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Aurélie BARBE - MeilleursBiens.com

Annonce publiée le 15/01/2025 - mise à jour 12/02/2025

Proposée par Aurélie BARBE - MeilleursBiens.com 15/01/2025 - mise à jour 12/02/2025

315 000 € 1 721 €/m²
Maison • 183 m² • 4 pièces • 3 chambres

Lectoure (32700)

Aurélie BARBE vous propose ce bien : Exclusivité : Maison Contemporaine de type T4 avec piscine et garage sur une parcelle de 2505m2. Magnifique maison de 142 m² habitables (183 m² de construction totale), ce bien unique vous séduira par ses prestations haut de gamme, sa luminosité, sa grande pièce de vie et son agencement pensé pour allier confort et convivialité. Description Une pièce de vie de plus de 50 m² baignée de lumière, avec ouvertures donnant sur la piscine et le jardin. Une cuisine fonctionnelle, séparée par une élégante verrière, idéale pour cuisiner avec accès terrasse piscine. 2 belles chambres avec leurs salles d’eau privatives, offrant confort et intimité. En sous plex pour un côté plus contemporain vous trouverez un espace indépendant comprenant une chambre supplémentaire, un bureau et un petit salon, parfait pour accueillir vos proches, offrir un espace à vos adolescents ou développer une activité locative (Airbnb). Possibilité d’aménager une salle d’eau supplémentaire selon vos besoins. Un extérieur : Une piscine au sel (8 x 4 m), bordée d’un pool house aménagé pour vos moments de détente. Un parc paysagé non clôturé de 2505 m². Un garage de 35 m² et un carport complètent ce bien. Prestations haut de gamme : Climatisation gainable pour un confort optimal. Poêle à bois Isolation renforcée et matériaux de qualité Double vitrage Le cadre paisible et la proximité de Lectoure, village dynamique et animé, en font une opportunité rare. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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RIVIERE IMMO

Annonce publiée le 22/09/2023 - mise à jour 28/02/2025

Proposée par RIVIERE IMMO 22/09/2023 - mise à jour 28/02/2025

85 000 € 1 190 €/m²
Maison • 71,43 m² • 3 pièces • 2 chambres

Lectoure (32700)

Exclusivité ! Rivière Immo vous propose cette maison de Ville T3 de 71,43 m2 situé au centre de Lectoure, proche de toutes les commodités. Elle se compose, au rez-de-chaussée d'une chambre, d'un bureau, d'une salle d'eau, d'un WC et un grand placard. A l'étage, nous retrouvons la pièce à vivre donnant sur une terrasse, une cuisine et un espace salon pouvant devenir une deuxième chambre. Le bien se complète d'un jardin indépendant idéal pour y faire un potager ou un coin détente. Garantie Revente offerte: plus d'informations sur le site Rivièreimmo La vidéo du bien est disponible en scannant le QR CODE, sinon sur notre chaîne Youtube Rivière Immo Tv ou sur le site de Rivière Immo Contactez Lilian RIVIERE au 06 89 93 10 43

José VELGHE - Propriétés-privées.com

Annonce publiée le 18/09/2024 - mise à jour 31/01/2025

Proposée par José VELGHE - Propriétés-privées.com 18/09/2024 - mise à jour 31/01/2025

65 000 € 722 €/m²
Maison • 90 m² • 6 pièces • 4 chambres

Lectoure (32700)

Lectoure (32700) Maison en pierre de 90m², dont 4 chambres ,se trouve dans village a 10 min environ du centre de Lectoure,. isolation et toiture de 2014, Cette maison offre, cuisine, salle a manger avec cheminée insert ,salle de bain wc a l'étage et wc au rdc. Maison vue Pyrénées. Prix de vente 65 000 euros Honoraires TTC charge vendeur Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1260 euros et 1760 euros par an. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 DPE : D GES : B Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez José VELGHE, au 0645157454 ou par courriel à Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de José VELGHE agissant sous le statut d'agent commercial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf :379187 JLGE- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. José VELGHE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 519567663 - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Belle Maison Gascony

Annonce publiée le 04/03/2025

Proposée par Belle Maison Gascony 04/03/2025

449 000 € 1 230 €/m²
Maison • 365 m² • 8 pièces • 5 chambres • Ter. 949 m²

Lectoure (32700)

