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423 280 €
2 919 €/m²
Immeuble • 145 m² • 5 chambres
EXCLUSIVITE : Immeuble de rapport au centre de l'Isle Jourdain :un commerce et quatre appartements; tous loués .Idéal investisseur Informations complémentaires sur demande
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423 300 €
1 209 €/m²
Immeuble • 350 m² • 7 chambres
A vendre : Ensemble immobilier entièrement rénové à Vic-Fezensac, idéalement situé à proximité des commerces et des commodités. Cet immeuble comprend cinq logements à usage d'habitation, offrant une belle diversité : trois T2 spacieux, un grand T2 bis avec terrasse et garage, ainsi qu'un vaste T3 également doté d'un garage. Chacun de ces logements a bénéficié d'une rénovation complète incluant l'électricité, l'isolation, la charpente et la toiture, assurant ainsi confort et modernité. Que vous soyez investisseur ou particulier, ce bien représente une opportunité rare dans une région dynamique. Ensemble immobilier de qualité, rien à prévoir. Contactez-nous dès aujourd'hui pour plus d'informations ou pour organiser une visite.
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29 200 €
292 €/m²
Immeuble • 100 m²
VIC-FEZENSAC, centre ville, immeuble élevé d'un étage sur rez-de-rue à restaurer. Ancien commerce, cet immeuble propose en rez-de-rue une pièce de 62m² environ. A l'étage: un plateau vide de 50m² avec 3 fenêtres exposé plein Sud et en rez-de-jardin : une cave, une cour et une pièce de 40 m² environ en bon état (restaurée récemment) avec accès depuis la rue. Ce lot à usage de local commercial /bureau pourrait convenir à des personnes envisageant commerces et habitation à l'étage. Non soumis à DPE. Prix : 29 200 € Emoluments charges de l'acquéreur soit 4200€ les prix sont affichés hors frais de rédaction d'acte et publicité foncière.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
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139 100 €
1 546 €/m²
Immeuble • 90 m²
Produit rare en Exclusivité D'ARTAGNAN IMMOBILIER Immeuble composé de deux appartements 2 pièces avec sorties: - Au rd un T2 de 45 m² à rafraichir avec cour privative - Au 1er étage un T2 de 45 m² actuellement loué avec balcon privatif. Potentiel locatif entre 900 et 960 euros mensuel sans charges de copropriété. Situation au coeur de la basse ville. Quelques travaux à prévoir sur un logement. Immeuble idéal pour un premier investissement. Honoraires à la charge du vendeur compris dans le prix affiché.
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798 000 €
1 900 €/m²
Immeuble • 420 m²
EXCLUSIVITE OPTIMHOME. Emplacement de 1er choix pour ce RESTAURANT/BAR/CHAMBRES D'HÔTES. Au cœur du village historique de LA ROMIEU, dans le Gers. Cet immeuble individuel de caractère sur 420m², plus les combles, offre une combinaison unique de services de très haute qualité, parfaite pour les entrepreneurs ambitieux à la recherche d'une belle opportunité. Situé dans un cadre authentique d'un des plus beau village Gascon, le restaurant et le café avec licence IV jouissent d'une notoriété bien établie, attirant une clientèle fidèle et diversifiée, profitant d'une belle salle de 40m² avec cheminée, espace bar, d'une magnifique cour intérieur, cuisines professionnelles équipées sur 3 espaces, et exploitant les arcades donnant sur la place du village. Boostez votre activité et profitez de l'engouement touristique généré par la réputation de ce village de 570 habitants classé parmi " les plus beaux villages de France". C'est aussi un village étape du GR de St Jacques de Compostelle reconnu par les pèlerins, et qui de plus, dispose de la collégiale ST Pierre classée au patrimoine de l'UNESCO qui en fait un des monuments les plus visités de la région. 5 Chambres d'Hôtes de Charme : Dotées d'un décor élégant et de tout le confort moderne, les 5 chambres d'hôtes équipées sont une oasis de tranquillité pour les voyageurs en quête d'authenticité. Grâce à une présence en ligne optimisée et une visibilité accrue sur les plateformes de réservation, vous pouvez maximiser le taux d'occupation toute l'année. Appartement Privé : Retraitez-vous dans l'intimité de votre appartement privé à l'étage du restaurant. La cour privative offre un espace extérieur idéal pour les soirées d'été et les événements spéciaux, ajoutant une touche de charme supplémentaire à cet ensemble immobilier exceptionnel. Emplacement Stratégique & Potentiel Lucratif : Vous l'aurez compris, cet immeuble bénéficie d'une situation privilégiée de premier choix, sur la place, à côté de la collégiale. Avec une demande croissante pour des expériences authentiques et une gastronomie de qualité, cet investissement promet un retour sur investissement attractif à long terme, les actuels propriétaires y exercent depuis 17 ans principalement d'avril à Novembre, laissant au choix un développement du chiffre d'affaire ou une activité déjà lucrative avec des mois de repos. Cette annonce comprend les murs et le fond de commerce, vous avez aussi la possibilité d' acheter uniquement le Fond de Commerce. Visite virtuelle 3D sur demande. Contactez-moi pour découvrir le potentiel de cet immeuble de caractère unique. Investissez dans l'avenir tout en préservant le charme intemporel de la pierre et en profitant des opportunités de développement offertes par cet emplacement exceptionnel ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez David SAN MARTINO Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°530 136 472 Greffe de AUCH) 06 37 01 29 74 (réf. 557673 )
