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Belle Maison Gascony
Annonce publiée le 26/09/2024
Proposée par Belle Maison Gascony 26/09/2024
9
Maison, 185 m²

689 000 € 3 724 €/m²
Maison • 185 m² • 15 pièces • 5 chambres • Ter. 22 300 m²

Lectoure (32700)

Tout proche de Lectoure, située sur 2.2 hectares de jardin, cette Gasconne est un projet hors du commun. Elle est composée d'une belle Maison de Maitre de 455 m² dont le gros oeuvre a été rénové qualitativement et composée de grandes pièces : une entrée de 53 m², un salon avec cheminée en pierre de 37 m², une salle à manger de 26m², un bureau et sanitaires au rez-de-chaussée. A l'étage se trouvent la chambre principale avec sa salle de bain sur 100 m², et 2 chambres de 34 et 48 m², une salle de bains et coin télévision. A l'arrière et communiquant avec la maison de maitre, la partie rénovée de 185 m² comprend une cuisine et un grand séjour, voués à devenir une grande cuisine et son arrière cuisine à la fin des travaux de la maison de maitre. Deux chambres ont un accès extérieur, car elles sont prévues pour des invités, et l'une d'elle possède une kitchenette et un coin salon avec insert. Vous aurez donc un total habitable de 640 m² une fois les travaux finis. Une jolie terrasse agrémentée d'une fontaine, de beaux arbres dans le jardin et des vues sur la campagne apportent un côté romantique à la propriété. Un garage de 90 m² pour 3 voitures, un grenier facilement accessible pour le rangement, et une chaufferie complètent la maison. Le plus de cette propriété: vous pouvez aménager la maison de maitre à votre goût, tout en habitant dans la partie rénovée et confortable. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A. Date de réalisation du DPE : 30-07-2020. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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Act Immo Gers
(183 avis)
Annonce publiée le 02/07/2024 - mise à jour 02/09/2024
Proposée par Act Immo Gers 02/07/2024 - mise à jour 02/09/2024
(183 avis)
25
Maison, 230 m²

437 500 € 1 902 €/m²
Maison • 230 m² • 5 pièces • 4 chambres • Ter. 4 728 m²

Lectoure (32700)

Au bout d'un long chemin blanc, isolée en pleine campagne, cette ancienne ferme a fait l'objet d'une rénovation totale sur sa partie habitable et partielle pour la toiture. Idéalement située, à moins de 10 mn des premiers commerces, à quelques 20 mn d'AGEN, cette maison offre plus de 230 m² de surface habitable, avec de plain pied un vaste séjour de plus de 50 m², cuisine meublée et équipée, chambre d'adolescent avec sa salle d'eau/wc et sa salle de jeux...3 autres chambres, dont une dressing, salle de bains avec douche, bureau ou chambre d'appoint. Grand garage de plus de 90 m², abris pour camping-car de près de 60 m², terrain autour avec puits, un bel ensemble pour une vie paisible de bien vivre à la campagne. DROIT DE PASSAGE NOTAIRE Me ESCAFFRE Référence agence : 5388

IMMOBILIER Isabelle VERCANT
Annonce publiée le 24/09/2024 - mise à jour 14/11/2024
Proposée par IMMOBILIER Isabelle VERCANT 24/09/2024 - mise à jour 14/11/2024
20
Maison, 460 m²

950 000 € 2 065 €/m²
Maison • 460 m² • 14 pièces • 7 chambres • Ter. 77 819 m²

Lectoure (32700)

Un lieu unique sur le chemin de Compostelle (GR 65) GERS côté Lectoure/Miradoux, belle propriété de campagne en pierre du XVIIIème typique de la Lomagne dans un parc arboré de 7,7 hectares située sur le chemin de St Jacques de Compostelle. Comment ne pas tomber sous le charme de ce site champêtre et de la vue magnifique qu'il offre sur les coteaux environnants et les Pyrénées ? C'est une demeure idéale pour accueillir des pèlerins de passage mais aussi pour réunir une grande famille. Rénovée avec beaucoup de goût, elle distribue au rez de chaussée un beau séjour sur tomettes ouvert sur la cuisine avec une cheminée en pierre munie d'un poêle à bois, d'un bureau et 2 chambres avec leur salle d'eau. L'étage se compose de 4 chambres avec chacune leur salle d'eau ou leur salle de bains. Très confortable, elle est équipée d'un chauffage central relié à 2 pompes à chaleur air/eau. Deux pompes à chaleur air/air assurent également la climatisation l'été ou le chauffage l'hiver. La grande terrasse couverte accueille une salle à manger supplémentaire avec cheminée et une cuisine d'appoint. Un gîte indépendant a été installé dans le pigeonnier. La maison dispose aussi de deux grandes remises très pratiques ainsi que d'un hangar. Une agréable piscine vient compléter ce bel ensemble immobilier de caractère dans un cadre exceptionnel, calme et verdoyant à souhait. Un lieu unique sur le chemin de Saint Jacques de Compostelle. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr

