Superimmo

Human Immobilier Mirande

Annonce publiée le 05/09/2024 - mise à jour 17/11/2024

Proposée par Human Immobilier Mirande 05/09/2024 - mise à jour 17/11/2024

4

129 000 €
Immeuble

Mirande (32300)

Immeuble de rapport situé en plein centre-ville de MIRANDE, sous préfecture dynamique du sud du GERS. Le bien se compose de 3 lots: au RDC 1 local commercial occupé par 1 activité perenne sans nuisances, au 1er étage 1 T2 actuellement loué, au 2ème étage 1 T2 libre d'occupants. Bien est idéal pour 1 premier investissement. A voir!

Human Immobilier Condom

Annonce publiée le 08/06/2024 - mise à jour 24/09/2024

Proposée par Human Immobilier Condom 08/06/2024 - mise à jour 24/09/2024

8

108 500 €
Immeuble

Condom (32100)

Immeuble de 180m2, situé au coeur du centre ville de Condom, offrant une vue imprenable sur la Cathédrale depuis le patio de l'appartement du dernier étage. Composé de 4 lots avec possibilité d'aménager un 5eme lot, cet immeuble est une opportunité idéale pour un investisseur à la recherche d'un bien à forte rentabilité locative.

Human Immobilier Nogaro

Annonce publiée le 13/09/2024

Proposée par Human Immobilier Nogaro 13/09/2024

3

233 200 €
Immeuble

Nogaro (32110)

Au cœur de Nogaro, ensemble immobilier composé de 2 studios et de 2 maisons de ville les 4 loués. Rentabilité assurée ! Aucun problème de stationnement grâce à la cour commune intérieure, chauffage électrique individuelle et menuiserie en double vitrage. AVIS AUX INVESTISSEURS LOT RARE MISE EN VENTE SUR NOGARO !

Deed Conseil Immobilier

Annonce publiée le 22/09/2024 - mise à jour 20/11/2024

Proposée par Deed Conseil Immobilier 22/09/2024 - mise à jour 20/11/2024

9

108 000 € 593 €/m²
Immeuble • 182 m²

Condom (32100)

Immeuble de 182 m² composé de 4 lots : 1 local commercial de 31 m² avec réserves et sanitaire , ainsi que 3 logements dont un avec terrasse couverte offrant une vue sur la cathédrale de Condom . Pour les investisseurs en recherche de belle rentabilité locative , à visiter sans tarder !!! Honoraires inclus de 8% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 100 000 €. Classe énergie E, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2040.00 et 2790.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Carte pro. 82012021000000015

Nicole LAFON - 3G Immo

(74 avis)

Annonce publiée le 21/08/2024 - mise à jour 21/11/2024

Proposée par Nicole LAFON - 3G Immo 21/08/2024 - mise à jour 21/11/2024

(74 avis)

15

149 900 € 551 €/m²
Immeuble • 272 m²

Mirande (32300)

Excellente opportunité : Immeuble de 360 m² sur 3 niveaux pouvant être transformé en logements, sur parcelle de 596 m², au centre de Mirande, avec toutes commodités accessibles à pieds. Le bâtiment se compose ainsi: * Sous sol sur 88 m² : 4 garages + 2 caves * RDC sur 141 m² : 6 pièces ( dont une ancienne salle de réunion de 66 m²) + grands sanitaires + placards. Création possible d'au moins 2 beaux logements. * 1er ETAGE sur 131 m² : 1 studio de 12 m², 1 T4 de 62 m², 1T3 de 57 m². L'ensemble est à réhabiliter. Idéal investisseur pour la création de 5 logements au moins + garages, caves et jardin, idéalement placé. Un bien rare dans le secteur ! Honoraires de 4.83 % TTC inclus à la charge de l'acquéreur (143 000 ? hors honoraires) Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Nicole LAFON Inscrite au RSAC d'AUCH 837 848 134, Tel : 06 95 63 48 08, Site 3gimmo : Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. - Référence 3G Immo : 192999NL-1462410108

Nicole LAFON - 3G Immo

(74 avis)

Annonce publiée le 02/11/2024 - mise à jour 21/11/2024

Proposée par Nicole LAFON - 3G Immo 02/11/2024 - mise à jour 21/11/2024

(74 avis)

14

209 500 € 577 €/m²
Immeuble • 363 m² • 10 chambres

Mirande (32300)

Immeuble de rapport comprenant 6 logements libres sur 3 niveaux. RDC : * 1 T2 de 41,5 m² habitables, classement énergétique D, chauffage électrique * 1 T3 de 63 m² habitables, classement énergétique E, chauffage électrique * 1 T1 de 28 m² habitables, classement énergétique D, chauffage électrique 1er ETAGE : * 1 T3 de 76 m² habitables, classement énergétique D, chauffage électrique * 1 T4 de 96 m² habitables, classement énergétique C, chauffage gaz de ville 2ème ETAGE : * 1 T3 de 48 m² habitables sous combles, classement énergétique E, chauffage électrique Possibilité de créer un appartement supplémentaire. Menuiseries en bois double vitrage et survitrage. Tout à l'égout. Potentiel de 3000 € de revenus bruts mensuels. Quelques travaux de remise en état avant location à prévoir. Honoraires de 4.75 % TTC inclus à la charge de l'acquéreur (200 000 ? hors honoraires) Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Nicole LAFON Inscrite au RSAC d'AUCH 837 848 134, Tel : 06 95 63 48 08, Site 3gimmo : Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. - Référence 3G Immo : 196988NL-1462413002

