Raphael Poursain Immobilier
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Belle Propriété sur un hectare de parc clôturé à la Campagne
Nichée au cœur d'une campagne vallonnée et verdoyante, cette magnifique propriété d'un hectare est une opportunité rare pour les amoureux de l'authenticité et du patrimoine. Elle se situe en Haute Vienne, à 5 minutes de Châteauponsac (87290).
La propriété se compose de trois bâtisses principales :
Une maison de famille en pierre de 220 m2 habitable témoin du charme d'antan, spacieuse et chaleureuse, elle est idéale pour accueillir une grande famille ou pour une résidence secondaire. Elle offre également la possibilité d’y vivre de plain-pied. L’agencement permet de bien circuler dans la maison.
Au rez de chaussée, une cuisine qui donne dans un salon séjour traversant de 36 m2 avec cheminée, une chambre, une salle de bain et wc séparé, un autre séjour avec cuisine pour recevoir de grandes tablées, un bureau, une véranda, et deux locaux techniques. A l’étage, Un grand salon de 37 m2 traversant, deux chambres dont une de 21 m2, une salle de douche et wc séparé.
Au dessus, les combles sont aménageables.
Une maison bourgeoise avec sa petite tour, véritable perle architecturale qui offre un immense potentiel pour les passionnés de rénovation. La maison date de 1820.
Une Grange de 25 mètres de long : en parfait état, cette grange permet de nombreuses possibilités d’aménagement, que ce soit pour du stockage, un atelier ou même un projet de transformation.
Le tout est situé dans un grand parc arboré, entièrement clôturé, offrant une tranquillité et une sécurité absolues. Une belle entrée donne accès à cette propriété, laissant présager du cadre qui vous y attend.
Que vous cherchiez à créer votre havre de paix familial, à réaliser un projet immobilier d'envergure, une activité de maison d’hôtes, cette propriété est un véritable coup de cœur.
Ne manquez pas cette opportunité d’acquérir une propriété de charme dans un bel environnement.
Les commodités et grands axes routiers sont à quelques minutes.
La gare sncf de la Souterraine est à 15 minutes.
Caractéristiques :
Surface habitable 220 m2
Chauffage au fuel
Toiture en très bon état sur l’ensemble (sauf maison de 1820 à rénover)
Nombreux rangements.
Belle construction avec matériaux de qualité.
Taxe foncière 520 euros ;
Puits sur la propriété.
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Raphael Poursain Immobilier
Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,26% TTC du prix hors honoraires.
Logement à consommation énergétique excessive : classe F
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Raphael POURSAIN Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial OptimHome (RSAC N°822 845 053 Greffe de LIMOGES) 06 74 83 94 91 (réf. 568708 )
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39 900 €
235 €/m²
