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À VENDRE VILLA T5 AVEC JARDIN À BRUGUIÈRES (31150) DISPONIBLE IMMÉDIATEMENT TOULOUSE REUNION IMMO vous propose à la vente une villa T5 située à Bruguières, dans un cadre résidentiel calme et agréable, à seulement 15 minutes de Toulouse. Cette villa moderne et fonctionnelle offre un cadre de vie agréable avec de beaux volumes et un espace extérieur spacieux, idéale pour une famille ou un investissement. La villa se compose d'un spacieux séjour/cuisine de 44,60 m2, offrant un bel espace de vie lumineux et convivial, accompagné d’un cellier de 2,85 m2 pour un rangement pratique. Elle dispose de quatre chambres : Chambre (1) de 13,10 m2, Chambre (2) de 11,45 m2, Chambre (3) de 13,80 m2, et Chambre (4) de 11,95 m2. Vous trouverez également une salle d’eau de 3,80 m2, une salle de bain de 4,10 m2, un WC indépendant de 1,95 m2, ainsi qu'un dégagement de 4,75 m2. À l'extérieur, un espace terrasse de 39,80 m2, un garage de 16,30 m2, un abri voiture de 24,85 m2 et un jardin privatif de 255 m2 viennent compléter ce bien. La surface habitable est de 112,35 m2, avec un jardin et une terrasse idéals pour profiter des beaux jours. Un cadre de vie dynamique et privilégié : Bruguières bénéficie de la proximité immédiate des grands pôles économiques de la région, notamment Airbus, Stelia, Thalès, Continental et Newrest. Située au cœur de Toulouse Métropole, qui compte plus de 800 000 habitants avec une croissance de 60 000 nouveaux résidents en cinq ans, la commune est également bien desservie par les infrastructures de transport. Un emplacement stratégique : La villa se trouve dans un quartier pavillonnaire paisible, à quelques minutes à pied de toutes les commodités : écoles, commerces, médiathèque et espaces de loisirs. L’accessibilité est un atout majeur avec : L’autoroute A62 à proximité. Des lignes de bus permettant des déplacements rapides. La gare TER de Saint-Jory, à 9 minutes, reliant Toulouse Matabiau en 12 minutes. Exposition : Sud-Ouest / Sud-Est. Stationnement : 2 places privées Caractéristiques et prix 388 000 € FAI (honoraires d’agence inclus, charge vendeur) Contactez-nous dès maintenant pour en savoir plus et saisir cette opportunité au 07 66 35 40 84 ou au 09 82 26 46 36. Carte professionnelle de transactions immobilières No CPI 31012024000000057 Délivrée par : CCI de Toulouse. Siret : 932034788 00012 — DPE en cours. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Annonce proposée par l’agence.