Acheter une maison dans le Gers (32)

Maison exceptionnelle de par la qualité de sa rénovation, son confort énergétique (classé B), sa luminosité et sa cour intimiste ! Située en centre ville de Mirande, tous les commerces, écoles, collège et lycée sont accessibles à pieds. De 116 m² habitables, elle se compose en RDC d'une grande pièce de vie de 45 m² avec une entrée séparée, s'ouvrant sur la cour intérieure de 30 m² et un WC. Au 1er étage, deux chambres d'environ 14 m², une salle d'eau avec douche à l'italienne et un WC séparé. Au 2ème étage, une suite parentale de 30 m² avec clim réversible et salle de bains. Chauffage par poêle à pellets. Branchement au tout à l'égout. Internet par la fibre. A 30 min d'Auch, 40 min de Tarbes, 1h15 de l'aéroport Toulouse Blagnac Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Nicole LAFON Inscrite au RSAC d'AUCH 837 848 134, Tel : 06 95 63 48 08, Site 3gimmo : Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. - Référence 3G Immo : 197365NL-1462413168

Vous rêvez d'une maison moderne aux prestations excellentes, baignée de lumière, avec pour seul bruit le chant des oiseaux et une vue dégagée sur les vallons gersois ? Venez découvrir cette maison d'architecte de 150 m² habitables avec appartement indépendant (mais également communicant), une maison aux normes PMR de construction traditionnelle. Elle se compose en RDC d'une grande pièce de vie de vie de 60 m² avec une cheminée centrale , d'une buanderie, de deux chambres, d'une salle d'eau et d'un WC séparé. A l'étage, une mezzanine en partie fermée pouvant servir de chambre ou de bureau (avec son espace ouvert sur l'extérieur). L'étage donne également accès à l'appartement de 32 m² composé d'une chambre avec coin repas, d'une cuisine et d'une salle d'eau avec WC. Cet appartement possède également sa propre entrée indépendante par un escalier extérieur, permettant une utilisation en location (permanente ou saisonnière). La maison bénéficie d'un confort énergétique (classement C) avec son chauffage par 3 pompes à chaleur air/air indépendantes, couplé avec l'insert à bois, ses menuiseries alu de grande qualité, son isolation intérieure. A l'extérieur, sur une parcelle de 3000 m² sans vis à vis, vous profiterez du calme environnant, du garage et d'un petit espace de stockage. A 4 km de Plaisance. Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Nicole LAFON Inscrite au RSAC d'AUCH 837 848 134, Tel : 06 95 63 48 08, Site 3gimmo : Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. - Référence 3G Immo : 197334NL-1462413145