Cette belle Maison de Maître de 365 m² habitables est située au coeur d'un village pittoresque proche de Lectoure, et dispose d'une belle terrasse avec piscine, et d'un jardin. Les jolies arcades de la maison ouvrent sur un beau hall d'entrée qui dessert un salon avec cheminée et une grande cuisine équipée, tous deux ouverts sur l'espace piscine, une salle à manger avec sa pièce de service, un bureau, une salle d'eau, une buanderie, une cave à vin et une chaufferie. A l'étage, un palier spacieux dessert un coin bibliothèque, 3 belles chambres dont une avec salle d'eau, une salle de bain familiale, et une suite parentale avec son boudoir, sa superbe chambre, deux espaces dressing et sa salle de bain. Pour compléter le tout un deuxième salon avec cheminée qui pourrait aussi être une grande chambre. De nombreux éléments d'origine ont été conservés lors de la rénovation: parquets et carreaux de ciments, un bel escalier en bois, les cheminées en marbre, les corniches, les fenêtres dont certaines ont encore les verres soufflés. L'extérieur offre de jolies vues sur la belle campagne gersoise, une grande terrasse avec piscine, et en contre-bas un agréable jardin. Une élégante maison familiale à découvrir! Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 4140.00 et 5660.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Christelle CHAPELLE - iad

(42 avis)

Annonce publiée le 17/07/2024 - mise à jour 28/02/2025

Proposée par Christelle CHAPELLE - iad 17/07/2024 - mise à jour 28/02/2025

(42 avis)

179 000 € 1 085 €/m²
Maison • 165 m² • 7 pièces • 3 chambres • Ter. 20 m²

Lectoure (32700)

iad France - Christelle Chapelle vous propose: Au cOEur de Lectoure, a pieds de toutes les commodités, au calme, venez découvrir cette spacieuse maison de 7 pièces de 165 m² offrant un cadre de vie chaleureux et confortable. Avec 3 belles chambres dont une avec clim réversible, une salle à manger, une cuisine séparée équipée, un salon lumineux, une salle de bain et une salle d'eau, elle saura répondre à tous vos besoins familiaux. L'ensemble est en bon état général, offrant un espace de vie agréable réparti sur 2 étages. Vous bénéficierez également d'un garage et d'une place de parking pour vos véhicules. Les expositions nord et sud apportent une belle luminosité à l'intérieur de la maison, créant une atmosphère conviviale et cocooning. Les équipements tels que la fibre optique, le chauffage individuel, et le tout à l'égout ajoutent un confort supplémentaire à ce bien. Située dans un quartier recherché, proche de toutes les commodités, cette maison est un véritable coup de cOEur. N'attendez plus pour la visiter ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 170 et classe CLIMAT D indice 49. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Christelle Chapelle mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AUCH sous le numéro 803464122, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

SELECTION HABITAT

Annonce publiée le 10/08/2024 - mise à jour 12/03/2025

Proposée par SELECTION HABITAT 10/08/2024 - mise à jour 12/03/2025

251 000 € 4 784 €/m²
Maison • 52,47 m² • 2 pièces • 1 chambre • Ter. 3 000 m²

Lectoure (32700)

Charmante Maison à Restaurer avec Potentiel Située dans un paisible hameau à proximité de Lectoure, cette jolie maison offre un charme rural authentique. Actuellement, la surface habitable est de 50 m², mais le potentiel de rénovation vous permet d'étendre l'espace à plus de 200 m². Laissez libre cours à votre créativité pour transformer cette propriété en un véritable petit bijou ! Caractéristiques principales : Surface habitable actuelle : 50 m² Potentiel de rénovation : Plus de 200 m² Dépendances : Idéales pour des gîtes, accueillir famille et amis, ou créer un atelier Terrain : 3000 m², parfait pour aménager une piscine Cette maison possède des poutres apparentes, des cheminées anciennes et des sols en terre cuite, témoignant de son histoire et de son caractère authentique. Depuis la propriété, profitez d'une vue imprenable sur la campagne environnante. Le hameau offre une tranquillité recherchée, idéale pour les amoureux de la nature. Imaginez une suite parentale lumineuse, un espace de vie ouvert avec cuisine et salon, ou encore la restauration des dépendances pour créer des gîtes accueillants. Le terrain de 3000 m² est un véritable atout. Vous pourrez y aménager un jardin fleuri, des arbres fruitiers et même une piscine pour les chaudes journées d'été. À seulement quelques kilomètres de Lectoure, cette propriété offre un accès facile aux commodités tout en préservant son intimité. Cette opportunité est idéale pour les amateurs de projets de rénovation et les passionnés d'espaces authentiques. Ne manquez pas cette occasion de créer votre propre coin de paradis à la campagne ! N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »

