Acheter une maison plain pied à Larra (31330)

Villa 6 Pièces de 150 m² sur 2240 m² de Terrain avec 35 m² de Garages. Notre Agence vous propose cette jolie villa située sur la commune de LARRA construite en 1980 puis agrandie au début des années 90 sur un joli terrain de 2240 m². La maison essentiellement de plain-pied se compose d'une entrée, d'une pièce de vie comprenant un espace salon et salle à manger donnant sur une jolie terrasse, une cuisine fermée avec possibilité d'ouverture qui est entièrement équipée avec buanderie, de quatre chambres avec placard, d'une salle de bains avec baignoire et douche mais également d'une salle d'eau et d'un WC. A l'étage, vous trouverez une spacieuse mezzanine qui donne accès à une très belle chambre lumineuse. Le tout en bon état. Le chauffage est assuré par des convecteurs électriques, les menuiseries sont en double vitrage avec volets en bois. Son agencement et ses 5 chambres conviendront parfaitement à une grande famille. Possibilité également d'exercer une activité libérale ou autres sur une partie de la maison. Côté extérieurs, vous trouverez un garage double de 35 m². Le joli jardin à l'abri des regards offre une très jolie vue dégagée sur la campagne. A visiter ! PRIX: 299000 € HONORAIRES AGENCE INCLUS Prix hors honoraires: 289 000 € Honoraires charge acquéreur: 3.5 % TTC du prix hors honoraires. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard comprise entre 2 873 € et 3 887 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris) Date de réalisation du diagnostic : 04/01/2024. Consommation réelle du propriétaire actuel: 1800 Euros/an. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques.gouv.fr Merci de contacter l'agence Tendance Immobilier pour plus de renseignements et une visite.