Maison récente pleine de charme (construction 2001), très bonne performance énergétique. De plain pied, la cuisine équipée (plaque induction, four, lave-vaisselle, hotte, VMC), et son îlot central, s'ouvre sur le séjour (tous deux en accès direct sur le jardin), pour une vaste pièce de vie de 45 m². Une entrée de 7 m² permet de cloisonner l'accès à la pièce principale. Une buanderie et un toilette viennent compléter le rez-de-chaussée. A l'étage (dalle béton), un large dégagement de 8m² (permettant l'installation d'un bureau) dessert les trois chambres (11, 11 et 17 m²) donnant sur le jardin. La très grande salle de bain (12 m²) propose douche, baignoire d'angle, toilettes et sèche serviette. Pour l'aération, une VMC complète la présence d'une fenêtre. L'aménagement d'une 4ème chambre (18 m²) au même niveau (porte déjà existante) est aisé, (Devis réalisé par artisan, présentation sur demande), voir proposition d'aménagement virtuel et visite virtuel 3D. Côté extérieur, une terrasse de 20 m² surplombant le jardin, permet d'apprécier la vue dégagée sur les champs. Le jardin paysager (érable du Japon, liquidambar, pins, cornouillers, forsythia, haies de charmes et glycine blanche , bassin à carpe Koï) calme et agréable, permet de profiter au mieux de la piscine (hors-sol, non imposable). Un grand garage deux portes de 35 m² permet de protéger voitures et moto, et d'aménager un atelier. L'allée sur l'avant de la maison permet de garer 4 voitures supplémentaires. Fenêtres double vitrage. Chauffage central individuel au gaz. Fibre optique. Récupérateur d'eau de pluie. Surface habitable : 114 m² Surface habitable potentielle : 132 m² Le numéro de téléphone indiqué est la ligne directe de Mr Quentin Gourgouillon Agence Immobilière LOR'N HABITAT 4 place de l'église 54670 Custines Retrouvez l'ensemble de nos biens et plus de photos sur notre site internet. Nos honoraires sont à la charge du vendeur
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206 000 €
1 067 €/m²