Belle Maison Gascony

Annonce publiée le 31/01/2025

Proposée par Belle Maison Gascony 31/01/2025

585 000 € 2 010 €/m²
Maison • 291 m² • 8 pièces • 5 chambres • Ter. 4 403 m²

Lectoure (32700)

Découvrez cette magnifique maison en pierre, construite en 1890 et entièrement rénovée avec soin, nichée au bout d'un chemin privé à proximité de la charmante ville de Lectoure. Avec une superficie habitable de 291 m², cette propriété lumineuse et chaleureuse s'étend sur un terrain de 4 403 m² orienté plein sud. Un parking de quatre à six voitures ainsi qu'un garage ouvert complète la cour d'entrée. Le terrain comprend une source équipée d'une pompe, ajoutant un atout pratique et authentique à cette propriété. Le jardin, magnifiquement éclairé pour profiter des soirées, surplombe une clairière paisible. Deux dépendances et une piscine 12mètres x 5 mètres agrémentent le parc. Dès l'entrée, laissez-vous charmer par l'ambiance accueillante de cette demeure. La pièce de vie principale, spacieuse et baignée de lumière grâce à deux grandes portes-fenêtres à galandage, comprend une cuisine moderne entièrement équipée, un coin salle à manger et un salon avec une jolie cheminée insert. Ces ouvertures coulissantes permettent un accès fluide au jardin et à la piscine, créant une continuité parfaite entre les espaces intérieurs et extérieurs. La maison offre cinq chambres avec rangements, dont une chambre en suite parentale, deux dressings, une salle de bains et deux salles d'eau contemporaines, trois wc et un salon supplémentaire à l'étage, idéal pour se détendre en famille. Chauffée par un système central au fuel et équipée de fenêtres à double vitrage, cette maison allie le charme de l'ancien au confort moderne, garantissant un bien-être optimal toute l'année. Un atelier d'artiste de 36 m² invite à laisser libre cours à votre imagination, tandis qu'une ancienne étable de 72 m² offre un potentiel incroyable pour des aménagements personnalisés. Rénovée avec passion par ses propriétaires actuels, cette propriété de caractère, lumineuse, paisible et entourée de verdure, est prête à accueillir de nouveaux occupants pour y écrire de belles histoires. Située à une dizaine de minutes seulement de Lectoure, elle constitue une opportunité rare pour ceux en quête d'un havre de sérénité avec tout le confort d'aujourd'hui. Posez vos valises et appréciez la zénitude ! Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez nous dès maintenant. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1910.00 et 2640.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Belle Maison Gascony

Annonce publiée le 11/06/2023 - mise à jour 09/09/2024

Proposée par Belle Maison Gascony 11/06/2023 - mise à jour 09/09/2024

975 000 € 2 955 €/m²
Maison • 330 m² • 7 pièces • 4 chambres • Ter. 24 000 m²

Lectoure (32700)

Isolée dans la campagne de La Romieu, cette splendide maison en pierre bénéficie d'une rénovation haut de gamme, de superbes vues tout autour, et d'un agréable parc de 2.5 hectares avec piscine. Vous arrivez par un petit chemin privé qui monte jusqu'à la propriété et se fini à une grande dépendance (hangar), caché dans la végétation, de 240 m². La maison ouvre sur un séjour de 80 m² alliant charme et style grâce aux pierres apparentes et aux hautes poutres, lumineux avec ses nombreuses ouvertures sur le jardin et la grande terrasse. Il comprend un salon cosy autour de la belle cheminée, salle à manger et cuisine américaine équipée de tout le confort moderne dont cave à vin et Aga double. Un deuxième salon de 70 m² se divise en un coin bibliothèque et billard, et une partie salon tv et jeux. Une belle chambre principale avec sa cheminée dispose d'un grand dressing, d'un accès sur la terrasse, et d'une salle de bain complète avec 2 lavabos, baignoire, douche italienne et wc. Une deuxième chambre dispose d'une salle d'eau, et à l'étage, 2 autres chambres ayant chacune leur salle de bain et un accès à la terrasse et jardin à l'arrière de la maison. De plus, vous trouverez au rdc un bureau, une arrière cuisine équipée, une buanderie, un wc et un garage de 75 m². A l'extérieur, vous bénéficiez des vues sur la campagne où que vous soyez dans le jardin. Plusieurs terrasses s'organisent autour de la maison, et une superbe piscine à débordement vous permettra de vous rafraichir durant les chaudes journées d'été. Cette maison a tous les atouts que vous recherchez : calme, beauté, élégance, qualité. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 3070.00 et 4210.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Act Immo Gers