Odile SCHAAP - OPTIMHOME
(34 avis)
Annonce publiée le 14/03/2024 - mise à jour 16/10/2024
Proposée par Odile SCHAAP - OPTIMHOME 14/03/2024 - mise à jour 16/10/2024
(34 avis)
16
Maison, 330 m²

Prix en baisse 230 000 € 697 €/m²
Maison • 330 m² • 14 pièces • 4 chambres • Ter. 145 m²

Lectoure (32700)

Investissez dans un Immeuble Historique Emblématique. Nichée au cœur du centre historique de Lectoure, ville d'art et de thermalisme, étape incontournable des pèlerins de Saint-Jacques-de-Compostelle, cette élégante maison de caractère en pierres blondes du Gers datant du XVIIe siècle saura vous séduire par son prestige, sa notoriété et son potentiel. Anciennement un restaurant renommé, cette demeure offre une opportunité d'investissement unique pour les entrepreneurs souhaitant perpétuer son histoire et sa convivialité. Située dans une pittoresque ruelle en angle, cette maison emblématique bénéficie d'un emplacement privilégié au cœur de la ville historique. Sa visibilité exceptionnelle attirera indéniablement la clientèle et contribuera au succès de votre projet. Des espaces généreux et fonctionnels à réinventer Sur une surface totale d'environ 330 m², la propriété offre de vastes volumes à agencer selon vos besoins. Rez-de-chaussée (110 m²) : Un espace idéal pour accueillir un commerce ou une activité artisanale avec une grande cheminée. Premier étage (110 m²) : Cet espace, desservi par un palier de 26 m², peut être aménagé en chambres d'hôtes ou en logement privatif. S'y trouve une grande et lumineuse pièce d'environ 40m2. Deuxième étage (110 m²) : Un appartement composé de 4 chambres, une cuisine, un séjour, une salle de bains et des WC, idéal pour une résidence principale ou un investissement locatif. Au-delà de son potentiel commercial, cette propriété constitue un témoin remarquable du patrimoine gersois. Sa construction en pierres apparentes, sa charpente traditionnelle et ses éléments d'époque lui confèrent un cachet authentique qui saura charmer sa future clientèle. Si la toiture a été refaite en 2022, des travaux de mise aux normes électriques, d'amélioration thermique au grenier et de changement des fenêtres seront nécessaires pour exploiter pleinement le potentiel de ce bien. Une opportunité en or pour les passionnés d'histoire et d'entrepreneuriat Cette ancienne auberge historique offre une opportunité d'investissement rare aux porteurs de projets ambitieux. Son emplacement privilégié, ses volumes généreux et son cachet authentique en font un bien d'exception à fort potentiel. Contactez-nous dès aujourd'hui pour en savoir plus et programmer une visite ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Odile SCHAAP Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°478 478 431 Greffe de AUCH) 06 79 15 47 27 (réf. 558132 )

Square Habitat Fleurance
(53 avis)
Annonce publiée le 23/04/2024 - mise à jour 25/09/2024
Proposée par Square Habitat Fleurance 23/04/2024 - mise à jour 25/09/2024
(53 avis)
13
Maison, 300 m²

580 400 € 1 935 €/m²
Maison • 300 m² • 10 pièces • 3 chambres

Lectoure (32700)