MOURREJEAU IMMOBILIER

Annonce publiée le 23/10/2024

Proposée par MOURREJEAU IMMOBILIER 23/10/2024

10

135 000 € 329 €/m²
Immeuble • 410 m²

Plaisance (32160)

Belle maison de rue à rénover, traversante, en plein centre du village de Plaisance. Possibilité de créer jusqu'à 6 appartements. Investissement locatif intéressant. Beaucoup de potentiel et de cachet pour cette superbe bâtisse. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Charlotte JOURDAN - iad

(16 avis)

Annonce publiée le 13/11/2024

Proposée par Charlotte JOURDAN - iad 13/11/2024

(16 avis)

4

96 000 € 1 846 €/m²
Immeuble • 52 m²

Samatan (32130)

iad France - Charlotte Jourdan (06 38 60 92 27) vous propose : **Opportunité Exceptionnelle - Bureaux. Niché au cOEur de la charmante ville de Samatan, cet ensemble de 52m2 comprenant 3 bureaux avec accès pmr, une salle d’attente/partie commune, wc, local ménage et une cour intérieure. Parking et commerces à proximité. Cette opportunité exceptionnelle est une véritable carte blanche pour la concrétisation de vos projets les plus ambitieux. Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 198 et classe CLIMAT B indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Charlotte Jourdan EI (ID 46079), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AUCH sous le numéro 883056988, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

SCP DEVILLE & OLIVIER

Annonce publiée le 17/03/2023 - mise à jour 31/05/2024

Proposée par SCP DEVILLE & OLIVIER 17/03/2023 - mise à jour 31/05/2024

9

178 400 € 1 019 €/m²
Immeuble • 175 m²

Vic-Fezensac (32190)

VIC-FEZENSAC, idéalement placé en centre ville, immeuble élevé d'un étage sur rez-de-chaussée de 175 m² au sol. Il se compose: d'un local commercial avec partie réserve en rez-de-rue et d'un plateau identique à l'étage. Beau potentiel avec possibilité de créer appartement à l'étage.Prix 178 400 € Emoluments charges vendeur 4.71% soit 8400 € NV, les prix sont affichés hors frais de rédaction d'acte, hors droits d'enregistrement et de publicité foncière. Coordonnées négociateur : VILON Béatrice, Mobile : 06 14 02 46 79, Email : s informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. frnon soumis à DPE Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

CESAR CARVALHO - BSK Immobilier

Annonce publiée le 18/08/2024 - mise à jour 16/10/2024

Proposée par CESAR CARVALHO - BSK Immobilier 18/08/2024 - mise à jour 16/10/2024

22

165 000 € 2 260 €/m²
Immeuble • 73 m²

Lectoure (32700)

Lectoure, dans le Gers, est une ville historique réputée pour son patrimoine, son commerce varié et ses brocanteurs. Ses ruelles pittoresques regorgent de boutiques et de galeries, offrant des trésors pour les amateurs d'art et d'antiquités. Chaque vendredi, le marché anime la cité, mettant en avant les produits locaux et l'artisanat. Lectoure allie culture, shopping et authenticité gasconne. Cet immeuble mixte se situe en plein cœur de son centre historique, offrant l'opportunité d'acquérir un bien idéal pour un investissement locatif ou pour ceux qui souhaitent y vivre et travailler sur place. L'appartement dispose de grandes fenêtres et de deux jolis balcons laissant pénétrer un maximum de lumière dans ce duplex. Au premier étage, une grande pièce sert de salon et de cuisine. Au deuxième niveau, une salle d'eau complète avec WC, un bureau ou petite chambre d'appoint, ainsi qu'une belle chambre avec balcon. Au rez-de-chaussée, une charmante petite boutique de 23 m² (actuellement louée - bail dérogatoire apportant 4 200 €/an) dispose également d'une cave aménagée, permettant le stockage de multiples affaires. Elle est équipée d'une climatisation réversible et d'un WC avec lavabo. N'hésitez pas à me contacter pour plus de renseignent et demande de visites. Cette annonce référence 249116 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CESAR PIMENTA DE CARVALHO (EI) immatriculé au RSAC de AUCH (32000) sous le numéro 89417717900013. Prix du bien : 165 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 11/08/2024 Score DPE : 256 kWhEP/m²/an Score GES : 8 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1030.00 € et 1440.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Nicole LAFON - 3G Immo

(74 avis)

Annonce publiée le 28/09/2023 - mise à jour 21/11/2024

Proposée par Nicole LAFON - 3G Immo 28/09/2023 - mise à jour 21/11/2024

(74 avis)

10

234 000 € 1 099 €/m²
Immeuble • 213 m² • 6 chambres

Mirande (32300)

