(Hautes-Vosges) secteur Saint Maurice / Bussang- PAVILLON- CHALET - BELLE VUE SANS VIS-A-VIS
RARE à la vente!
Une exclusivité EURO CONTACT IMMOBILER, RARE, cette maison - CHALET, d’environ 110 m² de surface carrez et environ 150 m² de surface utile,, située au cœur du massif des ballons des Vosges, est érigée en position dominante sur un terrain d’environ 1800 m². Elle se compose d'un vaste séjour, d’une cuisine ouverte, de 3 chambres dont une suite parentale, 2 salles de bain et douche, 2WC, un coin détente et bureau, triple garage, Jacuzzi et sauna, buanderie, très .
Cette belle demeure de 1980, quia bénéficié d'une vaste extension en 2014-2015 et d'une rénovation récente avec un constructeur local, et bénéficie de ce fait d'un bilan Energétique des plus favorable, comprend :
* au niveau inférieur, vaste sous-sols en dalle béton, hourdis / agglos, ateliers, buanderie, et garage de 16 m de long, salle de repassage, salle de bien être avec sauna de fabrication Vosgienne et SPA avec douche, local chaufferie, cave ;
* Au rez - de - chaussée : (accès par l’intérieur ou l’extérieur), accès par la terrasse panoramique couverte en bois, porte d’accès à la maison, entrée dégagement cuisine ouverte sur salle à manger, poêle à bois, porte d’accès au balcon, espace salon et bureau, 3 belles chambres avec chacune une sortie donnant sur la prairie et la lisière de forêt, dont une suite parentale avec salle d’eau, une salle de douche, WC .
* Equipements et extérieur :
Travaux d’extension (mise en œuvre par un architecte) du chalet d’origine, isolation et toiture réalisés en 2014 par un constructeur local, fenêtres récentes en double vitrage et OCB, parking privé macadamisé, appentis, abri de jardin ou cabane pour enfants.
* taxe foncière : 781 €
* assainissement au tout à l'égout.
* chauffage poêle à pellets et convecteurs électriques récents, grenier au-dessus de la partie extension générateur électrique (groupe électrogène), vaste terrasse couverte, équipée avec espace déjeuner et barbecue, fenêtres en double vitrage et volets électriques, eau potable communale, assainissement au tout à l’égout.
Sa disposition bien étudiée lui confère une habitabilité optimale et une atmosphère des plus plaisantes, tout y est !! vous n’avez qu’à poser vos valises et profiter de cette belle région.
Le jardin dispose d’une vue exceptionnelle et une petite cabane en lisière de forêt vient compléter ce beau tableau bucolique. Parfaitement au calme, sans vis-à-vis, cette maison est un authentique coup de cœur de notre agence, un havre de paix proche des commerces, des commodités, des lacs, des différents sentiers de randonnées et des stations de ski vosgiennes (ski de piste et ski nordique, piste de luges et raquettes à neige, randonnées avec chiens de traineaux etc... Markstein, Bussang, Rouge Gazon, la Bresse, Ventron et Gérardmer.
Ce chalet est idéal pour une résidence principale ou secondaire, excellente rentabilité en location saisonnière.
UNE SUPERBE OPPORTUNITE ! A VISITER sans tarder.
Prix de vente : 349 500 € (commission d'agence charge vendeur incluse)
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1 150 €/m²