Centre-ville, magnifique maison de ville entièrement rénovée composée en rez-de-chaussé d'un commerce attractif pouvant être louer 800 euros/mois. Au premier étage, un sublime salon-cuisine donnant sur un patio intimiste et une grande chambre. Au deuxième, 2 chambres avec leur propre salles de bains et WC. L'ensemble de l'appartement a été rénové à neuf avec soin et matériaux de qualité. Toiture sous décennale, eau et électricité à neuf Chaudière gaz de ville radiateurs aluminium, poêle à bois. Climatisation au 1er étage. Bien rare dans site exceptionnel. Lectoure est une ville vivante et commerçante où vous trouverez tous les commerces de proximité (pharmacie, tabac presse, boucherie, boulangerie, banques...) Crèche, école primaire, collège, lycée, Bureau de poste, maison de santé Aéroport Toulouse 1h Aéroport Bordeaux 1h30. Agen 35min (ligne de bus 2 euros)

Sandrine BALZARIN - OPTIMHOME
(7 avis)
Annonce publiée le 23/09/2023 - mise à jour 16/10/2024
Proposée par Sandrine BALZARIN - OPTIMHOME 23/09/2023 - mise à jour 16/10/2024
(7 avis)
8
Maison, 140 m²

Prix en baisse 295 000 € 2 107 €/m²
Maison • 140 m² • 6 pièces

Lectoure (32700)

Au coeur de la Lomagne gersoise au centre d’un village de caractère proche de Lectoure, ville thermale et Fleurance, cette ancienne boulangerie de village réhabilitée a su garder son authenticité. Au rez-de-chaussée de la maison, une pièce à vivre spacieuse de 36 m2 avec sa cuisine équipée, ouverture sur une cour de 24 m2 exposée sud. On trouve également, une salle d’eau, un WC, ainsi qu’une chambre de 14 m2. À l’étage, un salon central offre un beau volume et dessert trois chambres, une salle de bain et un WC. Chauffage électrique et poêle à granules En face de la maison, une grange de 40 m2 peut servir de garage. Dans cette maison, les matériaux nobles sont à l’honneur (murs en chaux, tomettes, murs en pierre et poutres apparentes) gage d’un certain cachet. Cette maison d’habitation conviendrait tout à fait à un couple. Elle peut également devenir votre résidence secondaire. Aussi elle peut se prêter parfaitement à la location de gite. Aucuns travaux à prévoir, maison restaurée avec goût et matériaux d’origine. Le bonheur est dans le Gers, vous n’avez plus qu’à vous installer paisiblement ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Sandrine BALZARIN Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°881 013 890 Greffe de AUCH) 06 22 90 75 22 (réf. 548158 )

Human Immobilier Fleurance
Annonce publiée le 12/10/2024 - mise à jour 08/11/2024
Proposée par Human Immobilier Fleurance 12/10/2024 - mise à jour 08/11/2024
8
Maison, 80 m²

170 000 € 2 125 €/m²
Maison • 80 m² • 5 pièces • 3 chambres • Ter. 450 m²

Lectoure (32700)

Située à Lectoure, proche des commerces et des commodités. Venez visiter ce joli plain-pied à rénover, idéal pour accueillir votre famille ou pour un premier achat. La maison se compose d'une entrée, une cuisine indépendante, un salon, une salle d'eau, trois chambres et un garage attenant. Vous apprécierez le jardin arboré et clos. Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Odile SCHAAP - OPTIMHOME
(34 avis)
Annonce publiée le 23/04/2024 - mise à jour 12/11/2024
Proposée par Odile SCHAAP - OPTIMHOME 23/04/2024 - mise à jour 12/11/2024
(34 avis)
12
Maison, 275 m²

Prix en baisse 350 000 € 1 273 €/m²
Maison • 275 m² • 9 pièces • 5 chambres • Ter. 6 565 m²

Lectoure (32700)