(193 avis)

Annonce publiée le 12/12/2023 - mise à jour 16/10/2024

Proposée par Act Immo Gers 12/12/2023 - mise à jour 16/10/2024

(193 avis)

259 000 € 1 172 €/m²
Maison • 221 m² • 6 pièces • 5 chambres • Ter. 223 m²

Lectoure (32700)

Au centre de la ville touristique de LECTOURE, maison ancienne à restaurer sur plus de 200 m² de surface habitable aux éléments d'origine préservés. Possibilité de créer une belle maison de ville au cœur de la citée historique sinon diviser en plusieurs appartements pour un projet d'investissement ! Pourquoi pas un projet de gites ou un hôtel ? Un local commercial, très recherché dans le centre-ville ! En complément de son potentiel d'aménagement intérieur, cette maison offre un agréable patio avec puits et une cour extérieure ayant accès à une véritable cave. Une grande partie de la toiture refaite en 2012. Ce projet est destiné aux amoureux de l'architecture et de l'histoire ! Contactez nous pour une visite. Référence agence : 5191

Odile SCHAAP - Optimhome

(35 avis)

Annonce publiée le 09/01/2025 - mise à jour 10/03/2025

Proposée par Odile SCHAAP - Optimhome 09/01/2025 - mise à jour 10/03/2025

(35 avis)

440 000 € 1 913 €/m²
Maison • 230 m² • 10 pièces • 4 chambres • Ter. 187 m²

Lectoure (32700)

Au centre de Lectoure, immergez-vous dans cette demeure chargée d'histoire ! Datée du milieu du XIIIe siècle pour le rez-de-chaussée, les appartements en étage d'une superficie de 230m2 ont été bâtis par la suite et décorés aux 17 et 18e siècles. Dans sa configuration contemporaine, la maison est composée d'un RDC, deux étages et un grenier. Les espaces de vie ont été rénovés récemment avec simplicité et grand raffinement. Il y fait bon vivre : des plafonds à compartiments de grande hauteur, de larges fenêtres chanfreinées laissant entrer une belle luminosité tout au long de la journée, des boiseries et parquets anciens, des cheminées décorées de gypseries, des sols pavés de carreaux de terre cuite magnifiquement préservés. Au niveau de la rue, on entre par une large porte en plein cintre qui dessert deux ateliers d'artiste et une grande cave moyenâgeuse en terre battue et son puits intérieur. Après un demi-palier, on accède aux espaces de vie qu'ouvrent de belles portes à panneaux vers un salon et une salle à diner de 30m², une cuisine de 20m² et sa souillarde à l'endroit même où elles ont été conçues, une chambre en-suite de 22m² avec son alcôve, une salle de bains et toilette. Un second palier mène à 5 pièces à savoir une chambre en-suite de 31m², un dressing de 7m² (qu'on pourrait transformer en salle d'eau), un petit salon de 20m², un bureau de 19m², une bibliothèque d'époque de 27m² et par un couloir dérobé une salle de bains et des toilettes. Tout le confort moderne y a été apporté : radiateurs à inertie sèche, double-vitrage avec les volets intérieurs en bois. Ce sera pour vous un véritable ravissement de la découvrir ! Appelez-moi au 06 79 15 47 27. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Odile SCHAAP Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°478 478 431 Greffe de AUCH) 06 79 15 47 27 (réf. 576163 )

SELECTION HABITAT

Annonce publiée le 20/12/2023 - mise à jour 12/03/2025

Proposée par SELECTION HABITAT 20/12/2023 - mise à jour 12/03/2025

195 000 € 650 €/m²
Maison • 300 m² • 5 pièces • 3 chambres • Ter. 820 m²

Lectoure (32700)

