncière de 659€ seulement. - la fibre internet PROXIMITE DES COMMODITES ET LIEUX D'INTERET : - 25 min d'Aubusson (artisans, super marcher, hôpitaux, cinéma, musée, hôtels, restaurants) - 50 min d'Ussel (super marcher, hôpitaux, cinéma, musée, restaurants) - 1h du Mont Dore (station de ski et station thermale) - 1h de Clermont Ferrand NE LAISSEZ SOURTOUT PAS PASSER CETTE OCCASION ! Contactez Bernard Lubese dès aujourd'hui. Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 332 et classe CLIMAT F indice 93. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Bernard Lubese EI (ID 80270), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de GUERET sous le numéro 981636608, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.