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293 000 €
1 093 €/m²
Immeuble • 268 m²
Auch Hyper Centre - Immeuble à rénover avec extérieur et garage - Située en centre ville, à quelques pas de l'Hôtel de ville, venez découvrir cet ensemble immobilier composé de 4 plateaux de 100 m2 chacun (surface plancher) à rénover. Un appartement de Type 5 et un spacieux appartement de type 2 Bis sont déjà présents. Ses points forts : - Deux plateaux de 100 m2 chacun à diviser ou aménager selon vos besoins, - 70 m2 de parking, - 235 m2 de jardin, - deux entrées indépendantes. Idéal investisseur ou professionnels. Date de réalisation du diagnostic: 17/07/2023 DPE: E - GES: E Consommation énergétique : 242 kWh/m2/an Emission de gaz à effet de serre : 52 CO2/m2/an Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acheteur: 4,6 % TTC du prix du bien hors honoraires Prix hors honoraires : 280 000 euros Référence annonce : 64 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
9
255 000 €
2 217 €/m²
Immeuble • 115 m²
L'ISLE-JOURDAIN HYPER CENTRE, immeuble de rapport composé de 2 appartements. En rez de chaussée, un appartement T2 loué en meublé. A l'étage, un appartement T3 avec balcon et un garage loués. Un beau jardin intimet Toiture révisée BIEN RARE Contactez Fabienne CESTER - 06.08.97.28.16 pour plus d'informations
26
174 000 €
967 €/m²
Immeuble • 180 m²
RISCLE dans le Gers, EN EXCLUSIVITE, je vous propose cet Immeuble sur 3 niveaux composé de 2 appartements à réagencer (1 T3 d'une surface approximative de 57 m2 au 1er étage, 1 T3 d'une surface d'environ 85 m2 en duplex), d'un local commercial au rez de chaussée d'une surface de 30 m2 environ pouvant être loué avec un bail tous commerces mais également aménagé en appartement studio ou T2, d'un garage de 65 m2 environ dont l'entrée permet aussi d'y créer un appartement. Nous avons également des combles aménageables pour une surface de 25 m2 environ. Le chauffage est électrique (radiateurs et climatisations) La toiture est en parfait état. Quelques petits travaux sont à prévoir pour le réagencement des T3. Cet immeuble situé à proximité de toutes les commodités est idéal pour tout investisseur désireux de se procurer des revenus complémentaires. Etant à proximité de tous les lieux touristiques du Gers, on peut aussi envisager d'y exercer une activité saisonnière. Excellente affaire ! Je reste à votre disposition afin de discuter de votre projet quel qu'il soit ! Ne tardez pas ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°397 676 115 - Greffe de TARBES) Chantal MAUMUS Entrepreneur Individuel 06 87 09 38 48 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.875909)
30
195 000 €
609 €/m²
Immeuble • 320 m²
Découvrez cet immeuble de rapport idéalement situé en plein cœur de Cazaubon, à proximité immédiate de la cité thermale de Barbotan-les-Thermes et du lac de l'Uby. Cet ensemble immobilier offre une opportunité rare d'investissement avec une maison spacieuse de 230 m² et trois appartements déjà loués. La maison se détaille ainsi : - Superficie: 230 m² sur deux niveaux. - Pièces : 4 chambres, une grande cuisine et arrière cuisine, deux vastes salons avec cheminée, une pièce de vie, trois salles d'eau, WC, bureau, cellier, un balcon. Un grand jardin permettant une construction, idéal pour agrandir ou aménager des espaces de détente, et un garage complètent ce bien. Des travaux de rafraîchissement et d'aménagement sont à prévoir pour moderniser cette charmante maison qui fait partie de l'histoire cazaubonnaise. En ce qui concerne les appartements, il s'agit de trois T2 dont 1 appartement au rez-de-chaussée et 2 appartements au premier étage. Les trois appartements ont été récemment remis en bon état. Indépendant de la maison d'habitation, ils ont chacun leur propre accès. - Loyer : Entre 415 et 470 euros par mois, offrant un revenu locatif stable. Située au centre-ville de Cazaubon, à deux pas des commerces, services et attractions locales, cet immeuble de rapport à un fort potentiel de part son jardin permettant de développer des projets futurs. Un investissement sûr avec des locataires en place et un possible développement. Cet immeuble représente une opportunité idéale pour les investisseurs cherchant à combiner rentabilité locative et valorisation du patrimoine. Ne manquez pas cette occasion d'acquérir un bien de caractère avec un potentiel de rendement locatif immédiat. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°899 889 463 - Greffe de AUCH) Delphine BREANT Entrepreneur Individuel 07 72 27 98 89 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.874435)
8
Belle prestation pour ce bien Lectourois offrant un très bel investissement. Plusieurs lots très rentables. Amoureux de la pierre à visiter sans tarder !!