Immeuble de rapport au centre de Mirande comprenant 5 appartements (loués) : * 1 T1 de 25 m² * 2 T2 de 33 et 42 m² * 2 T3 duplex de 57 m² Revenus mensuels : 1600 € soit une rentabilité brute de plus de 8 %. DPE des appartements : 2 appartements classés C, 2 appartements classés D et un appartement classé E (le T1) Chauffage gaz de ville sauf le T1 en chauffage électrique Pas de travaux à prévoir. Taxe foncière : 3800 €/an Honoraires de 4 % TTC inclus à la charge de l'acquéreur (225 000 ? hors honoraires) Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Nicole LAFON Inscrite au RSAC d'AUCH 837 848 134, Tel : 06 95 63 48 08, Site 3gimmo : Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. - Référence 3G Immo : 178950NL-1462400032

IMMOPOLIS INVESTISSEMENT

Annonce publiée le 15/10/2024 - mise à jour 21/11/2024

Proposée par IMMOPOLIS INVESTISSEMENT 15/10/2024 - mise à jour 21/11/2024

8

155 000 € 1 409 €/m²
Immeuble • 110 m²

Auch (32000)

Immeuble situé en centre ville d'Auch, comprenant: 1 T3 de 58m2, loué 450EUR/mois 1 local commercial de 60m2, loué 630EUR/mois Prix: 155000EUR ' charge vendeur' Référence: 322112 Date de réalisation du diagnostic:25/07/2023 Pour l'appartement: Consommation énergie primaire: 375 kWh/m2/an Consommation énergie finale: non communiquée. « Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1400EUR et 1940EUR par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021(abonnements compris). Pour le local commercial: Consommation énergie primaire: 53 kWh/m2/an Consommation énergie finale: non communiquée. 'Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr' Contact Cathy Dufaur agent commercial RSAC Auch no 381 859 552 Agence Immopolis Investissement TEL: 0681852421/0562059257

MegAgence

Annonce publiée le 07/11/2024 - mise à jour 20/11/2024

Proposée par MegAgence 07/11/2024 - mise à jour 20/11/2024

4

520 000 € 1 061 €/m²
Immeuble • 490 m²

Auch (32000)

Immeuble en pierre rénové en 2011, au cœur de la ville , proche de tout commerces , écoles, parking gratuit à proximité. Il est composé sur 3 niveaux de ; Au rdc -Un T1 meublé de 18m2 Au 1er étage - Un T2 25m2 avec une terrasse de 8m2 -Un T3 de 80m2 -Un T4 de 100m2 avec une terrasse de 35 m2 Au 2è étage - Un T3 de 85m2 avec une terrasse de 45m2 - Un T4 de 110m2 avec une terrasse de 45m2 l immeuble est sécurise , les appartements dotés de belles surfaces, avec un système de chauffage électrique et climatisation Ils sont vendu loués avec un revenu locatif de 39500 euros/an. Annonce (anglais) : Accéder au traducteur - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 520 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre consultant megAgence : Isabelle TALBOT, Tél. : 0671162946, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de AUCH sous le numéro 342262235

Reseau Immo-Diffusion

Annonce publiée le 11/09/2024

Proposée par Reseau Immo-Diffusion 11/09/2024

8

160 000 € 1 111 €/m²
Immeuble • 144 m²

Fleurance (32500)

Fiche Id-SUP166139 : Nous vous proposons à la vente un ensemble immobilier composé d'une maison de ville sans sortie d'une surface d'environ 85 m² et d'un local professionnel de 59 m². Le logement est actuellement loué pour un loyer de 550 euros mensuel. Ce bien se situe à proximité du centre ville. - Mentions légales : Proposé à la vente à 160000 Euros (Dont -100% TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit un prix hors honoraires de 150000 Euros) - Classe-Energie D : 218 kWh.m2.an - Affaire suivie par Mme TABAROT CAROLE (Agent commercial independant) - Reseau Immo-Diffusion Fleurance - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale)

Act Immo Gers

(183 avis)

Annonce publiée le 18/03/2024 - mise à jour 19/11/2024

Proposée par Act Immo Gers 18/03/2024 - mise à jour 19/11/2024

(183 avis)

20

348 000 € 633 €/m²
Immeuble • 550 m²

Lectoure (32700)

Au centre historique de LECTOURE, cet immeuble de caractère traversant profite d'une situation idéale pour un investissement locatif avec ses 2 locaux commerciaux, sa cour intérieure, 4 appartements dont 2 aux éléments anciens préservés. Possibilité de créer (avec travaux) un logement supplémentaire de près de 50 m² de plain pied. Un fort potentiel d'aménagement reste à exploiter pour la création d'un logement sur cave toute en voûtes, jardin d'intérieur et grand garage à l'arrière. Travaux de rénovations intérieurs à prévoir, de restaurations sur les parties non exploitées, les toitures sont par contre en bon état, refaite en 2016 par un artisan local reconnu. Un bel ensemble immobilier de prestige à faire revivre au coeur de LECTOURE, citée thermale de belle renommée. Référence agence : 5362

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