Située à 7 km de Lectoure, non loin d'un village prisé des amoureux du Gers, cette maison de campagne traditionnelle de 274m² offre un cadre de vie idyllique alliant confort, sécurité et quiétude pour une grande famille, ou des personnes souhaitant héberger leurs parents en rez-de-chaussée, ou encore des acquéreurs qui souhaitent un revenu complémentaire en ouvrant un gite rural, ou enfin pour une famille d'accueil. La maison se compose de deux logements séparés, chacun avec son accès indépendant, et dans sa configuration actuelle desservis par un escalier. Le premier logement, situé au rez-de-chaussée, offre une surface habitable de 140m². Il comprend un grand salon, salle à manger avec cheminée, une cuisine équipée, trois chambres, une salle de bains et un WC, une buanderie et un garage. Le second logement, situé à l'étage, offre une surface habitable de 134m². Il comprend un séjour de 57m2 avec vue panoramique sur les Pyrénées, terrasse et balcon, une cuisine équipée et l’arrière-cuisine, deux grandes chambres avec penderie, une salle de bains et un WC. La maison bénéficie d'un confort optimal, avec un chauffage central au fioul, une isolation performante, des fenêtres double-vitrées, des volets électriques avec commande centralisée. Un garage indépendant avec fermeture automatique pour deux véhicules est également présent à l’entrée de la propriété. La maison est implantée sur une vaste parcelle de 6500m² avec une petite piscine sécurisée qui sera toutefois à rénover. La vue dominante sur les Pyrénées et le clocher du village est un véritable atout pour cette propriété. Cette maison est destinée à des personnes recherchant un cadre de vie paisible et authentique, située proche de Lectoure qui offre ses commodités (médecins, maison de santé pluridisciplinaire, établissements scolaires), ses commerces et ses activités culturelles et thermales tout au long de l'année. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Odile SCHAAP Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°478 478 431 Greffe de AUCH) 06 79 15 47 27 (réf. 560861 )

AMP IMMOBILIER
Annonce publiée le 29/09/2023 - mise à jour 07/11/2024
Proposée par AMP IMMOBILIER 29/09/2023 - mise à jour 07/11/2024
9
Maison, 70 m²

77 000 € 1 100 €/m²
Maison • 70 m² • 3 pièces

Lectoure (32700)

Au nord du Gers, maison de village en pierre à restaurer entièrement. Toiture et murs en bon état. Jardin à l'arrière d'environ 1000 m². Tout à l’égout.

Act Immo Gers
(183 avis)
Annonce publiée le 12/12/2023 - mise à jour 16/10/2024
Proposée par Act Immo Gers 12/12/2023 - mise à jour 16/10/2024
(183 avis)
16
Maison, 60 m²

Prix en baisse 124 000 € 2 067 €/m²
Maison • 60 m² • 2 pièces • 1 chambre • Ter. 120 m²

Lectoure (32700)

Idéale comme pied à terre, ou petit investissement locatif, cette maisonnette profite d'un jardinet attenant avec tous les commerces à proximité. Située dans une rue paisible, au centre historique de LECTOURE, rez-de-jardin avec séjour, cuisine/salle à manger, à l'étage, chambre, salle de bains, wc, rafraichissements à prévoir. Référence agence : 5265

Virginie MARIE - Capifrance
(7 avis)
Annonce publiée le 10/02/2024 - mise à jour 16/10/2024
Proposée par Virginie MARIE - Capifrance 10/02/2024 - mise à jour 16/10/2024
(7 avis)
19
Maison, 80 m²

170 000 € 2 125 €/m²
Maison • 80 m² • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 450 m²

Lectoure (32700)

Venez découvrir cette maison des années 70 d'une surface habitable de 80 m2 sur un terrain clos de 450 m2 avec jardin et garage... Que vous soyez jeunes primo-accédants ou plus âgé(e)s, ce bien s'adresse à toutes celles & tous ceux qui souhaitent bénéficier à la fois de la proximité des commerces, du marché, des médecins, des activités culturelles et du calme dans un quartier paisible de Lectoure. De plain-pied, elle est fonctionnelle et tout à fait habitable de suite. Ce bien dispose actuellement d'un salon, d'une cuisine, d'une salle d'eau et de trois chambres. Mais dès l'entrée, il est très facile de se projeter dans un nouvel aménagement, plus moderne, en ouvrant davantage les espaces. Ainsi, en cassant les cloisons de la cuisine et du salon, vous pourriez avoir une belle pièce de vie lumineuse d'environ 40 m2. Puis en créant une nouvelle cloison dans une partie du couloir, vous pourriez isoler l'espace-nuit - composé de trois chambres - de la salle principale. Sain, sans humidité, non fissuré, ce pavillon dessert un couloir en L de 12 m2, une cuisine de 11 m2, un salon de 20 m2, une salle d'eau de 5.70 m2, trois chambres de 10 & 11 & 12 m2 et un garage d'environ 25 m2 accessible depuis l'intérieur. A ce jour chauffé au fioul, relié au tout à l'égout, doté d'huisseries en simple vitrage et d'une isolation sommaire, ce bien mériterait d'être équipé d'un autre système de chauffage, ainsi que de nouvelles fenêtres en double vitrage pour offrir plus de confort encore. Quelques touches de décoration plus contemporaines pourraient être également apportées au niveau des sols, des murs et les boiseries en combinant des matières, des matériaux et une technologie plus contemporains. Sachez que la salle d'eau a été entièrement rénovée en 2018 et qu'une douche à l'italienne a été installée. La taxe foncière est de 890 €. Alors, si vous êtes à la recherche de ce type de lieu de vie qui offre un réel confort et du potentiel, n'attendez plus : appelez-moi au 06 52 41 91 24. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,25% TTC du prix hors honoraires. Logement à consommation énergétique excessive : classe F Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°789 144 003 - Greffe de AUCH) Virginie MARIE Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 52 41 91 24 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.844052)