7
Situé en plein centre-ville, cet ensemble immobilier rare attend de retouver toute sa grandeur d'autrefois ! Avec plus de 400 m² aménageables sur deux niveaux, ce bien unique offre de nombreuses possibilités pour des projets résidentiels ou commerciaux. Une rénovation compléte est requise pour exploiter le potentiel exceptionnel de
17
728 000 €
1 025 €/m²
Immeuble • 710 m²
Immeuble de 710m2 à Auch hyper centre A Auch, emplacement de 1er choix sur l'avenue d'Alsace, immeuble de plus de 700m2 de planchers répartis sur 3 niveaux et composé comme suit : - en R-1 (rez-de-jardin à l'arrière du bâtiment) : grand garage de 180m2 avec portail, entrée à l'arrière du bâtiment. Réserve de 45m2 avec accès au local commercial du RDC. - En RDC : hall d'entrée avec accès au local commercial de 200m2 aux normes PMR avec réserve + sanitaires. Faux plafond avec climatisation réversible, enceintes musicales et éclairages intégrés. - En R+1 : appartement T3 en duplex de 90m2 et grand plateau vide à aménager de 180m2 (idéal bureaux/activités tertiaires). - En R+2 : duplex de l'appartement avec terrasse "rooftop" de 30m2. Le bien est vendu entièrement libre, immeuble en mono propriété, rénové en 2013 (sauf plateau de 180m2) : structure complète, toiture, électricité, plomberie, planchers hourdis béton, ... Les lots peuvent se décomposer, à discuter sur place en fonction du besoin et du projet. Contactez-moi pour plus d'informations.
8
120 000 €
1 277 €/m²
Immeuble • 94 m² • 2 chambres
Immeuble avec local commercial loué Gelas Immobilier vous propose, idéalement situé au centre d'un village dynamique avec commerces, une immeuble avec local commercial loué. L'immeuble est composé au rez-de-chaussée d'une grande pièce d'accueil et une pièce/salle de soins avec wc actuellement loué 400€/mois évolutif. L'étage est composée de deux grandes pièces et un bureau pouvant devenir des salles de pause ou autre. Sans oublier, au troisième étage, un grenier aménageable. A l'extérieur, vous trouverez une cour d'environ 70m2 actuellement utilisé en parking. Pour plus de renseignements, contactez Victoria Garnham: 07-70-66-84-30
22
480 000 €
2 043 €/m²
Immeuble • 235 m² • 7 chambres
Vous avez un projet de gîtes ? Cette propriété située dans un cadre paisible et bucolique à environ 10 minutes de Lombez/Samatan est faite pour vous ! Construite en 2011, cette maison se partage en 3 espaces privatifs : la partie principale d'une superficie de 115m2 se compose d'une spacieuse et lumineuse pièce de vie avec cuisine équipée de plus de 46m2, dotée de deux grandes baies vitrées, donnant sur une grande terrasse surplombant le jardin avec la piscine. A l'étage, vous découvrirez un pallier avec du rangement qui dessert une salle d'eau et un WC séparé, deux chambres et une suite parentale avec un coin d'eau et WC privatif. Les deux autres gites d'une superficie d'environ 60m2 chacun, sont équipés d'une cuisine ouverte, un WC séparé, une chambre et une suite parentale avec une terrasse intimiste pour chaque logement. Les extérieurs, sans vis-à-vis, vous offrent une vue dégagée sur les prairies vallonnées autour de la maison et inspirent à la détente avec une belle piscine au sel de 6m x 12m. Le cadre parfait pour se ressourcer ! Ses atouts : - 2 à 3 gites avec entrées séparées et terrasses privatives - Aucun travaux à prévoir, vous n'avez qu'à poser vos valises. - Le calme absolu à 10 minutes des commodités Celine DUFFAUT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 911 195 493 - Auch.
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138 000 €
1 070 €/m²
Immeuble • 129 m²
Immeuble à Fleurance (32) avec 129 m2 sur deux niveaux. A l'intérieur: Au rez-de-chaussée: Une surface de 68 m2 facilement aménageable en commerce ou en deux appartements de plus de 30 m² chacun. Au 1er étage: Dessert deux appartements type 2 traversant de 33 m2 chacun actuellement sous contrat de location. A l'extérieur: Un espace pouvant faire office de cour pour les appartements ou servir de parking. TAXE FONCIERE: 964 euros. -DPE: Non soumis au DPE Réf: 6879 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1260.00 et 1720.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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