IDEALE INVESTISSEUR, ARTISAN OU 1ER ACHAT Située au coeur d'un petit village au nord de Lectoure, maison bourgeoise de 3 étages offrant un potentiel intéressant et de larges espaces encore inexploités. L'accès à la propriété se fait par une cour fermée et un portail automatique depuis l'impasse. Deux grands garages également équipés de volets roulants électriques, à l'arrière du bâtiment principal, permettent de garer confortablement 2 ou 3 véhicules. Ils pourraient aussi être utilisés en partie pour créer un accès indépendant desservant les 2 étages supérieurs. Au rez-de-chaussé, un appartement habitable après quelques travaux de rafraîchissement comprend notamment une grande pièce de séjour avec une cheminée (insert) ouvrant sur le jardin ensoleillé avec son beau pin-parasol, deux chambres et une salle de bains avec douche et baignoire ainsi qu'un bureau (ou chambre d'enfant). Actuellement accessibles par l'intérieur , les deux étages supérieurs sont bruts et offrent de grands espaces couvertibles soit pour agrandir l'espace de vie du rez-de-chaussée soit pour créer un ou deux appartements locatifs selon les besoins. Le gros-oeuvre de la maison est en très bon état général. Les toitures et les huisseries en double vitrage pvc sont neuves. Caves avec puits. Cour intérieure piscinable à l'arrière. Petit jardin clos à l'avant. Tout à l'égoût. Quelques vues dégagées du 1er et 2ème étages. Village paisible sans commodités que se trouvent à 6 kms. Cette grande maison est particulièrement attractive pour un investisseur pour de la location. Ou un artisan recherchant une maison familale avec des espaces d'entreposage/atelier. Ou encore pour un premier achat familal. Des travaux sont nécessaires mais l'appartement du rez-de-chaussée pourrait être habitable rapidement. Agen est situé à environ 20 kms au Nord, ainsi que l'autoroute A62 .Lectoure et ses nombreuses activités, bars et restaurants à 15 minutes. POUR PLUS D'INFORMATIONS SUR LE POTENTIEL DE CE BIEN ET/OU DEMANDE DE VISITE MERCI DE PRENDRE CONTACT AVEC AGENCE HAMILTON A LECTOURE AU 05 62 29 59 57

SELECTION HABITAT

Annonce publiée le 19/10/2024 - mise à jour 12/03/2025

Proposée par SELECTION HABITAT 19/10/2024 - mise à jour 12/03/2025

167 400 € 2 083 €/m²
Maison • 80,36 m² • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 900 m²

Lectoure (32700)

Découvrez cette maison contemporaine de 82 m2 avec garage de 25m2 située dans un charmant village proche de Lectoure. Profitez des commodités à proximité: boulangerie, restaurant et ligne de bus facilitant vos déplacements quotidiens vers Agen ou Auch. Cette maison de plain-pied comprend: 3 chambres de 9, 11 et 12 m² Spacieux séjour avec salle à manger Cuisine américaine ouverte Poêle à granulés pour une chaleur douce et économique Le tout sur un terrain de 900 m² avec un garage. À découvrir sans tarder! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »

AMP IMMOBILIER

Annonce publiée le 30/10/2024 - mise à jour 10/01/2025

Proposée par AMP IMMOBILIER 30/10/2024 - mise à jour 10/01/2025

315 000 € 788 €/m²
Maison • 400 m² • 11 pièces • 6 chambres • Ter. 8 000 m²

Lectoure (32700)

Dans village gersois entre Agen et Lectoure, maison de Maître à restaurer. Datant des années 1800, cette demeure comprend entrée avec accès à une belle pièce de vie d'environ 40 m², donnant sur une cour intérieure de 40 m², et qui dessert 2 chambres, salle d'eau/wc, cuisine et arrière cuisine. A l'étage 6 chambres. Dépendances attenantes et puits.. Le tout sur environ 8000 m² avec possibilité d'avoir plus de terrain. Endroit calme et sans nuisance.