NATHALIE CORNE - BSK Immobilier
Annonce publiée le 20/03/2024 - mise à jour 21/10/2024
Proposée par NATHALIE CORNE - BSK Immobilier 20/03/2024 - mise à jour 21/10/2024
9
Maison, 98 m²

66 000 € 673 €/m²
Maison • 98 m² • 5 pièces • 4 chambres

Lectoure (32700)

Charme authentique au cœur du village! Idéal premier achat ou Location. À seulement quelques minutes des joyaux de Condom, Lectoure, et Fleurance, ainsi que des charmes cachés de Valence-sur-Baïse, cette maison de village en pierre vous invite à découvrir une vie alliant tradition et modernité. Localisation idéale: 18 minutes de Condom, Lectoure et Fleurance 16 minutes de Valence-sur-Baïse 30 minutes d'Auch et Vic-Fezensac Caractéristiques de la maison: Située au cœur d'un village pittoresque, cette maison de village en pierre de 98 m² vous séduira par son mariage subtil entre le charme authentique de l'ancien et le confort contemporain. Rez-de-chaussée: À l'entrée, un hall équipé d'un WC vous accueille chaleureusement. Ce dernier mène à un séjour spacieux avec une cheminée à insert, et à une cuisine séparée conviviale idéale pour des repas en famille. Un escalier élégant vous conduit au premier étage. Premier Étage: Le premier étage offre deux chambres lumineuses et une salle d'eau avec WC. Deuxième Étage: Le deuxième étage présente deux chambres dotées de fenêtres de toit offrant une luminosité naturelle. Ce niveau, aux possibilités multiples, peut être aménagé en chambres supplémentaires, bureau, ou espace de loisirs. Équipements: Double vitrage pour une isolation thermique et acoustique optimale Chauffage assuré par un système électrique et une cheminée insert Assainissement individuel, avec prévision d'installation du tout-à-l'égout dans le village. À NOTER: Cette charmante maison de village n'a ni garage, ni jardin, ni balcon, et est mitoyenne sur deux côtés. Un bijou villageois: Cette demeure est un véritable bijou, alliant le charme d'antan aux commodités modernes. Si vous recherchez un lieu de vie authentique, au calme, nous vous invitons à nous contacter pour organiser une visite. Vivez l'authenticité au quotidien dans ce cocon au cœur du village! Cette annonce référence 211990 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier NATHALIE CORNE (EI) immatriculé au RSAC de MONTAUBAN (82000) sous le numéro 91030768500016. Prix du bien : 66 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 01/01/2021 Score DPE : 238 kWhEP/m²/an Score GES : 7 kgepCO2/m²/an Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

NESTENN Condom
(146 avis)
Annonce publiée le 02/06/2023 - mise à jour 29/09/2024
Proposée par NESTENN Condom 02/06/2023 - mise à jour 29/09/2024
(146 avis)
17
Maison, 260 m²

67 200 € 258 €/m²
Maison • 260 m² • Viager • 6 pièces • 2 chambres • Ter. 248 m²

Lectoure (32700)

A vendre en viager, maison en pierre de 260 m² au coeur du centre historique de Lectoure. Elle comprend un couloir menant à un bureau de 44 m², un hall spacieux, et un salon d'été de 37 m² avec cave à vin. Le premier étage offre une cuisine de 20 m² et une pièce de vie de 38 m². Deux chambres, dont une de 26 m², et une cour intérieure lumineuse complètent l'ensemble. Bouquet de 67 200 euros, rente mensuelle de 1 100 euros. Valeur du bien : 320 000 euros, valeur occupée : 224 000 euros.

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