SELECTION HABITAT

Annonce publiée le 15/09/2024 - mise à jour 12/03/2025

Proposée par SELECTION HABITAT 15/09/2024 - mise à jour 12/03/2025

200 000 € 1 587 €/m²
Maison • 126 m² • 5 pièces • 2 chambres • Ter. 107 m²

Lectoure (32700)

"Charmante maison mitoyenne, idéalement située au cœur de Lectoure. Cette demeure, parfaite pour une résidence secondaire ou un premier achat, offre un confort immédiat tout en laissant la possibilité de personnaliser certains espaces. Un atout énergétique majeur : Bénéficiez d'une classe énergétique A grâce à des investissements récents : pompe à chaleur performante, isolation refaite en 2021 et double vitrage installé en 2019. Au rez-de-chaussée : Une entrée s'ouvre sur une vaste salle à manger, agrémentée d'une cheminée d'époque et d'un parquet neuf. La cuisine équipée, ouverte sur une cour intérieure, invite à la convivialité. Cette dernière, dotée d'une cheminée extérieure, est parfaite pour les repas en plein air. À l'étage : Un salon lumineux, avec cheminée et parquet d'origine, offre un espace de vie chaleureux. Une salle d'eau moderne et des toilettes séparées complètent ce niveau. Les combles : Aménageables en chambre d'amis ou suite parentale, les combles offrent de belles perspectives d'extension. Les plus de cette maison : Emplacement privilégié dans une rue calme Potentiel d'aménagement Charme de l'ancien préservé Performance énergétique exceptionnelle N'hésitez pas à venir visiter ce bien pour apprécier tout son potentiel !" Une proposition très intéressante à un bon prix. Pour plus d'informations, merci de contacter Selection Habitat au 05 65 70 10 49. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »

CESAR CARVALHO - BSK Immobilier

Annonce publiée le 16/07/2024 - mise à jour 14/02/2025

Proposée par CESAR CARVALHO - BSK Immobilier 16/07/2024 - mise à jour 14/02/2025

880 000 € 2 126 €/m²
Maison • 414 m² • 12 pièces • 6 chambres • Ter. 9 834 m²

Lectoure (32700)

Magnifique maison de 350 m² habitables, entièrement rénovée avec un pigeonnier aménagé, piscine et garage, située aux portes de Lectoure. Idéalement placée à 4 km du centre historique de Lectoure, de son fameux marché du vendredi et de tous les commerces et services, cette spacieuse demeure sera parfaite pour accueillir votre famille. La vue sur la colline de Lectoure, ses grandes baies vitrées et multiples terrasses viennent magnifier ses vastes espaces de vie, notamment son lumineux salon cathédrale de 70 m² (avec une belle cheminée en pierres - en foyer ouvert pour les jours d'hiver), ainsi que sa grande cuisine de 30 m². Au rez-de-chaussée, vous trouverez également une belle suite parentale (avec dressing, salle d'eau et sortie directe sur le jardin), une arrière-cuisine, un espace sauna (avec douche et lavabo) et un WC invités. À l'étage, au-delà de la mezzanine/bureau de 28 m², vous découvrirez 4 belles chambres avec vue sur la piscine et Lectoure. Elles sont organisées par deux : depuis le couloir, vous accéderez à une antichambre qui redistribue les accès sur le WC séparé, la salle d'eau et les deux chambres. Confort et praticité sont au rendez-vous grâce à la disposition des ses chambres et des ses espaces de vie... La maison bénéficie de nombreux autres avantages, tels qu'un accès pratique en voiture jusqu'à l'arrière-cuisine pour déposer les courses, un vaste garage pouvant abriter jusqu'à 7 voitures (avec accès intérieur à la maison), un grand grenier de stockage (pouvant servir de salle de jeux), un portail électrique, entre autres. Les extérieurs, soigneusement entretenus, sont ponctués de beaux arbres de différentes essences, dont un magnifique chêne vert fastigié (classé) sur 6800 m2 de jardin clôturé, une piscine de 6x11 m et un joli pigeonnier (classé). À l'intérieur de ce pigeonnier, vous pourrez recevoir vos amis, le louer en gîte indépendant ou en faire votre atelier d'artiste. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un salon avec coin cuisine, et à l'étage, une grande suite (avec placards et salle d'eau). Avez-vous trouvé la maison idéale pour vos projets et votre famille !? N'hésitez pas à me contacter pour une prise de rendez-vous, plus de photos ou complément d'information. Cette annonce référence 245598 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CESAR PIMENTA DE CARVALHO (EI) immatriculé au RSAC de AUCH (32000) sous le numéro 89417717900013. Prix du bien : 880 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 10/07/2024 Score DPE : 155 kWhEP/m²/an Score GES : 46 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 6740.00 € et 9170.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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